San Miguel

🏡 TERRENO EN VENTA URBANIZACION PANDO 9na ETAPA SAN MIGUEL 📍 Terreno cercado con portón metálico. Ideal para vivienda, almacén o proyecto inmobiliario. ✨ Interior totalmente libre. ✔ Listo para construir según tus necesidades . 📐 Área: 142.60 m² Medidas: Frente: 7.30 m Fondo: 7.25 m Lado derecho: 19.35 m Lado izquierdo: 19.80 m 📞 ¡Agenda una visita! Excelente oportunidad de inversión.

🏗️ ¡Terreno en venta con excelente ubicación en San Miguel! Gran oportunidad para inversionistas y constructoras. Se vende terreno estratégicamente ubicado casi al frente de Plaza San Miguel, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del distrito. Características: 📐 Ideal para el desarrollo de un proyecto multifamiliar o inversión inmobiliaria. 📌 Zonificación ZDM (Densidad Media). 📌 Parámetros para construir hasta 5 pisos. Ubicación privilegiada: 📍 A pocos metros de Plaza San Miguel. 📍 Con fácil acceso a las avenidas La Marina, José de Rivagüero, La Mar y Universitaria. 📍 Muy cerca del Parque de las Leyendas, universidades, colegios, clínicas, supermercados, restaurantes y una amplia variedad de comercios y servicios. 📍 Rodeado de parques, en una zona residencial tranquila, segura y de alta valorización. Su excelente ubicación, conectividad y potencial de desarrollo convierten este terreno en una oportunidad única para construir un moderno proyecto residencial o realizar una inversión con alta proyección de rentabilidad. ¡Invierte hoy en una de las zonas con mayor valorización de San Miguel! Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.

Excelente oportunidad de inversión. Se vende inmueble como terreno, ubicado a media cuadra del cruce de la Av. La Paz (cdra. 14) con la Prolongacion de la Av. Escardo y a media cuadra de la Av. Costanera ( bajada al Circuito de playas de la Costa Verde), al frente del inmueble se ubica la Comandancia de los Halcones de la Policía Nacional del Perú, el campo deportivo Teófilo Cubillas y el Policlínico Municipal de San Miguel. El terreno de forma rectangular tiene un área de 674 m2, con un frente de 20.80 mts. x 32.40 mts. de fondo. Actualmente en el terreno hay una quinta de viviendas. Aprox. el 30% del inmueble esta OCUPADO POR INQUILINOS PRECARIOS, por eso se remata a ese precio, ya que el m2 por la zona está en aprox. 1,600 dólares x m2. El inmueble se vende con Inquilinos precarios Toda la documentacion esta inscrita en SUNARP y en la Municipalidad de San Miguel PRECIO NEGOCIABLE.

EXCELENTE INVERSION! SE VENDE Terreno en Pando 9 etapa, San Miguel Frente al estadio de la UNMSM Calle Los Alamos Area 320 m2 (16 × 20 ) RDM Parámetros para 6 y 7 pisos Ideal para construir edificio de 6 pisos más azotea

Se vende casa como terreno de 155 m² ubicada en Calle Josefina Ramos de Cox N.° 144, Urb. Pando, San Miguel, en una zona estratégica y de alta demanda. ✨ Ideal para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario, construir una vivienda moderna, departamentos o una propiedad multifamiliar, sujeto a los parámetros urbanísticos correspondientes. 📐 Área de terreno: 155.m² 📍 Ubicación: Calle Josefina Ramos de Cox 144 – Urb. Pando, San Miguel 🚗 Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en un entorno residencial y con fácil acceso a importantes vías y servicios de San Miguel. 🛍️ A pocos minutos de Plaza San Miguel, uno de los principales centros comerciales del distrito. 🌳 Cerca del Parque Juan Pablo II y otros parques de la zona. 🦁 Próximo al Parque de las Leyendas. 🛒 Cerca de supermercados como Wong y Tottus. 🏫 Cercano a colegios y servicios educativos de la zona. 🚗 Fácil acceso hacia Av. La Marina, Av. Universitaria y Av. José de la Riva Agüero. 💡 Excelente alternativa para quienes buscan invertir en San Miguel, en una ubicación consolidada, rodeada de comercios, áreas verdes, servicios y vías principales. 📲 Contáctanos para mayor información, precio y coordinar una visita. ¡Una ubicación estratégica para construir tu próximo proyecto!

🏡 TERRENO EN VENTA URBANIZACION PANDO 9 ETAPA SAN MIGUEL 📍 Terreno cercado con portón metálico. Ideal para vivienda, almacén o proyecto inmobiliario. ✨ Interior totalmente libre. ✔ Listo para construir según tus necesidades . 📐 Área: 142.60 m² Medidas: Frente: 7.30 m Fondo: 7.25 m Lado derecho: 19.35 m Lado izquierdo: 19.80 m 📞 ¡Agenda una visita! Excelente oportunidad de inversión.

🚨 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN MIGUEL! 🚨 📍 Venta de terreno de 300 m² en la urbanización San Miguelito – San Miguel. ¿Buscas invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Lima? Esta es tu oportunidad. ✅ Parámetros para 3 pisos ✅ Zonificación RDM ✅ Ideal para proyecto inmobiliario, negocio o la casa de tus sueños 📐 Medidas del terreno: ▪ Frente: 6 ml ▪ Derecha: 50 ml ▪ Izquierda: 50 ml ▪ Fondo: 6 ml ✨Ubicación estratégica 📌 A solo 2 cuadras de la Av. La Marina 📌 Cerca de avenidas principales como Sucre y Universitaria 📌 A 5 minutos de Plaza San Miguel 📌 Rodeado de universidades, colegios, clínicas, restaurantes y comercios 💡 Un terreno con gran potencial para desarrollar vivienda, oficinas, consultorios, comercio o inversión inmobiliaria. Contamos con certificado de parámetros vigente ✨ Vive, construye e invierte en una zona donde TODO te queda cerca. 📲 Contáctame para más información y agenda tu visita.

✨🏖️ ¡Invierte Hoy Donde el Valor Crece Mañana! 🏖️✨ 📍 SE VENDE TERRENO EN AV. COSTANERA 2360 – RESIDENCIAL LAS BRISAS 💎 Una oportunidad única para inversionistas visionarios y para quienes sueñan con vivir cerca al mar, en una zona que no deja de crecer en plusvalía 📈💰 📐 Área: 70 m² 💲 Precio: $140,000 (aproximadamente 512,000 soles) 🏗️ Ideal para: ✔️ Proyecto de inversión ✔️ Vivienda propia ✔️ Desarrollo a futuro 🌊 Ubicación estratégica, rodeada de nuevos proyectos, excelente proyección y alta demanda. ¡Comprar hoy aquí es asegurar tu patrimonio! 🏡✨ 🔥 La plusvalía de la Av. Costanera sigue en ascenso… ¡y este terreno es una joya! 📲 Contáctame y agenda tu visita 👩‍💼 🔴🔵 📞 💖 #TerrenoEnVenta #AvCostanera #LasBrisas #InversiónSegura #AltaPlusvalía #OportunidadInmobiliaria #REMAXAcción #HerlindaGutiérrez #InvierteHoy #PatrimonioSeguro #BienesRaíces 🏡📈

Excelente oportunidad de inversión en San Miguel, ubicado en Calle Jorge Castro Harrison 395, en una zona con gran potencial para desarrollo inmobiliario. El inmueble cuenta con un área de terreno de 600 m², con 12 metros de frente y 50 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción para el desarrollo de un proyecto multifamiliar. Uno de sus principales atractivos son los parámetros urbanísticos que permiten desarrollar hasta 8 pisos más azotea, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para constructoras, desarrolladores e inversionistas inmobiliarios. La propiedad se encuentra actualmente cercada y cuenta con acceso directo desde la calle. Su amplio terreno permite proyectar un desarrollo residencial aprovechando al máximo el potencial constructivo de la zona.

Se vende TERRENO (inmueble comercial) de 240 m² de terreno, ideal para empresas, inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Características del inmueble: - Área de terreno: 240 m² (8 mts de frente x 30 mts de fondo) - Construcción de 3 pisos (en la parte posterior) - Cada piso cuenta con la misma distribución: ambiente multiuso, cocina, baño - Gran área de estacionamiento o patio de maniobras en la parte delantera del predio. - Excelente acceso vehicular. Ideal para: - Talleres o factorías, carwash. - Almacenes y centros de distribución. - Empresas de logística. - Oficinas con almacén. - Negocios manufactureros. - Centros de capacitación. - Emprendimientos que requieran áreas de trabajo y estacionamiento. - Gran potencial inmobiliario Gracias a sus dimensiones y ubicación, el inmueble también representa una excelente oportunidad para un proyecto de vivienda multifamiliar, con posibilidad de desarrollar un edificio de hasta 5 pisos (sujeto a verificación de los parámetros urbanísticos vigentes). Su frente de 8 metros y fondo de 30 metros permiten un diseño eficiente para departamentos y estacionamientos, convirtiéndolo en una atractiva inversión para desarrolladores. Una inversión con múltiples posibilidades Ya sea para instalar y hacer crecer su negocio o para desarrollar un proyecto inmobiliario, este inmueble ofrece la versatilidad y el espacio que el mercado demanda. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1191705.

¡Atención inversionistas y desarrolladores visionarios! Presentamos un terreno excepcional en San Miguel, Lima, ubicado en la prestigiosa dirección de Terreno Jorge Harrison. Con una impresionante extensión de 600 m², este terreno es una oportunidad única para materializar proyectos innovadores. San Miguel es un distrito dinámico y en constante evolución, conocido por su ambiente juvenil y moderno. Ofrece una excelente conectividad con centros comerciales, restaurantes, y áreas recreativas, lo que asegura un potencial de alquiler elevado. Esta ubicación estratégica es ideal tanto para desarrollos residenciales como comerciales, garantizando una inversión segura y rentable. El terreno no solo impresiona por su tamaño, sino también por su versatilidad. Imagina diseñar y construir desde cero, adaptando cada espacio a tus necesidades y sueños. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de Lima. Contáctanos para más información y asegura este terreno, el cual es el lienzo perfecto para maximizar tu rentabilidad y dar vida a tus ideas más ambiciosas.

Casa en venta a precio de terreno, ideal para quienes buscan realizar una inversión con potencial de crecimiento. Ubicada en la calle Jr. Villavicencio 151, en una zona interior del condominio, esta propiedad se encuentra a pocos pasos de la cuadra 5 de la Av. La Paz en San Miguel, Lima. La casa requiere refacciones, lo que permite personalizar los espacios a tu gusto. Cuenta con un área externa para jardín, cochera descubierta y está parametrada para construir hasta 4 pisos, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrolladores y familias que desean un hogar a su medida. La ubicación es estratégica, cercana a importantes centros comerciales, colegios, mercados y supermercados, garantizando así la comodidad y calidad de vida que tu familia necesita. Disfruta de características adicionales como agua corriente, energía solar, arbolado, cisterna, luz, terraza, lavadero, patio y un ambiente escolar que permite la convivencia con mascotas. Con una antigüedad de 45 años, esta propiedad combina el encanto de lo clásico con el potencial para renovarse y adaptarse a las necesidades modernas. Distribución: - Jardín (entrada) - Sala comedor - Cocina independiente - 3 dormitorios - 2 baños - Azotea - 1 cochera VISITA PREVIA CITA

TERRENO DE 2,719 m² EN CONDOMINIO EXCLUSIVO FINCA MARÍA  Ubicado dentro del exclusivo Condominio Finca María, en Pachacámac, este amplio terreno de 2,719.65 m² representa una excelente oportunidad para desarrollar una residencia de campo en un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza. Su forma regular, topografía con ligera pendiente y acceso mediante camino interno facilitan el desarrollo de un proyecto arquitectónico de alto nivel. El condominio está destinado exclusivamente a casas de campo y cuenta con servicios de electricidad, agua de pozo administrada por el condominio y sistema de desagüe mediante pozo séptico. Su privilegiada ubicación combina tranquilidad, privacidad y una excelente conexión con Lima, convirtiéndolo en una inversión ideal tanto para vivienda como para patrimonio a largo plazo. CARACTERISTICA PRINCIPALES: - Terreno de 2,719.65 m² - Ubicado en el exclusivo Condominio Finca María – Pachacamac - Terreno sin construir, listo para desarrollar - Forma regular, ideal para proyectos arquitectónicos - Topografía con ligera pendiente - Acceso por camino interno del condominio - Condominio destinado exclusivamente a casas de campo - Entorno residencial de nivel socioeconómico medio-alto - Electricidad disponible - Agua de pozo administrada por el condominio - Sistema de desagüe mediante pozo séptico - Zona tranquila, privada y rodeada de naturaleza - Excelente alternativa para construir una residencia de campo o realizar una inversión patrimonial. Coordina una visita y conoce el lugar donde podrás desarrollar el proyecto de casa de campo que siempre imaginaste. Contáctanos para recibir más información, agendar un recorrido privado. Será un gusto asesorarte durante todo el proceso de compra. DMAYO REAL ESTATE

Excelente terreno en Av. La Paz – Urb. Miramar, San Miguel, con un área total de 3,200 m² Ideal para proyecto multifamiliar o conjunto residencial en una de las zonas con mayor proyección del distrito. Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (RDM – Residencial de Densidad Media) emitido por la Municipalidad de San Miguel, que permite el desarrollo de edificaciones de hasta 8 pisos con uso multifamiliar y/o conjunto residencial. Características principales: Área total: 3,200 m² Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media) Altura máxima: hasta 8 pisos Área libre mínima: 35% Retiro municipal: 5.00 m respecto al límite de propiedad Frente de 32m hacia Av. La Paz Uso permitido: unifamiliar y multifamiliar Estacionamiento: 1 por cada 1.5 viviendas Ventajas de ubicación: Frente a Av. La Paz, vía principal con excelente conectividad. Cerca de Av. La Marina, centros comerciales, universidades y colegios. Zona residencial consolidada, ideal para proyectos de vivienda moderna. T.C. Referencal Visitas Faciles 

Consultar por nuestra Asesora Mirtha Veliz  1.1.8.5.4.6.0  Terreno en Venta – Urbanización Maranga, San Miguel, Lima* Este terreno de *345 m² con 15 ml de frente, ubicado en una de las zonas más exclusivas y seguras de San Miguel, representa una **oportunidad única de inversión inmobiliaria*.  *Ubicación privilegiada* - Frente a parque en zona residencial consolidada. - A pasos de la Av. La Marina y Av. Faucett, con conexión inmediata a vías principales. - Rodeado de supermercados, restaurantes, colegios y servicios esenciales.  *Características destacadas* - Área total: *345 m²* - Frente amplio: *15 ml* - Parámetros urbanísticos: hasta *8 pisos* - Excelente potencial para proyectos multifamiliares o comerciales.  *Ventajas competitivas* - Zona con alta demanda de vivienda y servicios. - Seguridad y tranquilidad en un entorno residencial. - Rentabilidad asegurada gracias al crecimiento sostenido de San Miguel. - Perfecto para desarrolladores que buscan maximizar inversión en un distrito con gran proyección.  *Tu inversión segura y rentable* Este terreno no solo ofrece ubicación estratégica, sino también la posibilidad de desarrollar un proyecto de *alto valor agregado* en una de las áreas con mayor dinamismo inmobiliario de Lima. Contáctanos ahora y asegura esta oportunidad antes que otros inversionistas la aprovechen. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1185460.

Terreno en venta en San Miguel – 408,75 m² con construcción siniestrada (ideal para demolición y proyecto nuevo) CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Ubicación: Calle Lima 150, San Miguel Área: 408,75 m² Zona: Comercial y residencial $550.000 Descripción: Terreno con construcción afectada por incendio, ideal para demolición total y desarrollo de nuevo proyecto inmobiliario o comercial. Ubicado en zona estratégica de alto crecimiento en San Miguel. Características principales: Área total: 408,75 m² Fondo : 54m 2 Frente : 7.50m2 Construcción siniestrada (incendio) Ideal para demolición y reconstrucción Frente a calle principal Zona comercial y residencial Alto potencial de desarrollo inmobiliario Entorno urbanizado y consolidado Excelente ubicación para inversión OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Perfecto para desarrolladores que buscan terreno en ubicación estratégica para construir desde cero. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas de San Miguel! Se ofrece en venta un terreno de 265 m² ubicado en la calle Tiahuanaco, San Miguel, con zonificación RDM (Residencial de Densidad Media). Este terreno está estratégicamente situado cerca al parque Quiñones, una zona residencial tranquila y con buena accesibilidad. Es ideal para construir una casa o desarrollar un proyecto inmobiliario de hasta 5 a 6 pisos, según parámetros de construcción vigentes en la zona. La ubicación cercana a un parque aporta un entorno agradable y espacial para familias, además de aportar plusvalía al terreno. San Miguel es un distrito con alta demanda inmobiliaria, y este terreno tiene potencial para inversión o vivienda, con fácil acceso a servicios, vías principales y zonas comerciales. Documentación en regla y listo para transferencia. Este terreno de 265 m² es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio para vivienda o desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada dentro de San Miguel, cerca de áreas verdes y centros urbanos importantes Ubicación: Calle Tiahuanaco, a media cuadra del Parque Quiñones – San Miguel. Zona céntrica, tranquila y rodeada de áreas verdes, con rápido acceso a las principales avenidas del distrito. Características destacadas: - Terreno con excelente frente y forma regular. - Todos los servicios habilitados (agua, luz, desagüe, gas natural). Ubicación privilegiada: - A solo 5 minutos de Plaza San Miguel. - Cerca de Av. La Marina, Av. Universitaria y Av. Faucett. - Próximo a universidades (PUCP, UPC, UTP), colegios, supermercados y zonas recreativas. - A pasos de Parque Quiñones, uno de los más tranquilos y agradables de la zona. Precio competitivo por m²: excelente oportunidad en una zona con alta demanda residencial. ¡No dejes pasar este terreno con gran potencial y ubicación estratégica en el corazón de San Miguel! Contáctanos hoy mismo para más información o coordinar una visita. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

OCASION CONSTRUCTORAS Se vende como terreno, aunque actualmente cuenta con una casa construida de 2 pisos. El terreno tiene 12 metros de frente por 27 metros de fondo, sumando un total de 324 metros cuadrados. Ideal para constructoras, ubicado cerca del Parque Quiñones, la Avenida Faucett, Av. precursores y la Avenida La Marina. Cuenta con parámetros que permiten construir hasta seis pisos. Cerca a la UPC a 5 minutos

Terreno con zonificación RDM (residencial densidad media) con altura para 7 pisos más aires. Se cuentra ubicado cerca a parques, colegios, universidades, centros comericiales y principales avenidades del distrito de San Miguel. No cuenta con ninguna carga o deuda pendiente de pago y esta perfectamente inscrito en registros públicos. LINDEROS: Frente a la calle Jorge Castros: 15ml. Frente a lado derecho con propiedad de terceros: 50 ml. Frente a lado izquiedo con propiedad de terceros 50 ml. Frente a lado fondo con propiedad de terceros 15 ml. ÁREA TOTAL 750 m2

Local Comercial en Alquiler – San Miguel Ubicación: Jr. Libertad, zona estratégica con alto tránsito y desarrollo inmobiliario constante. Documentación en regla, listo para contrato inmediato. • Entorno y conectividad Avenidas principales: La Marina, Universitaria, Faucett Referencias: Plaza San Miguel, PUCP, UPC, colegios, parques Fácil acceso a transporte público • Potencial comercial Ideal para: minimarkets, tiendas de conveniencia, franquicias, servicios, entre otros Frente con proyectos inmobiliarios en desarrollo Alta densidad poblacional y flujo peatonal • Condiciones de alquiler Precio mensual: S/ 11,000 (ligeramente negociable) Plazo mínimo: 1 año a más Condiciones de ingreso: 1 garantía + 2 meses de adelanto Tiempo de gracia: Se otorgan hasta 2 o 3 meses para adecuaciones; el contrato inicia recién al culminar dicho plazo. Entrega: espacio cercado, listo para acondicionar según negocio • Agenda tu visita y descubre el potencial de este local en una de las zonas más comerciales de San Miguel JC/09/08-06 Proyectum