Jesús María

Una nueva historia comienza aquí – Edif. Arrayanes Residencial San Felipe Hay departamentos que simplemente se compran… y otros que se sienten como un nuevo comienzo. Este hermoso departamento dúplex en la tradicional Residencial San Felipe en Jesús María, ha sido remodelado pensando en quienes buscan disfrutar de un hogar moderno, cómodo y funcional sin renunciar al encanto y la tranquilidad de una de las zonas más emblemáticas de Lima. Cada espacio ha sido renovado para ofrecer una sensación de amplitud, luminosidad y armonía. Al ingresar se percibe inmediatamente el cuidado puesto en cada detalle, ambientes actualizados, acabados modernos y una distribución pensada para disfrutar el día a día. Aquí puedes imaginar mañanas tranquilas, reuniones familiares, tardes de descanso y la comodidad de tener todo lo necesario a tu alcance. Vivir en San Felipe es también disfrutar de una ubicación privilegiada, rodeada de áreas verdes, comercios, servicios y excelentes vías de conexión en un entorno residencial que mantiene su atractivo a través del tiempo. Un departamento renovado, listo para convertirse en tu próximo hogar. Porque algunas propiedades no solo ofrecen metros cuadrados… ofrecen la posibilidad de comenzar una nueva etapa. 📍 Residencial San Felipe – Jesús María 🏡 Remodelado Sexto piso con ascensor ✨ Listo para mudarte y disfrutar

¡Excelente oportunidad en Jesús María! Dúplex ubicado en Jirón Luis N. Sáenz, distribuido entre el quinto y sexto piso, con un área total ocupada de 70 m². Dispone también de 1 estacionamiento, brindando mayor comodidad y seguridad. El departamento tiene 17 años de antigüedad y cuenta con un mantenimiento bastante accesible de tan solo S/ 170 mensuales. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Jesús María en un espacio funcional, con ambientes bien distribuidos y una inversión con costos de mantenimiento bajos. ***Contáctate con Patricia Salas 9.9.3.1.5.2.3.3.1*** Detalles de la propiedad: Dúplex en 5.º piso • 3 habitaciones • 2 baños completos • Sala–comedor con distribución funcional • Cocina compacta y cerrada, independiente del área social • 1 estacionamiento • Antigüedad: 17 años Precio: S/ 500,000.00 Mantenimiento: S/ 170.00 ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita.

Exclusivo triplex de 204.85 m² de área ocupada, ubicado en el piso 20, con vista exterior hacia el Círculo Militar, a solo 2 cuadras. 📐 DISTRIBUCIÓN POR ÁREAS PRIMER NIVEL – DEPARTAMENTO | 84.23 m² 4 habitaciones 4 baños completos Cocina cerrada Lavandería independiente Parrilla dentro del departamento Acceso hacia los niveles superiores SEGUNDO NIVEL – AZOTEA | 85.22 m² Amplia terraza Estudio o sala de estar Área de parrilla Espacio ideal para reuniones y reuniones familiares Excelente potencial para acondicionar ambientes adicionales TERCER NIVEL – TECHO | 35.40 m² Área privada adicional Actualmente distribuida con 5 habitaciones 1 baño completo Espacio versátil para vivienda, huéspedes, oficina o inversión 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Construcción: octubre de 2018 20 pisos 3 ascensores Piscina Gimnasio Zona de parrillas 2 SUM para reuniones Área de juegos para niños 10 estacionamientos para visitas, 2 por sótano 🚗 ESTACIONAMIENTO Y DEPÓSITO Cochera propia Depósito de 2 niveles ubicado en sótano 1 💼 IDEAL PARA Familias numerosas Personas que buscan amplios espacios y ambientes independientes Inversión inmobiliaria Proyecto de vivienda con potencial para alquiler por habitaciones, sujeto a las normas del edificio y la normativa aplicable 📍 UBICACIÓN A pocos minutos de Real Plaza Salaverry – compras, restaurantes, cafés, cine y servicios. Cercano a la Universidad del Pacífico Cerca de UPC San Isidro Cerca de Clínica San Felipe – uno de los referentes de la zona. A pocos minutos del Círculo Militar del Perú Cercano al Campo de Marte – área verde y recreativa importante del distrito. Cerca del Parque Próceres de la Independencia. Cerca del Centro Cultural Peruano Japonés. Cerca de la Cámara de Comercio de Lima. Con acceso a Av. San Felipe, Av. Salaverry, Av. Gregorio Escobedo y Av. Brasil, lo que permite conectar con distintos sectores de Lima. 📌 Áreas inscritas según partida registral: Departamento: 84.23 m² Azotea: 85.22 m² Techo: 35.40 m² Área ocupada total: 204.85 m² Las áreas de cada unidad corresponden a la información registral proporcionada.

🏢 ¡Se vende Espectacular Dúplex en Venta en Jesús María! Disfruta de la comodidad y el estilo de vida que mereces en un dúplex con ubicación estratégica en la Cuadra 24 de la Av. Arnaldo Marquez, Jesús María. Vive cerca de todo lo que necesitas: hermosos parques, colegios, bancos, restaurantes, centros comerciales y prestigiosas universidades (como el CC Real Plaza Salaverry, la Universidad del Pacífico y la UPC). Además, cuenta con fácil y rápido acceso a avenidas principales como Gregorio Escobedo, Salaverry, San Felipe y Sánchez Carrión. 🔍 Características Principales • Área Ocupada: 131.30 m² o Área Total 1er Nivel: 72.60 m² o Área Total 2do Nivel: 16.70 m² | Área Libre 2do Nivel: 42.00 m² • Ubicación: Piso 17 (con una hermosa vista externa) • Antigüedad: 5 años (Construido en 2021) • Estacionamiento: 1 amplio espacio en sótano (17.32 m²) 📐 Distribución del Inmueble Primer Piso: • Sala-Comedor: Espaciosa, con excelente iluminación natural y ventilación óptima. • Cocina de concepto abierto (tipo kitchenette): Totalmente equipada con reposteros altos y bajos, y elegantes tableros de granito. • Hall • 03 Dormitorios: o 1 Habitación principal muy amplia con clóset y baño incorporado. o 2 Habitaciones secundarias, ambas equipadas con clóset. • 02 Baños: 1 baño completo en la habitación principal y 1 baño secundario compartido. Segundo Piso: • Sala de estar: Confortable y amplia, ideal para reuniones familiares, con gran iluminación natural. • 1/2 Baño: Para visitas. • Terraza Privada: Cuenta con zona de parrilla (24.61m2) my un hermoso jardín (11.29 m2), perfecta para relajarse al aire libre. • Lavandería: Espacio independiente y cerrado (6.10 m2). 🍳 Equipamiento Incluido El departamento se entrega listo para habitar y equipado con: • Cocina encimera a gas y horno empotrado. • Luminarias completas en todos los ambientes. • Rollers en las ventanas. • Therma y conexión habilitada a gas natural. 🛡️ Sobre el Edificio y Áreas Comunes • Seguridad: Vigilancia 24/7 y circuito cerrado con cámaras de seguridad de última generación. • Comodidades: Zona de parrillas en la terraza común, sala de reuniones y una moderna sala de co-working en el primer piso. • Accesibilidad: Rampa de acceso para personas con discapacidad y modernos ascensores de alta velocidad.

Imagina despertar cada día frente al Campo de Marte. Vive en este hermoso dúplex con vista panorámica a parque. Ubicado en Jr. Nazca, Jesús María. Primer nivel (47.52 M2): Sala comedor con balcón y vista a áreas verdes, baño de visita, cocina equipada, lavandería + cuarto y baño de servicio. Segundo nivel (47.52 M2): Dormitorio principal con baño incorporado, dos dormitorios adicionales y baño secundario compartido. ¡Todos con vista al parque! Disfruta de aire puro, tranquilidad y una vista que inspira cada día. Ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, colegios, supermercados y áreas recreativas. Cuenta con 1 estacionamiento en sótano 1. Mantenimiento S/. 350. US$ 169,500 Precio Fijo en Dólares (Incluye un estacionamiento)

🏙️ Exclusivo Dúplex con inquilino activo en Jesús María Una inversión que empieza a producir ingresos desde el momento de la compra. Olvídate de buscar arrendatarios o esperar meses para obtener rentabilidad. Este moderno dúplex ya cuenta con un inquilino, permitiéndote recibir ingresos inmediatos y disfrutar de un activo con alto potencial de valorización en una de las zonas más cotizadas de Lima. 📐 Área total: 94.86 m² 🏠 Primer Nivel (Piso 12 – 47.22 m²) ✨ Amplia sala y comedor con espectacular vista panorámica 👩‍🍳 Moderna cocina funcional 🚻 Baño completo 🧺 Área de lavandería 🛏️ Segundo Nivel (Piso 13 – 47.64 m²) 🛏️ 3 cómodos dormitorios 🚿 2 baños completos 🌇 Habitaciones con excelente iluminación y una hermosa vista de la ciudad. 🌟 Amenidades que incrementan su valor 👧 Kids Playroom 💼 Coworking 💪 Gimnasio equipado 🔥 Zona de parrillas 🍸 Lounge Bar 🌿 Espacios modernos diseñados para un estilo de vida premium. 📍 Ubicación estratégica = Mayor demanda de alquiler Ubicado sobre la Av. Salaverry, una de las avenidas más importantes de Lima. A pocos pasos de: 🎓 UPC Salaverry 🎓 Universidad del Pacífico y otras universidades de prestigio 🛍️ Real Plaza Salaverry 🏥 Clínicas y centros médicos de primer nivel ☕ Restaurantes, supermercados, bancos y comercios 🚗 Rápido acceso a San Isidro, Magdalena, Lince, Pueblo Libre y Cercado de Lima. 📈 ¿Por qué es una excelente inversión? ✅ Se vende con inquilino, generando flujo de ingresos desde el primer día. ✅ Alta demanda de alquiler por su cercanía a universidades, oficinas, centros comerciales y clínicas. ✅ Zona con constante valorización inmobiliaria. ✅ Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y patrimonio sólido. ✅ Edificio moderno con amenidades que aumentan el atractivo para futuros inquilinos y compradores. 💎 Compra un inmueble que trabaja para ti. Invierte con seguridad, genera ingresos mensuales desde el primer día y asegura tu patrimonio en una de las mejores ubicaciones de Jesús María. 📲 Solicita mayor información y conoce la rentabilidad de esta excelente oportunidad de inversión.

DEPARTAMENTOS Y ACABADOS Sala-comedor con diseño de cocina abierta, ofreciendo mayor amplitud y luminosidad. Cocina equipada con horno, campana extractora, refrigeradora empotrable, muebles de melamine y tableros de granito de alta calidad. Pisos de SPC color madera con zócalos de madera. DETALLES DEL EDIFICIO 22 pisos, 4 sótanos. Areas comunes: Lobby | Dos ascensores | Centro de lavado | Zona de BBQ | Espacio de coworking | Sky bar | Área para niños | Estacionamiento de bicicletas UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en la Av. Cuba, este proyecto te conecta con lo mejor de la ciudad: Cerca de instituciones educativas, restaurantes y áreas verdes. PRECIO: DEPARTAMENTOS DUPLEX VISTA INTERNA 3 DORM + 2 BAÑOS 2201 | A.Total: 122.34m2. | A.techada: 94.03m2. | A.Libre: 28.31m2. | Precio: S/.850,000 2202 | A.Total: 134.93m2 | A.techada: 108.65m2 | A.Libre: 26.28m2. | Precio:S/.945,000 Consultar disponibilidad. ENTREGA INMEDIATA NO PAGA ALCABALA FOTOS REFERENCIALES Banco sponsor: BanFBif Contáctanos para programar una visita.

VENTA DE DUPLEX EN JESUS MARIA – Ideal para uso comercial o residencial Excelente oportunidad para inversionistas! Amplio dúplex en segundo piso con ingreso independiente, ubicado en Avenida Horacio Urteaga cuadra 15, Jesús María. Cuenta con 203.47 m² distribuidos en dos niveles y zonificación CZ (Comercial Zonal), ideal para vivienda o negocio (consultorios, oficinas, spa, academia, entre otros). Distribución: Primer nivel: - Hall de distribución - Sala – comedor - Cocina independiente - 1 baño completo - 2 dormitorios Segundo nivel: - Terraza amplia - Lavandería y tendal - 2 medios baños - 4 dormitorios adicionales Ubicación estratégica: - A 3 cuadras del Plaza Vea de Av. Brasil - A 2 cuadras del Mercado San José - A 4 cuadras del Metro de Garzón - A 10 minutos del Campo de Marte - Cerca del Centro Comercial La Rambla, Universidad del Pacífico y Galería El Rey PRECIO: $ 220,000 DÓLARES AMERICANOS Entorno comercial con restaurantes, bancos, colegios y servicios Una excelente opción para vivir, emprender o invertir en una de las zonas más céntricas y dinámicas de Lima. Agenda tu visita hoy mismo.

*🌟 ¡Oportunidad Única! Departamento de Lujo en JESUS MARIA ¡Vive frente al mar en un *exclusivo condominio* en JESUS MARIA ✨ *Características destacadas:* ✅ *Cocina moderna equipada* 🍽️ (muebles altos y bajos, lista para usar). ✅ *Lavandería independiente* 🧺 (¡más comodidad!). ✅ *Amplias habitaciones* con mucha luz natural. ✅ *Baños con acabados de lujo*. 📍 *¡Vive en una de las mejores zonas de Lima!* 📲 *¡Agenda tu visita hoy mismo!* 🏡💖 Inversión inteligente en un lugar inmejorable. 💰🚀

Proyecto Listo para entrega inmediata Dpto. 1904 Duplex con Vista Interior, (Tipo 4 - Duplex), Sala-comedor, cocina, 3 dormitorios, 3 baños, Area Techada 92.80 m2 Las áreas comunes cuentan con área de juego para niños, jardín de niños, lobby, Sala de niños, sala de usos múltiples, terraza y zona de parrillas El proyecto está muy cerca de supermercados y centros comerciales, hospitales, grifos, centros de esparcimiento y mucho más, teniendo además una ubicación privilegiada para el traslado a diferentes zonas de la ciudad. Precio S/ 572,369.00 Estacionamientos y depósitos no incluidos en el precio Puedes encontrar estacionamientos desde S/ 34,000.00 y depósitos desde S/ 16,000.00

Venta de Dúplex – Residencial San Felipe - $ 200,000 negociable Vive con amplitud, comodidad y una excelente ubicación Un departamento pensado para disfrutar cada espacio Descubre este amplio y funcional dúplex de 150 m² ubicado en el cuarto piso de la prestigiosa Residencial San Felipe. Un hogar ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y tranquilidad en una de las zonas residenciales más tradicionales y atractivas de la ciudad. El edificio cuenta con ascensor y estacionamiento, brindando mayor comodidad, seguridad y practicidad para el día a día. Distribución cómoda y funcional para toda la familia Este departamento ha sido diseñado para aprovechar cada ambiente de manera eficiente, ofreciendo espacios cómodos y bien iluminados. Primer Nivel • Sala – Comedor con excelente iluminación natural. • Cocina funcional y ventilada. • Área de lavandería independiente. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Terraza perfecta para disfrutar momentos de descanso o reuniones sociales. Segundo Nivel • 3 dormitorios cómodos y privados. • 1 baño completo. La distribución en dos niveles permite separar las áreas sociales de las privadas, generando mayor confort y privacidad para toda la familia. El espacio ideal para crear nuevos momentos Imagina vivir en un hogar donde cada integrante de la familia cuenta con espacios cómodos y funcionales. La amplitud de sus ambientes, la terraza y la distribución de sus dormitorios convierten este departamento en una excelente alternativa para quienes valoran calidad de vida y bienestar. Además, contar con ascensor y estacionamiento agrega un valor diferencial que brinda comodidad y seguridad todos los días. La Residencial San Felipe es reconocida por su ambiente tranquilo, áreas residenciales agradables y fácil acceso a servicios, comercios y vías principales. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar No dejes pasar la oportunidad de vivir en un departamento amplio, cómodo y bien ubicado. Contáctanos para recibir mayor información o programar una visita personalizada.

🏡 DÚPLEX DE ESTRENO CON GRAN TERRAZA EN JESÚS MARÍA Descubre este exclusivo dúplex ubicado en Jr. Inca Rípac, diseñado para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre en plena ciudad. ✨ Características: • Área total: 158.58 m² • Área techada: 109.59 m² • Área libre: 48.99 m² • 3 dormitorios • Dormitorio principal con baño privado • Sala y comedor con salida a una amplia terraza • Cocina de concepto abierto • Baños bien distribuidos y baño de visitas • Zona de lavandería • Gran terraza perimetral, ideal para reuniones, parrillas o momentos de descanso 🚗 Cocheras disponibles desde S/ 53,000 📅 Entrega programada: septiembre de 2027 - Areas Comunes: Lobby de ingreso. Lounge bar. Zona BBQ. Estacionamiento para bicicletas. Áreas exteriores y otros espacios complementarios que el brochure menciona como “y más”, pero no detalla. Conviene solicitar a la inmobiliaria la memoria descriptiva para confirmarlos. ¿Por qué vivir allí? - Ubicación estratégica: Jr. Inca Rípac 100, en Jesús María, cerca de la Av. San Felipe, Av. Salaverry y Gregorio Escobedo. - Servicios a pocos minutos: Clínica San Felipe, Universidad del Pacífico, Cámara de Comercio de Lima, colegios y restaurantes. - Entorno agradable: próximo al Parque Próceres de la Independencia y a las áreas verdes de la Residencial San Felipe. - Proyecto exclusivo: edificio de solo 10 pisos, lo que ofrece un ambiente más residencial y menos masificado. - Buenos acabados: cocina con tablero de cuarzo, muebles altos y bajos, grifería monocomando y puntos de gas. - Iluminación natural: ventanas amplias y altura interior aproximada de 2.45 m. - Materiales resistentes: pisos SPC resistentes al agua y las rayaduras. - Excelente espacio exterior: el dúplex cuenta con 48.99 m² de área libre, ideal para reuniones, zona de parrilla, jardín o descanso. - Proyección de valorización: Jesús María es un distrito céntrico, consolidado y con alta demanda residencial. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona céntrica y de alta valorización de Jesús María. 📲 Contáctame para conocer el precio, formas de pago y disponibilidad.

¿Buscas el espacio y la comodidad de una casa, pero con la seguridad, ubicación y beneficios de un departamento moderno? Este espectacular dúplex en Jesús María ha sido diseñado para que disfrutes lo mejor de ambos mundos. Sus dos niveles permiten separar perfectamente tu vida social de tus momentos de descanso. En la primera planta encontrarás ambientes cómodos y funcionales para el día a día, mientras que en la segunda disfrutarás de una amplia terraza privada con área de parrilla, el espacio ideal para reuniones familiares, celebraciones con amigos o simplemente relajarte al aire libre. Con 150.35 m² de área total, 3 dormitorios, 2 baños completos y baño de visita, este hogar ofrece la amplitud que muchas familias buscan y pocas propiedades pueden ofrecer. Además, vivirás en un moderno edificio con excelentes áreas comunes: ✔️ Piscina ✔️ Gimnasio ✔️ Zona de parrillas ✔️ Salón social ✔️ Sala de niños ✔️ Pet Shower ✔️ Plazuela ✔️ Bike Parking Ubicado en una de las mejores zonas de Jesús María, cerca al Campo de Marte, importantes colegios y universidades, centros comerciales y principales vías de acceso. Una propiedad pensada para quienes buscan más espacio, más comodidad y una mejor calidad de vida. 💰 Inversión: S/. 878,000 Estacionamientos disponibles desde S/.54,000

🏡 DÚPLEX EN VENTA EN JESÚS MARÍA | 132 M² + TERRAZA PRIVADA Si buscas un departamento amplio, funcional y con un espacio exterior privado, este dúplex de 132 m² en Jesús María puede ser una excelente alternativa para conocer. Ubicado en el piso 10 de Av. General Eugenio Garzón N.° 742, ofrece una distribución pensada para quienes valoran amplitud, comodidad y espacios diferenciados. Distribución: Sala-comedor amplia e iluminada Cocina cerrada con muebles altos y bajos Dormitorio principal con walking closet y baño privado Dormitorio secundario 3 baños Área de lavandería Terraza privada amplia, ideal para reuniones, parrillas o momentos de descanso Estacionamiento incluido 📐 Área: 132 m² 📍 Ubicación: Av. General Eugenio Garzón N.° 742 – Jesús María, Lima 🏢 Piso: 10 💰 Precio: S/590,000 negociables La terraza privada es uno de los principales atributos de esta propiedad: un espacio propio para disfrutar al aire libre sin salir de casa. Solicita información y coordina una visita para conocer personalmente la propiedad.