San Miguel

¡Excelente ubicación para tu negocio o almacén! Se alquila local comercial en primer piso, ubicado en calle José Martí, distrito de San Miguel, frente al Instituto Araoz Pinto, en una zona de fácil acceso y con movimiento peatonal. Características: Área construida: 37 m² Frente: 3.30 metros Ubicado en primer piso Medio baño Ambiente práctico y funcional Acceso directo desde la calle Por sus características, es ideal para depósito, almacén, tienda, punto de venta, oficina operativa o negocio que requiera un espacio compacto y bien ubicado. Ubicación: Calle José Martí – San Miguel, frente al Instituto Araoz Pinto. Una buena alternativa para quienes buscan un local de fácil acceso en una zona consolidada de San Miguel. Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.

Ubicado en una zona céntrica y de fácil acceso a la costa verde, este espacio en segundo piso es perfecto para instalar tu oficina administrativa o consultorio. Características: Ubicación privilegiada: Av. Insurgentes a solo dos cuadras de la Av. La Marina. - Amplio espacio de 110 m²: Distribuido en 4 ambientes con muy buenos acabados, que se adaptan fácilmente como oficinas privadas o salas de consulta, call center, etc. Comodidad garantizada: Cuenta con 1 baño de visita y otro completo para uso de clientes y personal. Acceso privado: Entrada directa desde la calle, ideal para mayor control y privacidad. Cocina amplia, perfecta para adaptar como área de descanso o comedor. Agua y luz se paga de acuerdo a su consumo mensual Renta: S/ 2,900 con modalidad 2x1. NO DAN LICENCIA solo negocios a puerta cerrada. No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en esta zona muy comercial!! Contáctanos y agenda tu visita ya!! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Se vende amplio inmueble comercial de 240 m² de terreno, ideal para empresas, inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Características del inmueble: - Área de terreno: 240 m² (8 mts de frente x 30 mts de fondo) - Construcción de 3 pisos (en la parte posterior) - Cada piso cuenta con la misma distribución: ambiente multiuso, cocina, baño - Gran área de estacionamiento o patio de maniobras en la parte delantera del predio. - Excelente acceso vehicular. Ideal para: - Talleres o factorías, carwash. - Almacenes y centros de distribución. - Empresas de logística. - Oficinas con almacén. - Negocios manufactureros. - Centros de capacitación. - Emprendimientos que requieran áreas de trabajo y estacionamiento. - Gran potencial inmobiliario Gracias a sus dimensiones y ubicación, el inmueble también representa una excelente oportunidad para un proyecto de vivienda multifamiliar, con posibilidad de desarrollar un edificio de hasta 5 pisos (sujeto a verificación de los parámetros urbanísticos vigentes). Su frente de 8 metros y fondo de 30 metros permiten un diseño eficiente para departamentos y estacionamientos, convirtiéndolo en una atractiva inversión para desarrolladores. Una inversión con múltiples posibilidades Ya sea para instalar y hacer crecer su negocio o para desarrollar un proyecto inmobiliario, este inmueble ofrece la versatilidad y el espacio que el mercado demanda. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1191681.

Contacto: Rosa Buleje 9.3.4.6.0.6.8.1.0. Local Alquiler Estreno 100 M² | Ideal Para Oficinas, Consultorios O Empresas De Servicios | San Miguel Dale a tu empresa el espacio que necesita para crecer. No todos los negocios dependen del tránsito peatonal. Si tu empresa trabaja con citas programadas, clientes recurrentes o atención personalizada, este local puede ser la oportunidad que estás buscando. Ubicado en Jirón Prolongación Ayacucho 1077, San Miguel, en primer piso y con 100.09 m², ofrece un ambiente amplio, moderno y con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales. Ideal para: - Consultorios médicos o psicológicos - Centros de terapia y rehabilitación - Oficinas administrativas o corporativas - Estudios de arquitectura, ingeniería o contabilidad - Agencias de marketing o tecnología - Centros de capacitación y educación especializada Características: - 100.09 m² de área - Esquina - Primer piso - Amplios ventanales - Excelente iluminación natural - Espacios versátiles para adaptar a tu operación - Rápida conexión con Av. La Marina y Av. Universitaria - Piso cerámico nuevo - Baño completo nuevo impecable  Si buscas un espacio funcional para desarrollar tu actividad profesional y recibir a tus clientes en un ambiente cómodo y bien ubicado, agenda una visita y conoce todo su potencial.

OPORTUNIDAD COMERCIAL - SE ALQUILA LOCAL EN SAN MIGUEL Alquila este estratégico local de 115 m² ubicado en plena Av. Libertad – San Miguel, una zona con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para hacer crecer tu negocio desde el primer día. Características destacadas: Amplios 115 m² perfectamente distribuidos Puerta a calle: máxima visibilidad y exposición Cocina amplia, ideal para rubros gastronómicos Ubicación en avenida altamente comercial Rodeado de negocios y constante movimiento de personas Ubicación privilegiada: A solo 1 cuadra de la Av. Escardó A 5 cuadras de la Av. La Marina, una de las principales arterias del distrito Marcas que estan en el lugar: Heladerias Grido, Punto Marisco, entre otros. Perfecto para: restaurantes, cafeterías, minimarkets, oficinas de atención al público y más. - CONDICIONES: 2 x 1 - Documentos en regla. ¡Agenda tu visita ya! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

ZONIFICACIÓN: Comercio Vecinal (CV) ÁREA DPTO: 123.80 m² | COCHERA: 27.25 m² | ÁREA TOTAL: 151.05 m² Propiedad ubicada en primer piso con frente directo a la calle, dentro de una zona estratégica de alta actividad comercial en San Miguel. Ideal para uso comercial o mixto, gracias a su excelente distribución y visibilidad. El inmueble cuenta con una cochera al frente que puede aprovecharse como zona de atención, exhibición o acceso comercial, mientras que los ambientes interiores ofrecen amplitud y funcionalidad para almacén, oficinas o atención al público. Distribución: Ingreso principal desde la calle. Amplia área principal adaptable para local o vivienda. Ambientes interiores ideales para oficina, consultorio o almacén. Cocina y baño completo. Cochera frontal (27.25 m²) con potencial de integración comercial. Características generales: Piso: 1° Condición: Buena Orientación: Frente a la calle Ideal para:Consultorios, tiendas boutique, oficinas administrativas, salones de belleza, estudios contables o negocios de atención al público con almacén posterior. Precio de venta: USD 240,000.00 NEGOCIABLE (Tipo de cambio referencial)

¡Excelente Oportunidad de Inversión en la Av. La Marina! Se pone en venta un terreno de 580 m² ubicado en plena Av. La Marina, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de Lima. Si buscas alta exposición, flujo constante de personas y un punto perfecto para desarrollo inmobiliario o comercial, este terreno es la oportunidad ideal. Ubicación Privilegiada La Av. La Marina conecta directamente con San Miguel, Pueblo Libre, Magdalena y el Callao , rodeada de centros comerciales, universidades, supermercados y negocios consolidados. Un lugar donde todo se mueve y todo se vende . Potencial de Desarrollo Este terreno es perfecto para construir : * Edificio residencial * Edificio de oficinas * Proyecto mixto Locales comerciales en los primeros niveles + departamentos u oficinas en los superiores * O una tienda / local comercial de marca , con visibilidad asegurada. Beneficios Clave * Alto tránsito peatonal y vehicular * Máxima exposición comercial * Ubicación estratégica para retornos de inversión sostenidos * Ideal para proyectos que buscan captar público inmediato --- Si buscas un terreno con verdadero potencial y una ubicación imposible de replicar, esta es tu oportunidad. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita.

Contacto: Juan Podesta 9 8 9 2 7 1 9 4 1 / ¡Atención inversionistas inmobiliarios! Propiedad se vende a precio de terreno. Sólo para proyectos inmobiliarios. Ubicación: cerca Av. La Marina, Av. Sucre, a pocos minutos del Circuito de Playas y vías de acceso directo al Callao por el norte y a Chorrillos y Panamericana Sur por el Sur. Área de terreno: 595.00m2. Actualmente funciona como local con un 40% de oficinas y un 60% de almacén. Cuenta con 2 pisos. Se perfila como una zona con un potencial crecimiento inmobiliario (departamentos). Zonificación: RDM (Residencial densidad media). Uso: compatible con zonificación RDA (Residencial densidad alta), uso unifamiliar y multifamiliar Parámetros: hasta 7 pisos. Medidas: Frontis: 12ml aprox. / Fondo: 49.50ml aprox. Precio de venta: US$ 721,875 (Negociable) Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Plazo de entrega: previa coordinación. Si desea visitar el local gustosamente agendamos día y hora.

Ideal para: farmacias, minimarkets, tiendas de conveniencia, rubros de salud, salón de belleza entre otros. Ubicación estratégica en zona altamente comercial, Avenida La Paz cuadra 1, cerca a la costanera, Av La Mar, Av La Marina Local en estreno, moderno y listo para acondicionar a tu medida. Puede funcionar muy bien también para oficinas o consultorios. Rodeado de todo tipo de comercio y transporte público. Implementado con piso de porcelanato, luminaria moderna y aire acondicionado. Tiene dos puertas de ingreso. Pozo a tierra, Luz trifásica, 2 baños , 1 deposito Estacionamiento para 1 auto Retiro municipal en el frontis. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Alquiler de Local Comercial – 42 m² – San Miguel, Av. Universitaria 679 Se alquila local comercial de 42 m² en excelente ubicación, sobre Av. Universitaria 679 – San Miguel, zona estratégica y de alto tránsito peatonal y vehicular. Zonificación comercial Espacios para estacionar frente al local 1 ambiente amplio e iluminado 1 baño Ideal para negocios, oficinas, tiendas u otros rubros gracias a su ubicación privilegiada en plena avenida principal de San Miguel.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN BOULEVARD PLAZA SAN MIGUEL Ideal para consultorios, centros estéticos, spa, oficinas y negocios de atención personalizada Haz crecer tu negocio en una de las zonas comerciales más estratégicas y concurridas de San Miguel. Este amplio local comercial, ubicado en segundo piso frente al ingreso de Plaza San Miguel, ofrece excelente exposición, alto tránsito peatonal y fácil acceso para clientes y colaboradores. Diseñado para profesionales que buscan un espacio funcional, cómodo y listo para operar: Consultorios odontológicos Clínicas estéticas y de especialidades Spa y centros de belleza Estudios de tatuajes Coworking profesional Oficinas administrativas y servicios personalizados Distribución funcional y lista para implementar Recepción con counter de atención Ambientes privados para consultorios o cabinas Oficina administrativa independiente Área de estudio o trabajo para personal 3 baños Lavandería Excelente iluminación y distribución eficiente Ubicación estratégica Frente al ingreso principal de Plaza San Miguel Zona de alto flujo comercial y peatonal Fácil acceso desde principales avenidas Estacionamiento libre y cómodo para clientes Una excelente oportunidad para posicionar tu marca y atender a tus clientes en una ubicación de gran visibilidad y crecimiento comercial. Precio: $375,000 USD  121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Se alquila Deposito en calle Chepen cercano a Av. La Paz y Plaza vea - 36 metros cuadrados  - 2x1 (2 meses de garantía y 1 de adelanto) - contrato mínimo un año  - Se entrega desocupado  - 500soles mensuales Mayor información al 9.3.6.0.4.3.5.0.0

Esquina estratégica en San Miguel – Ideal para uso comercial o inversión Ubicada en el cruce de Av. La Paz con Calle Manuel Villavicencio, en el distrito de San Miguel, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, gran amplitud y alto potencial comercial. Cuenta con 640 m² de terreno (16 m de frente x 40 m de fondo) y 600 m² construidos distribuidos en 3 niveles, donde encontrarás oficinas funcionales y baños en cada piso, listas para operar desde el primer día. En la parte posterior se ubica un almacén de estructura metálica de 5 niveles, con aproximadamente 1,000 m² de área de almacenaje, equipado con montacarga y zona de carga y descarga con ingreso independiente por la Calle Manuel Villavicencio, ideal para operaciones logísticas o comerciales. Además, dispone de 4 estacionamientos con acceso directo desde la Av. La Paz, brindando comodidad para clientes y colaboradores. Características principales: Terreno: 640 m² Frente: 16 m | Fondo: 40 m Área construida: 600 m² Oficinas en 3 niveles Baños en cada piso Almacén de 5 niveles (1,000 m² aprox.) Montacarga Zona de carga y descarga independiente 4 estacionamientos Documentación en regla, libre de cargas y gravámenes Ideal para: empresas, centros logísticos, almacenes, sedes corporativas o proyectos de inversión. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad en una de las zonas con mayor conectividad de San Miguel.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN MIGUEL EDIFICIO DE 4 PISOS EN PLENA AV. FAUCETT – IDEAL PARA GRANDES PROYECTOS ¡CIERRA EL NEGOCIO DEL AÑO EN 15 DÍAS! Ubicación estratégica en el corazón de San Miguel ¡HAZLO TUYO HOY Y POTENCIA TU INVERSIÓN! Exclusiva ubicación frente a Av. Faucett, con acceso inmediato a las tres vías principales: -Av. Venezuela -Av. La Marina -Av. Faucett -A solo 5 minutos del C.C. Plaza San Miguel -Cercano a bancos, supermercados, restaurantes y zonas recreativas -A pocas cuadras del Parque de las Leyendas CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE -Área de terreno: 584.48 m² -Área construida: 1,644.26 m² -Área libre: 180.07 m² Edificio de 4 pisos + azotea (posibilidad de construir hasta 15 pisos) 14 amplios ambientes de 70 m² cada uno Excelente infraestructura, ideal para: -Universidades -Institutos -Clínicas -Centros corporativos -Proyectos inmobiliarios Infraestructura de calidad -Pisos: Mayólica antideslizante, ideal para alto tránsito -Paredes: Albañilería y Drywall con pintura en perfectas condiciones -Puertas: Contraplacadas y mamparas pintadas al duco -Ventanas: Vidrios templados, máxima seguridad Distribución funcional y adaptable: Oficinas y aulas -Áreas administrativas -Patios internos -Escaleras de acceso -Servicios higiénicos en cada nivel ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? -Ubicación premium: San Miguel es una de las zonas con mayor demanda y plusvalía. -Alta conectividad: Rápido acceso a los principales puntos de Lima. -Potencial ilimitado: Opción de construir hasta 15 pisos y maximizar tu inversión. -Ideal para empresas nacionales e internacionales que buscan expansión en una zona estratégica. ¡NO ESPERES MÁS, CIERRA ESTE GRAN NEGOCIO EN 15 DÍAS! Contáctanos YA para más información y agendar una visita Dirección: Av. Elmer Faucett 381, San Miguel – Lima #VentaDeEdificio #InversiónSegura #OportunidadDeNegocio #SanMiguel #PropiedadComercial #PlazaSanMiguel #ExpansiónEmpresarial T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

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Excelente ubicación en zona altamente transitada y comercial, ideal para profesionales y emprendedores que buscan visibilidad y comodidad. Características: Ubicado en 5to piso con vista a la calle Área: 40 m² Ambientes bien iluminados y funcionales Ideal para consultorio dental, oficina legal, asesorías, o servicios profesionales Espacioso, con ambiente tranquilo y accesible, perfecto para atender clientes o pacientes con total privacidad. Oportunidad única en San Miguel: combina ubicación estratégica, vista atractiva y precio competitivo

Local Comercial en Alquiler – San Miguel Ubicación: Jr. Libertad, zona estratégica con alto tránsito y desarrollo inmobiliario constante. Documentación en regla, listo para contrato inmediato. • Entorno y conectividad Avenidas principales: La Marina, Universitaria, Faucett Referencias: Plaza San Miguel, PUCP, UPC, colegios, parques Fácil acceso a transporte público • Potencial comercial Ideal para: minimarkets, tiendas de conveniencia, franquicias, servicios, entre otros Frente con proyectos inmobiliarios en desarrollo Alta densidad poblacional y flujo peatonal • Condiciones de alquiler Precio mensual: S/ 11,000 (ligeramente negociable) Plazo mínimo: 1 año a más Condiciones de ingreso: 1 garantía + 2 meses de adelanto Tiempo de gracia: Se otorgan hasta 2 o 3 meses para adecuaciones; el contrato inicia recién al culminar dicho plazo. Entrega: espacio cercado, listo para acondicionar según negocio • Agenda tu visita y descubre el potencial de este local en una de las zonas más comerciales de San Miguel JC/09/08-06

INMUEBLE COMERCIAL + TERRENO EN ALQUILER – SAN MIGUEL Se ofrece en arrendamiento inmueble de 4 pisos, con sótano y azotea con terrazas, además de terreno adyacente destinado a estacionamientos, ideal para operaciones comerciales, institucionales o corporativas. Ubicado en el distrito de San Miguel, en zona estratégica y de fácil acceso. Distribución del inmueble: Primer piso: 121.76 m² Segundo piso: 372.78 m² Tercer piso: 392.90 m² Cuarto piso: 406.20 m² Azotea: 90.54 m² Sótano: 633.55 m² Área total construida del inmueble: 2,409.27 m² Área de terreno disponible (estacionamientos):Superficie total: 621.00 m² Detalle del alquiler mensual – Primer año Edificio / Inmueble (2,409.27 m²): USD 30,718.19 Terreno (621.00 m²): USD 7,452.00 TOTAL MENSUAL: USD 38,170.19 (no incluye IGV) Condiciones comerciales Los montos no incluyen IGV, el cual deberá adicionarse al valor de la renta mensual. Incremento anual: 3% o inflación de Estados Unidos, lo que resulte mayor. Garantía: equivalente a 2 rentas mensuales + IGV. Periodo de gracia: 2 meses (sujeto a condiciones de implementación).

Actualmente alquilado a veterinaria por $750 Características Implementada Hall Kitchenette 0.5 baño 4 ambientes Pisos de Cerámico en área social Piso 1 Zonificación COMERCIAL Para Abarrotes, Academia deportiva, Actividades comerciales, Actividades culturales, Artesanal, Atelier, Barbería Peluquería, Atención al publico, Bodega, Carpintería, Casa de cambio, Centro de belleza, Centro de estética, Centro de producción (Cocina), Centro de rehabilitación, Co-working, Comvaluea rápvaluea, Consultorio dental, Consultorías, Decoración, Distribuvalueora de gas, Dulcería, Estudio contable, Estudio de Abogados, Estudio de Arquitectos, Estudio fotográfico, Eventos, Florería, Fotocopiadora, Guardería, Heladería, Juguería, Lavandería, Librería, Muebles, Bodega, peluquería, veterinaria, spa, Oficina administrativa, Optica, Pet shop, Salon de belleza, Sala de usos múltiples C/licencia Una Planta 9 años de antigüedad Vista a la Calle En muy buen estado Puerta a la calle Cafetería Luminarias Planos.

LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO EN VENTA EN SAN MIGUEL PRECIO DE VENTA $135,000 DOLARES CARACTERISTICAS  IMPLEMENTADA  HALL  3 AMBIENTES MEDIO BAÑO  1 COCHERA  PISOS DE CERAMICO EN AREA SOCIAL PISO 1  ZONIFICACION COMERCIAL VISTA A LA CALLE  PUERTA A LA CALLE  UNA PLANTA CON LICENCIA 9 AÑOS SIRVE PARA  Abarrotes, Academia deportiva, Actividades comerciales, Actividades culturales, Artesanal, Atelier, Barbería Peluquería, Atención al publico, Bodega, Carpintería, Casa de cambio, Centro de belleza, Centro de estética, Centro de producción (Cocina), Centro de rehabilitación, Co-working, Consultorio dental, Consultorías, Decoración, Distribuidora de gas, Dulcería, Estudio contable, Estudio de Abogados, Estudio de Arquitectos, Estudio fotográfico, Eventos, Florería, Fotocopiadora, Guardería, Heladería, Juguería, Lavandería, Librería, Muebles, peluquería, veterinaria, spa, Oficina administrativa, Optica, Pet shop, Salon de belleza, Sala de usos múltiples