Pueblo Libre

Ubicado en la vibrante zona de Pueblo Libre, en Lima, este local comercial en Santiago Wagner ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con una superficie total de 75 metros cuadrados, este espacio es ideal para diversas actividades comerciales gracias a su diseño funcional y accesibilidad. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación en una zona comercial bien conectada facilita el acceso a estacionamientos públicos y transporte público. Los gastos comunes son de 400 soles, lo que contribuye a un mantenimiento adecuado de los servicios compartidos. Este local es una excelente elección para aquellos que buscan un espacio bien situado y equipado en uno de los distritos más dinámicos de Lima. No pierda la oportunidad de conocer este espacio y evaluar su potencial para el crecimiento de su negocio. Fotos referenciales.

Ubicado en la vibrante zona de Pueblo Libre, en Lima, este local comercial en Santiago Wagner ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con una superficie total de 118 metros cuadrados, este espacio es ideal para diversas actividades comerciales gracias a su diseño funcional y accesibilidad. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación en una zona comercial bien conectada facilita el acceso a estacionamientos públicos y transporte público. Los gastos comunes son de 400 soles, lo que contribuye a un mantenimiento adecuado de los servicios compartidos. Este local es una excelente elección para aquellos que buscan un espacio bien situado y equipado en uno de los distritos más dinámicos de Lima. No pierda la oportunidad de conocer este espacio y evaluar su potencial para el crecimiento de su negocio. Fotos referenciales.

VENTA DE PROPIEDAD COMERCIAL / MULTIFAMILIAR EN AV. MARIANO CORNEJO – PUEBLO LIBRE ​Oportunidad de inversión de alto rendimiento en ubicación céntrica. Propiedad funcional habilitada en 2º piso con acceso independiente, óptima para negocio de hospedaje, alquiler residencial/estudiantil o desarrollo comercial. ​FICHA TÉCNICA Y RESUMEN OPERATIVO: ​Ubicación: Av. Mariano Cornejo, Pueblo Libre (Avenida Principal). ​Nivel: 2do Piso con Ingreso Independiente. ​Distribución: 12 Habitaciones independientes (todas con baño privado completo incorporado; ambientes seleccionados con área para pequeña estancia/estar). ​Uso Actual: Negocio activo en modalidad Airbnb / Coliving con excelente rentabilidad constante. ​VENTAJAS DE LA PROPIEDAD: ​Flujo de Caja: Formato listo para trabajar o continuar operando para inversionistas que buscan ingresos por alquiler temporario o residencia de estudiantes/médicos. ​Ubicación Estratégica: A minutos de la Plaza a la Bandera y en el centro de conexiones universitarias (PUCP y UARM) y centros de salud de primer nivel (Hospital Santa Rosa, Clínica Centenario y Clínica Stella Maris). ​Versatilidad de Uso: Apta como inmueble multifamiliar, hotel/hostal, residencia universitaria o acondicionamiento corporativo/comercial. ​📞 Informes y coordinaciones de visitas al WhatsApp.

¡Se alquila excelente local comercial! Ubicado en av. Juan Valer Sandoval - Pueblo Libre. Área : 201 m2 Local con buena exposición, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Anteriormente funcionó un reconocido negocio, por lo que es ideal para minimarket, farmacia, cafetería, restaurante, tienda, consultorio u otros rubros. Condiciones 2 x1

¿Buscas un lugar para expandir tu negocio con una visibilidad optima? Local Comercial en ubicación privilegiada, situado estratégicamente en la concurrida Av. La Marina, en la esquina con Manuel Guirior. A tan solo 2 cuadras de Sucre y 3 de la Brasil, a 5 minutos de la Plaza San Miguel, su acceso rápido a las principales vías de la ciudad lo convierte en un lugar de fácil conexión con distintos puntos de la ciudad. Este local es la respuesta a tu negocio, ideal para una variedad de usos comerciales, mecánica, repuestos de autos, mini Market, ferretería, distribuidora. área total: 58.26 m2 área Techada: 36.76 m2 Estacionamiento: 21.50 m2 Este espacio ofrece una distribución perfecta para tus necesidades comerciales y está disponible. PRECIO DE ALQUILER S/ 3,000 ( No Negociable ) Condiciones : 2 meses de garantía, 1 de adelantado Demostrar solvencia económica Contrato : 1 año LLAMANOS PARA AGENDAR UNA VISITA, UN PLACER ATENDERTE!!!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA, EN PUEBLO LIBRE. - 40 Mt. en primer piso - Espacio funcional y bien distribuido. - Acceso independiente - Servicios de luz y agua independizados - Medio baño - Pequeño almacén - Altura aproximada de 3 mt. PRECIO $ 78,000 - Ideal para emprender o invertir - Tiene ubicación estratégica con alto potencial comercial por construcción de futuros edificios

📍 Excelente Ubicación: Locales boutique ubicados en el primer y segundo piso de un moderno edificio en Pueblo Libre. A solo 1 cuadra de la Av. La Marina, 2 cuadras de la Av. Brasil, 3 cuadras de la Av. Sucre y muy cerca de la Av. Javier Prado, rodeados de colegios, clínicas, mercados, iglesias, centros comerciales y una amplia oferta de servicios. 🏪 Locales Comerciales Disponibles: 🏢 75 m² desde S/ 565,500 Cuenta con baño privado. Ingreso independiente. Vista hacia la calle. Ideal para negocios que buscan alta visibilidad y una excelente ubicación. 🏢 118 m² desde S/ 889,720 Cuenta con baño privado. Ingreso independiente. Vista hacia la calle. Espacios amplios para desarrollar distintos tipos de negocios. ✨ Beneficios del proyecto: 🏢 Locales boutique ubicados en los primeros niveles de un edificio moderno. 🚶 Ingreso independiente para mayor comodidad y autonomía. 📈 Zonificación comercial en una zona de gran conectividad y alto potencial. 🏙️ Además, el proyecto ofrece otras opciones: departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex y tríplex, ideales para vivir o invertir. 🔑 Si buscas un local comercial en Pueblo Libre con excelente exposición, ingreso independiente y una ubicación estratégica, esta es una gran oportunidad para establecer o expandir tu negocio. Entrega programada para setiembre de 2026.

Asegure la operatividad y el flujo constante de pacientes para su centro médico en una ubicación inmejorable. Estratégicamente posicionado en el corazón de Pueblo Libre, a tan solo unos pasos del reconocido Hospital Santa Rosa, este amplio local comercial de 271 m² se presenta como la oportunidad definitiva para inversionistas y empresas del sector salud. Al encontrarse en casco, ofrece el lienzo en blanco perfecto para diseñar, estructurar y adaptar las instalaciones bajo los más estrictos estándares y normativas médicas vigentes. Características Principales: - Área Total: 271.00 m² (Planta de gran amplitud y versatilidad). - Estado de Entrega: En casco (Permite total libertad arquitectónica y de distribución). - Zonificación / Uso Ideal: Altamente compatible con servicios de salud (Clínicas especializadas, policlínicos, centros de imágenes, laboratorios o consultorios médicos). - Ubicación: Zona céntrica de Pueblo Libre, colindante con el Hospital Santa Rosa. Potencial Arquitectónico y Operativo: - El estado "en casco" de este inmueble no es una limitación, sino su mayor ventaja competitiva corporativa. Le permite a su empresa estructurar desde cero la distribución de tuberías especiales, cableado de grado médico, aislamiento acústico o radiológico, y el dimensionamiento exacto de consultorios, salas de espera y triaje, garantizando el cumplimiento absoluto de las normativas de SUSALUD y el MINSA sin tener que lidiar con costosas demoliciones de estructuras previas. Entorno Urbano y Captación de Pacientes: - Su cercanía inmediata al Hospital Santa Rosa garantiza un ecosistema médico consolidado. Su negocio se beneficiará directamente del altísimo tránsito peatonal y vehicular de pacientes que buscan servicios complementarios (farmacias de cadena, tomografías, laboratorios de análisis clínicos o consultas de especialidad rápida), reduciendo drásticamente su costo de adquisición de clientes. El espacio que su plan de expansión médica necesita. Agende una visita técnica con su equipo de ingenieros y arquitectos para evaluar el inmenso potencial de este local.

ALQUILO LOCAL COMERCIAL CON BUENA UBICACIONDE PUEBLO LIBRE A MEDIA CUADRA DE AV.BOLIVAR A TRES CUADRAS DE HOSPITAL SANTA ROSA A UNA CUADRA DE CERCADO BOLIVAR CERCA DE BANCOS, SUPERMERCADOS,COLEGIOS PRIMER PISO: TRES AMBIENTES AMPLIOS TRES MEDIO BAÑOS SEGUNDO PISO: TRES AMBIENTES AMPLIOS TRES MEDIO BAÑOS TERCER PISO: TRES MEDIO BAÑOS TRES AMBIENTES AMPLIOS UNA OFICINA MEDIANA CUARTO PISO AZOTEA CON DOS AMBIENTES AMPLIOS CONDICIONES: 2 GARANTIA 1ADELANTO CONTAR CON SUSTENTO DE INGRESO

ALQUILO LOCAL COMERCIAL DE 360M2 DE 3 PISOS CON BUENA UBICACION A MEDIA CUADRA DE AV. BOLIVAR A DOS CUADRAS DE PARQUE A TRES CUADRAS DE HOSPITAL SANTA ROSA A UNA CUADRA DE MERCADO BOLIVAR PRIMER PISO: CUATRO AMBIENTES AMPLIOS CUATRO ESTACIONAMIENTOS UN AMPLIO PATIO UN BAÑO SEGUNDO PISO: DOS OFICINAS DOS BAÑOS TERCER PISO: DOS AMBIENTES

¿Buscas una propiedad que genere ingresos desde el primer día? Situada en la Av. Mariano H. Cornejo, en un punto privilegiado que conecta rápidamente con Magdalena del Mar y San Miguel, esta propiedad se encuentra cerca de avenidas principales, centros comerciales, universidades, restaurantes y diversos servicios que garantizan una alta demanda residencial y comercial durante todo el año. Esta propiedad ha sido aprovechada para uso comercial y alquiler de habitaciones, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos recurrentes. Su amplia distribución y versatilidad permiten mantener el modelo actual de negocio o adaptarla a nuevos proyectos de inversión según las necesidades del mercado. Características principales: • Área de terreno: 269.15 m² • Área construida: 553.82 m² • 1 sótano + 3 pisos • 10 habitaciones • Ambientes amplios y funcionales • Servicios completos de agua, luz y desagüe ¿Por qué invertir en esta propiedad? • Genera ingresos mediante espacios actualmente ocupados • Ubicación comercial de alta demanda • Diversificación de rentas en una sola propiedad • Alto potencial de valorización • Ideal para inversionistas de todo tipo • Posibilidad de continuar explotando el modelo actual o desarrollar un nuevo proyecto Ubicada en una de las principales avenidas de Pueblo Libre, con fácil acceso a transporte público, comercios, universidades, centros de salud y zonas comerciales. Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con generación de ingresos y potencial de crecimiento en una de las zonas más consolidadas de Lima. Contáctanos para conocer más detalles y programar una visita. 14/7

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN PUEBLO LIBRE – 62.41 m² Local comercial ubicado en Manuel Belgrano 326, Pueblo Libre. Cuenta con un área de 62.41 m² y un baño completo. Zonificación RDM. Una opción para implementar un salón de belleza, consultorio médico, veterinaria, centro de estimulación temprana, bodega u otros negocios, previa verificación de compatibilidad de uso y autorización municipal para el rubro elegido. CONDICIONES DE ALQUILER • Renta mensual: S/ 2,800. (Negociable) • Modalidad 2x1: dos meses de garantía y un mes de adelanto. • Contrato mínimo de un año. REQUISITOS • Sustento de ingresos mediante reporte tributario, PDT u otros documentos. • Buena calificación en el sistema financiero. Contáctanos para más información y coordinar una visita.

¿Buscas un local amplio, versátil y estratégicamente ubicado? Este local comercial en plena Avenida La Marina – Pueblo Libre te ofrece todo lo necesario para operar un negocio de gran impacto. - Área de terreno: 500 m² - Área construida: 900 m² - Ubicación: Avenida La Marina, San Miguel Distribución y características: - 2 niveles amplios y funcionales - Baños en ambos pisos: - 4 baños para mujeres y 4 baños para hombres por nivel - 5 urinarios por baño de hombres - 2 lavatorios por grupo (damas y caballeros) en cada piso - Espacios amplios, sin columnas intermedias, ideales para adaptar según el giro del negocio Ideal para: - Discotecas o centros de entretenimiento nocturno - Centros de estudios o academias - Clínicas o consultorios - Oficinas corporativas o call centers - Gimnasios o centros deportivos Con una ubicación privilegiada, alto tránsito vehicular y peatonal, y una distribución ideal para recibir gran aforo, este local es perfecto para negocios que buscan crecer con visibilidad y comodidad. Precio de Venta: S/. 3,938,225 - $ 1,170,000 ¡Agenda hoy mismo una visita exclusiva y descubre todo el potencial de esta propiedad excepcional! Jorge Centeno Parada R 9*8*3*4*3*1*5*7*7

Local comercial en Pueblo Libre. Se encuentra implementado; cuenta con divisiones de ambientes en tabiquería drywall, oficinas privadas, comedor, baños para el personal, almacenes, kitchenette, sala de reuniones. Estacionamientos en el frontis. Zonificación I1 Industria Elemental. Usos compatibles con comercio.

Alquilo local comercial Pueblo Libre, ubicado estratégicamente posicionado en las proximidades de avenidas principales como la Av. De La Marina y a un paso del destacado centro comercial Plaza San Miguel, cerca a reconocidos supermercados como Wong y Plaza Vea, así como a instituciones financieras, restaurantes, cafeterías, universidades, colegios, grifos y otros servicios esenciales. Situado en el primer piso, este local ofrece 2 ambientes y 1 baño, incluye mamparas de vidrio creando un ambiente cálido y acogedor. Los elegantes pisos alfombrados añaden un toque de sofisticación, mientras que las vistas externas garantizan una excelente ventilación. Distribución: - 2 ambientes - 1 baños Características: - Pisos alfombrados - Luz trifásica Condiciones: - Alquiler mensual: S/ 6,700 soles + IGV - Condiciones de pago: 2 x 1 - Contrato mínimo: 1 año VISITA PREVIA CITA

Alquiler de local comercial en la zona bohemia de Pueblo Libre, Lima, un distrito reconocido por su intensa actividad comercial y oferta gastronómica. Este espacioso local de 275 m²  más terraza, es ideal para emprendedores del sector gastronómico que buscan un lugar estratégico con amplio potencial comercial, ubicado en Calle Antonio Polo Pueblo libre, en la misma calle del CENTRO DE CONVENSIONES BOLIBAR, a UNA CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD DE PUEBLO LIBRE. Características del Local: PRIMER PISO  - Área total: 275 m² Más segundo Pisos, - Amplio salón de atención al público - Área de recepción - Barra de bar - Cocina completamente implementada - Servicios higiénicos: 2 baños para caballeros y 2 baños para damas SEGUNDO PISO  -  el segundo tiene los puntos de agua y desagüé, tal como se aprecia las fotos se techará con estructura metálica y techo de calamina más del 50%,  Este local cuenta con una terraza preconstruida, ofreciendo oportunidades únicas para expandirse o crear un ambiente al aire libre ideal para eventos, lounge o comedor adicional. La estructura del inmueble está preparada para futuras ampliaciones, haciendo de este lugar una excelente opción para restaurantes, restobares, cevicherías, pollerías, chifas, cafeterías o franquicias gastronómicas. Además, el local dispone de servicios básicos como agua corriente, internet, electricidad y alumbrado público, y está apto para uso gastronómico. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Este local es la oportunidad perfecta para consolidar su negocio en una ubicación privilegiada.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN PUEBLO LIBRE Se vende moderno edificio comercial de 3 pisos con zonificación para hasta 5 pisos, ubicado en Jr. Abelardo Murillo 1167, Urb. Colmenares – Pueblo Libre, en una zona estratégica de alta conectividad y gran proyección comercial. Ideal para empresas, oficinas corporativas, almacén administrativo, clínicas, coworking, academias o inversionistas que buscan valorización y excelente ubicación. Área de terreno: 212.95 m² Área construida: 480.35 m² El inmueble cuenta con características mixtas de edificio empresarial y casa habitación, siendo utilizado actualmente como oficinas administrativas y almacén. Construido predominantemente en material noble, sobre un terreno de forma regular y topografía plana, con frente a vía pública. Ubicado en una zona predominantemente residencial con cercanía inmediata a áreas comerciales y empresariales, con rápido acceso a Av. Universitaria, Av. La Marina, Av. Sucre y Av. Bolívar, permitiendo fácil conexión hacia San Miguel, Jesús María, Magdalena y Cercado de Lima. Cerca de: • Plaza Vea • PUCP – Pontificia Universidad Católica del Perú • Museo Larco Herrera • Hospital Santa Rosa Pueblo Libre • AELU • Restaurantes, bancos y comercios • Tambo y OXXO • Centros de salud, colegios y estaciones de servicio Distribución del inmueble: Primer piso • Estacionamiento y zona de descarga • Área de recepción • Oficina • Baño • Amplio almacén • Escalera de acceso al segundo piso Segundo piso • Hall de distribución • Oficina de contabilidad • Oficina de gerencia • Oficina de ventas • Sala de espera • Salas de reuniones • Data center / sala de equipos • 3 baños • Escalera de acceso al tercer piso Tercer piso • Zona de comedor • Kitchenette • Área de descanso • Sala de reuniones o espacio de refrigerio • Baño • Terraza técnica con condensadores de aire acondicionado Características destacadas: • Zonificación para hasta 5 pisos • Excelente distribución corporativa • Ambientes amplios y funcionales • Espacios preparados para conectividad y equipos • Ideal para uso administrativo, corporativo o inversión • Alto potencial de valorización Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial comercial, ideal para empresas en crecimiento o inversionistas que buscan un activo con excelente proyección en Pueblo Libre. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CCO8068927. Contactar a Durvely Delmoral Salazar.

Local en alquiler en Pueblo Libre. Zonificación I1  (Industria Elemental)  Usos compatibles con comercio. Amplio local comercial con 2,168.38 m² de área construida. 1er piso: AT 1959.08 m2 AC 775 m2 2do piso: AC 209.30 m2 El inmueble se encuentra implementado y acondicionado con: * Oficinas privadas * Sala de reuniones * Comedor * Kitchenette * Baños para el personal * Almacenes * Divisiones internas en tabiquería drywall Además, cuenta con estacionamientos en el frontis. Ideal para empresas que requieran oficinas, almacenes y espacios operativos en un solo lugar, con zonificación que permite actividades industriales elementales y uso comercial compatible. Alquiler: US$ 20,000 + igv Diversos rubros permitidos: Hospitales, clínicas, colegios, institutos, universidades, fabricas, imprentas, almacenes, oficinas administrativas, organizaciones religiosas, actividades de la administración publica en general, gimnasios, etc.

Adquiere tu local comercial en pueblo libre, como inversión Ubicado en Avenida, muy cerca a av Jose Sucre, Cipriano dulanto, Vivanco, Jose leguia, y la bolívar, pueblo libre. Usos: antes funcionaba un banco, ideal bancos, notarias, mini markets, tienda convencional, - Área construida: 178,18m2 - 6 estacionamientos (75m2) - Zonificación: CZ - Local ubicado en primer piso Precio: $386,511 dólares T.C:3.8 HC-43 EX RU-43

Local Comercial - Alquiler - Pueblo Libre Área Total: 2,170 m2 Beneficios: -Almacén principal = 1,500 m2 techo (doble altura) bóveda estructura metálica y calamina -Almacén secundario N°1 = 170 m2 techo de estructura metálica y calamina -04 ambientes de almacén y escalera hacia mezzanine -Mezzanine de este almacén = 40 m2 -Almacén secundario N°2 = 156 m2 techo de estructura metálica y calamina -02 oficinas caseta y un almacén cerrado. -Oficinas = 80 m2  -Kitchenette -03 baños individuales (Cada buno con lavatorio e inodoro) -Oficina -Sala de reuniones