San Miguel

🏢✨ ¡OFICINA EN PLENA AVENIDA UNIVERSITARIA – SAN MIGUEL! ✨🏢 📍 ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA IMPULSAR TU NEGOCIO O ACTIVIDAD PROFESIONAL! 🏢 16.60 m² | 🚻 BAÑO COMPLETO | 🪟 MAMPARAS DE VIDRIO | ☀️ TOTALMENTE ILUMINADA | ✨ PISOS DE CERÁMICA 💼 ¡Dale a tu negocio el espacio que necesita! Oficina ubicada en plena avenida Universitaria, en una zona comercial de San Miguel, ideal para profesionales, emprendedores y empresas que buscan un espacio funcional, iluminado y de fácil acceso. 📐✨ CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: 🔹 Área: 16.60 m². 🔹 Ubicación: segundo piso. 🔹 🚻 Cuenta con baño completo. 🔹 🪟 Mamparas de vidrio que brindan una imagen moderna y profesional. 🔹 ☀️ Ambientes totalmente iluminados, ideales para crear un espacio de trabajo cómodo y agradable. 🔹 ✨ Pisos de cerámica, prácticos y fáciles de mantener. 🔹 🏢 Diseño funcional, perfecto para aprovechar cada metro cuadrado. 🔹 📍 Dirección: avenida Universitaria, cuadra 6, distrito de San Miguel. 💼 ¿PARA QUÉ TIPO DE ACTIVIDAD ES IDEAL? ✅ Oficinas administrativas y comerciales. ✅ Profesionales independientes. ✅ Consultorios y servicios profesionales, según las condiciones de uso permitidas. ✅ Emprendedores que buscan establecer su propio espacio de trabajo. ✅ Empresas que necesitan una oficina en una ubicación estratégica. 📍🌟 ¡VENTAJAS DE SU UBICACIÓN! 🚗 EXCELENTE CONECTIVIDAD: ubicada en plena avenida Universitaria, con acceso a importantes vías de San Miguel y conexión con avenidas como La Marina y Riva Agüero. 🛍️ CERCA DE PLAZA SAN MIGUEL: tendrás a tu alcance un importante centro comercial, además de tiendas, bancos, restaurantes y diversos servicios. 🍽️ ZONA COMERCIAL Y DE SERVICIOS: alrededores con establecimientos comerciales, restaurantes y negocios que facilitan las actividades del día a día. 🚌 FÁCIL ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO: una ubicación conveniente para ti, tus colaboradores y tus clientes. 🎓 CERCA DE CENTROS EDUCATIVOS Y UNIVERSIDADES: una zona estratégica para profesionales y negocios que buscan estar próximos a importantes instituciones educativas. 📈 ¡UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA TU NEGOCIO! ✨ Si buscas una oficina funcional, iluminada, con baño completo, mamparas de vidrio y pisos de cerámica, en una ubicación estratégica de San Miguel, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! 📋🔑 CONDICIONES DEL ALQUILER 💰 Precio de alquiler: S/ 1,500 mensuales. 🔐 Garantía: 1 mes de garantía + 1 mes de adelanto. 🧹 Incluye Mantenimiento: 📑🔎 REQUISITOS PARA EL ALQUILER 💼 Vida laboral de la persona responsable del pago de la merced conductiva (indispensable). 📄 Presentar sustento de ingresos ✅ No estar reportado en las centrales de riesgo (INFOCORP). 📲✨ ¡CONTÁCTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y AGENDA TU VISITA!

🏢 Alquiler de Oficina Comercial – 232 m² Ubicada en una zona estratégica de alto tránsito, en la intersección de la Av. Elmer Faucett y Av. La Marina, con fácil acceso a importantes vías de la ciudad y transporte público. ✨ Características: Área total: 232 m² 2 baños Área de cafetería Excelente iluminación natural Ambientes amplios y ventilados Espacio versátil para diversas actividades empresariales Fácil acceso y conectividad 🎯 Ideal para: Call Center Academia o instituto Coworking Consultorios Oficinas administrativas Centro de capacitación Empresas de servicios 💰 Alquiler: US$ 1,950 mensuales 📄 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1) 📞 Agenda tu visita y conoce el potencial de este excelente espacio para tu negocio

OFICINA- EN ALQUILER - SAN MIGUEL FRENTE A PARQUE! ALTURA LA AV. PRECURSORES CON AV. FAUCCET _________________ LA OFICINA SE ENCUENTRA EN PRIMER PÌSO Y TIENE LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÒN: - 7 OFCINAS SUPER AMPLIAS CON CLOSET PARA SER USAD0 COMO ARCHIVO . - 3 BAÑOS COMPLETOS SUPER AMPLIOS - ÀREA DE ASEO - KITCHENET IDEAL PARA OFCINA ADMINISTRATIVA ; LOGISTICA , ETC. ____________________ RENTA: S/ 6,500.00 CONDICIONES : 2 MESES DE GARANTIA Y 1 MES DE ADELANTO. AGENDA TU VISITA!

OPOTUNIDAD ÚNICA PARA TU EMPRESA Local Comercial de 107m² en Alquiler, en av Parque de la Leyendas ZONIFICACION ALTAMENTE COMERCIAL Es un edificio de 4 pisos se ALQUILA EL1ER PISO tiene dos entradas una por la calle principal y la otra por los estacionamientos interno GIRO DE ALQUILER -Estudio contable, consultorios, Notarias, abobados, salón de belleza, agencias bancarias, cajas bancarias entre otros. AREA ✅Área Total: 107m2 ✅Área Construida: 107 m² CARACTERISTICAS ✅-5 ambientes. ✅-3 baños completos ✅-1 cocina CONDICIONES: ✅Reporte infocorp , no estar en negativo ✅2 mes de adelanto y 1 mes de garantía ✅Contrato por 5 año ✅Fuera de servicios ✅pago de arbitrios s/, 630 soles anual CERCA A: ✅ Centro comercial Plaza San Miguel ✅Al Parque de las Leyendas, ✅A un paso de la Av la Marina y la Av La Mar, Av Universitaria ,Av Scardot ✅ Y todo tipo de comercio 👍TE CONVIENE ALQUILAR ESTE LOCAL COMERCIAL! Porque tiene una ubicación comercial estratégica en avenidas juntas de alto tránsito vehicular. ¿QUIERES SABER MÁS DEL INMUEBLE? ¡CONTÁCTAME, ESTOY PARA AYUDARTE! 📲📲📲

¿Buscas un espacio amplio, remodelado y en una ubicación estratégica para desarrollar tu actividad profesional? Esta oficina de 95 m² se encuentra en Urb. Pando, San Miguel, a solo una cuadra de Plaza San Miguel, Metro y Tottus, en una zona de alta circulación y fácil acceso para clientes, colaboradores y proveedores. Su distribución y amplitud permiten adaptarla a diferentes necesidades profesionales. IDEAL PARA: - Consultorio dental - Oficina administrativa - Estudio profesional - Oficina corporativa - Consultorios u otros servicios profesionales CARACTERÍSTICAS: - 95 m² - 2.º piso - 3 ambientes amplios que pueden adaptarse como oficinas, consultorios o salas de atención - Sala/área de recepción - Cocina cerrada con muebles altos y bajos - Lavandería independiente - 1 baño completo + 1 baño de visitas - Vista interior - Pisos de parquet y porcelanato - Intercomunicador y portero eléctrico - Edificio de solo 8 oficinas/departamentos - UNA UBICACIÓN QUE SUMA A TU NEGOCIO Ubicada en Av. La Marina 2236 – Urb. Pando, 1.ª Etapa, a solo una cuadra de Plaza San Miguel. Con rápido acceso a: Av. La Marina Av. Universitaria Av. Riva Agüero Av. Faucett PUCP UPC UNMSM Una ubicación práctica para recibir clientes y conectar rápidamente con diferentes puntos de Lima. ALQUILER: S/ 3,700 Mantenimiento: S/150(incluye agua)Luz independiente. Modalidad: 1 mes de adelanto y 2 meses de garantía. Requisitos: Documentos de sustento de ingresos y tener buen historial en Infocorp. Haz crecer tu negocio desde una ubicación estratégica. Agenda tu visita y conoce el espacio.

¡La oficina ideal para tu negocio & inversión! Oficina moderna de 78 m² con vista exterior, ubicada en un edificio contemporáneo de 9 niveles. Distribución funcional y adaptable: Recepción para recibir a tus clientes. 06 espacios cerrados (divisiones en drywall, modificables según tus necesidades) 02 baños No cuenta cochera interna, sin embargo al exterior cuenta con estacionamientos libres en la calle de 2 cuadras completas y con doble sentido. Ubicación estratégica: La mejor zona comercial y alrededor de diversos edificios residenciales, zona exclusiva y muy solicitada en San Miguel. A pasos de Av. La Marina, Av. Escardó y Av. Universitaria, rodeada de zona comercial y residencial. Cerca de clínicas, universidades, farmacias, bancos, gimnasios y más. Ideal para: Consultorios médicos Oficinas administrativas Centro de terapias, rehabilitación, y otros. Seguridad y comodidad: Recepción con atención y conserjería en el primer piso Ascensor moderno Mantenimiento incluye consumo de agua NO PAGA ALCABALA Ideal para INVERSIONISTAS, la oficina está alquilada y la compra del inmueble asegura un retorno inmediato y flujo de caja desde el primer mes (ROI favorable +8%), con alta demanda de alquiler. Posibilidad de compra con recursos propios o financiamiento bancario de preferencia. Espacio perfecto para crecer tu negocio en una zona de alto movimiento y prestigio. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. ¡Haz que tu empresa tenga la ubicación que merece!

OFICINAS CORPORATIVAS EN GRIS | DESDE 526 m² HASTA 863 m² Moderno complejo corporativo de uso mixto, diseñado para compañías que buscan flexibilidad de implementación, imagen corporativa y una ubicación estratégica dentro de Lima Metropolitana. Espacios en estado gris que permiten desarrollar oficinas a medida según las necesidades operativas y de crecimiento de cada organización. Áreas disponibles - Oficina de 526 m² - Oficinas de 857 m² a 863 m² - Plantas libres y eficientes para múltiples configuraciones corporativas Características destacadas - Oficinas en estado gris listas para implementar - Altura libre piso a losa de 3.10 m - Sistema de muro cortina (Curtain Wall) - Sistema Window Wall - Acometida eléctrica disponible - Sistema centralizado de aire acondicionado (Chiller) - 3 ascensores exclusivos para oficinas - Escaleras de emergencia independientes - Amplia disponibilidad de estacionamientos Beneficios del proyecto • Complejo corporativo moderno de última generación. • Integrado a una zona comercial con restaurantes, servicios y espacios de conveniencia. • Accesos independientes para oficinas y demás componentes del proyecto. • Excelente imagen institucional para empresas nacionales e internacionales. • Espacios ideales para sedes corporativas, centros administrativos, empresas tecnológicas, servicios financieros, consultoras y compañías de diversos sectores. Ideal para empresas que buscan: - Oficinas corporativas de gran formato. - Implementar espacios según su propia cultura organizacional. - Consolidar operaciones en una ubicación estratégica. - Contar con servicios y comercio a pocos pasos de la oficina. Contáctanos para conocer la disponibilidad, planos y coordinar una visita. [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] NAI Perú Rosecorp

¡La oficina ideal para tu negocio! Oficina moderna de 78 m² con vista exterior, ubicada en un edificio contemporáneo de 9 niveles. Distribución funcional y adaptable: Recepción para recibir a tus clientes 06 espacios cerrados (divisiones en drywall, modificables según tus necesidades) 02 baños completos Ubicación estratégica: La mejor zona comercial y alrededor de edificios residenciales, zona exclusiva y muy solicitada en San Miguel. A pasos de Av. La Marina, Av. Escardó y Av. Universitaria, rodeada de zona comercial y residencial. Cerca de clínicas, universidades, farmacias, bancos, gimnasios y más. Ideal para: Consultorios médicos Oficinas administrativas Centro de terapias, rehabilitación, y otros. Seguridad y comodidad: Recepción con atención y conserjería en el primer piso Ascensor moderno Mantenimiento incluye consumo de agua NO PAGA ALCABALA Posibilidad de compra con recirsos propios o financiamiento bancario de preferencia. Espacio perfecto para crecer tu negocio en una zona de alto movimiento y prestigio. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. ¡Haz que tu empresa tenga la ubicación que merece!

Las oficinas mostradas en las imágenes corresponden al espacio completo; no obstante, el área es divisible. El espacio se ofrece como oficina completa; sin embargo, existe la posibilidad de dividirlo y alquilarlo entre dos empresas, sujeto a coordinación y acuerdo previo. La implementación de una división interna es conversable. *TODOS LOS PRECIOS SON + IGV OFICINAS – MARINA CITY CENTER (MCC) Información General Edificio: Marina City Center Uso: Oficinas Niveles de oficinas: 5 Ubicación: Ingreso por Calle Luis Banchero Rossi Niveles ocupables: Del nivel 4 al nivel 8 Disponibilidad: Julio 2026 Estado: Gris Áreas Área total aproximada: 900 m² Área arrendable: 868.00 m² – 899.00 m² Planta: Libre Altura piso a losa: 3.10 m Condiciones Económicas Precio por m²: USD 15.00 + IGV Alquiler mensual: USD 13,500 + IGV Gasto común: USD 2.50 / m² + IGV Gasto común mensual aprox.: USD 2,250 + IGV Cocheras: Precio por cochera (01 unid): USD 200 + IGV Estacionamientos Total: 47 estacionamientos Ubicación: Sótano 01 Circulación: Amplia y cómoda Características Técnicas Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia OFICINAS 601 – 801 Área arrendable: 874.64 m² – 899.50 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas

Las oficinas mostradas en las imágenes corresponden al espacio completo; no obstante, el área es divisible. El espacio se ofrece como oficina completa; sin embargo, existe la posibilidad de dividirlo y alquilarlo entre dos empresas, sujeto a coordinación y acuerdo previo. La implementación de una división interna es conversable. OFICINAS – MARINA CITY CENTER (MCC) Información General Edificio: Marina City Center Uso: Oficinas Niveles de oficinas: 5 Ubicación: Ingreso por Calle Luis Banchero Rossi Niveles ocupables: Del nivel 4 al nivel 8 Disponibilidad: Julio 2026 Estado: Gris Áreas Área total aproximada: 900 m² Área arrendable: 868.00 m² – 899.00 m² Planta: Libre Altura piso a losa: 3.10 m Condiciones Económicas Precio por m²: USD 15.00 + IGV Alquiler mensual: USD 13,500 + IGV Gasto común: USD 2.50 / m² + IGV Gasto común mensual aprox.: USD 2,250 + IGV Cocheras: Precio por cochera (01 unid): USD 200 + IGV Estacionamientos Total: 47 estacionamientos Ubicación: Sótano 01 Circulación: Amplia y cómoda Características Técnicas Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia Disponibilidad por Oficina – Marina City Center OFICINA 401 Área arrendable: 868.73 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas OFICINA 501 Área arrendable: 874.64 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas OFICINAS 601 – 801 Área arrendable: 874.64 m² – 899.50 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas

Las oficinas mostradas en las imágenes corresponden al espacio completo; no obstante, el área es divisible. El espacio se ofrece como oficina completa; sin embargo, existe la posibilidad de dividirlo y alquilarlo entre dos empresas, sujeto a coordinación y acuerdo previo. La implementación de una división interna es conversable. *TODOS LOS PRECIOS SON + IGV OFICINAS – MARINA CITY CENTER (MCC) Información General Edificio: Marina City Center Uso: Oficinas Niveles de oficinas: 5 Ubicación: Ingreso por Calle Luis Banchero Rossi Niveles ocupables: Del nivel 4 al nivel 8 Disponibilidad: Julio 2026 Estado: Gris Áreas Área total aproximada: 900 m² Área arrendable: 868.00 m² – 899.00 m² Planta: Libre Altura piso a losa: 3.10 m Condiciones Económicas Precio por m²: USD 15.00 + IGV Alquiler mensual: USD 13,500 + IGV Gasto común: USD 2.50 / m² + IGV Gasto común mensual aprox.: USD 2,250 + IGV Cocheras: Precio por cochera (01 unid): USD 200 + IGV Estacionamientos Total: 47 estacionamientos Ubicación: Sótano 01 Circulación: Amplia y cómoda Características Técnicas Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia OFICINA 501 Área arrendable: 874.64 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas

Las oficinas mostradas en las imágenes corresponden al espacio completo; no obstante, el área es divisible.El espacio se ofrece como oficina completa; sin embargo, existe la posibilidad de dividirlo y alquilarlo entre dos empresas, sujeto a coordinación y acuerdo previo. La implementación de una división interna es conversable. *TODOS LOS PRECIOS SON + IGV OFICINAS – MARINA CITY CENTER (MCC) Información General Edificio: Marina City Center Uso: Oficinas Niveles de oficinas: 5 Ubicación: Ingreso por Calle Luis Banchero Rossi Niveles ocupables: Del nivel 4 al nivel 8 Disponibilidad: Julio 2026 Estado: Gris Áreas Área total aproximada: 900 m² Área arrendable: 868.00 m² – 899.00 m² Planta: Libre Altura piso a losa: 3.10 m Condiciones Económicas Precio por m²: USD 15.00 + IGV Alquiler mensual: USD 13,500 + IGV Gasto común: USD 2.50 / m² + IGV Gasto común mensual aprox.: USD 2,250 + IGV Cocheras: Precio por cochera (01 unid): USD 200 + IGV Estacionamientos Total: 47 estacionamientos Ubicación: Sótano 01 Circulación: Amplia y cómoda Características Técnicas Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia Disponibilidad por Oficina – Marina City Center OFICINA 401 Área arrendable: 868.73 m² Altura piso a losa: 3.10 m Características: Sistema de Muro Cortina / Window Wall Chiller centralizado (suministro y retorno de agua helada) Acometida eléctrica Acometida ACI 3 ascensores dedicados 2 escaleras de emergencia 47 estacionamientos para oficinas

Area: 8m2 Ideal para area de salud: psicologia, podologia, masajes, terapia fisica, etc. Incluye: agua, luz, wifi, mantenimiento. 1x1

Se alquila primer piso de inmueble acondicionado para oficinas de agencia de aduana, operador logistico, consultorios, etc. Cerca al aeropuerto / puerto, centro comerciales, universidades.