San Borja

Oportunidad de inversión en San Borja – Propiedad con alto potencial de rentabilidad • Ubicada en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de San Borja, en entorno residencial seguro, tranquilo y de alta valorización inmobiliaria. • Propiedad con distribución independiente tipo mini-departamentos (8) y amplios ambientes, ideal para generar ingresos por alquiler desde el primer día. • Excelente alternativa para inversionistas que buscan flujo de renta constante o para familias que desean vivir y obtener ingresos adicionales. • Gran potencial de remodelación, modernización o desarrollo inmobiliario según el proyecto del comprador. • A pocos minutos de la estación del Tren Eléctrico, facilitando una conexión rápida con distintos puntos de Lima. • Rodeada de colegios, ideal para familias y alta demanda de alquiler en la zona. • Cercana a parques amplios, áreas verdes y espacios para niños y mascotas, perfectos para disfrutar de un estilo de vida activo y familiar. • Próxima a clínicas, hospital INEN y centros de salud, supermercados y todos los servicios esenciales. • A minutos del Real Plaza Primavera, con cines, restaurantes, bancos y una amplia oferta comercial. • Excelente conectividad con avenidas principales y transporte público. • Zona de alta demanda residencial y constante crecimiento, con excelente proyección de valorización. • Ideal para inversionistas, familias o empresas que buscan una propiedad versátil en uno de los distritos más cotizados de Lima. Una propiedad con ubicación premium, versatilidad de uso y gran proyección de rentabilidad en San Borja.

Oportunidad! Se vende edificio de 8 pisos mas azotea, ubicado sobre la cuadra 4 de la Avenida San Borja Sur. Cada piso del edificio tiene servicio de agua y luz independientes. Adicionalmente cuenta con 10 estacionamientos en semi sótano. - Frontis 12 -Fondo 30 **Propiedad libre de cargas, a nombre de una empresa. **Precio Negociable

🏢 Local comercial en venta – funcional y de dos niveles Excelente oportunidad para emprender o invertir. Local comercial de 21.45 m², distribuido en dos niveles, ideal para negocio, oficina, consultorio o servicios profesionales. 🔹 Primer piso: ambiente funcional con baño propio 🔹 Segundo piso: ambiente funcional, 🔹 Vista interna al polideportivo Puerta 6 de Limatambo San Borja, lo que ofrece un entorno más ordenado, seguro y tranquilo La distribución en dos pisos permite separar áreas de atención, trabajo administrativo o uso privado, brindando mayor comodidad y flexibilidad para distintos rubros. 📐 Área total: 21.45 m² 🚻 1 Baño independientes primer piso. 🏢 Ideal para negocio, oficina o inversión 📍 Ubicado dentro de condominio Una propiedad práctica y bien distribuida, pensada para quienes buscan independencia de ambientes y proyección comercial.

ÁREA OCUPADA: 200.00 M2 PRECIO DE ALQUILER: S/ 14,000 DIRECCIÓN: Av. San Luis - San Borja (cerca a San Borja Norte) CONDICIONES: 2 X 1 (2 meses de adelanto x 1 mes de garantía) ¡Local comercial en la Av. San Luis, zona con alta demanda comercial! Cerca de la Av. Javier prado y San Borja norte. ¡Excelente distribución para atención al publico! Cuenta con Terraza, amplio ambiente de tienda, trastienda y oficina, 4 baños (1 para discapacitados) Doble ingreso (para publico general y para personal e ingreso de mercadería) Espacio cerrado para colocar sistema de aire Acondicionado. ¡Local completamente remodelado, sistema eléctrico, agua y desagüe. Implementado con pisos y techos! NOTA: No apto para restaurantes con campana extractora. Condiciones: -Contrato mínimo: 4 años -Garantía: 1 mese -Adelanto: 2 meses -Reajuste anual: 4% *consultar para más información

POCAS PROPIEDADES OFRECEN TANTO POTENCIAL Y UBICACIÓN. Este inmueble ofrece una oportunidad única de inversión en una de las áreas más concurridas y emblemáticas de la ciudad. A solo pasos de la Plaza Mayor, rodeado de una diversidad de comercios, restaurantes, instituciones públicas y un constante flujo de turismo y actividad peatonal. DISTRIBUCIÓN • Área total aproximada: 608 m² • El ingreso cuenta con un mezanine ideal para recepción, boletería, cafetería o atención al público. • En el primer nivel, una amplia sala principal con escenario se presenta como el espacio perfecto para eventos culturales o de entretenimiento. • Segundo nivel ofrece un ambiente adicional, anteriormente utilizado como sala de proyección y está conectado mediante escaleras interiores. IDEAL PARA: Teatro o centro cultural • Auditorio corporativo • Centro de convenciones • Centro de capacitación empresarial • Retail especializado • Showroom de gran formato. Aunque requiere remodelación, esto permite adaptar el espacio completamente a las necesidades y visión de cada proyecto, aprovechando una estructura con gran potencial en una ubicación difícil de encontrar en el mercado. No pierdas la oportunidad de explorar el potencial de este magnífico local. Contacta con nosotros para mayor información.

Vendo Local Comercial en San Borja (entre San Borja Sur y Av San Luis) AC 43.97 M2 1er piso, puerta calle Zona Comercial Puerta de fierro enrollable para seguridad Ingreso al local con puertas de vidrio, piso de porcelanato, buena iluminación. 1 baño Precio de venta US130,000 Dólares Agenda tu visita y pon tu negocio YA!!!! Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

¡Oportunidad Única en San Isidro: Local Comercial con Visibilidad Total! ¡No esperes más para llevar tu negocio al siguiente nivel! Este amplio local comercial de 139.24 m² te ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de San Isidro, garantizando un flujo constante de clientes y una visibilidad inigualable gracias a su ubicación en el primer piso con puerta a calle. Perfecto para: Diversos rubros comerciales que buscan una ubicación estratégica (no restaurantes ni gimnasios - Zonificación C4). Detalles Clave del Local 1A:  * Área Total: 139.24 m²  * Área Techada: 124.34 m²  * Área Libre: 14.9 m²  * 3 Baños  * Renta: $3000 + 5% impuesto a la renta Opciones de Estacionamiento y Almacenamiento (Opcional):  * Estacionamiento Simple: $120 + IGV  * Estacionamiento con Depósito: $400 + IGV  * Disponibilidad limitada de estacionamientos y depósitos adicionales. ¡Asegura el tuyo! Beneficios que Impulsarán tu Negocio:  * Ubicación Estratégica A1: Máxima exposición en una zona comercial de alto tránsito.  * Visibilidad Excepcional: Primer piso con acceso directo desde la calle.  * Zonificación Comercial C4: Amplias posibilidades para tu tipo de negocio.  * Comodidad para Ti y Tus Clientes: Opciones de estacionamiento disponibles. USOS COMPATIBLES CZ SECTOR 4 • OFICINAS GENERALES • MINIMARKET • PANADERIA • FARMACIAS • PERFUMERIAS Y DROGUERIAS • ZAPATERIAS • BOUTIQUES • VENTA DE TELAS Y TEJIDOS • VENTA DE ROPA PARA CABALLERO, NIÑOS BEBES • MALETERIA • LENCERIA • SOMBRERERIA • CASAS DE NOVIOS • VENTAS DE PRENDAS DE VESTOR DE DAMA • VENTAS DE CORTINAS, TAPICES • VENTAS DE ARTEFACTOS DE ILUMINACION • EQUIPOS DE RADIO Y TELEVISION • INSTRUMENTOS MUISCALES • COLCHONERIA • MUEBLERIA • VIDRIERIAS • VENTA DE ANIMALES CASEROS • ARTICULOS DEPORTIVOS • VENTA DE COMPUTADORAS • FLORERIAS • LIBRERIAS • JOYERIA Y RELOJERIA • ARTICULOS ARTESANALES • PLATERIA • VENTA DE APARATOS TELEFONICOS • PRODUCTOS VETERINARIOS • AGENCIAS DE VIAJE • BANCOS COMERCIALES • ASEGURDADORAS • CASAS DE CAMBIO • NOTARIAS • ESTUDIOS JURIDICOS • ESTUDIOS CONTALES • AGENCIA DE EMPLEOS • ESTUDIOS FOTOGRAFICOS • GALERIA DE ARTE • LAVANDERIA • PELUQUERIAS, SALONES DE BELLEZA • FOTOCOPIADORA ¡Esta es tu oportunidad de brillar en San Isidro! La demanda por locales en esta ubicación es alta. Agenda tu visita y haz posible esta oportunidad. - Dmayo Real Estate -

Vendo Terreno en una zona exclusiva de San Borja con una excelente ubicación en plena Av. Javier Prado, entre otras avenidas principales, esta rodeado de grandes centros bancarios, centros comerciales, además de distintos negocios ideal para personas que deseen invertir ideal para oficinas, departamentos, entre otros. Área Total: 180 m2 Frontis: 9m Fondo: 20 m INVERSIÓN: 590, 000 $ NEGOCIABLES! INFORMACION Y VISITAS: 966*174*779 - ROGELIO LOZANO

ALQUILO  LOCAL en San Borja, espacio completamente residencial en  Blvd. de la Literatura a pocos metros de la Calle Luis Aldana, nuestro local tiene un área de 17m² y un frente de 2.5 metros, ideal para ser utilizado como BODEGA,  FRUTERIA O AFINES. Su diseño funcional consta de un área principal abierta y un baño, ofreciendo la flexibilidad necesaria para adaptar el espacio a tus necesidades comerciales. Contáctame al 9.9.4.2.2.3.4.7.2 con Victoria Caller. Aunque no se encuentra en una zona comercial, EL ENTORNO ES ALTAMENTE FAMILIAR, POR LO MISMO MUY COMERCIAL, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes locales. La zonificación urbana permite un uso variado, asegurando que tu negocio pueda prosperar en un área residencial establecida. El local cuenta con todos los servicios básicos esenciales, incluyendo agua corriente, desagüe y electricidad, lo que facilita el inicio inmediato de tus operaciones. Además, el suelo está listo para soportar las actividades diarias de un negocio de este tipo. Con 15 años de antigüedad, el inmueble se mantiene en buen estado, proporcionando un espacio seguro y adecuado para emprendedores. No requiere mencionar el tiempo de construcción, asegurando así una descripción precisa y directa al punto. Si buscas un lugar accesible y práctico para establecer tu negocio en un entorno familiar y amigable, este local es la opción perfecta. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Lima. Empresa: QALTA Bienes Raices S.A.C. Telf: 9.9.4.2.2.3.4.7.2 Email: [email protected] Agente: Victoria Caller.

Ubicado en el corazón de San Borja, este local comercial de 140 m2 ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con 39 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en Av. Angamos, Urb Juan XXIII Mz. F - Lt 61, una zona estratégica de alta afluencia. La propiedad dispone de 5 ambientes, incluyendo una cocina y un comedor diario, ideales para adaptarse a diversas actividades comerciales. Cuenta con 2 baños, asegurando comodidad para empleados y clientes. El local tiene una superficie techada de 120 m2, proporcionando un espacio eficiente para operaciones comerciales. Aunque no posee estacionamiento cubierto, hay un espacio de estacionamiento disponible. La zonificación comercial lo hace apto para una variedad de negocios. Los servicios de agua corriente, desagüe y piso ya están disponibles. Además, la propiedad es apta para mascotas, añadiendo flexibilidad para los clientes. Con un solo piso y sin elevadores, este local es fácil de gestionar. Perfecto para empresarios que buscan un espacio funcional en una ubicación central.  Se permite realizar los cambios que requiera la propiedad.  Mayor información contactar al 9.96.6.5.0.5.5.8 con Ginette Cardenas / 9.9.4.2.2.3.4.7.2. con Victoria Caller. Precio de Alquiler  $ 4,000 - Negociable QALTA Bienes Raices S.A.C. [email protected]

UBICADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA Y DE ALTA DEMANDA, este espacioso local comercial en el Jr. de la Unión ofrece una oportunidad inigualable para posicionar tu negocio. Con una superficie de 220 m² y un mezanine con vista directa a la calle para negocios que buscan alta visibilidad.  IDEAL PARA: entidades financieras, cafeterías, restaurantes al paso, tiendas de telefonía, ópticas, showrooms y marcas de retail. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Doble acceso desde Jr. de la Unión y Jr. Ica, maximizando la accesibilidad. • Tránsito peatonal altísimo durante todo el día, asegurando visibilidad continua. • Entorno comercial consolidado, rodeado de negocios exitosos. • Piso de porcelanato listo para adecuarlo según sus necesidades. • Medidor de luz independiente para un control preciso de los gastos energéticos. • Dos baños para comodidad del personal y clientes. • Precio: USD 7,500 + 5% imp. • Incluye mantenimiento y arbitrios municipales, facilitando la gestión operativa. • Condiciones de alquiler: 2 meses de adelanto y 1 de garantía (2x1). • Tipo de cambio referencial y visitas previa cita para su conveniencia. ESTE LOCAL ES LA ELECCIÓN PERFECTA PARA LLEVAR TU NEGOCIO AL SIGUIENTE NIVEL. Contáctanos para obtener más información y explora las posibilidades que este magnífico espacio tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

OPORTUNIDAD ÚNICA - LOCAL COMERCIAL DOBLE EN EL CORAZÓN DEL CENTRO DE LIMA Vendo dos locales comerciales contiguos, en el sótano del Jr. de la Unión, para formar un solo establecimiento de 21.62 m². Perfecto para negocio de alto tráfico y visibilidad.  Ubicación Privilegiada: · Dirección: Jr. de la Unión N° 518, Sótano - Interiores 108 y 109, Cercado de Lima. · Zona: El epicentro comercial, histórico y turístico de Lima. Máxima afluencia de público nacional e internacional todos los días del año. · Entorno: Zona 100% comercial, rodeada de tiendas, galerías, restaurantes y bodegas, con un flujo peatonal intenso y constante.  Características del Inmueble: · Superficie Total: 21.62 m² (10.81 m² + 10.81 m²), resultado de la unión de dos propiedades independientes y colindantes. · Condición: Ambos locales se encuentran desocupados, listos para que el nuevo propietario los adapte y diseñe a su gusto y necesidad. · Uso: Comercial (ideal para retail, venta de souvenirs, joyería, calzado, accesorios, servicios, cafetería, food to go, etc.). · Estado Legal: Cada local cuenta con Título de Propiedad individual (Partidas Registrales), debidamente inscritas en la SUNARP. Alta Rentabilidad: La ubicación garantiza un público cautivo. Es una inversión segura con alto potencial de retorno Ideal para: · Emprendedores que buscan un negocio en la zona de mayor movimiento de Lima. · Comerciantes establecidos que desean ampliar su espacio. · Inversionistas que buscan un activo tangible en una ubicación insuperable, con alta demanda de alquiler.

¡ESTRENA TU PRÓXIMA SEDE EN SAN BORJA!Ubicación Premium | Lista para Operar | Súper Negociable Emerson cochachin  984-641-506 Si buscas expandir tu marca en una ubicación estratégica y sin complicaciones administrativas, este local en Jr. de la Historia 196 es la oportunidad que esperabas. Un espacio optimizado, seguro y con Certificación ITSE (Defensa Civil) aprobada. Inversión Estratégica • Precio: S/ 8,000 mensuales (¡Altamente Negociable!) • Garantía de Seguridad: Incluye Pozo a Tierra y Sistema Contra Incendios. Características del Inmueble • Área Total: 120 m² en 1er piso. • Distribución: 7 ambientes amplios y versátiles. • Servicios: 2 baños independientes (Damas / Caballeros). • Estacionamiento: 3 cocheras incluidas (valor agregado clave en San Borja). • Estado: Impecable, "Súper Mejorado" y listo para mudanza inmediata. Ideal Para: Este local cuenta con Declaración de Uso Comercial vigente, perfecto para: • Oficinas Corporativas / Empresas Mineras o de Servicios. • Consultorios Médicos o Centros Estéticos. • Coworking de alto nivel. •  Salones de juegos infantiles o Centros Educativos. • (Nota: No apto para el rubro de restaurantes/gastronomía).

Excelente ubicación en zona comercial, segura y muy céntrica de San Borja. Ubicación: Av. Aviación cdra.27 (Primer piso) Área: 50 m2 aprox. Precio: 5,000 soles Modalidad: 2 garantía x 1 adelanto **Visitas con previa cita** **Trato directo con interesados, abstenerse agentes**

PARA DESARROLLAR TU PROFESIÓN, TU ACTIVIDAD LABORAL.<br><br> *SE ADAPTA A LA GRAN MAYORÍA DE RUBROS ##<br> *ZONA SEGURA PARA TU ÉXITO<br> *SISTEMAS DE CÁMARAS <br> *ZONA CÉNTRICA UNIDA A AVENIDAS, TREN ELÉCTRICO, CERCA A GRANDES CENTROS COMERCIALES, BANCOS, RESTAURANTES, GIMNASIOS Y MAS.<br><br> * SAN BORJA ALTURA 33 AVIACIÓN.<br> distribución con amplitud, pero podría variar según su necesidad. 20 m2 en estreno con elegantes mamparas en vidrio Cánovas<br><br> Fino recibidor externo de 12m2 con televisor de uso publicitario y para musicoterapia que busca el estado de plenitud y bienestar.<br><br> Este recibidor cuenta también con distinguidos efectos de luz que crean la atmósfera perfecta.<br><br> *Baño nuevo, elegante, cálido <br> *Zona para consentirte: Cuentan con dispensador de agua helada o fresca, caliente y servicio para disfrutar de un delicioso café o infusiones aromáticas.<br> *Estacionamiento libre <br> *Aire acondicionado <br><br> #Psicología #Odontología #Nutricion #Yoga #Abogados #Arquitectos #Contadores #Agencia de Viajes #Oficinas Administrativas #Podologas #Manicuristas #Lashistas #Salud #Belleza #Bienestar #Analistas_sistemas #Atelier #Alta_Costura #Joyeria<br><br> [email protected]