Propiedades en Perú

Oficina de Estreno en moderno edificio corporativo con Certificación LEED Gold con Vista a Terraza –Magdalena del Mar Área disponible: 150.06 m² – Piso 3 -Incluye: 2 estacionamientos dobles (capacidad para 4 vehículos) -Precio de venta: USD 435,850 (oficina + estacionamientos) Características del inmueble -Piso de porcelanato de alta calidad -2 baños equipados -Ductos para sistema de aire acondicionado -Sistema contra incendios instalado -Infraestructura moderna del edificio -Comedor en terraza con vista panorámica a la ciudad y al mar Espacios comunes y servicios -En la planta baja: atrio de ingreso, foyer, hall de ascensores y auditorio. -En la azotea: rooftop con áreas de recreación —lounge/coffe saloon, SkyBar, gimnasio, terrazas y jardines con vistas a la ciudad y el mar— ideales para momentos post trabajo o relax corporativo. Ubicación estratégica -Rodeada de servicios, gastronomía y espacios culturales -Fácil acceso a Av. Javier Prado, Av. Salaverry y Av. Del Ejército -Rodeado de servicios complementarios: bancos, notarías, restaurantes y centros comerciales Contáctanos para más información o coordinar una visita.

NEGOCIABLE Disponible Piso 4 de 270m2 a US$ 4,320 + IGV Dipsonible Piso 5 azotea con techo ligero Altura 4m de 270m2 a US$ 4,320 + IGV Mantenimiento US$ 3.00 + IGV m2/mes Edificio de Oficinas ubicado en al epicentro comercial del Magdalena del Mar de 4 Pisos + Azotea (Terraza+Oficinas) con Ascensor. Anterior inquilino Presta Peru. Precio de renta US$ 16 + IGV m2. Totalmente implementado con piso ceramico, luminarias, baldosas y mamparas de vidrio templado.

Oficina moderna ubicada en el corazón de Magdalena del Mar, en Jr. de la Roca de Vergallo 493, Piso 15, Departamento 1501. Este espacio de oficina, con 4 años de antigüedad, ofrece un ambiente profesional ideal para empresas que buscan comodidad y servicios de calidad. El inmueble dispone de 1 amplio ambiente y 2 baños, garantizando un espacio funcional. Equipado con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, además de estar completamente amoblado. El edificio cuenta con un salón social, seguridad las 24 horas, portería, detector de incendios y recepción continua, asegurando tranquilidad y eficiencia para sus operaciones diarias. Ideal para oficinas administrativas, ofrece un entorno seguro y profesional. Con 15 pisos en total, esta oficina es una excelente opción para establecer su negocio en una ubicación estratégica de Lima. Para más información sobre esta propiedad, indícanos el código SOF7962072. Asesor asignado: Roxana Tineo Rocca. Contáctanos vía WhatsApp o a través de nuestra página web.

ALQUILER DE OFICINA LIMITE CON SAN ISIDRO Y MAGDALENA Zona límite Miraflores – San Isidro Moderna oficina de 35 m², ubicada en piso alto,  con hermosa vista al mar y excelente iluminación natural. Ideal para profesionales o empresas que buscan ubicación estratégica, comodidad y presencia. Características de la oficina: Área total: 35 m² Pisos laminados en excelente estado Vista panorámica al mar Edificio moderno con excelentes acabados Baños comunes en cada piso. La oficina no cuenta con baños incorporados. Áreas comunes: Salas de reuniones Directorios Comedor para el personal Terraza en el último piso Condiciones del alquiler: Contrato mínimo: 12 meses No incluye   estacionamiento. Alquiler de cochera es adicional por 400 soles. Ubicación estratégica: Conexión rápida con avenidas principales hacia Miraflores, San Isidro, Av. Arequipa y Javier Prado. Ideal para negocios que requieren cercanía a centros corporativos, bancos y servicios. Para visitas, coordinar con anticipación: Sócrates Mansilla: 999 448 417 Información referencial sujeta a disponibilidad.

Casa empresarial en alquiler de 4 niveles + azotea, ubicada en Magdalena límite con San Isidro, en una zona estratégica de alto perfil empresarial. Ideal para oficinas, consultorios o estudios profesionales que buscan una sede independiente, funcional y representativa. La propiedad destaca por sus ambientes amplios e iluminados, excelente distribución, jardín y terraza perfectos para áreas de descanso, además de 2 estacionamientos con portón y rejas automatizadas. Cuenta con infraestructura moderna y totalmente renovada (instalaciones nuevas, pozo a tierra, cisterna, tanque y terma). Espacios diseñados para optimizar el trabajo: recepción, áreas administrativas, oficinas privadas, terrazas y áreas verdes. Condiciones: 2 meses de garantía por 1 de adelanto.                         Estar en verde en infocorp. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

CORINA CENTELLAS RAUCH CONTACTO: 9.7.0.5.3.7.5.5.2 Se alquila amplia oficina estratégicamente ubicada en Magdalena, a solo tres cuadras de las avenidas Brasil y Javier Prado Oeste, en una de las zonas más comerciales y transitadas del distrito. La oficina se encuentra en primer piso con acceso directo desde la calle, ideal para oficinas profesionales, estudios, consultoras o áreas administrativas que trabajan a puerta cerrada, sin necesidad de atención constante al público. Su entorno ofrece gran conectividad y servicios, rodeada de bancos, notarías, restaurantes, cafés y comercios, además de fácil acceso al transporte público. Cuenta con ambientes amplios, iluminados y ventilados naturalmente, creando un entorno cómodo y productivo para equipos de trabajo. Su distribución funcional permite adaptar los espacios según las necesidades de cada empresa. Características de la oficina Área total: 134 m² Frente de 10 ml 4 niveles con escaleras amplias y descansadas Primer piso con acceso independiente desde la calle Escalera interna que conecta el primer y segundo nivel 4 ambientes flexibles que se adaptan a diferentes usos administrativos 3 baños 2 estacionamientos privado lineal con portero eléctrico Espacio para kitchenette o comedor interno  Jardín interior Zonificacion: RDB Beneficios de la ubicación Zona altamente comercial y empresarial Cercanía a bancos, notarías, restaurantes y servicios Excelente conectividad con avenidas principales Ubicación estratégica en Magdalena del Mar Ideal para empresas que buscan comodidad, buena imagen corporativa y una ubicación privilegiada para sus operaciones. Condiciones: 2 X 1 Solo empresas con mas de 7 años de operatividad en el mercado Contrato de 4 años a mas. Alquiler: USD 3,000.00

Local comercial en esquina – Excelente oportunidad de inversión con renta activa Ubicado en Av. Pershing 4XX, Magdalena, límite con San Isidro, dentro del Edificio Pershing Tower. Zona estratégica a dos cuadras de Av. Javier Prado, a una cuadra de Av. Pershing y frente al Hotel Meliá. Local en primer piso con puerta directa a la avenida y en esquina, lo que brinda máxima visibilidad, alta exposición comercial y gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para retail, restaurantes, franquicias, oficinas o negocios corporativos. Características: Área construida: 485 m² Dos niveles Servicios higiénicos implementados en ambos pisos Actualmente alquilado, ideal para inversionistas: Renta mensual: US$ 5,800 Incremento anual del 5% Renovación de contrato (desde 2028): Año 1: US$ 7,000 Año 2: US$ 7,350 Año 3: US$ 7,700 Año 4: US$ 8,000 Año 5: US$ 8,500 Precio de venta: US$ 1,650,000 Propiedad con flujo de ingresos inmediato y excelente proyección de valorización en una de las zonas comerciales más consolidadas de Lima.

Cerca a Bancos: BCP, BBVA, Scotiabank, Financiero, Banbif , y Cafeterías: Heladería 4d, La Baguette, D’sala Café, Delicass (pharmax). Descripción de oficina: - Numero Oficina 205, piso 2 - Área techada 198.76 m2 - Área libre 28.76 m2 - Área ocupada 227.72 m2 - Ambientes: oficina abierta con dos baños y terraza. - Vista interior - Baños dos - Cocheras 2 - Mantenimiento mensual del edificio: S/. 2,200 al mes aprox incluye luz y agua de la oficina + las áreas comunes, seguridad. - Condiciones 2x1 - Precio de alquiler / mes: Precio de alquiler / mes: - Oficina 205: - Área techada US$ 15.00 + IGV x 198.76 mt2 = US$ 2,981+ IGV - Área libre: $0 - Cocheras: 2 und x US$ 200 + IGV = $400+ IGV Total = US$ 3,381+ IGV Características / Facilidades del edificio (comunes): - El edificio cuenta con 12 pisos más azotea - Sala de uso múltiple - Área de atención a proveedores con ingreso independiente - Oficina administrativa, cuarto de control, y cambiadores y baños para el personal. - Aire acondicionado centralizado para todo el edificio (2 chillers ya instalados). - Sistema contra incendios centralizado. - Generador de electricidad para casos de emergencia. - Subestación eléctrica privada. - Equipado con un sistema de seguridad integral - 6 ascensores Otis inteligentes con llamada anticipada (2 negativos para conectar los estacionamientos con el primer piso y 4 que conectarán los pisos de oficinas desde el lobby). T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TU EMPRESA! Se alquila amplia y funcional oficina ubicada en Magdalena, limite con San Isidro. Esta oficina ofrece no solo una excelente distribución, sino también una ubicación estratégica con múltiples ventajas competitivas para cualquier empresa. BENEFICIOS: 1. Ubicación Estratégica: Gran conectividad con acceso fácil a la Javier Prado y Salaberry que facilita la llegada de colaboradores, clientes y socios estratégicos. 2. Entorno Empresarial: rodeada de entidades financieras, notarías, empresas nacionales e Internacionales que potencia oportunidades de networking. 3. Variada Oferta de Servicios: hoteles, restaurantes, cafeterías que asegura comodidad diaria para el equipo de trabajo y una grata experiencia para clientes o socios visitantes. 4. Ambiente Seguro: espacios peatonales que brindan un entorno saludable y tranquilo, además de tener dos playas de estacionamiento super cerca, para comodidad de los visitantes. CARACTERISTICAS: • Área: 650 m² - PISO 15 con vista externa • Distribución inteligente con ambientes ideales para estaciones de trabajo, salas de reuniones o despachos ejecutivos. • Edificio de 19 pisos con ascensores y vigilancia 24x7. • Estacionamientos disponibles para alquilar según requerimiento. • OFICINA CERRADAS: 01 oficina gerencial + 05 oficinas administrativas• POOL OPERATIVO: 19 zonas colaborativa abiertas con 138 posiciones de trabajo. • SALA DE REUNIONES: 01 sala de reunión + 01 sala de Directorio. • BAÑOS: 06 baños (03 damas y 03 caballeros) • LOCKERS: Zona para lockers OFICINA AMOBLADA: • Escritorios y mesas de trabajo • Sistema de aire acondicionado • Tablero General de Distribución eléctrica para 24Kw • Central de Alarma contra incendio (ACI – DACI) • Lockers CONDICIONES DE ALQUILER: • Precio USD 17.5 /m2 • El precio del mantenimiento y el tipo de cambio son referenciales. •16 Estacionamientos forzosos.04 Estac. simples: USD 150 + IGV / TOTAL: USD 600.00 + IGV 06 Estac. Dobles: USD 280 + IGV / TOTAL: USD 1,680.00 + IGV 15 Depósitos forzosos TOTAL: USD 800.00 + IGV • Incrementos anuales: 3% a partir del segundo año• Plazo Contrato: 5 años forzosos • Periodo de gracia: 30 días • Adelantos: 01 mes • Garantías: 02 meses • Mantenimiento: USD 1.67 por m2 + IGV (aproximado variable) • Oficina implementada y amoblada en buenas condiciones. * Variable y mensual, según liquidación de la empresa a cargo de la administración. La base de cálculo son los gastos reales incurridos en las áreas comunes dentro de cada periodo liquidado ESTA OFICINA ES PERFECTA PARA LLEVAR A TU EMPRESA AL SIGUIENTE NIVEL. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! AGENDA UNA VISITA AHORA.

Venta de Oficina 601 en Ubicación Estratégica Detalles de la oficina: Área total: 37 m² Vista interior. Excelente retorno de inversión : 7% anual Se vende con contrato de alquiler de US$595 (1,990 soles) Pisos laminados. Altura libre de 2.70 m, preparada para instalar aire acondicionado. Baños disponibles en el piso como parte de las áreas comunes. Cochera: No incluida. Áreas comunes del edificio: Salas de reuniones. Directorio. Salón de conferencias. Terraza y comedor. Ubicación privilegiada: El edificio está ubicado en una zona estratégica que conecta los distritos de Miraflores y San Isidro, ideal para empresas y profesionales que buscan accesibilidad y comodidad. Para mayor información o visitas: Socrates Mansilla: 999 448 417 Nota: Información e imágenes referenciales.

OFICINA EN VENTA | 150 m² IMPLEMENTADA | JAVIER PRADO OESTE – EDIFICIO CORPORATIVO Exclusiva oficina corporativa completamente implementada, ubicada en moderno edificio empresarial sobre la Av. Javier Prado Oeste, con excelente conectividad hacia San Isidro, el centro financiero, el aeropuerto y principales vías de Lima. Con 150 m² de área, esta oficina ofrece una distribución funcional, iluminación natural y un entorno corporativo de alto nivel, ideal para empresas que buscan posicionamiento y eficiencia operativa. Características principales: PRECIO VENTA $ 422.000 ( NO INCLUYE COCHERAS ) PRECIO ALQUILER $2850 Área total: 150 m² Oficina completamente implementada 3 ambientes funcionales 2 baños Kitchenette Aire acondicionado instalado Vista exterior y excelente iluminación natural Ubicada en piso alto Incluye depósito Importante: El precio de venta no incluye las cocheras. Las cocheras se venden por separado. Edificio corporativo moderno: Lobby de doble altura 10 ascensores inteligentes de alta velocidad Sala de conferencias y directorios Sky bar con vista panorámica Fitness center Cafetería Mantenimiento aprox : S/ 1400 Sistema de control de accesos y seguridad Edificio ecoamigable con diseño eficiente  Informes y visitas: 942 755 085  www.eugeniavalfre.pe Riga Signature – Eugenia Valfré

EDIFICIO DE CONSULTORIOS/OFICINAS BOULEVARD MAGDALENA DEL MAR ¡Oportunidad de Alquiler en Magdalena del Mar! EDIFICIO DE CONSULTORIOS/OFICINAS BOULEVARD MAGDALENA DEL MAR ¿Buscas un espacio ideal para tu negocio? Te ofrecemos locales comerciales y oficinas en el Edificio Boulevard Magdalena del Mar, con excelente ubicación en una zona altamente comercial. Características: Desde el 2do hasta el 5to piso Ascensor Ambientes amplios disponibles , Kitchenette, lavandería, 1 baño completo Instalación de agua y desagüe en cada ambiente Intercomunicador, sistema contra incendios, cámaras de seguridad Pozo a tierra, cableado trifásico Ideal para: Consultorios médicos Talleres educativos y capacitaciones Call centers Otros negocios ¡No pierdas esta oportunidad! Para mayor información o visitar, contáctanos. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Oficina en venta o alquiler ubicada en el Edificio Prisma Tower, en Calle Antonio Miró Quesada, cuadra 4, Urbanización San Felipe, distrito de Magdalena del Mar. Edificio corporativo moderno de 18 pisos, con 8 niveles de estacionamientos y áreas comunes de primer nivel. La oficina se encuentra en el piso 3, corresponde a la Oficina 313 y cuenta con un área total de 163.88 m². Es una oficina semi amoblada, con antigüedad del año 2017 y excelente distribución. Dispone de ambientes amplios para oficinas, directorio, kitchenette con pequeño comedor y baños independientes para damas y caballeros. Incluye 3 estacionamientos, ubicados en Sótano 7 (N° 431 y 475) y Sótano 8 (N° 523), además de 2 depósitos en Sótano 7 (N° 282 y 283). El costo de mantenimiento es de S/ 2,800. El edificio ofrece áreas comunes como comedor y restaurante, así como gimnasio ubicado en el piso 19, ideal para el personal administrativo y ejecutivo. Precio de venta: US$ 425,000 Precio de alquiler: US$ 2,500 Excelente opción para empresas que buscan una oficina corporativa en una zona estratégica, con buena accesibilidad, infraestructura moderna y servicios completos en Magdalena del Mar.

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Se vende Oficina de 41m2 en piso 12 con vista al mar, localizada en el edificio TIME Magdalena. Su ubicación permite el acceso rápido a los distritos de San Isidro y Miraflores, cerca podrá encontrar centro comercial, bancos, tiendas, etc. Acerca de la Oficina: • 41m2 • Piso 12 con vista al mar • Incuye sistema de aire acondicionado • Incluye 1 estacionamiento • Incluye 1 depósito interno • Impuesto predial y arbitrios 2022: 100% pagado Acerca del edificio TIME Magdalena: • 15 pisos + terraza con áreas comunes • 8 sótanos para estacionamientos (vehículos y bicicletas) y depósitos • 3 ascensores positivos y 2 negativos • Sistema de seguridad • Sistema contra incendios Áreas comunes: * Lobby de recepción con doble altura * Oficina para administración del edificio * 4 Directorios ubicados en el piso 16 completamente equipados * Comedor con acceso a terraza en el piso 16 y con vista al mar Precio de venta: S/390,000 Agende su visita sin compromiso! Trato directo con propietario.

SE VENDE FUNCIONAL OFICINA BOUTIQUE EN ESTRENO DE 42 m2 EN MODERNO EDIFICIO DE 1 AÑO DE ANTIGUEDAD EN EL CRUCE AV. DEL EJERCITO CON SALAVERRY. LIMITE CON SAN ISISDRO. CUENTA CON EXCELENTES ÁREAS COMUNES (SALAS DE DIRECTORIO,AUDITORIO, COMEDOR, CAFETERIA SANCK. ESTACINAMIENTO PARA VISITAS) . 1 COCHERA. 1 DEPÓSITO. SEGURIDAD A CARGO DE PROSEGUR QUE INCLUYE SISTEMA DE CÁMARAS. PRECIO NEGOCIABLE. TRATO SÓLO CON COMPRADOR DIRECTO, NO INTERMEDIARIOS. VISITAS PREVIA CITA. #magdalena #ventamagdalena #ventaoficina #ventaoficinamagdalena #oficinamagdalena

Con un total de 82 m2 construida y 20m2 de dos estacionamientos, la oficina se ubica en la zona de mayor proyección empresarial de Lima. Cuenta con un protocolo de operaciones COVID19, administrado y supervisado por la firma Cushman&Wakefield Descripción: Oficina implementada, lista para ocupar, con excelente iluminación natural y acabados de primera. - Separadores y pizarras de vidrio, Muebles con enchape de caoba y en melamine. Cuenta con: - tres (3) espacios de oficinas gerenciales, - seis (6) espacios de escritorios dedicados, - una (1) sala de reuniones interna, - hall de distribución, - espacio libre para mobiliario adicional, - un (1) kitchenette, - dos (2) baños implementados, uno para damas y otro para caballeros; y - un estacionamiento lineal doble (para 2 autos). Con acceso a Boards de Reuniones, Sala Zoom, Patio Comedor, espacios comunes y beneficios “bussineslife” en el centro empresarial INCLUYE: • Cielo raso con iluminación LED • Instalaciones para Internet de alta velocidad (fibra óptica dedicada) con 24 puntos de red y wi fi • Central telefónica e instalaciones para 8 anexos • Aire Acondicionado • Código de acceso digital a la oficina • Gabinete de comunicaciones con swicth CISCO • Tablero eléctrico con pozo a tierra • Estabilizador de voltaje

ALQUILER DE OFICINA EN MAGDALENA DEL MAR UBICADO CERCA AL CRUCE DE AV. DEL EJERCITO CON SALAVERRY CONSTA DE : 1 AMBIENTE AMPLIO CON BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN , ADICIONALMENTE CUENTA CON OTRO AMBIENTE QUE PUEDE SER UNA KITCHENETTE TODO EL PISO CUENTA CON BAÑOS , TAMBIÉN CUENTA CON 3 ASCENSORES ,CUENTA CON RECEPCIÓN , SEGURIDAD , CÁMARAS CUENTA CON UNA COCHERA

COMPARTO OFICINA AMOBLADA CON INTERNET, TELÉFONO FIJO Y SALA DE ESPERA AMPLIA Y CON LAS MEDIDAS DE PROTOCOLO DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA COVI-19.

VENDO oficina de estreno de 20.13m2 (piso 22) estratégicamente ubicada (Magdalena del Mar, esquina de Av. Pershing con Roca de Vergallo) a 5 minutos del Centro Empresarial de San Isidro, muy buena conectividad con avenidas principales (Av. Salaverry, A. Javier Prado Oeste, Av. Alberto del Campo, Av. Juan de Aliaga, Av. Brasil, Av. La Marina, Av. Gregorio Escobedo, muy cerca a supermercados (Metro, Wong, Vivanda, Plaza Vea y restaurantes (San Antonio, Delicass, La Baguette, 4D, La Antojería, Edo Sushi Bar, José Antonio), a centros de estudios (UPC, Universidad del Pacífico, ISIL; Toulouse Lautrec), a hoteles (Meliá, Los Delfines, Country Club Lima Hotel), a centros de salud (Clínica San Felipe, Clínica El Golf, Clínica Peruana Japonesa), a Centros Comerciales (Real Plaza Salaverry, Paseo Fibra), a Gimnasios y mucho más…