Jesús María

✨ INVERSIÓN IDEAL EN JESÚS MARÍA ✨ ¿Buscas el espacio perfecto para tu negocio? Este local es una oportunidad estratégica dentro de una galería 100% posicionada en zona céntrica de Jesús María 📍 Ubicación: Galería cdra. 13 – Jesús María 📐 Área: 31.26 m² 💰 Mantenimiento: Aprox. S/70 aprox. 👉 Tiene 2 ambientes 👉 1 baño 💡 Ubicado en el segundo piso , rodeado de negocios, lo que te asegura flujo constante de clientes potenciales. 💼 Ideal para negocios u oficinas ✨ La galería cuenta con todos los servicios agua, luz, vigilancia, etc. 🚀 Perfecto si quieres independizarte, abrir tu primer local o expandir tu marca en una zona comercial . 💌 Escríbeme para más información o agendar visita.

✨ INVERSIÓN IDEAL EN EL CORAZÓN DE LA BELLEZA – JESÚS MARÍA ✨ ¿Buscas el espacio perfecto para tu negocio beauty? 💖 Este local es una oportunidad estratégica dentro de una galería 100% posicionada en servicios estéticos. 📍 Ubicación: Galería Topicenter – Jesús María 📐 Área: 14.20 m² 💰 Mantenimiento: aprox. S/100 💡 Ubicado en el medio sótano, rodeado de negocios activos de uñas, depilación y tratamientos estéticos, lo que te asegura flujo constante de clientes potenciales. 💼 Ideal para: * Manicuristas y nail artists * Lashistas y especialistas en cejas * Makeup artists * Cosmetología básica * Venta de productos de belleza * Servicios express de depilación ✨ La galería ya cuenta con negocios que operan exitosamente con soluciones prácticas de agua, adaptadas a sus servicios, lo que permite un funcionamiento eficiente sin instalación fija. 🚀 Perfecto si quieres independizarte, abrir tu primer local o expandir tu marca en una zona especializada en belleza. 💌 Escríbeme para más información o agendar visita.

EXCELENTE OPORTUNIDAD: SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL, EN ZONA BIEN UBICADO, CENTRICA, ESTRATÉGICA, Y COMERCIAL DE JESÚS MARÍA, PUERTA A CALLE. ZONA CON ALTO TRANSITO PEATONAL, CERCA DE OFICINAS, YAVENIDAS IMPORTANTES, COMO AV BRASIL, VIA EXPRESA, JAVIER PRADO, SALAVERRY, SAN FELIPE. RODEADO DE BANCOS, Y CENTROS COMERCIALES, LOCAL COMERCIAL DE AT: 450 M2 ( 10 ML X 45 ML) CONDICIONES: 3 MESES DE GARANTIA + 01 MES DE ADELANTO. CARACTERISTICAS: PRIMER PISO - 01 AMPLIO AMBIENTE ILUMINADO. - 02 AMPLIOS SERVICIOS HIGIENICOS, VARONES Y DAMAS - SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA Y DESAGUE

¡Excelente oportunidad de inversión en Jesús María! Se vende local comercial estratégicamente ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Jesús María. 📍 Dirección: Av. Arnaldo Márquez 1165, Local 158 – Galería Plaza Márquez, Jesús María. 📐 Área total: 7.23 m² 📄 Documentación: Título de propiedad inscrito en SUNARP. 💰 Precio de venta: US$ 20,000 Este local es ideal para emprendedores, inversionistas o comerciantes que buscan un espacio funcional y bien ubicado dentro de una galería con constante flujo de público. Características destacadas: - Excelente ubicación en Jesús María. - Dentro de la reconocida Galería Plaza Márquez. - Fácil acceso y alta visibilidad comercial. - Ideal para venta de productos, servicios, accesorios, tecnología, belleza, entre otros rubros. - Documentación en regla y lista para transferir. ¡Invierte en un local propio y genera ingresos desde una ubicación estratégica! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio comercial a un precio competitivo en uno de los distritos con mayor movimiento comercial de Lima. 📲 Contáctanos para más información, partida SUNARP y coordinación de visita.

¡Oportunidad Única! Amplia Casa para Uso Comercial en Jesús María – 520 m² ¡Ubicación Estratégica y Gran Potencial! Se alquila espaciosa propiedad ideal para instituciones educativas, proyectos de salud o corporativos, ubicada en el Jirón José María Plaza, una zona tranquila, segura y con alto crecimiento en el corazón de Jesús María. A solo unas cuadras del emblemático parque San José, con conectividad inmediata a avenidas principales. Características Principales: Área de Terreno: 360 m² Área Construida: 520 m² (Distribuidos en 2 pisos) Ambientes: 11 amplias aulas/oficinas versátiles. Baños: 6 servicios Servicios: Agua municipal constante. Ideal para: ✅ Colegios o centros de capacitación. ✅ Consultorios médicos o clínicas. ✅ Proyectos institucionales u oficinas administrativas. Ventajas Destacadas: Accesibilidad: Conexión rápida a puntos estratégicos de la ciudad. Estado: Documentación en regla y disponibilidad inmediata para ocupar !

✨ ¡Tu próximo local en Jesús María te está esperando! ✨ Se alquila local comercial de 18 m² con entrada independiente y excelente ubicación en Jr. Lloque Yupanqui cdra 13. Cuenta con permiso municipal y está a solo media cuadra de la Av. Cuba y del Parque Andrés Avelino Cáceres, a pocas cuadras de la Salaverry, a cinco minutos del Seguro Social, a 2 cuadras de la Iglesia San José, a 3 cuadras del Mercado de Jesús María, una zona estratégica y perfecta para atraer clientes. 🔹 Ideal para: Consultorio médico, consultorio dental, oficina contable, de abogados, fisioterapia, spa, peluquería, barbería, boutique, emprendimientos profesionales y más. 🔹 Distribución: Espacio versátil y adaptable a distintos conceptos de negocio + baño completo para la comodidad de clientes y personal. 🔹 Ventajas clave: * Zona estratégica con alto flujo peatonal. * Fácil acceso desde avenidas principales. * Excelente visibilidad para tu marca. 💰 ESPECIFICACIONES DE ALQUILER: * Precio: S/ 1,500 * Garantía: 2 meses * Adelanto: 1 mes 📍 Jesús María — una ubicación que impulsa tu negocio. 📲 ¿Lo quieres conocer? Escríbeme y coordinamos tu visita.

¡Oportunidad única en el corazón de Jesús María! Presentamos en alquiler un inmueble de dos pisos con 288.50 m² de terreno y 350 m² construidos, ubicado estratégicamente en la cuadra 9 del Jr. Francisco de Zela, a un paso de la Av. Cuba y la Av. Salaverry, una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de Lima. Este inmueble no solo cuenta con zonificación RDM, sino también con compatibilidad de uso CZ (Comercio Zonal) según la Ordenanza 2213-MML, lo que te permite desarrollar proyectos comerciales o de servicios de alto nivel. 🏢 Su infraestructura actual es ideal para oficinas corporativas, clínicas, centros médicos o academias, pero si tu visión va más allá, el propietario permite remodelaciones o adaptaciones para restaurantes, pizzerías, pollerías, franquicias o locales de atención al público. 📈 Además, la zona se encuentra en pleno desarrollo: al costado se construye un nuevo edificio y en los alrededores ya existen numerosos condominios modernos, lo que genera una alta concentración de potenciales clientes y residentes. 💡 Con un parámetro de edificación para hasta 7 pisos, este inmueble se convierte en una inversión estratégica tanto para negocios en expansión como para empresas que buscan presencia en una ubicación privilegiada. DISTRIBUCION DEL INMUEBLE ESTACIONAMIENTOS: 05 internas techada 02 externas La propiedad ofrece una excelente distribución que se adapta con facilidad tanto a un proyecto residencial como a la implementación de un negocio próspero. Casa de 02 pisos + Aires: 1ER PISO: Recibidor ideal para una recepción, una oficina o consultorio con vista a la calle, una amplia sala y comedor que pueden transformarse en salas de espera, salas de procedimientos o un showroom. Un ambiente amplio, Cocina, Patio posterior, dos habitaciones con baño propio completo, cochera para cinco vehículos que ofrecen un espacio de descompresión y bienestar para los clientes o para la familia. 2DO PISO: Un generoso hall de distribución da paso a 2 amplios ambientes, perfectos como dormitorios o como consultorios privados, oficinas gerenciales o salas de tratamiento especializado, dos baños uso compartido. Cocina, lavandería, amplio patio. La independencia, privacidad y la amplitud son los protagonistas de este nivel. 3ER PISO: La azotea presenta un enorme potencial de expansión para construir más ambientes según sus necesidades, es una ventaja inigualable: pueden generar un ingreso por alquiler inmediato, funcionar como consultorios adicionales, ser oficinas de back-office, etc. 👉 No dejes pasar esta oportunidad. Tu próximo punto de éxito puede estar en Francisco de Zela, Jesús María, una zona con flujo constante, excelente conectividad y enorme potencial comercial. 📞 Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.

Se alquila amplio y funcional local de 132 m² en el 2do piso del Jr. Yoque Yupanqui. Un espacio estratégico, privado y con excelente conectividad, ideal para consolidar tu negocio. 📍💼 ​¿Por qué este local es para ti? ​🧱 6 Ambientes independientes y cocina: Perfectos para consultorios médicos, estudios jurídicos o sedes administrativas. ​☀️ Máxima Iluminación: Ambientes claros y ventilados que garantizan un entorno de trabajo productivo. ​🏙️ Ubicación Estratégica: A pocas cuadras de la Av. Brasil, Av. Salaverry y la Av. San Felipe. ​🏥 Entorno de Valor: Muy cerca del Hospital Rebagliati y las principales zonas comerciales del distrito. 💵 Precio de alquiler: S/. 3,500 ​¡Aprovecha esta oportunidad en una zona segura y con fácil acceso para todos tus clientes! 🔑🤝

Local comercial en alquiler - puerta a calle, 13.88 m.l. de frente, zonificación RDA 📍 Jesus Maria - Av Garzón cuadra 6 A una cuadra de Av. Brasil, Ubicado en: 1er. piso, area total 210 m2. Muy bien presentable, dos amplias puertas exteriores de vidrio templado y 2 ventanas de vidrio templado de piso a techo. Rejas de seguridad en puertas y ventanas. 1 baño completo y 2 medios baños. IDEAL PARA: * Terapia y Rehabilitación * ⁠Panadería y pasteleria * ⁠Minimarket * ⁠Farmacia, boticas, * ⁠Salón de belleza, barbería, * ⁠zapatería, * ⁠Lavandería * ⁠Consultorios médicos o dentales, oficinas de servicios Energía trifasica y agua/desagüe independientes. Renta mensual $2,500. Más arbitrios, servicios. Alquiler mínimo 3 años. 2 meses de garantía, 2 meses de adelanto ***Abstenerse cadenas de tiendas por conveniencia***

Local comercial en Jesús María – visibilidad, flujo y ubicación. Espacio de 100 m², amplio, funcional y con excelente iluminación, ubicado en una de las zonas más comerciales del distrito, a pasos de Av. Brasil y Av. San Felipe. Rodeado de centros comerciales, restaurantes y servicios, con alto tránsito peatonal y vehicular todo el día. Ideal para negocios que necesitan exposición y movimiento constante: minimarket, cafetería, farmacia, veterinaria u oficinas. Un punto estratégico para posicionar tu marca y crecer desde el primer día. CARACTERÍSTICAS: Área total: 100 m² Distribución: - Ambiente amplio y funcional - 1 Baño - Buena iluminación - Fácil acceso desde la calle UBICACIÓN PRIVILEGIADA: - A pasos de la Av. Brasil y Av. San Felipe, en una zona altamente comercial, cerca de centros comerciales, tiendas, restaurantes y servicios. IDEAL PARA: - Minimarket / tiendas de conveniencia - Cafeterías o panaderías - Farmacias o boticas - Veterinarias - Oficinas o negocios de servicios BENEFICIOS: - Zona consolidada con alto tránsito peatonal y vehicular - Rodeado de comercio activo todo el día - Excelente punto para posicionar marca - Gran potencial de rentabilidad ¡Todo lo que necesitas para invertir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita

¡Excelente oportunidad para vivir, emprender o invertir! Se vende propiedad de 156 m², ubicada en primer piso, ideal para uso comercial, oficina o consultorios, gracias a su privilegiada ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Jesús María. Su ubicación estratégica ofrece alta visibilidad, gran flujo peatonal y vehicular, además de una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad. Ubicación privilegiada • A pasos de las avenidas Brasil, Cuba, Garzón y Mariscal Luzuriaga. • Muy cerca de Metro de Garzón, Plaza Vea, C.C. La Rambla Brasil, Plaza San José y el Campo de Marte. • Rodeada de comercios, bancos, restaurantes, centros educativos y servicios. Distribución • Amplia sala. • 1 dormitorio principal. • 3 dormitorios secundarios. • 3 baños completos. • Cocina independiente. • Conexión a Gas Cálidda. • Terraza. • Lavandería. Ideal para: ✔ Local comercial o inversión con alta proyección de valorización. ✔ Oficinas administrativas. ✔ Consultorios médicos o odontológicos. ✔ Centro de capacitación. Una propiedad versátil en una ubicación estratégica, con gran potencial para desarrollar tu proyecto o asegurar una excelente inversión. ¡Contáctame para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Posicione su marca en uno de los ejes comerciales más dinámicos y transitados de Jesús María. Este versátil local comercial de 87 m², ubicado estratégicamente en plena Av. Mariscal Luzuriaga, ofrece la vitrina perfecta para empresas, franquicias y emprendedores que exigen alta visibilidad peatonal y vehicular. Con una distribución adaptable, zonificación comercial y las condiciones técnicas listas para operar, es la plataforma ideal para asegurar el crecimiento y la operatividad ininterrumpida de su negocio. - Área Total: 87.00 m² - Ubicación: Plena avenida principal (Alto flujo de clientes potenciales). - Zonificación: Comercial (Amplia compatibilidad de usos). - Disponibilidad: Inmediata. Distribución y Equipamiento Técnico: - Salón Principal: Un ambiente de formato amplio y abierto, ideal para atención directa al público, showroom o despliegue de módulos operativos y comerciales. - Área Privada / Backoffice: 1 ambiente secundario totalmente independiente, perfecto para funcionar como oficina de gerencia, consultorio privado, sala de reuniones o almacén de stock. - Servicios Sanitarios: 1 baño completo en óptimas condiciones. Infraestructura Técnica (Lista para Licencia): - Cuenta con todos los servicios habilitados (agua, luz, desagüe) y, de suma importancia para negocios, pozo a tierra operativo. - Garantizando la seguridad de sus equipos electrónicos y agilizando las inspecciones de Defensa Civil. Condiciones Comerciales de Arrendamiento: - Estructura de Pago: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto (2x1). - Flexibilidad Operativa: El propietario permite realizar las adecuaciones estructurales y de diseño interior que demande el manual de su marca. El espacio que su plan de expansión necesita en Lima Moderna. Agende una visita técnica hoy mismo para evaluar el potencial operativo de este inmueble.

Excelente oportunidad de inversión: Local comercial de 60 m² ubicado en la icónica Avenida Horacio Urteaga, en el corazón de Jesús María. Un espacio versátil ideal para diversos rubros empresariales en una zona con altísimo flujo comercial y poder adquisitivo. Cuenta con un baño en el local, doble entrada y vista a la calle. 💼 Usos Recomendados ✅ Consultorios (médicos, abogados, contadores) ✅ Servicios profesionales (design, arquitectura) ✅ Tienda de ropa y accesorios ✅ Peluquería / Estética ✅ Óptica ✅ Farmacia ✅ Oficinas ejecutivas ✅ Boutique de lujo

OCASION VENDO LOCAL COMERCIAL U OFICINA EN JESUS MARIA. Alt. Av. General Garzón y República Dominicana. Edif. de 9 Pisos. Oficina vista exterior: 🔹1 Ambiente. 🔹1 Baño. 🔹AO. 24m2 🔹Piso 7, Ascensor, Sunarp. 🔹US$ 50,999. Dolares. CEl. 981 277 519. TRATO DIRECTO. [email protected]. GARDEN HOUSE INMOBILIARIA & ASOCIADOS. https://maps.app.goo.gl/XLQ6Zb5hNXvLAFcE9?g_st=ac

 ¡Impulsa tu negocio en una ubicación estratégica de Jesús María! Se alquila amplio local de 127m², ubicado en primer piso con acceso directo desde la calle, ideal para empresas que buscan comodidad, visibilidad y una excelente distribución de espacios. Perfecto para: -Oficinas administrativas -Consultorios médicos, odontológicos, psicológicos, entre otros -Centros de terapia y rehabilitación -Estudios contables o jurídicos -Academias e institutos -Agencias de seguros -Showrooms -Tiendas especializadas y diversos giros comerciales compatibles Características destacadas: - 127m² muy bien distribuidos - 2 puertas de ingreso independientes, que brindan mayor funcionalidad y facilidad de acceso. - 7ambientes amplios y versátiles, adaptables a las necesidades de tu negocio. - 2 baños completos y 1 medio baño para mayor comodidad del personal y clientes. - Cocina independiente. - Patio con lavandería, ideal como área de servicio o apoyo operativo. - Ambientes iluminados y con excelente distribución para optimizar el trabajo diario. Ubicación privilegiada Situado en una de las mejores zonas de Jesús María, con rápido acceso a los principales accesos a las principales avenidas y rodeados de comercios, bancos, restaurantes y servicios. Además, se encuentra muy cerca al Hospital Nacional Edgardo Rebagliati Martins y del Instituto Nacional Cardiovascular (INCOR), convirtiéndolo en una excelente alternativa para actividades administrativas y del sector salud. ¡Haz crecer tu empresa en un espacio funcional, amplio y estratégicamente ubicado! Agenda tu visita y conoce el lugar ideal para tu próximo proyecto. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1190776.

Excelente local comercial en primer piso de edificio residencial nuevo en Av. Cuba, Jesús María. Ubicado estratégicamente entre Av. Brasil y Av. Salaverry, zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial.Ideal para farmacias, cafeterías, tiendas de conveniencia, entre otros. Características:- Área: 72m2 - Altura de techo 2.45m - 2 baños: S.H. mixto y S.H discapacitados - Rampa para discapacitados - Cuenta con sistema contra incendios y aspersores - Edificio de 1 año antigüedad - Mantenimiento S/. 300 aprox (incluye agua según consumo) Condiciones: - 02 meses de adelanto + 02 meses de garantía - Contrato mínimo por 01 año renovable. - Tener póliza de seguro Precio de Alquiler: $ 2,600 (Incluye IGV). Requisitos: Se alquila solo a empresas con un local comercial ya existente

LOCALES COMERCIALES DE ESTRENO CON ZONIFICACIÓN CZ EN JESÚS MARÍA¡Ubicación estratégica y máxima exposición para tu negocio en la Av. Horacio Urteaga! Se alquilan dos exclusivos locales comerciales independientes en primer piso, listos para estrenar. Diseñados estratégicamente para marcas y negocios que buscan un alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y total independencia operativa. Al contar con Zonificación CZ (Comercio Zonal), es apto para una amplia variedad de giros comerciales de alta demanda. UBICACIÓN Y REFERENCIAS: Dirección: Av. Horacio Urteaga 1560, Jesús María, Lima. Referencias: A solo un par de cuadras de la concurrida Plaza San José y el Mercado San José. Ubicado en una zona comercial altamente consolidada, segura, rodeada de marcas reconocidas y de muy fácil acceso. IDEAL PARA: Mini markets, farmacias, ópticas, laboratorios clínicos, franquicias, agencias bancarias o de envíos, salones de estética, consultorios y centros de atención al cliente. DISPONIBILIDAD Y PRECIOS: Local 101: 52.59 m² de área techada USD 2,800 / mes Local 102: 52.52 m² de área techada USD 2,800 / mes CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE (LISTOS PARA OCUPAR): Acceso Directo: Cada local cuenta con su propia puerta enrollable independiente hacia la avenida principal para garantizar máxima exposición visual. Infraestructura Nueva: Acabados de estreno de primera calidad, pisos impecables de alto tránsito y excelente iluminación natural y artificial. Servicios: Medidor de luz totalmente independiente por local (paga solo lo que consume). Consumo de agua prorrateado. Seguridad y Normativa: Se entrega con señaléticas de seguridad reglamentarias exigidas por Defensa Civil y la Municipalidad para facilitar tu trámite de licencia de funcionamiento. Comodidad: 01 medio baño propio incorporado dentro de cada local. CONDICIONES DEL ALQUILER: Garantía y Adelanto: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2x1). Tiempo de contrato: Mínimo de 1 año (ideal para asegurar estabilidad comercial). ¡No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu marca en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Jesús María! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y recibir más información.

¡ESTRENA TU OFICINA O CONSULTORIO EN EL CORAZÓN DE JESÚS MARÍA!La mejor relación costo-beneficio para el crecimiento de tu negocio. ¿Buscas el espacio ideal para proyectar la imagen profesional que tu empresa merece? DMAYO REAL ESTATE te presenta exclusivos locales y oficinas comerciales de estreno, completamente independientes, con acabados de primera y listos para mudar tu operación hoy mismo. Ubicados en el 3er y 4to piso, estos espacios te garantizan la tranquilidad, privacidad y el aislamiento acústico necesarios para concentrarte en tus metas, sin perder la espectacular iluminación natural y vista exterior que aportan sus amplias mamparas hacia la avenida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y DE ALTA AFLUENCIA Dirección: Av. Horacio Urteaga 1560, Jesús María, Lima. Referencias: A solo 2 cuadras de la concurrida Plaza San José y el Mercado San José. Entorno: Una zona altamente segura, céntrica y de fácil acceso para tus colaboradores y clientes. Rodeada de bancos, notarías, restaurantes y el dinamismo comercial que tu negocio necesita. DISPONIBILIDAD Y PRECIOS (Alquila por unidad o piso completo) Contamos con dos locales totalmente independientes por planta, perfectos para adaptarse a tu crecimiento: TERCER PISO Oficina 301 (51.07 m²): USD 1,070 / mes Oficina 302 (51.54 m²): USD 1,070 / mes CUARTO PISO Oficina 401 (51.07 m²): USD 1,070 / mes Oficina 402 (51.96 m²): USD 1,070 / mes CARACTERÍSTICAS CLAVE (Listos para ocupar) Infraestructura de Estreno: Acabados modernos y distribución óptima para diseñar tus estaciones de trabajo a medida. Luz y Ventilación: Amplias mamparas de vidrio que inundan el espacio de luz natural, mejorando el clima laboral. Privacidad Total: Cada oficina cuenta con su propio baño privado incorporado. Servicios Independientes: Caja de luz y medidor propio por local (controla y paga solo lo que consumes). Seguridad y Normativa al Día: Se entrega con las señaléticas exigidas por Defensa Civil y la Municipalidad para facilitar tus trámites de licencia. Ideal para: Estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos), consultorios médicos o psicológicos, agencias de marketing, empresas de software, call centers o centros de capacitación. CONDICIONES COMERCIALES Modalidad: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2x1). Tiempo de contrato: Mínimo 1 año. ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu marca en la mejor zona de Jesús María. Contacta a DMAYO REAL ESTATE para brindarte toda la información y coordinar una visita de inmediato.

¡Excelente oportunidad corporativa y comercial en el corazón de Jesús María! Se alquilan dos exclusivos locales/oficinas comerciales de estreno, completamente independientes y listos para ocupar en el segundo piso. Gracias a su ubicación y diseño con amplias mamparas de vidrio, cuentan con una iluminación natural imbatible y gran exposición visual hacia la avenida principal. Ideal para: Consultorios médicos o dentales, estudios de abogados o contadores, notarías, centros de estética, laboratorios, centros de capacitación, agencias de viaje o sedes administrativas de empresas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Dirección: Av. Horacio Urteaga 1560, Jesús María, Lima. Referencias: A solo dos cuadras de la Plaza San José y el Mercado San José. En una zona altamente consolidada, segura, de fácil acceso para clientes y trabajadores, y rodeada de principales servicios. DISPONIBILIDAD Y PRECIOS (SEGUNDO PISO): Contamos con 02 locales totalmente independientes en este nivel. Puede alquilar uno solo o ambos en conjunto según la necesidad de su empresa: Local 201: 51.19 m² de área techada USD 1,545 / mes Local 202: 51.94 m² de área techada USD 1,545 / mes CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES: Infraestructura de Estreno: Acabados 100% nuevos, pisos impecables y ambientes listos para señalizar o dividir según su rubro. Gran Iluminación: Amplios ventanales/mamparas con vista directa a la avenida. Servicios Independientes: Cada local cuenta con su propio medidor/caja de luz (paga estrictamente su consumo). Normativa al día: Se entrega con las señaléticas de seguridad exigidas por la Municipalidad y Defensa Civil. Privacidad y Confort: 01 baño propio e independiente incorporado dentro de cada local. CONDICIONES DEL ALQUILER: Modalidad: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2x1). Contrato mínimo de 1 año.

Local Comercial de 181.06 m² en Alquiler en Jesús MaríaALQUILER DE 3 LOCALES COMERCIALES – SAN FELIPE, JESÚS MARÍA Av. San Felipe 787 – Zona estratégica y altamente comercial Se alquilan 3 locales comerciales ubicados en el corazón de la Urbanización San Felipe, en el distrito de Jesús María, una de las zonas más consolidadas y comerciales de Lima. Excelente ubicación con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de edificios residenciales, oficinas, bancos, restaurantes y comercios diversos. ALQUILER MÁS IGV. Disponibilidad de locales: Local 1: 181.06 m² Local 2: 113.90 m² Local 3: 77.30 m² Todos los locales se encuentran en proceso de independización, ideales para negocios como minimarket, farmacia, cafetería, restaurante, tienda especializada, consultorios, oficinas comerciales, entre otros. Beneficios: Estacionamiento común del edificio Excelente visibilidad y fácil acceso Zona residencial de alto poder adquisitivo Entorno seguro y consolidado Condiciones de alquiler: 3 meses de garantía 3 meses de adelanto Negociable FICHA TECNICA DEL PROYECTO LEGADO Datos Generales del EdificioUbicación: Av. San Felipe 785 - 787 (Cruce con Jr. Huáscar / Jr. Ripac), Jesús María, Lima. Desarrollador / Inmobiliaria: Invent Inmobiliaria. Número de Pisos: 22-23 pisos. Número de Departamentos: 398 unidades en total (distribuidas en 2 torres conectadas con lobbies independientes). Estacionamientos: 101 estacionamientos distribuidos en 4 a 6 sótanos. Características de los DepartamentosTipologías: Flats de 1, 2 y 3 dormitorios. Metrajes: Áreas desde 41.33 m² hasta 116.01 m². Distribución: Ambientes con diseño eficiente, excelente iluminación natural y conexiones de gas natural (Calidda) en todos los departamentos. Sostenibilidad y Tecnología (EcoInvent) El proyecto incorpora tecnologías inteligentes de automatización y ahorro energético: Eco-Eficiencia: Griferías y sanitarios de bajo consumo, paneles solares para áreas comunes y sensores de movimiento. Movilidad: Estacionamiento para bicicletas (Bike parking). Gestión de residuos: Cuarto de acopio exclusivo para reciclaje. Seguridad: Equipado con sistemas de inteligencia artificial y reconocimiento facial en accesos. Áreas Comunes (Amenities) El proyecto destaca por contar con alrededor de 20 áreas comunes pensadas para diferentes estilos de vida, compartidas entre sus torres conectadas: Piscina y zona de lounge. Gimnasio totalmente equipado. Zona de parrillas (BBQ). Sala de usos múltiples (SUM) y áreas de coworking. Zona de mascotas (Pet zone). Centro de lavado (Lavandería común). Juegos para niños. Rangos de Precios ReferencialesDesde: S/ 330,000 (para los formatos de 1 dormitorio más pequeños). Hasta: S/ 797,000 aprox. (para los flats de 3 dormitorios de más de 115 m² en pisos elevados).