San Miguel

¿Buscas un espacio amplio, remodelado y en una ubicación estratégica para desarrollar tu actividad profesional? Esta oficina de 95 m² se encuentra en Urb. Pando, San Miguel, a solo una cuadra de Plaza San Miguel, Metro y Tottus, en una zona de alta circulación y fácil acceso para clientes, colaboradores y proveedores. Su distribución y amplitud permiten adaptarla a diferentes necesidades profesionales. IDEAL PARA: - Consultorio dental - Oficina administrativa - Estudio profesional - Oficina corporativa - Consultorios u otros servicios profesionales CARACTERÍSTICAS: - 95 m² - 2.º piso - 3 ambientes amplios que pueden adaptarse como oficinas, consultorios o salas de atención - Sala/área de recepción - Cocina cerrada con muebles altos y bajos - Lavandería independiente - 1 baño completo + 1 baño de visitas - Vista interior - Pisos de parquet y porcelanato - Intercomunicador y portero eléctrico - Edificio de solo 8 oficinas/departamentos - UNA UBICACIÓN QUE SUMA A TU NEGOCIO Ubicada en Av. La Marina 2236 – Urb. Pando, 1.ª Etapa, a solo una cuadra de Plaza San Miguel. Con rápido acceso a: Av. La Marina Av. Universitaria Av. Riva Agüero Av. Faucett PUCP UPC UNMSM Una ubicación práctica para recibir clientes y conectar rápidamente con diferentes puntos de Lima. ALQUILER: S/ 3,700 Mantenimiento: S/150(incluye agua)Luz independiente. Modalidad: 1 mes de adelanto y 2 meses de garantía. Requisitos: Documentos de sustento de ingresos y tener buen historial en Infocorp. Haz crecer tu negocio desde una ubicación estratégica. Agenda tu visita y conoce el espacio.

Lleva tu negocio al siguiente nivel en uno de los edificios empresariales más modernos e innovadores del Perú. El primer y más exclusivo concepto de oficinas ejecutivas en la zona, diseñado con la más alta tecnología e infraestructura para brindarte un ambiente de trabajo inigualable. Ubicación Privilegiada y estratégica, a solo 1 cuadra de la Av. La Marina, con salidas rápidas hacia la Av. Faucett y Av. Costanera. A solo 5 cuadras de Plaza San Miguel. Rodeado de los principales supermercados, bancos, notarías y una gran variedad de restaurantes. Conectividad total: a 15 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a 25 minutos de Miraflores o San Isidro. Características de la Oficina - Espacio funcional y elegante: Excelentes y modernos acabados listos para operar. - Iluminación natural excepcional que potencia la productividad y el bienestar diario. - Climatización perfecta: Sistema de aire acondicionado centralizado tipo Chiller. - Baño privado equipado con extractor de aire. ¡Incluye 1 cochera en el precio! Áreas Comunes y Seguridad de Vanguardia El edificio corporativo cuenta con amenidades de primer nivel para ti y tu equipo: - Elegante lobby y hall de ascensores (con 4 ascensores modernos). - 2 Salas de reuniones totalmente equipadas. - Comedor para el personal y una acogedora terraza. - Seguridad 24/7: Recepción permanente, sistema integrado de video vigilancia y sistema contra incendios. Respaldo operativo: Grupo electrógeno, corriente trifásica y personal de mantenimiento permanente. ¡Haz que tu empresa proyecte el éxito que merece! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próximo espacio de trabajo. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

 ¡La oficina ideal para tu negocio & inversión! Oficina moderna de 78 m² con vista exterior, ubicada en un edificio contemporáneo de 9 niveles. Distribución funcional y adaptable: Recepción para recibir a tus clientes. 06 espacios cerrados (divisiones en drywall, modificables según tus necesidades) 02 baños No cuenta cochera interna, sin embargo al exterior cuenta con estacionamientos libres en la calle de 2 cuadras completas y con doble sentido. Ubicación estratégica: La mejor zona comercial y alrededor de diversos edificios residenciales, zona exclusiva y muy solicitada en San Miguel. A pasos de Av. La Marina, Av. Escardó y Av. Universitaria, rodeada de zona comercial y residencial. Cerca de clínicas, universidades, farmacias, bancos, gimnasios y más. Ideal para: Consultorios médicos Oficinas administrativas Centro de terapias, rehabilitación, y otros. Seguridad y comodidad: Recepción con atención y conserjería en el primer piso Ascensor moderno Mantenimiento incluye consumo de agua NO PAGA ALCABALA Ideal para INVERSIONISTAS, la oficina está alquilada y la compra del inmueble asegura un retorno inmediato y flujo de caja desde el primer mes (ROI favorable +8%), con alta demanda de alquiler. Posibilidad de compra con recursos propios o financiamiento bancario de preferencia. Espacio perfecto para crecer tu negocio en una zona de alto movimiento y prestigio. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. ¡Haz que tu empresa tenga la ubicación que merece!

OFICINAS CORPORATIVAS EN GRIS | DESDE 526 m² HASTA 863 m² Moderno complejo corporativo de uso mixto, diseñado para compañías que buscan flexibilidad de implementación, imagen corporativa y una ubicación estratégica dentro de Lima Metropolitana. Espacios en estado gris que permiten desarrollar oficinas a medida según las necesidades operativas y de crecimiento de cada organización. Áreas disponibles - Oficina de 526 m² - Oficinas de 857 m² a 863 m² - Plantas libres y eficientes para múltiples configuraciones corporativas Características destacadas - Oficinas en estado gris listas para implementar - Altura libre piso a losa de 3.10 m - Sistema de muro cortina (Curtain Wall) - Sistema Window Wall - Acometida eléctrica disponible - Sistema centralizado de aire acondicionado (Chiller) - 3 ascensores exclusivos para oficinas - Escaleras de emergencia independientes - Amplia disponibilidad de estacionamientos Beneficios del proyecto • Complejo corporativo moderno de última generación. • Integrado a una zona comercial con restaurantes, servicios y espacios de conveniencia. • Accesos independientes para oficinas y demás componentes del proyecto. • Excelente imagen institucional para empresas nacionales e internacionales. • Espacios ideales para sedes corporativas, centros administrativos, empresas tecnológicas, servicios financieros, consultoras y compañías de diversos sectores. Ideal para empresas que buscan: - Oficinas corporativas de gran formato. - Implementar espacios según su propia cultura organizacional. - Consolidar operaciones en una ubicación estratégica. - Contar con servicios y comercio a pocos pasos de la oficina. Contáctanos para conocer la disponibilidad, planos y coordinar una visita.  984 298 787  [email protected]  NAI Perú Rosecorp

Acogedor departamento ubicado en la mejor zona comercial de San Miguel, cuenta con 93m2, se encuentra en excelente estado de conservación. Queda en el cuarto piso, frente a hermoso parque Juan Pablo II, a media cuadra de la Plaza San Miguel, a una cuadra de la Av. Riva agüero, muy cerca de supermercados, tiendas comerciales, parques, restaurantes. La ubicación de este departamento le permite fácil acceso a los distritos de Pueblo Libre, Jesús María, Magdalena y a la Costa Verde. El área de la sala comedor es bastante cómoda e iluminada. Amplia cocina equipada con reposteros altos y bajos bien conservados, al lado de la cocina se encuentra una cómoda lavandería. El dormitorio principal es amplio e iluminado cuenta con clóset incorporado y baño incluido. Además de la habitación principal, cuenta con dos cuartos adicionales bastante cómodos y un baño, las habitaciones pueden ser usadas como dormitorios, cuarto de estudio, cuarto de estar, etc. El departamento, cuenta con iluminación natural en la mayoría de los ambientes.

ALQUILO AMPLIA OFICINA EN SEGUNDO PISO EN AV. VENEZUELA Alquilo amplia e iluminada oficina en segundo piso, excelente ubicación en la Av. Venezuela, distrito de San Miguel. A dos cuadras de la Av. Faucett, a 3 minutos de la Av. La Marina y a 10 minutos del Aeropuerto, cerca a todos los bancos, supermercados como Metro, restaurantes, parques. Área 150m Distribución: - Amplia oficina en gerencia con baño - Ambiente grande para estaciones de trabajo con dos aires acondicionados - 03 oficinas secundarias - Hall de distribución - 03 baños (damas y caballeros) Pisos de porcelanato 04 aires acondicionados Luz trifásica Facilidad de licencia

 ¡La oficina ideal para tu negocio! Oficina moderna de 78 m² con vista exterior, ubicada en un edificio contemporáneo de 9 niveles. Distribución funcional y adaptable: Recepción para recibir a tus clientes 06 espacios cerrados (divisiones en drywall, modificables según tus necesidades) 02 baños completos Ubicación estratégica: La mejor zona comercial y alrededor de edificios residenciales, zona exclusiva y muy solicitada en San Miguel. A pasos de Av. La Marina, Av. Escardó y Av. Universitaria, rodeada de zona comercial y residencial. Cerca de clínicas, universidades, farmacias, bancos, gimnasios y más.  Ideal para: Consultorios médicos Oficinas administrativas Centro de terapias, rehabilitación, y otros. Seguridad y comodidad: Recepción con atención y conserjería en el primer piso Ascensor moderno Mantenimiento incluye consumo de agua NO PAGA ALCABALA Posibilidad de compra con recirsos propios o financiamiento bancario de preferencia. Espacio perfecto para crecer tu negocio en una zona de alto movimiento y prestigio. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. ¡Haz que tu empresa tenga la ubicación que merece!

Las oficinas mostradas en las imágenes corresponden al espacio completo; no obstante, el área es divisible. El espacio se ofrece como oficina completa; sin embargo, existe la posibilidad de dividirlo y alquilarlo entre dos empresas, sujeto a coordinación y acuerdo previo. La implementación de una división interna es conversable. *TODOS LOS PRECIOS SON + IGV OFICINAS – MARINA CITY CENTER (MCC) Información General Edificio: Marina City Center Uso: Oficinas Niveles de oficinas: 5 Ubicación: Ingreso por Calle Luis Banchero Rossi Niveles ocupables: Del nivel 4 al nivel 8 Disponibilidad: Julio 2026 Estado: Gris Áreas Área total aproximada: 900 m² Área arrendable: 868.00 m² – 899.00 m² Planta: Libre Altura piso a losa: 3.10 m Condiciones Económicas Precio por m²: USD 15.00 + IGV Alquiler mensual: USD 13,500 + IGV   Gasto común: USD 2.50 / m² + IGV Gasto común mensual aprox.: USD 2,250 + IGV Cocheras: Precio por cochera (01 unid): USD 200 + IGV Estacionamientos Total: 47 estacionamientos Ubicación: Sótano 01 Circulación: Amplia y cómoda Características Técnicas Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia OFICINAS 601 – 801 Área arrendable: 874.64 m² – 899.50 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas

Las oficinas mostradas en las imágenes corresponden al espacio completo; no obstante, el área es divisible. El espacio se ofrece como oficina completa; sin embargo, existe la posibilidad de dividirlo y alquilarlo entre dos empresas, sujeto a coordinación y acuerdo previo. La implementación de una división interna es conversable. OFICINAS – MARINA CITY CENTER (MCC) Información General Edificio: Marina City Center Uso: Oficinas Niveles de oficinas: 5 Ubicación: Ingreso por Calle Luis Banchero Rossi Niveles ocupables: Del nivel 4 al nivel 8 Disponibilidad: Julio 2026 Estado: Gris Áreas Área total aproximada: 900 m² Área arrendable: 868.00 m² – 899.00 m² Planta: Libre Altura piso a losa: 3.10 m Condiciones Económicas Precio por m²: USD 15.00 + IGV Alquiler mensual: USD 13,500 + IGV Gasto común: USD 2.50 / m² + IGV Gasto común mensual aprox.: USD 2,250 + IGV Cocheras: Precio por cochera (01 unid): USD 200 + IGV Estacionamientos Total: 47 estacionamientos Ubicación: Sótano 01 Circulación: Amplia y cómoda Características Técnicas Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia Disponibilidad por Oficina – Marina City Center OFICINA 401 Área arrendable: 868.73 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas OFICINA 501 Área arrendable: 874.64 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas OFICINAS 601 – 801 Área arrendable: 874.64 m² – 899.50 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas

Las oficinas mostradas en las imágenes corresponden al espacio completo; no obstante, el área es divisible. El espacio se ofrece como oficina completa; sin embargo, existe la posibilidad de dividirlo y alquilarlo entre dos empresas, sujeto a coordinación y acuerdo previo. La implementación de una división interna es conversable. *TODOS LOS PRECIOS SON + IGV OFICINAS – MARINA CITY CENTER (MCC) Información General Edificio: Marina City Center Uso: Oficinas Niveles de oficinas: 5 Ubicación: Ingreso por Calle Luis Banchero Rossi Niveles ocupables: Del nivel 4 al nivel 8 Disponibilidad: Julio 2026 Estado: Gris Áreas Área total aproximada: 900 m² Área arrendable: 868.00 m² – 899.00 m² Planta: Libre Altura piso a losa: 3.10 m Condiciones Económicas Precio por m²: USD 15.00 + IGV Alquiler mensual: USD 13,500 + IGV Gasto común: USD 2.50 / m² + IGV Gasto común mensual aprox.: USD 2,250 + IGV Cocheras: Precio por cochera (01 unid): USD 200 + IGV Estacionamientos Total: 47 estacionamientos Ubicación: Sótano 01 Circulación: Amplia y cómoda Características Técnicas Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia OFICINA 501 Área arrendable: 874.64 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas

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Area: 8m2 Ideal para area de salud: psicologia, podologia, masajes, terapia fisica, etc. Incluye: agua, luz, wifi, mantenimiento. 1x1

Se alquila primer piso de inmueble acondicionado para oficinas de agencia de aduana, operador logistico, consultorios, etc. Cerca al aeropuerto / puerto, centro comerciales, universidades.