Magdalena del Mar

Se trata de una propiedad clásica con un enorme potencial de adaptación para proyectar tu marca. Gracias a su zonificación de Comercio Zonal (CZ), permite gestionar licencias para múltiples giros comerciales (gastronomía, cafeterías, showrooms, oficinas boutique, centros de experiencias y más). Características principales: Área total: 469 m² Zonificación: Comercio Zonal (CZ) — apto para diversos rubros y licencias Ubicación / Atractivo: Vista directa y privilegiada al mar Estado: Estructura clásica con gran potencial para remodelar a la medida de tu proyecto Modalidad: Alquiler ¡Aprovecha la amplitud y el impacto visual de esta propiedad para tu próximo gran proyecto! Contáctanos para coordinar una visita

- **LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MAGDALENA DEL MAR** - Ubicado dentro de **galería comercial**, en una zona consolidada y con constante actividad comercial. - Entorno rodeado de **comercios, servicios y negocios diversos**. - **Ubicación estratégica** que facilita el acceso de clientes y proveedores. - Espacio **práctico, funcional y fácil de implementar**, permitiendo aprovechar eficientemente cada ambiente. - Ideal para **emprendimientos, servicios especializados, oficina comercial, showroom o punto de atención**. - Su formato permite iniciar un negocio con **menor inversión en acondicionamiento y equipamiento**. - **Bajos costos de mantenimiento y operación**, una ventaja para emprendedores. - La ubicación dentro de una galería permite beneficiarse del **flujo compartido de potenciales clientes**. - Excelente alternativa para quien busca **tener un espacio comercial propio** sin realizar una gran inversión. - Atractiva opción para **inversionistas que buscan generar rentabilidad mediante alquiler**. - Una oportunidad para invertir y desarrollar un negocio en una **zona comercial de Magdalena del Mar**. - **Contáctame para mayor información y coordinemos una visita.**

Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica de Magdalena del Mar, frente a la Plaza Túpac Amaru y a pocos pasos del Mercado de Magdalena. 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO • 📌 Frente a la Plaza Túpac Amaru • 🛍️ A pocos pasos del Mercado de Magdalena • 🚶 Zona comercial consolidada y de alto tránsito • 📍 Fácil ubicación y referencia para clientes, proveedores y colaboradores • 🏪 Rodeado de comercios, restaurantes, servicios y establecimientos de la zona 🏢 CARACTERÍSTICAS • 📍 5.to piso • 🛗 Ascensor • 🪜 Escalera • 💼 Espacio adaptable para diferentes actividades comerciales y profesionales • 🚪 Acceso independiente al piso 💼 IDEAL PARA • 🏢 Oficinas y empresas • 🩺 Consultorios • 📚 Academias y centros de capacitación • 💻 Estudios y servicios profesionales • 🛍️ Otros negocios compatibles con la zonificación El uso estará sujeto a la zonificación, compatibilidad de uso y autorizaciones correspondientes. 📋 CONDICIONES DE ALQUILER • 📅 Contrato mínimo de 2 años • 💰 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto • 📑 Sustento de ingresos o capacidad de pago • 💡 Servicios y arbitrios por cuenta del arrendatario, según corresponda 🔹 OPCIÓN DE MAYOR ESPACIO ¿Tu empresa o negocio requiere mayor metraje? También existe la posibilidad de evaluar el alquiler conjunto de 2 o hasta los 3 pisos del edificio (pisos 3, 4 y 5), brindando una alternativa para empresas, instituciones o negocios que necesiten mayor amplitud y espacios complementarios para desarrollar sus actividades. Esta modalidad permite adaptar el espacio a las necesidades del arrendatario, sujeto a disponibilidad, condiciones de alquiler y evaluación previa. 📌 Disponible para alquiler individual por piso o, según requerimiento, en conjunto por 2 o 3 pisos. ⭐ ¿POR QUÉ ESTA UBICACIÓN? Plaza Túpac Amaru + Mercado de Magdalena + entorno comercial consolidado + fácil acceso = una ubicación estratégica para tu negocio. 📍 Dirección: Jr. Castilla 529, Magdalena del Mar ¡Aprovecha la amplitud y el impacto visual de esta propiedad para tu próximo gran proyecto! 📞Contáctanos para coordinar una visita

Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica de Magdalena del Mar, frente a la Plaza Túpac Amaru y a pocos pasos del Mercado de Magdalena. 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO • 📌 Frente a la Plaza Túpac Amaru • 🛍️ A pocos pasos del Mercado de Magdalena • 🚶 Zona comercial consolidada y de alto tránsito • 📍 Fácil ubicación y referencia para clientes, proveedores y colaboradores • 🏪 Rodeado de comercios, restaurantes, servicios y establecimientos de la zona 🏢 CARACTERÍSTICAS • 📍 3.er piso • 🛗 Ascensor • 🪜 Escalera • 💼 Espacio adaptable para diferentes actividades comerciales y profesionales • 🚪 Acceso independiente al piso 💼 IDEAL PARA • 🏢 Oficinas y empresas • 🩺 Consultorios • 📚 Academias y centros de capacitación • 💻 Estudios y servicios profesionales • 🛍️ Otros negocios compatibles con la zonificación El uso estará sujeto a la zonificación, compatibilidad de uso y autorizaciones correspondientes. 📋 CONDICIONES DE ALQUILER • 📅 Contrato mínimo de 1 año • 💰 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto • 📑 Sustento de ingresos o capacidad de pago • 💡 Servicios y arbitrios por cuenta del arrendatario, según corresponda 🔹 OPCIÓN DE MAYOR ESPACIO ¿Tu empresa o negocio requiere mayor metraje? También existe la posibilidad de evaluar el alquiler conjunto de 2 o hasta los 3 pisos del edificio (pisos 3, 4 y 5), brindando una alternativa para empresas, instituciones o negocios que necesiten mayor amplitud y espacios complementarios para desarrollar sus actividades. Esta modalidad permite adaptar el espacio a las necesidades del arrendatario, sujeto a disponibilidad, condiciones de alquiler y evaluación previa. 📌 Disponible para alquiler individual por piso o, según requerimiento, en conjunto por 2 o 3 pisos. ⭐ ¿POR QUÉ ESTA UBICACIÓN? Plaza Túpac Amaru + Mercado de Magdalena + entorno comercial consolidado + fácil acceso = una ubicación estratégica para tu negocio. 📍 Dirección: Jr. Castilla 529, Magdalena del Mar ¡Aprovecha la amplitud y el impacto visual de esta propiedad para tu próximo gran proyecto! Contáctanos para coordinar una visita

Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica de Magdalena del Mar, frente a la Plaza Túpac Amaru y a pocos pasos del Mercado de Magdalena. 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO • 📌 Frente a la Plaza Túpac Amaru • 🛍️ A pocos pasos del Mercado de Magdalena • 🚶 Zona comercial consolidada y de alto tránsito • 📍 Fácil ubicación y referencia para clientes, proveedores y colaboradores • 🏪 Rodeado de comercios, restaurantes, servicios y establecimientos de la zona 🏢 CARACTERÍSTICAS • 📍 4.to piso • 🛗 Ascensor • 🪜 Escalera • 💼 Espacio adaptable para diferentes actividades comerciales y profesionales • 🚪 Acceso independiente al piso 💼 IDEAL PARA • 🏢 Oficinas y empresas • 🩺 Consultorios • 📚 Academias y centros de capacitación • 💻 Estudios y servicios profesionales • 🛍️ Otros negocios compatibles con la zonificación El uso estará sujeto a la zonificación, compatibilidad de uso y autorizaciones correspondientes. 📋 CONDICIONES DE ALQUILER • 📅 Contrato mínimo de 2 años • 💰 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto • 📑 Sustento de ingresos o capacidad de pago • 💡 Servicios y arbitrios por cuenta del arrendatario, según corresponda 🔹 OPCIÓN DE MAYOR ESPACIO ¿Tu empresa o negocio requiere mayor metraje? También existe la posibilidad de evaluar el alquiler conjunto de 2 o hasta los 3 pisos del edificio (pisos 3, 4 y 5), brindando una alternativa para empresas, instituciones o negocios que necesiten mayor amplitud y espacios complementarios para desarrollar sus actividades. Esta modalidad permite adaptar el espacio a las necesidades del arrendatario, sujeto a disponibilidad, condiciones de alquiler y evaluación previa. 📌 Disponible para alquiler individual por piso o, según requerimiento, en conjunto por 2 o 3 pisos. ⭐ ¿POR QUÉ ESTA UBICACIÓN? Plaza Túpac Amaru + Mercado de Magdalena + entorno comercial consolidado + fácil acceso = una ubicación estratégica para tu negocio. 📍 Dirección: Jr. Castilla 529, Magdalena del Mar ¡Aprovecha la amplitud y el impacto visual de esta propiedad para tu próximo gran proyecto! 📞Contáctanos para coordinar una visita

SE ALQUILA LOCAL PARA OFICINA/ CONSULTORIO Zona comercial jr cuzco con jr tacna Muy cerca al boulevard de magdalena., av sucre 1er Piso 16M2 DISTRIBUCIÓN ✅️Area de recepción ✅️Ambiente amplio ✅️1baño ✅️1 depósito pequeño ALQUILER: 1,900 Soles Requisitos: 2x1 Sustento de ingresos ( boletas /, reporte tributario)

Excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica de Magdalena del Mar. Se venden 2 stands integrados con un área total de 14.34 m², ubicados en el primer piso del Centro Comercial Malena, en posición esquinera, lo que brinda mayor visibilidad y exposición comercial. Listo para ser aprovechado comercialmente desde el primer día, ideal para inversionistas o para desarrollar tu propio negocio. Características: ✅ Área total: 14.34 m² ✅ Primer piso ✅ Ubicación esquinera ✅ Dos stands integrados (7.14 m² y 7.20 m²) ✅ Alta visibilidad comercial ✅ Servicios higiénicos de uso común del centro comercial ✅ Ideal para comercio, servicios o inversión El Centro Comercial Malena se encuentra en una ubicación estratégica de Magdalena del Mar, cerca de importantes vías como la Av. Brasil, Av. Sucre y la Av. Javier Prado Oeste, rodeado de comercios, servicios, entidades financieras y zonas residenciales que generan movimiento constante durante todo el año. Para mayor información o coordinar una visita, contáctame.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MAGDALENA DEL MAR! LOCAL COMERCIAL + AIRES EN ZONA ESTRATÉGICA Vendo local comercial de 42.53 m² + aires, ubicado en el 3.er piso, en la cuadra 8 de Jr. Bolognesi, Magdalena del Mar. Ubicación estratégica: a pocos pasos del Hospital de la Solidaridad, en una zona de alto movimiento comercial y rodeada de una amplia variedad de negocios y servicios. Su ubicación entre las avenidas Sucre y Brasil permite una excelente conexión con importantes vías de Lima y facilita el acceso tanto para clientes como para profesionales que desarrollen sus actividades en el inmueble. CARACTERÍSTICAS * Área: 42.53 m² * Ubicado en 3.er piso * Aires incluidos, con potencial para ampliar o desarrollar según parámetros y normativa vigente * Baño completo * Espacio versátil y funcional * Ubicado en una zona comercial consolidada * Rodeado de comercios, servicios y establecimientos de atención al público IDEAL PARA DIVERSOS NEGOCIOS Por su distribución y ubicación, es una excelente alternativa para profesionales, emprendedores e inversionistas que buscan establecer un negocio en Magdalena del Mar. Ideal para: - Centro de belleza o salón especializado - Consultorio dental - Consultorio psicológico y de terapias - Consultorio especializado - Centro de estética y dermatología - Consultorio u oficinas para servicios especializados ¡UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL! Una excelente oportunidad para instalar tu propio negocio o adquirir un inmueble como inversión, aprovechando una ubicación estratégica en una zona comercial de Magdalena del Mar. Jr. Bolognesi – Magdalena del Mar 42.53 m² + aires | 3.er piso | Baño completo - Contáctame para mayor información y coordinar una visita. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial de este inmueble! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. PERSHING, MAGDALENA | 485 M² | RENTA INMEDIATA | GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UN LOCAL COMERCIAL ESTRATÉGICAMENTE UBICADO Y CON RENTABILIDAD INMEDIATA! Se vende amplio y versátil local comercial de 485 m² de área construida y ocupada, ubicado en la Av. Pershing 489, Magdalena del Mar, dentro del Edificio Pershing Tower. El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en esquina, con puerta directa a la calle, excelente exposición y fácil acceso, características que lo convierten en una excelente alternativa para empresas, instituciones, comercios y negocios que buscan presencia y visibilidad en una de las zonas más conectadas de Lima. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: • 485 m² de área construida y ocupada. • 2 niveles. • Ubicado en el primer piso del Edificio Pershing Tower. • Local en esquina. • Ingreso independiente y directo desde la calle. • Excelente exposición comercial. • Hasta 10 estacionamientos disponibles en el frontis del local (no propios). • Espacios amplios y versátiles para implementar diferentes tipos de negocios y actividades comerciales. INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA: Actualmente, el local se encuentra alquilado, generando una renta mensual de US$ 6,100 desde mayo de 2026. El contrato contempla un incremento anual del 5%, permitiendo al propietario beneficiarse de un crecimiento progresivo de sus ingresos. RENOVACIÓN DEL CONTRATO – PROYECCIÓN DE RENTA DESDE 2028: En caso de renovación, se ha establecido la siguiente proyección de alquiler: • 1.er año: US$ 7,000 mensuales • 2.º año: US$ 7,350 mensuales • 3.er año: US$ 7,700 mensuales • 4.º año: US$ 8,000 mensuales • 5.º año: US$ 8,500 mensuales Una excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir un activo comercial con inquilino, renta desde el inicio y una proyección creciente de ingresos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicado en la Av. Pershing 489, Magdalena del Mar, a solo 1 cuadra de la Av. Salaverry y del Hotel Meliá. Cuenta además con rápida conexión hacia importantes vías de Lima como las avenidas Javier Prado y Gregorio Escobedo, y se encuentra a solo 5 minutos del Centro Comercial Real Plaza Salaverry. Su entorno combina oficinas, comercios, hoteles, viviendas y servicios, generando constante movimiento y una ubicación altamente estratégica para cualquier actividad comercial o corporativa. UNA INVERSIÓN QUE COMBINA UBICACIÓN, METRAJE Y RENTABILIDAD Este inmueble reúne tres atributos altamente buscados por los inversionistas: una ubicación estratégica, un metraje comercial importante y una renta vigente con crecimiento proyectado. Ideal para quienes buscan adquirir un activo comercial que genere ingresos y, al mismo tiempo, conservar el potencial de valorización de una propiedad ubicada en una zona consolidada de Magdalena. 485 m² | 2 niveles | Esquina | Puerta a la calle | Renta vigente | Incremento anual | Proyección de renta hasta US$ 8,500 mensuales ¡UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN QUE MERECE SER EVALUADA! Solicita mayor información y agenda una visita para conocer el potencial de este excelente local comercial en Magdalena.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN MAGDALENA DEL MAR Se alquila local para uso comercial ubicado en Jr. Grau 238, Magdalena del Mar, con ingreso directo desde la calle. A media cuadra de la Av. Sucre, a cuadra y media de la Av. Brasil y a tres cuadras del Mercado de Magdalena y la Plaza Túpac Amaru. Zona de alto tránsito, con excelente visibilidad y fácil acceso. El local comprende: 01 ambiente libre con un área útil de aproximadamente 20.00 m². 01 baño completo. 01 depósito. Listo para implementar según las necesidades del negocio. Cuenta con ingreso independiente desde la calle, sin áreas comunes compartidas. Consulta por los rubros compatibles con el inmueble. Condiciones de alquiler: Modalidad: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2 x 1). Los servicios de agua y luz se pagan por separado. Los arbitrios están incluidos en el precio. El inmueble no cuenta con estacionamiento; sin embargo, frente al ingreso existen dos espacios para estacionar en la berma. Si buscas un espacio comercial bien ubicado, funcional y listo para implementar tu negocio, esta es una excelente oportunidad. Contáctanos para coordinar una visita. ¡Se escuchan ofertas! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Alquilo Local Comercial con estructura moderna en el corazón de Magdalena del Mar, el mismo que se puede adaptar a sus requerimientos de negocios, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. Con una superficie total de 220 m², este inmueble cuenta con una disposición frontal que maximiza la exposición y el acceso del público. Se alquila para centros estéticos, consultorios médicos, y otros que pertenezcan a corporación. Esta propiedad representa una inversión atractiva en una de las zonas más dinámicas de Lima. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un local que combina ubicación, funcionalidad y seguridad. Contamos con un área adicional que puede alquilar como zona de counter para sus clientes, a la entrada del edificio, precio a conversar. Características: - Servicio de agua y luz se paga conforme al consumo - Pago de arbitrios individual - Mantenimiento S/500 soles por uso del ascensor VISITA PREVIA CITA

Alquilo Local Comercial con estructura moderna en el corazón de Magdalena del Mar, el mismo que se puede adaptar a sus requerimientos de negocios, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. Con una superficie total de 220 m², este inmueble cuenta con una disposición frontal que maximiza la exposición y el acceso del público. Se alquila para centros estéticos, consultorios médicos, y otros que pertenezcan a corporación. Esta propiedad representa una inversión atractiva en una de las zonas más dinámicas de Lima. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un local que combina ubicación, funcionalidad y seguridad. Alquilo de local comercial es para centros estéticos, consultorios médicos, centro odontológico, Características: - Servicio de agua y luz se paga conforme al consumo - Pago de arbitrios individual - Mantenimiento S/500 soles por uso del ascensor VISITA PREVIA CITA

Alquilo Local Comercial con estructura moderna en el corazón de Magdalena del Mar, el mismo que se puede adaptar a sus requerimientos de negocios, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. Con una superficie total de 220 m², este inmueble cuenta con una disposición frontal que maximiza la exposición y el acceso del público. Se alquila para centros estéticos, consultorios médicos, y otros que pertenezcan a corporación. Esta propiedad representa una inversión atractiva en una de las zonas más dinámicas de Lima. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un local que combina ubicación, funcionalidad y seguridad. Contamos con un área adicional que puede alquilar como zona de counter para sus clientes, a la entrada del edificio, precio a conversar. Características: - Servicio de agua y luz se paga conforme al consumo - Pago de arbitrios individual - Mantenimiento S/500 soles por uso del ascensor VISITA PREVIA CITA

ÁREA OCUPADA: 166.00 M2 PRECIO DE ALQUILER: S/ 6,000 (Incluye Impuesto a la Renta ) DIRECCIÓN: Av. Sánchez Carrión (ex Pershing) N°240 – Magdalena del Mar Descripción: Local comercial en segundo piso con ingreso directo e independiente, ubicado frente al Hospital Militar. Zona de alta afluencia y visibilidad. Entregado en gris para implementar según el rubro del inquilino. Se ha renovado todo el sistema de cableado eléctrico y tuberías. Cuenta con: -Recibidor -3 ambientes (adaptables a oficinas o ambientes de trabajo) -Comedor -Cocina -2 Baños. -Hall de ingreso -Balcón Zonificación CZ (Comercial Zonal) compatible con múltiples rubros, entre ellos: oficinas, inmobiliarias, corretajes, servicios jurídicos, consultorios médicos y odontológicos, agencias de viajes y turismo, restaurantes, cafeterías, boutiques, joyería, servicios contables, arquitectónicos, técnicos, academias, entre otros. Condiciones: -Contrato mínimo: 3 años -Garantía: 2 meses -Adelanto: 1 mes Contáctanos para más información

Negocio con cercanía a varios mercados y negocios importantes, con alto tránsito de clientes potenciales, Listo para abrir y comenzar a vender, Amplio stock de mercadería de buena calidad y en perfecta conservación, Bebidas frías y calientes, helados, cerveza, productos de uso personal, aseo y limpieza, impresiones y copias, ferretería, luminaria, regalos, útiles escolares y de escritorio, licores, para mascotas, Mercadería muy bien ordenada en sala de atención y en almacén, Excelente mobiliario y equipo. Comunicarse al 999974424

Agente Sonia Carvajal 9 5 5 3 0 3 6 4 2/ Grupo Proyecta Real Estate, S.A.C En Venta Exclusivo Local comercial esquinero con puerta a la avenida, en primer piso. local de 2 pisos en Av Pershing, en Magdalena , a dos cuadras de la Av Javier Prado, a una cuadra del hotel Meliá, Excelente ubicación, lo que permite fácil llegada de cualquier distrito. Esta alquilado por 3 años a $5,500mensuales y 5 años más inicando el primer año con $7000 con un incremento anual del 5% ,Disponible para diversos rubros. AC 485M2 - 2 Pisos AT 185M2 Precio: $1,450,OOO Agente Sonia Carvajal 9 5 5 3 0 3 6 4 2/ Grupo Proyecta Real Estate, S.A.C **

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. EJÉRCITO, MAGDALENA  ¡Aprovecha esta oportunidad única! Ponemos a tu disposición un local comercial de alta exposición, ubicado en el primer piso y mezzanine de un moderno edificio corporativo de 10 pisos, en la estratégica Av. Ejército, Magdalena. * CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Área Total: 554.34 m² (Primer Piso + Mezzanine). • Distribución Inteligente: Amplia zona de exhibición en el primer nivel y oficinas en mezzanine. • Dos Depósitos Privados, perfectos para almacenamiento seguro. • 21 Estacionamientos, garantizando comodidad para clientes y colaboradores. • Zonificación CZ (Comercio Zonal): Apto para diversos usos comerciales y administrativos. *UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en la Av. Ejército, Magdalena, una zona de alto tránsito y visibilidad, rodeado de comercios, bancos, restaurantes y servicios esenciales. ¡Tu negocio estará en el centro de la acción! * IDEAL PARA: • Tiendas de Retail. • Franquicias y Marcas Reconocidas. • Showrooms, Centros Médicos, Oficinas Corporativas. • Empresas que buscan alta exposición y acceso a clientes. Precio de venta: US$1,338,584 dólares americanos. T.C: 3.8 HC-57 EX RU-57

Local Comercial en venta - Magdalena del Mar -Área: 300 m2 -Zonificación: CZ -Cerca al Mercado de Magdalena Características: - Local comercial en segundo piso totalmente implementado - Se vende también los aire , un área de 300m2 - Cuenta con dos escaleras de ingreso - 2 baños individuales y 2 baños capacidades diferentes - Piso porcelanato - Red de aire acondicionado - Alto flujo de personas - Fácil acceso a la av. Brasil. - Ideal para Gimnasios, Supermercados, Centro médicos.

Local comercial de 240 m² estratégicamente ubicado en Jirón Libertad Magdalena del Mar 600, en el distrito de Magdalena del Mar, Lima. Este amplio espacio cuenta con 6 habitaciones y 6 baños, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Con un frente de 12 metros y una profundidad de 20 metros, ofrece un diseño versátil. La propiedad tiene una antigüedad de 20 años y se encuentra en estado vacío, lista para su ocupación. Los servicios básicos como agua corriente, desagüe y electricidad están disponibles. Ubicada en una zona dinámica y accesible, esta propiedad es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación céntrica y bien conectada.

Ubicación Ubicado en Av. Pershing, distrito de Magdalena. Local en esquina, cerca de Javier Prado, en una zona de alto tránsito, excelente visibilidad y fácil acceso desde las principales vías. Detalles del inmueble -Área construida: 456.54 m² -Niveles: 2 -Baños: Varios, distribuidos en ambos niveles -Vista: Exterior -Piso: Primer piso, con puerta directa a la avenida y ubicación en esquina -Condición comercial -Alquiler vigente: US$ 5,800 mensuales -Incremento anual: 5% Para más información o coordinar una visita, contáctanos. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado