Lince

📍 ¡Oportunidad única para inversores y emprendedores! Se vende exclusivo local comercial en el corazón de Lince, Lima. Ubicación Estratégica para Tu Negocio: Ubicado en el primer piso de un edificio, este local comercial ofrece una exposición inmejorable gracias a su frente, ideal para maximizar la visibilidad de tu producto o servicio. 🏗️ Estrenarás un espacio moderno de 79.29 m2, con la flexibilidad de adecuarlo a tus necesidades. 💡 Excelente iluminación natural 🏬 Zonificación: Comercio Zonal ✨ Convierte este espacio en el lugar ideal para tu negocio y comienza a construir tus sueños comerciales en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más estratégicas de Lima. ¡Contáctanos para más información! 🌟

¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende amplio local comercial de 125 m², ubicado en la concurrida avenida Pardo de Zela, Lince. El inmueble cuenta con ingreso directo desde la calle y un espacioso semisótano, ideal para almacén, depósito, oficinas o área adicional de trabajo. Su distribución permite adaptarlo a distintos tipos de negocio, como tienda, minimarket, consultorio, salón de belleza, oficinas, showroom y más. Características destacadas Área total: 125 m² Ubicación: Av. Pardo de Zela, Lince Puerta e ingreso directo desde la calle Amplio semisótano Apto para diversos giros comerciales Zona estratégica, comercial y de fácil acceso Excelente opción para uso propio o inversión

Local comercial en primer piso con acceso directo desde el zócalo hacia una calle con alto tránsito peatonal, ubicado en edificio residencial. Excelente ubicación: a pasos del Centro Financiero de San Isidro y rodeado de comercios, servicios y restaurantes (Starbucks, Clínica Javier Prado, Westin, bancos, supermercados y tiendas por departamento). Punto estratégico entre Lince y San Isidro, ideal para retail, moda, cafeterias, heladerías, peluquerías, grooming de mascotas y tiendas para mascotas, showroom, tienda de accesorios y maquillaje, para manicure y pedicure, floristería, librerías, estudio de fotografía y tiendas deportivas. Características principales: Piso: primer piso, acceso por zócalo. Entorno: alto flujo peatonal y vehicular; cercano a servicios corporativos y comerciales. Zonificación: Comercio Zonal (CZ). Condiciones comerciales: Plazo: 10 años. Indexación: 3% anual o IPC (el que resulte mayor). Período de gracia: 30 días. Garantía: 1 mes. Adelanto: 1 mes. La renta está indicada sin IGV (se adiciona IGV). Local está en casco gris. No aplican los siguientes giros de negocio: minimarket o restaurantes. ¡Agenda tu visita ahora!

¡LISTO PARA EMPEZAR A FACTURAR! OPORTUNIDAD ÚNICA DE TRASPASO DE RESTAURANTE Se traspasa local comercial gastronómico totalmente remodelado, amoblado y equipado, ubicado en una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular de Lince, a un paso de la Av. Javier Prado, La Positiva, importantes edificios corporativos y grandes complejos multifamiliares (más de 120 departamentos por edificio). ¡Público objetivo garantizado tanto de oficinas como residencial! 📌 Características Principales: • Área ocupada: 60.78 m² • Servicios e Instalaciones: Gas natural Calidda, pozo a tierra y Licencia de Funcionamiento vigente. • Área de Atención: Salón amoblado con mesas, sillas y zona de caja. • Servicios Higiénicos: 1 medio baño + lavatorio de manos exterior + cambiador de pañal para bebé. 🍳 Cocina Industrial Remodelada y Equipada: • Cocina industrial de 4 hornillas (incluye hornilla especial para Wok). • Armario frigorífico de 1,000 litros. • 3 mesas de trabajo de acero inoxidable con 3 niveles. • Freidora industrial. • Campana extractora y repisas de acero. • Lavadero con 2 pozas profundas para menaje y enseres varios con trampa para grasa. 📍 Ubicación Estratégica: • Referencias: A pasos de La Positiva Seguros, al costado del Centro Financiero de San Isidro y rodeado de densos proyectos residenciales. 💰 Condiciones del Traspaso y Alquiler: • Traspaso: S/ 85,000 • Renta Mensual: S/ 5,000 • Modalidad: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1) • Tiempo de contrato: Mínimo 2 años. • Dirigido a: Restaurantes consolidados con más de 5 años en el mercado con clasificación NORMAL en centrales de riesgo en los últimos 6 meses. 💡 Para coordinar visitas o solicitar mayor información sobre el monto de traspaso, contáctame. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

🏢Oportunidad de Expansión Estratégica en el Sector Salud 🏥 Presentamos Alquiler en planos de un edificio exclusivo de uso médico de 9 pisos en Av. Ignacio Merino, Lince, ubicado estratégicamente frente a la Clínica Gonzales. Un punto de altísima consolidación médica y flujo de pacientes. Entrega: Diciembre 2026 1,600 m² de área construida aprox. Terreno de 250 m². 9 pisos. Más de 20 estacionamientos privados y para clientes. Diseño compatible con Normas MINSA Infraestructura médica optimizada: Cuenta con cuarto de basura para residuos biocontaminantes, área de refugio normada por INDECI, ascensor de alta capacidad y 3 medios baños por piso. Precio competitivo de mercado: $14.00 x m². El momento ideal para negociar es ahora que se encuentra en construcción, permitiendo adaptar la distribución estructural y los ductos técnicos a los requerimientos específicos de sus equipos biomédicos y normativas vigentes. Ideal Consultorios, Laboratorios y Clínicas 🎯 ¡Asegura tu espacio en el Hub Médico de Lince! Para mayor información de planos y coordinar una reunión técnica, puede escribirme directamente .

📍 LOCAL COMERCIAL U OFICINA EN ALQUILER | ESQUINA | PISO 2 Y 3 🟦Zona altamente comercial - CZ (Comercio Zonal) 🏢 ¡El local u oficina ideal para tu empresa o negocio! 📍 UBICACIÓN: 📌 Lince | Lima 📜 Zonificación CZ: Comercio Zonal 🏢 Adaptable a diferentes rubros 📍 Esquina: Emilio Althaus c/ Prolongación Iquitos 🚇 Cerca a la estación Metropolitano Canadá | México 🌳 A pocas cuadras del Parque Pedro Ruiz Gallo y la Municipalidad de Lince 🏪 Entorno comercial: Minimarkets | Restaurantes | Hoteles 🚗 Accesible a principales vías: Prolongación Iquitos | Paseo de La República | Av. Canadá | Av. México 📏 DESCRIPCIÓN: 📐 Área Total: 208 m² 📍 Ubicación: Esquina 🔹 Ideal para: ✅ Consultorios (médicos, odontológicos, psicológicos, etc.) ✅ Spa | Salón de belleza ✅ Oficinas (contables, abogados, entre otros) ✅ Otros negocios 📢 Espacio para publicidad 🚗 Estacionamiento en calle 🏢 DISTRIBUCIÓN: 📌 2do y 3er piso | 208 m² ✔️ Recepción ✔️ 6 espacios u oficinas ✔️ Baño 📌 Azotea | 90 m² ✔️ Almacén techado 💰 PRECIO Y CONDICIONES: 💲 Renta mensual: US$1,150 📑 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto 📌 Se requiere sustento de ingresos y no tener reporte negativo en Infocorp 🔹 POSIBILIDAD DE ALQUILAR: 🏢 2do piso | 110 m² | $1,000 | ID: 1.0.9.6.2.0.3. 📲 ¡Consulta ahora y agenda una visita!

Título comercial: 🔥 ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN AV. ARENALES – 310 m² CON ALTA EXPOSICIÓN | ZONA ALTAMENTE COMERCIAL Descripción para portal inmobiliario: 🚀 Gran oportunidad de alquiler en una de las avenidas más transitadas y comerciales de Lima. Se alquila amplio local comercial ubicado en Av. Arenales, cuadra 14, en una zona estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de clínicas, centros empresariales, comercios, restaurantes y servicios. Este inmueble es ideal para empresas que buscan máxima visibilidad, ubicación estratégica y espacios amplios para desarrollar su negocio. 📐 Características del inmueble: Área de terreno: 90 m² Área construida total: 310 m² 3 pisos + sótano Ambientes amplios y funcionales Excelente frente hacia avenida principal Alto tránsito comercial durante todo el día 💼 Ideal para: Clínicas o centros médicos 🏥 Institutos o academias 📚 Oficinas administrativas o corporativas 🏢 Restaurantes o cafeterías ☕ Showrooms o tiendas especializadas 🛍️ Empresas que buscan posicionarse en una avenida principal 📍 Ubicación estratégica: En plena Av. Arenales, una de las avenidas más dinámicas de Lima, con fácil acceso a transporte público y rodeada de un entorno comercial consolidado. ✨ Una excelente oportunidad para empresas que buscan crecer en una ubicación de alto impacto comercial. 📞 Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer este local con gran potencial para tu negocio.

📢 Local Comercial en Alquiler – Pisos 1, 2 y 3 📍 Lince / Lima 🚨 Zona altamente comercial CZ (Comercio Zonal) – Ideal para tu empresa o negocio 🏢 Adaptable a diferentes rubros 📌 Ubicación estratégica: Jr. José Gálvez, perfecta para empresas que buscan gran visibilidad y cercanía con: 🏬 Cadenas comerciales 🛍️ Tiendas de retail 🏥 Farmacias 🍽️ Restaurantes ☕ Cafeterías 🚇 Acceso a principales vías: 🟡 Estación Metropolitano 🛣️ Paseo de La República 🚗 Av. México 🚦 Teodoro Cárdenas 📐 Descripción: 📏 Superficie total: 214.85 m² (1er, 2do y 3er piso) 🚻 Cada piso cuenta con baños y espacios amplios 👀 Excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular 💵 Condición del alquiler: 💰 Precio: US$ 2,800 mensual 📅 Plazo mínimo: 5 años 📄 Documentación en regla 🛑 Requiere sustento de ingresos y no estar en Infocorp 🔐 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto 📌 Posibilidad de alquiler completo: 🏢 Pisos 1, 2 y 3 | 214.85 m² | $2,800 📞 Consulta ahora y agenda una visita. ¡No pierdas esta oportunidad! 🏃‍♂️📲

📍 LOCAL COMERCIAL U OFICINA EN ALQUILER | ESQUINA | PISO 2 📍 Zona altamente comercial - CZ (Comercio Zonal) 🏢 ¡El local u oficina ideal para tu empresa o negocio! 📍 UBICACIÓN: 📌 Lince | Lima 📜 Zonificación CZ: Comercio Zonal 🏢 Adaptable a diferentes rubros 📍 Esquina: Emilio Althaus c/ Prolongación Iquitos 🚇 Cerca a la estación Metropolitano Canadá y México 🌳 A pocas cuadras del Parque Pedro Ruiz Gallo y la Municipalidad de Lince 🏪 Entorno comercial: Minimarkets, restaurantes, hoteles y más 🚗 Accesible a principales vías: Prolongación Iquitos | Paseo de La República | Av. Canadá | Av. México 📏 DESCRIPCIÓN: 📐 Área Total: 110 m² 🏢 Piso: 2 📍 Ubicación: Esquina 🔹 Ideal para: ✅ Consultorios (médicos, odontológicos, psicológicos, etc.) ✅ Spa | Salón de belleza ✅ Oficinas (contables, abogados, entre otros) ✅ Otros negocios 📢 Espacio para publicidad 🚗 Estacionamiento en calle 🏢 DISTRIBUCIÓN: ✅ Recepción ✅ 6 espacios u oficinas ✅ Baño 💰 PRECIO Y CONDICIONES: 💲 Renta mensual: US$950 📑 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto 📌 Se requiere sustento de ingresos y no tener reporte negativo en Infocorp 🔹 POSIBILIDAD DE ALQUILAR: 🏢 2do y 3er piso | 208 m² | $1,300 | ID: 1.0.9.6.2.0.4. 📲 ¡Consulta ahora y agenda una visita!

🏢 Local comercial en Lince — Jr. Mariscal Juan Gregorio de las Heras 658 📍 Ubicación: Lince, Lima 📐 Área terreno: 150.00 m² 📏 Área construida: 231.00 m² �/ Propiedad de 2 pisos y azotea � kitchenette 🚗 Estacionamientos: 1 🚻 Baños: 3 🛋️ Ambientes: 5 📆 Antigüedad: 39 años Descripción breve: Espacio comercial de DOS PISOS con gran área construida y distribución en 5 ambientes super amplios, ideal para adaptar a distintos giros: oficinas, centro de servicios o almacén . Su ubicación en Jr. Mariscal Juan Gregorio de las Heras ofrece buena visibilidad y acceso dentro del distrito de Lince. Ventajas: - Superficie amplia que permite zonificar operaciones. - Acceso a nivel (1 piso), facilita carga/descarga y circulación de clientes. - Oportunidad para potenciar la imagen del local según su rubro. Perfecto para emprendedores o cadenas que buscan presencia en una zona céntrica de Lima. ¿Quieres verlo? Programa una visita para evaluar su potencial y condiciones.

🏢 ¡SE ALQUILA OFICINA / LOCAL COMERCIAL! 📍 Excelente ubicación en Lince, a solo 2 cuadras de Javier Prado y a 1 cuadra de la Av. Arenales, rodeado de importantes avenidas como Julio César Tello, César Vallejo, Petit Thouars, Arenales, Canevaro, Angélica Morán y 2 de Mayo. ✨ Características: • 📐 Área: 120 m² • 🏢 Tercer piso • 🚫 Sin ascensor • 🪜 Escaleras descansadas • 💼 Ideal para call center, oficinas administrativas y otros negocios. • 📍 Zona estratégica y de fácil acceso. 💰 Alquiler: S/ 3,000 📲 ¿Deseas mayor información? Contáctame por WhatsApp y agenda tu visita. ✨ ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctame ahora.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SE VENDE PROPIEDAD PARA ALQUILER DE OFICINAS EN LINCE RENTABILIZA TU PROPIEDAD DESDE EL PRIMER MOMENTO EN QUE LA COMPRAS, PROPIEDAD LISTA Y HABILITADA PARA INICIAR TU NEGOCIO INMOBILIARIO, CUENTA CON ZONIFICACION COMERCIO ZONAL Y SE PUEDEN CONSTRUIR HASTA 13 PISOS. Rodeado de las principales avenidas, A 1 CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD DE LINCE, CRUCE CON LA AV RISSO, PARALELA DE LA AV. IGNACIO MERINO, PETIT THOUARS, AV AREQUIPA, A 4 CUADRAS DE LA VIA EXPRESA, CERCA A LA AV. CANADA, ETC 📍Oficina en Lince — Av. Militar cuadra 21, Lima 📍 🏢 Edificio: 4 Pisos Área de Terreno: 298.08 m² Área de Construida: 783.45 m² 12 Oficinas 🚻 17 Baños 🅿️ Estacionamientos: 3 🕰️ Antigüedad: 23 años 1er PISO: - Amplio local - 4 Baños - Caseta de seguridad 2do PISO: - 6 Oficinas - 5 Baños 3er PISO: - 6 Oficinas - 6 Baños - 1 Kitchenette - 1 Depósito - 1 Centro de Datos 4to PISO: - Salón Amplio - 2 baños Descripción breve: Espacio amplio y de 4 niveles ideal para oficinas corporativas, showroom, centro de operaciones o coworking. Su generosa área de 783.45 m² permite configuraciones abiertas o división en oficinas privadas según tus necesidades. Ubicado en Lince, con acceso directo a vías principales y servicio de transporte, ofrece una ubicación estratégica para clientes y colaboradores. Ventajas destacadas: - Espacio flexible para adaptar layout y flujo de trabajo ✅ - 3 estacionamientos privados, cómodo para personal y visitas 🚗 - Excelente visibilidad y accesibilidad por Av. Militar 🔝 ¿Quieres más detalles o coordinar una visita? Estoy listo para presentarte el espacio y revisar opciones de adaptación según tu proyecto. .

Consolide la presencia de su corporación en un espacio diseñado para el alto tránsito y la eficiencia operativa. Este imponente local comercial, estratégicamente ubicado en primer piso y con zonificación CM (Comercio Metropolitano), se entrega con acabados de alto nivel y la infraestructura técnica que exigen las empresas más competitivas. Una excelente oportunidad de expansión para franquicias, retail especializado o centros de atención al público. Precio de Arrendamiento: US$ 4,200 mensuales + IR (5%) Área de Terreno (AT): 279.35 m² Área Techada (AC): 257.47 m² (Más alero exterior de 5.00 m²) Zonificación: CM (Permite una amplísima compatibilidad de rubros comerciales) Antigüedad: 15 años (Estructura sólida y con excelente mantenimiento) Arbitrios: S/ 437 Infraestructura Técnica y Acabados: - Soporte Eléctrico y Seguridad: Cuenta con medidor de luz trifásico totalmente independiente y pozo a tierra operativo, garantizando la estabilidad de sus equipos, maquinaria o servidores. (Medidor de agua compartido). - Acabados Listos para Operar: Ambientes revestidos con pisos de porcelanato de alto tránsito y red de instalaciones eléctricas habilitadas. - Distribución Sanitaria: 3 baños completos y funcionales para la adecuada sectorización de su personal y clientes. - Área de Colaboradores: Espacio reservado con las conexiones ideales para acondicionar un kitchenette. Geometría y Linderos: - Frente: 10.00 ml (Excelente vitrina y exposición de marca)- en dos frentes - Fondo: 10.00 ml - Lado Derecho: 23.95 ml - Lado Izquierdo: 27.92 ml Perfil del Arrendatario y Condiciones (B2B): - Exclusividad Corporativa: Arrendamiento dirigido estrictamente a empresas formales y consolidadas (RUC 20). - Visión a Largo Plazo: Orientado a contratos con un plazo mínimo mayor a 3 años, asegurando la estabilidad de su sede. - Estructura de Pago: 2 meses de garantía. (Meses de adelanto a tratar directamente en la negociación). Asegure la ubicación estratégica que el crecimiento de su empresa exige. Agende una visita técnica hoy mismo.

Alquilo Casa como Local Comercial en la Mejor Zona de Lince. Oportunidad única de alquiler en plena Av. Arenales, a una cuadra de Av. Javier Prado, en el límite con San Isidro. Este espacioso inmueble, con zonificación CM, es ideal para diversos rubros de negocio y se alquila en su totalidad, ofreciendo la flexibilidad de realizar reformas para adaptarlo a las necesidades de tu empresa. Su ubicación estratégica garantiza alto tránsito y visibilidad, convirtiéndolo en el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! - Área Total 181.46m2 - Área construida: 242.10m2 - ZONIFICACIÓN: COMERCIO METROPOLITANO - Medidor de luz monofásico LINDEROS: - FRENTE AV. ARENALES: 8.95MT - DERECHA: 20.275MT - IZQUIERDA: 20.275MT - FONDO: 8.95MT 1ER PISO: - 05 AMBIENTES INCLUYENDO UNA COCINA Y PATIO INTERNO + 1 CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO Y UN MEDIO BAÑO DE VISITAS - CUENTA CON ESPACIO COCHERA CERRADA 2DO PISO: - 03 AMBIENTES Y 1 BAÑO COMPLETO MAS PEQUEÑA TERRAZA INTERIOR USOS PERMITIDOS: * LOCALES COMERCIALES: Local comercial o tienda, Supermercados, tiend por departamentos, autoservicios y grandes almacenes * OFICINAS COMERCIALES: Oficinas en comercio metropolitano, oficinas en comercio zonal y vecinal * SERVICIOS DE EDUCACIÓN: Universidades, Institutos superiores, Academias o similares, colegios y Nidos * SERVICIOS DE ESPARCIMIENTO, CULTURALES, DEPORTIVOS Y RELIGIOSOS: Cines, Teatros, Locales Culturales y de espectáculos, Centro de convenciones. Clubes, colegios Profesiones y similares. Gimnasios. Locales de culto, Iglesias, Organizaciones Cívicas. Locales deportivos. Salas o galerías de exposición general * SERVICIOS DE HOTELERÍA Y RESTAURANTES: Apart-hotel, Hoteles 5 estrellas con casino y/o Salas de juegos, Hoteles 5 y 4 estrelas, Hoteles y hostales de 3 estrellas, Restaurante 5 tenedores con casino y/o sala de juegos, Restaurantes, cafeterías y similares, Salas de baile, discotecas y afines * SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Y OTROS SERVICIOS FINANCIEROS: Bancos, Financieras, Cajas Municipales, Cajas Rurales y demás del sistema financiero, de seguros y AFP * SERVICIOS DE SALUD:Centros médicos y laboratorios, Clínicas, policlínicos y similares, Consultorios individuales Precio Alquiler: US$ 4,000.00 + impuestos Condiciones: A TRATAR según interés y proyección del negocio a implementar. Nota: SE BRINDA LAS FACILIDADES PARA LA IMPLEMENTACIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE (Remodelación integral o construcción según planteamiento del proyecto / giro del negocio) Nota: ALQUILER SOLO EMPRESAS DE PRESTIGIO, RECONOCIDAS Y CON EXPERIENCIA EN SU RUBRO, RUC 20 ¡Todo lo que necesitas para emprender de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita.

🏢✨ ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y EXPANSIÓN EMPRESARIAL EN LINCE! ✨🏢 📍 Venta de Local Comercial de 518 m² Ubicada estratégicamente en Prolongación Iquitos con Las Lilas – Lince, en una zona altamente comercial, empresarial y de gran crecimiento, ideal para empresas, corporativos e inversionistas que buscan alta rentabilidad. 🚀 💼 Ideal para: ✅ Oficinas administrativas y corporativas ✅ Empresas y centros de operaciones ✅ Salas de reuniones y espacios de coworking ✅ Comercio, tiendas, bodegas y almacenes ✅ Centros de distribución y diversos rubros comerciales ✅ Inversionistas que buscan generar rentabilidad inmediata 📈 ✨ Características destacadas: 🏢 518 m² de amplios ambientes bien distribuidos ☀️ Espacios iluminados y ventilados naturalmente 🚻 Baños implementados 🚗 Estacionamiento para 12 autos o más 📦 Ambientes funcionales para oficinas, almacén o comercio 📍 Excelente ubicación estratégica de fácil acceso 📌 Ubicación privilegiada: 🚘 A pocos minutos de Javier Prado 🏙️ Cerca al Centro Empresarial y Comercial Las Begonias 🚉 Rápido acceso a la Vía Expresa Paseo de la República 🛣️ Con conexión inmediata hacia la Av. Canadá, San Isidro, San Borja y el Centro de Lima. 🚍 Zona con alto flujo vehicular y acceso a transporte público. 🔥 Una propiedad altamente comercial y posicionada en una zona consolidada, perfecta para ampliar tu negocio o invertir en un inmueble con gran potencial de valorización. 📞 ¡Haz crecer tu empresa en la mejor ubicación! Agenda tu visita hoy mismo.

VENDO LOCAL COMERCIAL 463 m2 EN PLENO CORAZON DE LINCE ZONIFICACIÓN CM AV. ARENALES CD 19 💰 Precio de VENTA: $1’400,000 CARACTERISTICAS DEL LOCAL 🏢 📐Área terreno : 378 m² 🏗 Área construida : 840 m² (3 Niveles) 🚪 Acceso Principal : Puerta de vidrio de 1.61 x 2.08 (alto) 🧱 Piso : con porcelanato DISTRIBUCION DEL INMUEBLE PRIMER PISO (378 m2) 🔝Altura libre : 5.20 m 🚪 Acceso al local : 02 Puertas enrollables de 4.00m x 4.80 alto 🚻 Baños : Damas y Varones, y de personal con cambiador ✔ Lavadero para útiles de aseo y/o limpieza SEGUNDO PISO (154 m2) 🏢 Oficina en 2 nivel ✔ Showroom ✔ Excelente iluminación natural y, vista a calle ✔ Escalera de acceso (1.36 ml ancho) TERCER PISO (378 m2) 🔝Altura libre : 4.30 m 🚪 Acceso al areal : 02 Escaleras 🚻 Baños : Para personal ⚡ SERVICIOS: ✔ Luz trifásica 20 kw 🚰 Agua potable, tanque elevado 🛠️ Pozo a tierra Ubicación estratégica 📍: 📍 Ubicación Cd. 19 Av Arenales - Lince (Altura de Av. Jose Leal) ✔Fácil acceso a: • Av. Canevaro • Av. Arequipa • Av. Petit Thouars • CC Risso ENTREGA INMEDIATA

🏢 GRAN SEDE CORPORATIVA LISTA PARA OPERAR Más que un local, una sede completa para empresas que necesitan espacio, ubicación y representatividad. Ubicada estratégicamente en Av. Arequipa – Lince, a pocas cuadras de Javier Prado y con fácil conexión hacia San Isidro, Jesús María, San Borja, La Victoria, Cercado de Lima y Miraflores. 🏢 2 torres de oficinas con ambientes amplios, modernos, luminosos y renovados. 🏛️ Casona central neoclásica, con arquitectura única y espacios ideales para dirección y áreas ejecutivas. 🚗 Estacionamiento exclusivo en predio independiente de 312 m², incluido en el alquiler. Además, cuenta con auditorio para aproximadamente 100 personas, salas de reuniones, Data Center, depósitos, kitchenette y múltiples ambientes para adaptarse a las necesidades de tu organización. 📐 CARACTERÍSTICAS 2,446.69 m² de área construida + 312 m² de estacionamiento exclusivo 41 ambientes | 48 baños | 17 depósitos Una infraestructura de gran capacidad, lista para que tu empresa pueda instalarse y operar sin empezar de cero. 📲 AGENDA TU VISITA Conoce personalmente esta sede y descubre todo su potencial. Alquiler corporativo – dirigido a empresas. Además, el complejo dispone de infraestructura que brinda seguridad y continuidad operativa: • Sistema contra incendios. • Cuarto de bombas. • Cinco bombas de agua. • Cisterna de 45 m³. • Tanque elevado. • Escaleras con sistema de ventilación y puertas metálicas de seguridad.

### LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – LINCE Ubicado en **Calle Francisco Masías, Lince** diagonal al parque Santos Dumont, en una zona estratégica y de fácil acceso, con conexión cercana a importantes avenidas como **Av. Javier Prado, Av. Iquitos y Paseo de la República**. El local se encuentra rodeado de **edificios residenciales y a un paso del Centro Financiero de San Isidro**, lo que le brinda un excelente potencial para negocios orientados a atender las necesidades de los vecinos de la zona y al personal administrativo. ### Distribución: * Salón principal * 3 ambientes independientes * 1 kitchenette * Área de lavandería * 1 baño ### Ideal para: Por sus características y ubicación, resulta ideal para rubros compatibles con comercio vecinal, tales como: **Consultorios médicos, bodega o minimarket, farmacia o botica, peluquería o barbería, salón de belleza, librería, bazar, pequeña cafetería, consultorio u oficina profesional, servicios administrativos, venta de accesorios, servicios de reparación menor y otros servicios de atención local**, sujetos a la compatibilidad de uso y licencia correspondiente. ### Condiciones de alquiler: **2 meses de garantía + 1 mes de adelanto.** ### Perfil solicitado: Preferiblemente personas o empresas con **experiencia en el rubro**. Se realizará evaluación de **ingresos, capacidad de pago y comportamiento crediticio en centrales de riesgo**. Una excelente alternativa para desarrollar tu negocio en una zona residencial, céntrica y con alto potencial comercial.

📍 Ubicación: Cuadra 18 del Jr. General Córdova – Lince ¿Buscas un espacio cómodo, funcional y bien ubicado para tu empresa o negocio? ✨ Este local en primer piso, con vista interior, ofrece un ambiente tranquilo, ideal para desarrollar actividades administrativas y profesionales. ✨ Características: 📐 Área: 76 m² 🏢 Primer piso 🌿 Vista interior, ideal para un ambiente de trabajo con mayor privacidad y menor ruido exterior. 🚪 2 ambientes funcionales. 🚻 1 medio baño. 💡 Buena iluminación y ventilación. 💧⚡ Servicios independientes. 💼 Ideal para: ✅ Oficina administrativa ✅ Estudio contable o jurídico ✅ Agencia de marketing o publicidad ✅ Arquitectos e ingenieros ✅ Consultoría empresarial ✅ Empresa de tecnología ✅ Coworking boutique ✅ Centro de capacitación ✅ Consultorios (sujeto a compatibilidad de uso y licencia municipal) 💰 Condición de pago: 2 x 1 💵 Alquiler mensual: S/ 2,700, los servicios se pagan aparte 🚗 A pocas cuadras de importantes avenidas, con excelente conectividad y acceso al transporte público. 🏙️ Rodeado de comercios, servicios, entidades financieras y edificios residenciales, en una zona consolidada del distrito de Lince. 🌟 Si buscas un espacio privado, funcional y listo para operar, esta oficina es una excelente opción para tu empresa. 📞 ¡Contáctanos y agenda tu visita! Será un gusto mostrarte tu próximo espacio de trabajo.

Contacto: Mariella López Teléfono/ WhatsApp: 9.9.4.9.0.9.0.1.9 Se alquila Local Comercial en Lince, de 30 m2, en la cuadra 23 de la Av. Petit Thouars. Ubicación estratégica, en plena zona comercial, con un flujo constante de clientes, autos y transeúntes. ¡¡Invierte haciendo visible tu negocio!! Retorno asegurado a pocos metros del icónico Mercado de Lince. El local cuenta con una reja batiente que cuando se abre da visibilidad a todo el frente, le siguen un pequeño patio interior y la puerta de entrada que al abrirse, conecta ambos espacios (patio e interior). El local es de techos altos y tiene un medio baño. Ideal para negocio. ¡Agenda ya tu visita! El precio está sujeto al tipo de cambio del día.