Los Olivos

VENDO TERRENO DE 250 m² EN AV. SAN BERNARDO – URB. SANTA LUISA, LOS OLIVOS ¡Oportunidad única de inversión en una zona estratégica y con gran proyección comercial! 📍 Ubicación privilegiada: • A solo 1 cuadra de la Panamericana Norte y la Av. Gerardo Unger • Cerca de importantes universidades: César Vallejo, UTP y UPN • Acceso rápido a transporte público, comercios, colegios y más - Características del terreno: • Área total: 250 m² • Zonificación: VT – Vivienda Taller • Frente: 5.00 ml • Fondo: 50.00 ml • Laterales (izquierda/derecha): 5.00 ml • Terreno completamente urbanizado, con acceso a agua, luz y desagüe - ¿Qué permite la zonificación VT (Vivienda Taller)? Uso mixto: residencial + comercial o productivo a pequeña escala. Ideal para: • Talleres de carpintería, metalmecánica, imprentas, etc. • Microempresas que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar • Proyectos de vivienda multifamiliar con áreas productivas Precio de venta: US$ 275,000 dólares Documentación 100% en regla: • Título de propiedad independizado • Listo para venta inmediata 📞 Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en Los Olivos!

💼 Ideal para inversionistas, empresas, almacenes, centros logísticos o proyectos comerciales. Ubicado sobre la Av. Naranjal, en una de las zonas con mayor crecimiento comercial e industrial de Independencia, este terreno ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vías de Lima. 📐 Características del terreno 📏 Área de terreno: 1,180 m² 🏢 Área construida: 180 m² 📐 Frente 20 m. 📏 Fondo: 59 m. 📍 Ubicación privilegiada ✅ En plena Av. Naranjal 🚗 A pocos minutos de la Panamericana Norte 🛣️ Cerca de la Av. Túpac Amaru y Av. Canta Callao 🚌 Muy próximo al Paradero Metropolitano Naranjal 🛍️ Rodeado de comercios, centros de distribución e importantes empresas. 🎯 Ideal para 🏭 Industria y manufactura 📦 Almacenes y centros logísticos 🚚 Empresas de transporte y distribución 🏢 Oficinas administrativas con almacén 🏪 Proyectos comerciales 💰 Inversionistas que buscan alta rentabilidad ⭐ ¿Por qué invertir aquí? Su excelente ubicación y conectividad convierten a esta propiedad en una oportunidad única para desarrollar un proyecto industrial o comercial con gran potencial de valorización. 📲 Contáctame para conocer el precio, recibir mayor información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!

¡Gran oportunidad de inversión en Los Olivos! Terreno estratégico de 20,250 m² con doble frente y ubicación privilegiada Ponemos a la venta un excelente terreno ubicado en Jr. San Andrés 6134, Urb. Molitalia – Los Olivos, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Lima Norte. ¿Por qué invertir en esta propiedad? ✅ Área total de 20,250 m². ✅ 90.51 metros de frente y salida por dos calles, permitiendo doble ingreso y circulación eficiente para vehículos de carga y transporte. ✅ Ubicación estratégica, a pocos metros de la Panamericana Norte. ✅ Rodeado de importantes universidades como Universidad César Vallejo, UCH y Universidad Privada del Norte, además de centros comerciales, negocios consolidados y zonas residenciales. ✅ Ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, centros comerciales, almacenes, instituciones educativas, complejos empresariales o proyectos de uso mixto. *Opción de compra por 10,000 m2 o 5,000 m2, según ofertas. Su ubicación y características convierten a este terreno en una inversión de alto potencial dentro de una de las zonas con mayor dinamismo comercial e industrial de Lima Norte. Si busca un terreno de gran dimensión, excelente conectividad y alto potencial de desarrollo, esta es una oportunidad que no puede dejar pasar.