San Miguel

Te presentamos este hermoso Dúplex de estreno en venta 🏡, ubicado en el piso 4 de un moderno edificio Perfecto para quienes buscan comodidad, seguridad y ubicación estratégica en una de las mejores zonas de Lima ✨ Características del departamento: 📐 Área total: 78.87 m² 🏢 Piso: 4 excelente iluminación natural 🛏️ 3habitaciones amplias el principal con baño incorporado 🛁 1 baño completo y 1/2 baño de visita 🍽️ Cocina cerrada con muebles altos y bajos 🧺 Lavandería independiente 🛋️ Sala – comedor espaciosa y bien iluminada 🏢 El edificio ofrece: 👮‍♂️ Seguridad y recepción 24/7 ⬆️ 1 ascensor modernos 💧 Tanques de agua de reserva 🔥 Sensores de humo en pasadizos y áreas comunes 🏗️ Construcción sólida, moderna y bien mantenida 📍 Ubicación privilegiada: ✅ A solo 2 cuadras del Centro Comercial Plaza San Miguel y Maestro 🏫 A cuatro cuadras de la Av la marina 🛒 Próximo a mercados, bancos y zonas comerciales 🌳 A dos cuadras de un parque ideal para realizar caminatas 🚗 Fácil acceso a avenidas principales y transporte Lo que más te encantará: ✔️ Excelente luminosidad y ventilación ✔️ Cocina independiente ideal para quienes disfrutan cocinar 🍳 ✔️ Edificio seguro y con buena administración ✔️ Zona de alta plusvalía Cochera adicional $12,000 dólares NO PAGA ALCABALA ENTREGA INMEDIATA /LIBRE DE HIPOTECA

VENTA DE DUPLEX DE ESTRENO UBICADO EN PRIMER PISO A 4 CUADRAS DE LA AV LA MARINA AC 79.63 AL 22.70 AO 102 PRIMER PISO Dúplex de estreno -SALA COMEDOR CON EXCELENTE ILUMINACION CON MAMPARAS AMPLIAS QUE CONECTAN A LA TERRAZA -COCINA CONCEPTO ABIERTA CON REPOSTEROS CON UNA ISLA CON TABLERO DE GRANITO -DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO INCORPORADO -MEDIO BAÑO VISITA -LAVANDERIA CERRADA MUY VENTILADA SEGUNDO NIVEL -DORMITORIO CON CLOSET Y BALCON -BAÑO COMPLETO -ESTUDIO O DORMITORIO DE NIÑO CON CLOSET -GAS NATURAL -COCHERA OPCIONAL $12,000" -ENTREGA INMEDIATA -NO PAGA ALCABALA A solo 5 minutos de Open Plaza San Miguel, UPC, Innova Schools, Tottus, cafés, bancos y notarías. Cuenta además con acceso rápido a la Costa Verde, conectando fácilmente con Miraflores, Magdalena y Callao.

Departamento en venta en San Miguel, a media cuadra de un parque seguro y tranquilo. Zona residencial ideal para vivir o invertir. Precio de lista: S/ 720,000 Características del departamento: - Área total: 148.36 m² - 3 Dormitorios. - 3 baños - Sala y comedor bien iluminados - Cocina funcional - Lavandería - Amplia terraza con vista. - Piso 5. Características del edificio: - Proyecto exclusivo de solo 10 departamentos (edificio boutique) - Ascensor marca OTIS - Cámaras de seguridad operativas 24/7 - Zona para bicicletas - Plataforma para personas con discapacidad - Cocheras disponibles desde S/ 39,150 Ubicación: - San Miguel - A media cuadra de Parque tranquilo - Entorno residencial, seguro y tranquilo - Fácil acceso a avenidas principales Acabados de alta calidad: • Pisos SPC de alta resistencia en sala, comedor y dormitorios, durables y de fácil mantenimiento. • Cocina equipada con: – Mesón de granito gris natural (mejor durabilidad y envejecimiento que el cuarzo). – Encimera empotrada a gas y campana extractora con diseño exclusivo. – Muebles altos y bajos de melamina de diseño moderno (no básico). • Closets de piso a techo en melamina, con acabado especial, elegante y diferenciado. • Baños con: – Enchapes decorativos de estilo moderno. – Sensación premium y acabados exclusivos. – Aparatos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad. – Espejo instalado y extractor de aire. • Ventanas con carpintería de aluminio negro y vidrio templado, que brindan mejor aislamiento, durabilidad y control de humedad. Ideal para compra propia o inversión. Entrega: Febrero 2026

🍀 **Tipología 6 — Dúplex 501** 📐 **123.33 m² de área ocupada total** 🏗️ **102.08 m² de área techada total** 🏭 **Piso 5 | 2 niveles | Vista interior | Ascensor** 🔥 **LO QUE HACE ÚNICO A ESTE DÚPLEX:** ✅ **2 niveles independientes:** Una distribución amplia que permite separar perfectamente las áreas sociales y privadas. ✅ **Primer nivel:** Sala-comedor con balcón, cocina cerrada, 2 dormitorios y 2 baños completos. ✅ **Dormitorio principal con baño privado:** Mayor privacidad y comodidad. ✅ **Segundo nivel:** Sala-comedor, cocina, lavandería, 2 baños completos y 1 dormitorio adicional. ✅ **3 dormitorios en total:** Una excelente opción para familias que necesitan ambientes adicionales. ✅ **Múltiples ambientes:** El segundo nivel puede adaptarse como zona familiar, área de trabajo, sala de TV o espacio independiente. ✅ **De estreno y sin alcabala:** Compra una propiedad nueva con este beneficio directo. 📍 **Ubicación estratégica en San Miguel:** A minutos de Plaza San Miguel, Open La Marina, Tottus, universidades, colegios, parques y principales servicios. 🚗 **Cocheras disponibles:** S/ 60,000. 📲 **ÚNICO DÚPLEX DISPONIBLE:** Contáctame para conocer disponibilidad, precios y coordinar una visita.

EXCLUSIVO DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS + ESTAR + 2 PATIOS PRIVADOS 📍 Ubicación Estratégica: Prolongación Cuzco N° 1286, Urb. Pando (2da Etapa), San Miguel 🏢 Unidad Exclusiva: Dúplex 503 (Piso 5 - Vista Interior, Máxima Tranquilidad y Privacidad) Edificio Cuzco con Ascensor Moderno desde el semisótano 📐 Metraje Excepcional: 133.89 m² de Área Ocupada Total (83.76 m² techados + 50.13 m² de Patios Libres) 💰 Precio Estimado: S/ 800,000 🚗 Cochera Opcional: S/ 60,000 (6 disponibles en el edificio) ✨ BENEFICIO TRIBUTARIO: ¡NO PAGA ALCABALA! 🔑 Entrega Estimada: Abril 2027 (Ideal para compra en plano, congelar precio y ganar plusvalía) 🏡 DISTRIBUCIÓN AMPLIA EN 2 NIVELES (133.89 M²) Un concepto arquitectónico tipo "casa en departamento" que combina la independencia de ambientes con impresionantes áreas al aire libre: • 🏠 PRIMER NIVEL (53.74 m²): o 🛋️ Sala - Comedor: Espaciosa, acogedora y muy bien iluminada. o 🍳 Cocina Funcional: Con excelente distribución de reposteros. o 🛏️ 1 Dormitorio Confortable: Con privacidad total. o 🚿 1 Baño Completo. • 🌿 SEGUNDO NIVEL (80.15 m² de Área Ocupada / 50.13 m² de Área Libre): o 📺 Sala de Estar / TV: El espacio ideal para el entretenimiento familiar o home office. o 🛏️ 1 Dormitorio Adicional: Amplio, iluminado y silencioso. o 🌿 2 PATIOS PRIVADOS: Un verdadero lujo urbano. El escenario perfecto para tu zona de parrilla (BBQ), terraza lounge, área pet-friendly o jardín al aire libre. o 🧺 Área de Lavandería Independiente. o 🚿 1 Baño Completo. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD TOTAL Vivir en Urb. Pando - 2da Etapa es estar cerca de todo en una zona residencial consolidada: • 🛍️ A Pasos de Todo: CC Plaza San Miguel, Tottus, Falabella, Wong, Metro e Importaciones Hiraoka. • 🎬 Entretenimiento y Recreación: Cinemark y el histórico Parque de las Leyendas a solo minutos. • 🎓 Zona Educativa de Primer Nivel: Cercano a la UPC Campus San Miguel, PUCP, UNMSM, el Instituto Británico y el prestigioso Colegio Chino 10 de Octubre. • 🚗 Vías de Acceso Rápido: Salida fluida a Av. Universitaria, Av. La Marina, Av. Riva Agüero y Av. Venezuela. 💡 ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN? 1. Espacio Libre Incomparable: Más de 50 m² de patios privados en un quinto piso con ascensor, un atributo escaso y sumamente cotizado en San Miguel. 2. Ahorro Inmediato: Totalmente exonerado del Impuesto de Alcabala. 3. Exclusividad y Confort: La libertad y espacio de una casa con la seguridad de un edificio moderno. 4. Respaldo Garantizado: Desarrollado por la empresa PROYECTOS AKI S.A.C. 📲 ¿Quieres coordinar tu visita, revisar planos o validar tu precalificación bancaria?

¡La ubicación perfecta para tu nuevo hogar, está en San Miguel! Este maravilloso dúplex ubicado a pocas cuadras de la Avenida Universitaria es la mejor opción de alquiler que podrás encontrar, no solo por su céntrica ubicación cerca de Plaza San Miguel, bancos , centros de estudio, sino por sus 129 m2 de full espacio para ti y los que más quieres. Este completo inmueble cuenta con la siguiente distribución: Primer piso: Sala, comedor con amplias ventanas que permiten excelente luminosidad Sala de star 02 dormitorios con closets 02 Baños completos, uno de visita y el segundo en el dormitorio principal Cocina cerrada con muebles en la parte superior e inferior Lavandería Segundo piso: 01 dormitorio amplio con walking closet Baño completo Area terraza Cochera en el primer piso Un edificio de solo cinco pisos, con dos departamentos por piso. El departamento está en el cuarto piso. ¡Una oportunidad única! No te la puedes perder Datos importantes: Mantenimiento: S/. 170 soles incluye agua Condiciones: 2X1 Arbitrios: S/. 50 mensual Se acepta una mascota pequeña

✨ Exclusividad y estilo de vida en Miramar – San Miguel Imagina vivir en una de las zonas más privilegiadas de San Miguel, en la urbanización Miramar, donde la modernidad se combina con tranquilidad y buena ubicación. Este no es solo un departamento tipo Dupplex … es el espacio donde construirás momentos inolvidables, rodeado de amplitud, diseño y confort. 🏡 Un hogar único, pensado para quienes valoran la calidad de vida, la buena distribución y un entorno que se disfruta cada día. 📍 Vive cerca de todo, sin renunciar a la calma que mereces. 💠Piso 6 DUPLEX 📌Precio: S/495,000 🚨No pagas ALACABALA Área 130 m2 📍CARACTERISTICAS: ✔️Dormitorio Principal amplio con closet y baño ✔️2 Dormitorios secundarios con closet ✔️Amplia sala comedor ✔️Cocina con muebles altos y bajos ✔️ 1 Baño secundario ✔️Cochera adicional 🚗 por S/45,000 y doble lineal S/75,000 🚨Entrega fines de octubre 2026 💠Ascensor de ultima generación. 💠Gas calida UBICACION: Alt. cda 8 Av. Costanera Cerca a Universidad Católica PUCP y UPC Cerca a Plaza san Miguel, Open Plaza, Tottus y Sodimac. Acceso directo al circuito de playas Costa Verde.

✨ Exclusividad y estilo de vida en Miramar – San Miguel Imagina vivir en una de las zonas más privilegiadas de San Miguel, en la urbanización Miramar, donde la modernidad se combina con tranquilidad y buena ubicación. Este no es solo un departamento duplex… es el espacio donde construirás momentos inolvidables, rodeado de amplitud, diseño y confort. 🏡 Un hogar único, pensado para quienes valoran la calidad de vida, la buena distribución y un entorno que se disfruta cada día. 📍 Vive cerca de todo, sin renunciar a la calma que mereces. 💠Piso 6 DUPLEX 📌Precio: S/637,500 🚨No pagas ALACABALA Área 150 m2 📍CARACTERISTICAS: ✔️Dormitorio Principal amplio con closet y baño ✔️2 Dormitorios secundarios con closet ✔️Amplia sala comedor ✔️Cocina con muebles altos y bajos ✔️ 1 Baño secundario ✔️Cochera adicional 🚗 por S/45,000 y doble lineal S/75,000 🚨Entrega fines de octubre 2026 💠Ascensor de ultima generación. 💠Gas calida UBICACION: Alt. cda 8 Av. Costanera Cerca a Universidad Católica PUCP y UPC Cerca a Plaza san Miguel, Open Plaza, Tottus y Sodimac. Acceso directo al circuito de playas Costa Verde.

Departamento dúplex en alquiler — San Miguel (Av. Tacna 255) 🏠 Descripción breve: Duplex moderno y bien equipado, ideal para familia o pareja que busca confort y buena distribución en un edificio reciente. Ambientes luminosos, cocina abierta. Vista interior que garantiza tranquilidad. Características principales: - 📍 Dirección: Av. Tacna 255, San Miguel - 🏢 Pisos del edificio: 6 - 📐 Área construida: 85.93 m² -- 🛏️ Habitaciones: 3 - 🛁 Baños: 2 - 🚗 Estacionamiento: 1 - 🐾 Mascotas: Aceptan mascotas - 🍽️ Cocina: Cocina abierta - 👀 Vista: Vista al interior - 🕰️ Antigüedad: 6 años 1 Ascensor ¿Por qué te conviene? - Distribución en dos niveles que separa áreas sociales y privadas. - Cocina abierta para mayor amplitud y convivencia. - Un estacionamiento incluidos para mayor comodidad. - Apto para mascotas y ubicado en una avenida conocida de San Miguel. Disponible para visitas. Si quieres más detalles o agendar una cita, con gusto coordinamos la visita.

Una oportunidad ideal para adquirir un departamento dúplex cómodo, bien distribuido y ubicado en un entorno pensado para vivir con tranquilidad y seguridad. 📍 Ubicación Ubicado en una urbanización cerrada, segura y tranquila, ideal para familias. Rodeado de parques, capillas y campos deportivos con canchas, y a pocos pasos de la Av. La Marina, lo que garantiza excelente conectividad y acceso rápido a avenidas principales. 🔹 Primer piso – Distribución y metraje 📐 Área total: 97.47 m² 📐 Área techada: 59.53 m² 🌿 Área libre: 37.94 m² 🛋️ Sala comedor amplia con vista al patio 🌤️ Patio amplio con espacio de lavandería 🍽️ Cocina amplia y completa 🚻 Medio baño 🚿 Baño completo 📞 Intercomunicador 🔹 Segundo piso – Distribución y metraje 📐 Área total: 91.30 m² 🛏️ Dormitorio principal con closets y baño incorporado 🛏️ Segundo dormitorio con closets y baño incorporado 🛏️ Tercer dormitorio con closets y vista externa 🛏️ Cuarto dormitorio con closets y vista externa 🚿 Baño completo compartido 🔥 Terma implementada 🔹 Detalles generales 🏠 Tipo: Departamento dúplex (primer y segundo piso) 🛏️ Dormitorios: 4 🚿 Baños: 4 👁️ Vista externa Una alternativa atractiva para quienes buscan un dúplex funcional, bien distribuido y ubicado en un entorno seguro y residencial. Su metraje, la distribución de sus ambientes y la cercanía a áreas verdes, servicios y principales vías lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Perfecto como nueva vivienda, pensada para disfrutar comodidad, tranquilidad y calidad de vida desde el primer día. ¡Agenda tu visita! 📅

EXCLUSIVO DÚPLEX DE ESTRENO, MODERNO Y ESPACIOSO, EN EDIFICIO UBICADO EN SAN MIGUEL. ZONA SEGURA | CERCA A TODO | NO PAGA ALCABALA 📌UBICACIÓN: ☑️Cerca a Av. Riva Agüero ☑️A un paso de Open Plaza La Marina | C.C. Plaza San Miguel ☑️Cerca a parques, colegios, centros comerciales, mercados, bancos y otros negocios locales en el entorno ☑️Principales vías: Av. La Marina | Av. Universitaria | Av. La Costanera | Av. Faucett | Av. Escardo | Av. La Paz 📌CERCA A TODO: ☑️Supermercados: Tottus Open Plaza | Metro La Marina | Plaza Vea y Wong Plaza San Miguel ☑️Universidades: UPC Sede San Miguel | PUCP | UNMSM | UNFV ☑️Institutos: ICPNA | Británico | Idiomas Católica | Confucio PUCP | ADEX ☑️Hospitales y clínicas: Essalud Octavio Mongrut | San Gabriel | San Judas Tadeo | Providencia 📌DEPARTAMENTO – ENTREGA INMEDIATA ☑️Área total: 160.49 m2 ☑️Área construida: 122.73 m2 ☑️Área libre: 37.76 m2 ☑️1 Departamento por piso ☑️Edificio de 5 pisos ☑️Piso: 5 + Azotea ☑️Edificio moderno c/ ascensor ☑️Vista externa ☑️Estreno 📌DISTRIBUCIÓN: ◾1ER NIVEL ☑️Sala comedor espaciosa e iluminada ☑️1/2 Baño ☑️Cocina abierta estilo americana implementada c/ tablero de granito, reposteros altos y bajos más punto de conexión a gas calidda ☑️Habitación principal amplia con clóset y baño completo privado ☑️Habitación secundaria c/ clóset ☑️Habitación secundaria c/ clóset ☑️Baño completo ◾2DO NIVEL - AZOTEA ☑️Terraza ☑️Lavandería c/ terma más un punto de conexión a gas calidda 📌ACABADOS:: ☑️Pisos de laminado: habitaciones ☑️Pisos de porcelanato: sala-comedor, cocina, área de lavandería y baños 📌ÁREAS COMUNES: ☑️Recepción ☑️Ascensor 📌PRECIO: ☑️Precio de venta: $280,000.00 ☑️Estacionamientos disponibles DESCUBRE LA COMODIDAD DE VIVIR EN UN ESPACIO DONDE TODO ESTÁ A TU ALCANCE ¡CONOCE TU FUTURO DEPA, AGENDA TU VISITA!

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DUPLEX | ESTRENO, MODERNO Y ESPACIOSO | CERCA A PLAZA SAN MIGUEL A un paso de parques | No paga alcabala | Independizado ¡Descubre el hogar de tus sueños en San Miguel! Presentamos estos exclusivos y amplios departamentos a estrenar, perfectamente diseñados para tu estilo de vida moderno. Con acabados de alta calidad y espacios generosos, este hogar te brinda comodidad y confort. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado. ✔️ Ubicación: ◾ Cerca a Av. Riva Agüero ◾ A un paso de Open Plaza La Marina | C.C. Plaza San Miguel ◾ Cerca a parques, colegios, centros comerciales, mercados, bancos y otros negocios locales en el entorno ◾ Supermercados más cercanos: Tottus Open Plaza | Metro La Marina | Plaza Vea y Wong Plaza San Miguel ◾ Universidades más próximas: UPC Sede San Miguel | PUCP | UNMSM ◾ Colegios más cercanos: Colegio Peruano Chino | Newton | Innova | Saco Oliveros | Santa Ana | otros ◾ Institutos más próximos: ICPNA | Británico | Idiomas Católica | Confucio PUCP | ADEX ◾ Hospitales y clínicas más cercanas: Essalud Octavio Mongrut | San Gabriel | San Judas Tadeo | Providencia ◾ Accesible a principales vías: Av. La Marina | Av. Universitaria | Av. Costanera | Costa Verde | Av. Riva Agüero ✔️ DEPARTAMENTOS INDEPENDIZADOS: ESTRENO - ENTREGA INMEDIATA ◾ Área total: 160.49m2 ◾ Área techada: 122.73m2 ◾ Área libre: 37.76m2 ◾ 3 Habitaciones | 3 Baños ◾ Piso 5 y 6 | Edificio moderno de 5 pisos y azotea c/ ascensor ◾ Habitaciones amplias ◾ Muy buena ventilación y iluminación ◾ Excelentes acabados ◾ Pisos de porcelanato: sala-comedor, cocina, lavandería y baños ◾ Pisos de laminado: habitaciones ◾ 1 departamento por piso ◾ Estacionamiento y depósito disponible opcional ✔️ DISTRIBUCIÓN: ◾ Primer nivel (piso 5): Sala-comedor amplia, cocina abierta implementada c/ tablero de granito, así como muebles altos y bajos, baño de visitas, habitación principal amplia c/ clóset y baño privado, 2 habitaciones secundarias c/ clóset, baño completo ◾ Segundo nivel (piso 6): Lavandería c/ área de tendal y terma, patio, terraza ✔️ ÁREAS Y SERVICIOS COMUNES: ◾ Recepción ◾ Ascensor ◾ Terraza ✔️ INVERSIÓN: ◾ Departamento duplex (Piso 5 y 6): $280,000 ◾ Estacionamientos y depósitos disponibles ◾ Departamento - Piso 1 - 113.49m2: $199,000 ◾ Departamento - Piso 2 y 4 - 108m2: $190,000 DESCUBRE LA COMODIDAD DE VIVIR EN UN ESPACIO DONDE TODO ESTÁ A TU ALCANCE ¡CONOCE TU FUTURO DEPA, AGENDA TU VISITA!

🏡 ¡Alquila este acogedor departamento tipo casa de 3 pisos totalmente independiente! 🏡 Disfruta de la comodidad, privacidad y excelente ubicación que este inmueble tiene para ofrecerte. ✨ Distribución: 🔹 Primer piso: * Acogedora sala-comedor. * Baño de visitas. * Cocina equipada con muebles altos y bajos. 🔹 Segundo piso: * Dormitorio principal con baño completo privado. * Clóset y librero empotrados. * Ambiente adicional ideal como segundo dormitorio pequeño (para cama de una plaza y velador) o como estudio/home office. 🔹 Tercer piso: * Área de lavandería techada. * Espacio para tendal. * Pequeña terraza con vista a la calle, perfecta para disfrutar del aire libre. 📍 Excelente ubicación en San Miguel: * A solo 1 cuadra de la Av. Universitaria. * A 2 cuadras de la Av. La Marina. * A 2 cuadras del Centro Comercial Plaza San Miguel. * Cerca de importantes instituciones educativas como el colegio Juan XXIII y Santa Ana. * Muy cerca de la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP) y la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC). * Próximo a la Clínica San Judas Tadeo y diversos servicios, comercios y transporte público. 🌟 Ideal para persona sola, pareja o familia pequeña que busca comodidad, independencia y una ubicación estratégica.

EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE 20 PISOS Y 129 DEPARTAMENTOS, CON ESPACIOS MODERNOS Y SEGUROS PARA TODA TU FAMILIA UBICADO A MEDIA CUADRA DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA SAN MIGUEL. EDIFICIO CUENTA CON ZONAS COMUNES: SALA DE USOS MULTIPLES TERRAZA MAS AREA DE PARRILLAS, ZONA DE BICICLETAS, GAS CALIDDA. 1ER.NIVEL: SALA – COMEDOR- KITCHENETTE, 01 DORMITORIO PRINCIPAL, BAÑO, ESCALERA DE ACCESO, BAÑO, 2DO.NIVEL: DORMITORIO 2, DORMITORIO 3, BAÑO, TERRAZA PRECIO DPTO. DUPLEX S/ 579,600 PISO 20° LA COMPRA PUEDE EFECTUARSE CON RECURSOS PROPIOS Y CREDITO HIPOTECARIO CON CUALQUIER IDENTIDAD BANCARIA - PARTIDAS INDEPENDIZADAS NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE AGENDAR VISITAS Y HACERTE DE TU HOGAR SOÑADO CONTACTAME: MARLENNY LAZO 996 632 130

Vive con mayor comodidad y estilo en este moderno dúplex de estreno ubicado en el piso 18, en una excelente zona de San Miguel con alta conectividad y gran proyección de valorización. Cerca de las avenidas La Marina, Escardó, Universitaria y Brasil, con fácil acceso a centros comerciales, supermercados, clínicas, notarías y transporte público. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y modernos ambientes en un edificio con excelentes áreas comunes. Distribución del dúplex: Primer piso: 2 dormitorios Servicio higiénico Escalera interna Segundo piso: Amplia sala comedor Kitchenette moderna Terraza privada Jardín Lavandería Características principales: Área total: 86.1 m² Vista interior Piso 18 Excelente iluminación natural Gas natural Diseño moderno y funcional Áreas comunes: Zona de parrillas Gimnasio equipado Coworking Área para niños Salones de recepción Edificio pet friendly Precio: Departamento dúplex: S/ 413,470 Cocheras desde: S/ 46,880 Depósitos desde: S/ 15,600 ✅ No paga alcabala ✅ Entrega en agosto 2026 ✅ Excelente oportunidad para vivir o invertir ✅ Espacios modernos con terraza y jardín privado ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir un moderno dúplex en San Miguel, diseñado para brindar confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida!

Aprovecha la oportunidad de vivir o invertir en un exclusivo dúplex de estreno ubicado en el piso 18, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de San Miguel. Cerca de las avenidas La Marina, Escardó, Universitaria y Brasil, con rápido acceso a centros comerciales, supermercados, clínicas, notarías y transporte público. Un departamento moderno, funcional y con espacios ideales para disfrutar mayor comodidad y privacidad. Distribución del dúplex: Primer piso: Sala comedor con excelente iluminación natural Kitchenette moderna 1 dormitorio Servicio higiénico Escalera interna Segundo piso: Hall 1 dormitorio amplio Servicio higiénico Terraza privada Lavandería Jardín Características principales: Área total: 67.5 m² Vista interior Piso 18 Excelente iluminación natural Gas natural Diseño moderno y funcional Áreas comunes: Zona de parrillas Gimnasio equipado Coworking Área para niños Salones de recepción Edificio pet friendly Precio: Departamento dúplex: S/ 332,130 Cocheras desde: S/ 46,880 Depósitos desde: S/ 15,600 ✅ No paga alcabala ✅ Entrega en agosto 2026 ✅ Ideal para vivir o invertir ✅ Excelente relación precio y ubicación ¡Haz realidad tu nuevo hogar en San Miguel con un moderno dúplex que combina confort, funcionalidad y exclusivos espacios como terraza y jardín!

Vive con estilo y comodidad en este moderno dúplex de estreno ubicado en el piso 18, en una de las mejores zonas de San Miguel. Disfruta de una excelente ubicación cerca de las avenidas La Marina, Escardó, Universitaria y Brasil, con fácil acceso a centros comerciales, supermercados, clínicas, notarías y transporte público. Ideal para quienes buscan independencia, confort y modernos espacios en una zona de alta valorización. Distribución del dúplex: Primer piso: Sala comedor con excelente iluminación natural Kitchenette moderna Servicio higiénico Escalera interna Segundo piso: Hall 1 dormitorio amplio Servicio higiénico Terraza privada Lavandería Jardín Características adicionales: Área total: 71.3 m² Vista interior Piso 18 Gas natural Excelente iluminación natural Diseño moderno y funcional Áreas comunes: Zona de parrillas Gimnasio equipado Coworking Área para niños Salones de recepción Edificio pet friendly Precio: Departamento dúplex: S/ 351,510 Cocheras desde: S/ 46,880 Depósitos desde: S/ 15,600 ✅ No paga alcabala ✅ Entrega en agosto 2026 ✅ Excelente oportunidad de inversión ✅ Modernos acabados y espacios únicos ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir un moderno dúplex con terraza y jardín en San Miguel, ideal para vivir o invertir!

Vive con estilo y comodidad en este moderno dúplex de estreno ubicado en el piso 18, en una de las mejores zonas de San Miguel. Disfruta de una excelente ubicación cerca de las avenidas La Marina, Escardó, Universitaria y Brasil, con fácil acceso a centros comerciales, supermercados, clínicas, notarías y transporte público. Ideal para quienes buscan independencia, confort y modernos espacios en una zona de alta valorización. Distribución del dúplex: Primer piso: Sala comedor con excelente iluminación natural Kitchenette moderna Servicio higiénico Escalera interna Segundo piso: Hall 1 dormitorio amplio Servicio higiénico Terraza privada Lavandería Jardín Características adicionales: Área total: 57.5 m² Vista interior Piso 18 Gas natural Excelente iluminación natural Diseño moderno y funcional Áreas comunes: Zona de parrillas Gimnasio equipado Coworking Área para niños Salones de recepción Edificio pet friendly Precio: Departamento dúplex: S/ 337,730 Cocheras desde: S/ 46,880 Depósitos desde: S/ 15,600 ✅ No paga alcabala ✅ Entrega en agosto 2026 ✅ Excelente oportunidad de inversión ✅ Modernos acabados y espacios únicos ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir un moderno dúplex con terraza y jardín en San Miguel, ideal para vivir o invertir!

Si tú eres parte de una familia que buscan amplitud, comodidad y tranquilidad este departamento dúplex es para ti; y si cuentas con hijos en edad escolar o universitaria pues es fácil acceso a colegio principales y universidades de prestigios; también para profesionales que quieren buen acceso a transporte y comercios; y para todos quienes valoran la seguridad y un ambiente íntimo. Lo mejor de este hogar: • 130 m² de área ocupada: ambientes amplios, bien distribuidos y ventilados. Primer nivel: • Desde el ingreso al edificio: Intercomunicador, hall de ingreso con reja y mampara de seguridad. • En el departamento: Sala, baño de visita, comedor que se integra con la terraza/patio — ideal para relajarse. • Cocina funcional con reposteros altos y bajos, lavandería, depósito, área de “lavaseco” cubierto con PVC decorativo; todo esto aporta ventilación y luz natural. Segundo nivel: • 3 dormitorios todos con luz natural (el principal con baño incorporado), más un hall en el segundo piso ideal como sala de estar o estudio, 1 baño completo y amplio que comparte los 2 dormitorios secundarios. Atributos adicionales: • Gran tranquilidad y privacidad: Al estar internamente ubicada, en una torre única sin áreas comunes; ideal para descansar lejos del ruido de la calle. • Ingreso seguro y controlado: Reja e intercomunicador, pequeño hall de transición y acceso al departamento con doble filtrado que garantiza privacidad y tranquilidad. • Bajo costo de mantenimiento: Mensual S/120 aproximadamente, que incluye la limpieza áreas comunes e insumos, luz de áreas comunes y agua del consumo del departamento. El edificio tiene 6 pisos y 8 departamentos en total. • Ubicación estratégica: Av. Universitaria cuadra 4, a pocos minutos de Plaza San Miguel; acceso rápido a transporte público, comercios, servicios y avenidas principales. Características: Primer nivel: • Sala y Comedor • 1 baño de visita • Cocina con muebles altos y bajo, 2 ingresos • Terraza • Patio – Lavandería • 1 baño completo • Depósito • Patio-Lavaseco Segundo nivel: • Dormitorio principal con closet y baño incorporado. • 2 dormitorios secundario-amplios con closet incorporado • 1 baño completo y amplio • Hall como para family-room Datos Adicionales: • Edificio de 6 pisos con 8 departamentos • Mantenimiento aproximado S/120 Para más información, estoy para atenderte.

DÚPLEX DE ESTRENO CON AMPLIA TERRAZA EN SAN MIGUEL Ubicado en Jr. Intisuyo, San Miguel, este moderno departamento dúplex de estreno es ideal para quienes valoran un estilo de vida contemporáneo y funcional. Con un área total de 104 m2, ofrece espacios bien distribuidos y una ubicación privilegiada, a pasos de la Pastelería- Restaurante Piombino. El primer nivel cuenta con: - Una sala-comedor amplia y luminosa, con un balcón de 1.28 x 3.16 m para disfrutar del aire libre. - Cocina integrada con muebles modernos, encimera y campana extractora. - Dos dormitorios con clóset, el principal con baño completo. - Un segundo baño completo para el dormitorio secundario y visitas. El segundo nivel presenta: - Un área de 2.15 x 4.20 m, ideal como sala de estar, home office o family room. - Medio baño. - Una impresionante terraza de 4.50 x 4.20 m, perfecta para reuniones al aire libre. El edificio, con solo 2 años de antigüedad, ofrece: - Seguridad 24/7, gimnasio, área social con parrilla. - Dos ascensores y mantenimiento de S/ 270 más consumo de agua. Ubicación excepcional cerca de Av. La Marina, Plaza San Miguel, UPC, PUCP y diversos servicios como clínicas, bancos y restaurantes. Precio de venta: Departamento S/ 622,000. Estacionamiento S/ 50,000. Una oportunidad única de inversión en un entorno vibrante y bien conectado. ¿Coordinamos una visita?