Miraflores

OFICINA CORPORATIVA EN ALQUILER | MIRAFLORES Ubicación estratégica para impulsar el crecimiento de tu empresa. Av. Larco, cuadra 9 – Miraflores, en una de las zonas comerciales y empresariales más reconocidas de Lima, a solo dos cuadras de Larcomar. Una excelente oportunidad para empresas y profesionales que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Miraflores. Área: 120 m² Ubicación: Piso 8, con vista interna. Distribución funcional: 3 ambientes amplios para oficinas privadas. Recepción amplia, ventilada y acogedora. 2 baños. Área de coworking. 2 depósitos dentro de la oficina. Beneficios que marcan la diferencia: Edificio con 2 ascensores y escaleras amplias. Horario de atención: lunes a domingo, de 8:00 a. m. a 9:00 p. m. Excelente ubicación, con acceso a comercios, servicios y vías principales. Ideal para oficinas administrativas, consultoras, agencias, estudios profesionales y empresas corporativas. ALQUILER: US$ 1,100 mensuales Precio ligeramente negociable. No cuenta con cochera. Agenda una visita y descubre el espacio ideal para desarrollar las operaciones de tu empresa en una ubicación estratégica de Miraflores.

🏢 ¡ALQUILER DE AMPLIA OFICINA DE 140 m² EN EXCELENTE UBICACIÓN! ¿Buscas un espacio amplio y bien ubicado para tu empresa o negocio? Esta oficina de 140 m² es una excelente alternativa para desarrollar tus actividades profesionales en una zona estratégica de Lima. ✨ CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA Área total: 140 m². Ubicada en el cuarto piso (sin ascensor). Vista externa. Amplios ambientes con excelente distribución. Cuenta con 2 baños completos. Espacios versátiles que permiten adaptar los ambientes según las necesidades de tu empresa. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Paseo de la República, cuadra 39, cerca de la estación Aramburú del Metropolitano, a pocas cuadras de la Av. Arequipa y con fácil acceso a la Vía Expresa. Excelente conectividad con las principales vías de la ciudad. IDEAL PARA: oficinas administrativas, empresas, estudios profesionales, consultorios y otras actividades compatibles con la zonificación del inmueble. 📲 ¡Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para tu negocio!

Tu consultorio en el corazón de Miraflores: Calle Bolívar 150, esquina con Av. Larco. Local de 16.50 m² en primer pis, en edificio exclusivo de estreno. Con aire acondicionado y punto de agua y desagüe. Espacio listo para diseñarlo a tu medida y a la imagen de tu marca. s/ 1,700 + mantenimiento aprox. s/ 220. 3 cocheras de visita (compartidas) y estacionamiento propio opcional Ideal para: médicos, psicólogos, nutricionistas, odontólogos, medicina estética y abogados o profesionales independientes. Requisitos: sustento de ingresos y buen historial crediticio. Tu marca merece una dirección que imponga confianza desde el primer día. Agenda tu visita - [contacto: usa el botón]

Excelente ubicación en el corazón de Miraflores, a pocas cuadras de Larcomar y del malecón, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafés, bancos, supermercados, centros comerciales, hoteles y servicios, además de excelentes alternativas de transporte. LA OFICINA Ubicada en segundo piso, en esquina, cuenta con dos frentes que permiten muy buena iluminación natural. Está implementada y lista para funcionar, y cuenta con: Oficina de gerencia con baño incorporado. 2 oficinas cerradas. Amplio open space para estaciones de trabajo. Kitchenette. 4 baños: 2 para hombres y 2 para mujeres. Data center. 3 estacionamientos. Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina corporativa, funcional y bien ubicada en Miraflores. CONDICIONES DE ALQUILER Área: 256.51 m² Alquiler oficina: US$ 18.50/m² - US$ 4,745.44 + IGV 3 estacionamientos: US$ 150 c/u - US$ 450 + IGV Alquiler total: US$ 5,195.44 + IGV Garantía: 2 meses Adelanto: 1 mes Incremento anual: 3% o IPC USA, el que resulte mayor. Mantenimiento: US$ 3.00/m² Oficina implementada, con excelente ubicación y lista para ocupar.

En la calle 2 de Mayo , una calle muy transitada del centro de Miraflores, se encuentra este edificio corporativo. Es un edificio muy bien administrado, con seguridad 24 horas, y un lobby muy bonito. El edificio cuenta con áreas comunes bien cuidadas y cuenta con SUM para reuniones corporativas. La oficina se encuentra en cuarto piso. Tiene un ambiente de planta abierta con kitchenete y balcón con una vista muy agradable. Tiene un privado, un baño completo y un closet de lavandería. La cochera es techada, amplia y cómoda. El mantenimiento es bajo 320 soles. Puede servir también como departamentito.

Oficina en Miraflores, a 1/2 cuadra de la Av. Pardo Tu negocio merece una dirección que hable por sí sola. Oficina de 37 m² en el piso 5 de Calle Coronel Inclán, Miraflores, en una de las zonas mejor conectadas del distrito. Restaurada y prácticamente como nueva. Lista para mudarte y empezar a trabajar. Ubicación estratégica A 1 cuadra de la Av. Pardo A 2 cuadras de la Av. Arequipa, con acceso directo a transporte Frente a la casona de la UDEP A 3 cuadras de Vivanda Rodeada de restaurantes y casinos: almuerzos, reuniones y afterwork a pocos pasos Fotocopias e impresiones en el mismo edificio, abajo Piso 5, con ascensor: más privacidad, menos ruido y mejor luz. Todos los papeles en regla. Compras o alquilas con total tranquilidad. Ideal para: consultorios, estudios de abogados o contadores, oficinas corporativas, startups, consultoras y profesionales independientes. Venta: US$ 120,000 (negociable) Alquiler: US$ 850 mensuales (negociable) Agenda tu visita hoy mismo: Daniel Orbegozo | Dmayo WhatsApp: [contacto: usa el botón] www.dmayo.com

Oficinas Corporativas en Pardo 200 Edificio - Miraflores Continuación las condiciones iniciales actualizadas (negociables): Oficinas: US$ 20+IGV m2 Estacionamientos Simples: US$ 155 unidad + IGV. Estacionamientos Dobles: US$ 260 unidad + IGV. Indexación: Anual IPC o 3%, el que sea mayor. Pago de la Renta: Mes por adelantado. Garantía: Dos meses de renta más IGV. Plazo: Forzoso. Disponibilidad: Pisos 4 al 8, y 13 al 17. Piso 6 = 932. 60 m2 = Oficina 1 de 338.41m2 + Oficina 2 de 216.17m2 + Oficina 3 de 146.96m2 + Oficina 4 de 231.06m2 Piso 7 = 932. 60 m2 = Oficina 1 de 338.41m2 + Oficina 2 de 216.17m2 + Oficina 3 de 146.96m2 + Oficina 4 de 231.06m2 Piso 8 = 932. 60 m2 = Oficina 1 de 338.41m2 + Oficina 2 de 216.17m2 + Oficina 3 de 146.96m2 + Oficina 4 de 231.06m2 Piso 9 = 933. 57 m2 = Oficina 1 de 339.67m2 + Oficina 2 de 215.93m2 + Oficina 3 de 146.80m2 + Oficina 4 de 231.22m2 Pisos de 10 al 17: Oficina 1 de 339.62m2 + Oficina 2 de 215.93m2 + Oficina 3 de 146.80m2 + Oficina 4 de 231.22m2 Situado estratégicamente en pleno centro de Miraflores con sus 15.283,82 m2 de oficinas, Pardo 200 constituirá una nueva magen icónica y vanguardista para la ciudad. El nuevo edificio se conforma como un gran complejo de usos mixtos en el que convivirán un moderno edificio de oficinas, con espacios comerciales y un hotel de 5 estrellas, todo ello en pleno centro neurálgico de uno de los motores económicos más importantes de la ciudad. Diseñado bajo altos estándares de calidad y diseño por los estudios de arquitectura Bakpak Architects y Ojeda & Asociados, el edificio se dota de una fachada con alta eficiencia energética, presentándose como un espacio amable con el medio ambiente, donde sostenibilidad, tecnología y diseño son conjugados hábilmente. Las oficinas Pardo 200, amplias superficies diáfanas dotadas de luz natural, constituyen espacios de gran flexibilidad que permiten múltiples posibilidades de adaptación a todo tipo de usos. La envolvente de vidrio y metal aportará una imagen tecnológica y contemporánea a las oficinas, imagen que se ha querido llevar también a los espacios interiores, donde elementos metálicos retroiluminados de gran atractivo visual dialogan con revestimientos de aspecto textil y techos de lamas fieltrados. Los suelos de piedra artificial de gran formato darán continuidad a los espacios hasta el acceso, realizado a través de un centro comercial de diseño naturalista que aportará frescura a estos vanguardistas interiores. PARDO 200. Av. José Pardo 216, esquina con calle Atahualpa 155, MIRAFLORES, LIMA

NEGOCIABLE Oficina 1401 de 101m2, renta mensual US$ 1,313 + IGV y cada estacionamientos a US$ 160 + IGV. Mantenimiento US$ 2.50 + IGV x m2 El Centro Empresarial Torre Jose Pardo esta ubicado en el corazon de Miraflores, a las espalda del emblematico Cine Pacifico y a pasos del Ovalo central de Miraflores. Fuen entregado en el año 2000 a la Junta de Propietarios y tiene 19 pisos sobre un area de terreno que supera los 1000m2. Adicionalmente tenemos disponibles otras oficinas en el mismo edificio: Oficina 1803 de 86m2, renta mensual US$ 1,118 + IGV Oficina 803 de 86m2, renta mensual US$ 1,118 + IGV Oficina 804 de 110m2, renta mensual US$ 1,430 + IGV

NEGOCIABLE Oficina 804 de 110m2, renta mensual US$ 1,430 + IGV y cada estacionamientos a US$ 160 + IGV. Mantenimiento US$ 2.50 + IGV x m2 El Centro Empresarial Torre Jose Pardo esta ubicado en el corazon de Miraflores, a las espalda del emblematico Cine Pacifico y a pasos del Ovalo central de Miraflores. Fuen entregado en el año 2000 a la Junta de Propietarios y tiene 19 pisos sobre un area de terreno que supera los 1000m2. Adicionalmente tenemos disponibles otras oficinas en el mismo edificio: Oficina 1803 de 86m2, renta mensual US$ 1,118 + IGV Oficina 1401 de 101m2, renta mensual US$ 1,313 + IGV Oficina 803 de 86m2, renta mensual US$ 1,118 + IGV

ALQUILER DE OFICINA DE ESTRENO EN MIRAFLORES | TERRAZA PRIVADA I ESTACIONAMIENTO I ARMANDO PAREDES ALQUILER DE OFICINA BOUTIQUE I 43.80 m² I ESTRENO I PISO 1 I TERRAZA PRIVADA I 1 ESTACIONAMIENTO I PRECIO USD $ 1100 DÓLARES Oficina boutique de estreno en el exclusivo Edificio Libertad, desarrollado por Armando Paredes, a pocos pasos del Parque Kennedy, en una de las zonas comerciales y empresariales más atractivas de Miraflores. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Libertad, cuadra 2 – Miraflores. - A pocos pasos del Parque Kennedy. - Cercanía a Av. José Pardo, Av. Larco, Av. Arequipa y Av. Benavides. - Próximo a bancos como BCP, BBVA, Interbank, Scotiabank y Banco de la Nación. - Cerca de supermercados Vivanda y Wong, cafeterías, restaurantes y servicios empresariales. - Excelente conectividad hacia San Isidro, Surquillo y Barranco. CARACTERÍSTICAS - Área ocupada: 43.80 m² | Área techada: 32.47 m² - Oficina de estreno | Primer piso. - Terraza privada con áreas verdes de uso exclusivo. - 1 baño. - Zona kitchenette con muebles. - Intercomunicador - 1 estacionamiento en sótano 2. ATRIBUTOS DEL EDIFICIO - Proyecto de 11 pisos + azotea. - Elegante lobby de recepción. - 2 ascensores modernos. - Zona de parrilla y áreas verdes en el último nivel. - Arquitectura clásica-vanguardista y concepto boutique. CONDICIONES DE ALQUILER - Renta mensual: US$ 1,100. - Modalidad: 2 meses de garantía + 1 de adelanto (2x1). - Contrato mínimo: 1 año. - Incluye 1 estacionamiento. REQUISITOS - Buen historial crediticio. - Sustento de ingresos y capacidad de pago. - Documentación personal o empresarial vigente. SOBRE EL PROYECTO Libertad, desarrollado por Armando Paredes, combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Miraflores. Una excelente oportunidad para profesionales independientes, consultoras, estudios especializados y empresas que buscan establecerse en una dirección de prestigio, con terraza privada y una imagen corporativa diferenciada. Agenda tu visita y estrena tu próxima oficina, contáctanos.

¡OFICINA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE MIRAFLORES! Ubicación estratégica, en el centro de Miraflores, cerca de la Municipalidad, comercios y todos los servicios que necesitas. ¡Todo a pie! Características de la oficina: Ambientes cómodos, amplios y funcionales. 2 ambientes ideales para distribuir según tus necesidades. 1 baño. Excelente iluminación natural. Edificio con ascensor. Estacionamientos disponibles en los alrededores. Ideal para consultorio, oficina profesional o centro de atención personalizada, gracias a su excelente ubicación y distribución. Invierte en una propiedad con gran potencial en una de las zonas más comerciales y céntricas de Miraflores. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Oficina En Venta Miraflores Inversión Inmobiliaria Oficina Comercial Consultorio Bienes Raíces Oportunidad De Inversión

Se alquila moderna y amplia oficina ubicada en Av Benavides , en el distrito de miraflores. En un edificio empresarial La oficina mide 120 mts Esta ubicada en piso 5 El edificio cuenta con modernas salas de reunión, comedor con terraza y moderna recepción Incluye 2 cocheras El costo de mantenimiento es de S/1320 Agenda tu visita y conócela Agente Ramon Méndez 9.1.7.8.3.5.2.2.1 Grupo Proyecta Real Estate

ALQUILER DE OFICINA DE 179 m² – MIRAFLORES Si buscas una oficina amplia, versátil y ubicada en uno de los distritos más valorados para negocios, esta propiedad en Miraflores es una excelente opción. Cuenta con una distribución funcional que se adapta a diversas operaciones administrativas y equipos profesionales, combinando ambientes privados y abiertos para un trabajo dinámico y eficiente. Ubicación destacada Situada en una zona estratégica de Miraflores, con fácil conexión hacia Barranco, San Isidro y avenidas principales. A pocos minutos de Larcomar, comercios, bancos y servicios esenciales. La ubicación refuerza una imagen corporativa moderna y accesible. USD 1,700 mensuales Condiciones: 2 garantías y 1 adelanto Características principales del inmueble: Oficina de 179 m² 2 ambientes cerrados ideales para gerencias, reuniones o trabajo confidencial 2 ambientes abiertos para áreas operativas o equipos colaborativos Ambientes amplios y bien distribuidos 1 cochera independiente Acceso directo a puerta de calle 1 baño completo Kitchenette práctico Lavandería integrada Entorno seguro y de alta conectividad Cerca de comercios, restaurantes y bancos **DISPONIBLE A PARTIR DEL MARTES 20 DE OCTUBRE** Perfecta para empresas que desean presencia estratégica en Miraflores Una oficina que combina amplitud, funcionalidad y ubicación privilegiada. Ideal para empresas que buscan crecer con solidez y posicionarse en uno de los puntos corporativos más importantes de Lima.

Exclusiva oficina implementada en alquiler en Miraflores, a pasos de Larcomar, fácil acceso a avenidas principales y cerca a Restaurantes, cafeterías y centros comerciales. Oficina de 257m2 Precio de alquiler: $18.5 x m2 + IGV Precio total: $5,195.44 + IGV Estacionamientos disponibles para alquiler: $150 + igv mensual (los precios de cochera son aparte) Implementada y lista para habitar Oficina implementada modelo Open Space Cuenta con hall de recepción Oficina de directorio Kitchenette 4 baños Aire acondicionado luminarias sistema contra incendios Agenda tu visita y crece con tu empresa en la mejor zona de Miraflores

🏢 Tu próxima oficina en el corazón de Miraflores Establece tu empresa en una de las zonas más estratégicas y conectadas de Lima: Miraflores, donde la actividad empresarial y comercial se fusionan para brindarte máxima visibilidad y accesibilidad. ✅ Características principales: Oficina ubicada en el piso 8 de edificio empresarial. Áreas comunes: recepción en el primer piso y sala de reuniones compartida. Ambientes flexibles, con buena iluminación y ventilación. Excelente distribución, ideal para equipos de trabajo dinámicos. Acceso peatonal y vehicular fácil desde avenidas principales. Estacionamientos disponibles desde $160 + IGV por mes. Mantenimiento: S/ 9 por m² + IGV. Valor por m² competitivo en una zona altamente demandada. Rodeado de bancos, notarías, cafés, restaurantes y servicios corporativos. 📍 Oficina en alquiler – Miraflores Ubicada en el corazón de Miraflores, a una cuadra del Parque Kennedy y sobre la misma Av. Pardo. Zona empresarial de alto tránsito, ideal para empresas que buscan presencia, proyección y comodidad. 💼 Ideal para: Empresas administrativas, agencias de marketing, startups, consultoras, estudios de diseño y organizaciones corporativas. 📞 Contáctanos y agenda una visita. ¡Haz crecer tu empresa desde Miraflores!

OFICINA EN ALQUILER EN MIRAFLORES Excelente oportunidad para establecer, expandir o potenciar tu oficina en una zona estratégica y comercial de Miraflores. La oficina se encuentra en primer piso, en la esquina de la avenida Petit Thouars con la calle Sevilla. Cuenta con ingreso independiente por la calle Sevilla y fácil acceso a las avenidas Aramburú y Arequipa, así como a la Vía Expresa, conectando rápidamente con San Isidro, Lince y Surquillo. Características de la oficina: • Área total: 155.40 m² • Área construida: 92 m² • Primer piso con puerta a la calle • Ubicación en esquina • 5 ambientes • 3 ambientes con aire acondicionado • Patio interno • Cocina • 2 baños completos • 1 medio baño • 2 cocheras • Oficina en óptimas condiciones Zonificación y usos: El inmueble cuenta con zonificación Comercio Zonal (CZ), Sector B. Es compatible con diferentes actividades, como oficinas profesionales, estudios jurídicos y contables, consultorios médicos y odontológicos, centros médicos, farmacia o botica, minimarket, cafetería, salón de belleza y otros giros comerciales. La autorización del giro estará sujeta a la evaluación y licencia de funcionamiento otorgada por la Municipalidad de Miraflores. Precio de alquiler: US$2,400 Condiciones: • 2 meses de garantía • 1 mes de adelanto • Buen score crediticio • Sustento de ingresos

### 🏢 OFICINA EN ALQUILER – MIRAFLORES | 93.15 m² | PRIMER PISO ¡Excelente oportunidad para instalar tu empresa o negocio en una de las zonas más estratégicas de Miraflores! Oficina ubicada en **primer piso, con puerta independiente a la calle**, ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales u oficinas administrativas que buscan comodidad, accesibilidad y una excelente ubicación. **Características:** * 📐 Área: **93.15 m²** * 🏢 Primer piso * 🚪 Puerta de ingreso directa desde la calle * 🛏️ **4 ambientes / cuartos** * 🏠 **1 ambiente amplio y versátil** * 🚻 **1 baño completo + 1/2 baño** * 📍 Excelente ubicación en **Miraflores** * 🏦 Cerca de los bancos **BCP y BBVA** * 🚍 A pocos minutos del **Metropolitano** * Fácil acceso a avenidas principales y servicios de la zona ### 💰 Condiciones de alquiler **2 meses de garantía + 1 mes de adelanto.** Una propiedad con una distribución funcional y una ubicación estratégica, ideal para desarrollar tus actividades profesionales y comerciales. 📩 **¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!**

Oficina en Av. José A. Larco – MirafloresHay espacios que transmiten seriedad desde el primer momento. Esta oficina, ubicada en plena Av. José A. Larco, ofrece una ubicación estratégica para profesionales y empresas que buscan establecerse en una de las zonas más reconocidas de Miraflores. Un espacio práctico y versátil, ideal para desarrollar una actividad profesional, recibir clientes y proyectar una imagen corporativa sólida. Características: Ubicación: Av. José A. Larco, Miraflores Área construida: 52.97 m² Áreas comunes: 10.16 m² Uso comercial Ubicada en edificio Entorno empresarial y comercial Cerca de restaurantes, bancos, comercios y servicios Fácil acceso desde distintos puntos de Miraflores Posibles usos: Estudio de abogados Estudio contable o tributario Consultora empresarial Oficina de arquitectura o ingeniería Agencia inmobiliaria Consultorio profesional Firma de asesoría financiera Oficina administrativa o corporativa Empresa de servicios profesionales Centro de reuniones y atención a clientes Una dirección que acompaña la imagen y seriedad de tu negocio.

NEGOCIABLE Oficina 803 de 86m2, renta mensual US$ 1,118 + IGV y cada estacionamientos a US$ 160 + IGV. Mantenimiento US$ 2.50 + IGV x m2 El Centro Empresarial Torre Jose Pardo esta ubicado en el corazon de Miraflores, a las espalda del emblematico Cine Pacifico y a pasos del Ovalo central de Miraflores. Fuen entregado en el año 2000 a la Junta de Propietarios y tiene 19 pisos sobre un area de terreno que supera los 1000m2. Adicionalmente tenemos disponibles otras oficinas en el mismo edificio: Oficina 1803 de 86m2, renta mensual US$ 1,118 + IGV Oficina 1401 de 101m2, renta mensual US$ 1,313 + IGV Oficina 804 de 110m2, renta mensual US$ 1,430 + IGV

Alquiler de Oficina - Mar Azul - Miraflores 1. Oficina Corporativa de 256.51 m² en alquiler en Av. Jorge Chávez – Miraflores Oficina implementada en alquiler ubicada en Av. Jorge Chávez 631, Miraflores, en una zona estratégica con acceso a las principales avenidas del distrito y cercana a importantes servicios, comercios y centros empresariales. La oficina se encuentra en el piso 2 y cuenta con 256.51 m² de área arrendable, ofreciendo un espacio funcional para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una ubicación estratégica de Miraflores. El inmueble se encuentra acondicionado con luminarias, baños, cielo raso y sistema contra incendios, facilitando la instalación inmediata de una operación corporativa. Dispone además de 3 estacionamientos. Características: • Área arrendable: 256.51 m² • Oficina 201 • Piso: 2 • 3 estacionamientos • Luminarias instaladas • Baños • Cielo raso • Sistema contra incendios • Excelente ubicación en Miraflores Condiciones comerciales: Alquiler: US$ 5,195.44 + IGV mensuales Estacionamientos: US$ 150 + IGV c/u Una oficina pensada para empresas que buscan una ubicación corporativa estratégica, ambientes implementados y facilidad de acceso. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.