Miraflores

Se vende terreno de 712 m² con 15 ml de frente ubicado en Calle Schell, Miraflores, en una zona de alta demanda y fuerte actividad comercial. Cuenta con Certificado de Parámetros (CPUE) con Zonificación CM – Comercio Metropolitano y compatibilidad con uso residencial (RDA), ideal para desarrollar proyecto mixto (comercio + vivienda) o proyecto comercial, sujeto a anteproyecto y normativa vigente. Para planteamiento residencial, el certificado considera área libre 40% y la altura se determina por fórmula 1.5(a+r). Asimismo, se debe considerar el ensanche indicado en la vía para el alineamiento del proyecto. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno prime con gran potencial de rentabilidad y salida comercial.

Terreno en venta de Miraflores Cuenta con 2 plantas, con 3 dormitorios y 3 baños, ubicada en zona residencial y con vista a la calle. Cuenta con hall de ingreso, cocina cerrada, lavandería, estar familiar y área de servicio completa. La propiedad tiene 41 años de antigüedad y requiere actualización. Destaca por sus parámetros para 7 pisos y sus dimensiones de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo potencial para un proyecto inmobiliario. Zonificación: Residencial.

Terreno en venta super ubicado en esquina, en el cruce de las calles Miguel Aljovin y Manuel Augusto Olaechea, Miraflores, altura cuadra 17 de Av. Benavides. Con salida a Av. Benavides, Av. República de Panamá, Av. La Merced. Cerca a restaurantes, bancos, hospitales, colegios, a 5 minutos del centro de Miraflores. El terreno cuenta con proyecto aprobado para la construcción de 4 casas tipo chalet. Área de Terreno 513 m2 Frente 34 ml Fondo 15 ml Zonificación RDB (Residencial Densidad Baja) Altura: 3 pisos

✨ ¡Oportunidad Única de Inversión en Miraflores! ✨ 🏬 Vendo exclusivo Terreno ubicado en zona estratégica de Miraflores, por encontrarse en zona Residencial y Comercial, Ideal para inversionistas que quieram vivir y tener su negocio. 💼 Vive e impulsa tu negocio en Miraflores Terreno de 70 m² ubicado en Calle Ignacio Merino, excelente zona con alto movimiento comercial y entorno residencial. Ideal para quienes buscan construir su vivienda y contar con espacio para tener tu propio negocio. 📍 Ubicación estratégica 📈 Alta valorización 🏙️ Zona consolidada Contactame para coordinar visita 📲 📐

Oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno comercial en Miraflores, ubicado directamente sobre la Av. Alfredo Benavides, con **zonificación CZ – Comercio Zonal y parámetros urbanísticos vigentes para 10 pisos. Su ubicación sobre uno de los principales ejes de Miraflores brinda exposición, conectividad y acceso a un entorno consolidado con actividad comercial, residencial y de servicios, atributos relevantes para el desarrollo de un proyecto acorde con la normativa y usos compatibles vigentes. El terreno cuenta con 354 m² y una configuración regular de aproximadamente 12 m de frente por 29.50 m de fondo, facilitando el aprovechamiento del lote y la proyección de una fachada directa hacia la Av. Benavides. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Área de terreno: 354 m² • Frente: 12 ml • Fondo: 12 ml • Laterales: 29.50 ml cada uno • Zonificación: CZ – Comercio Zonal • Parámetros vigentes: hasta 10 pisos • Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente Una propiedad con ubicación estratégica, zonificación comercial y parámetros definidos en uno de los corredores más importantes de Miraflores. Contáctame para solicitar mayor información, revisar la documentación disponible y coordinar una visita al terreno.

Excelente oportunidad para constructora o desarrollador inmobiliario. Terreno de 360 m2 ubicado en calle José María Eguren, Miraflores, frente a un parque, en una zona residencial consolidada y de excelente ubicación. 🏗️ Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media 🏢 Parámetros para 7 pisos 📐 Frente: 12 ml 🌳 Frente a parque 📍 Excelente ubicación en Miraflores Por sus características y parámetros, resulta ideal para el desarrollo de un proyecto multifamiliar, con atractivas posibilidades de rentabilidad y valorización. Una excelente oportunidad para desarrollar en una de las zonas más buscadas de Miraflores. 📲 Contáctame para solicitar información, parámetros y coordinar una visita.

Características del Terreno Área de Terreno: 476.00 m² Zonificación: RDM Parámetros para 5 pisos Amplio frente y excelente ubicación para desarrollo inmobiliario, vivienda multifamiliar o proyecto de inversión. Ubicación Estratégica Ubicado en la Av. Roca y Boloña, Urbanización Aurora, Miraflores. A solo cuatro cuadras del Centro Comercial Aurora, con acceso a supermercados, cafeterías, entidades financieras y farmacias. Cerca de la Av. Tomás Marsano y principales vías de acceso. Zona residencial consolidada, con alta demanda y excelente conectividad. Ideal para Proyecto multifamiliar. Desarrollo inmobiliario. Inversión con gran potencial de valorización. Sujeto a tipo de cambio SBS.

Excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios medianos que buscan ejecutar un proyecto multifamiliar en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Miraflores. 📍 Ubicación privilegiada en zona premium 🏗️ Parámetros para 7 pisos 📐 Área de terreno: 482.09 m² 📏 Frontis: 9.10 ml 💰 Precio de venta: US$ 1,290,000 negociable Actualmente el predio cuenta con una edificación de 4 pisos sin estacionamientos y sin independización de departamentos, por lo que el verdadero valor está en el potencial del terreno para un nuevo desarrollo residencial. ✅ Ideal para proyecto multifamiliar boutique ✅ Excelente proyección de rentabilidad ✅ Zona de alta demanda y constante valorización ✅ Cercanía a servicios, comercios y principales vías Oportunidades como esta son cada vez más escasas en Miraflores. 📩 Solicita información técnica, parámetros urbanísticos y agenda una visita privada.

Oportunidad de Inversión en Miraflores - Terreno Estratégico para Desarrollo Inmobiliario Se pone a la venta un terreno urbano de 416 m² estratégicamente ubicado en la prestigiosa zona de Miraflores, específicamente en la calle Contraalmirante 338. Este terreno cuenta con un frente de 16.2 metros, ofreciendo una excelente visibilidad y acceso desde una vía de alto tránsito. Parámetros Urbanísticos El terreno está habilitado para el desarrollo de un edificio de hasta 7 pisos, lo que representa una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, comerciales o mixtos de alta plusvalía en uno de los distritos más exclusivos y demandados de la ciudad. Ventajas y Potencial de Inversión Ubicación premium en Miraflores, un distrito consolidado con crecimiento sostenido. Amplio frente que permite una correcta distribución de espacios y una óptima proyección del proyecto. Parámetros autorizados para construir en vertical, maximizando la rentabilidad del terreno. Cercanía a importantes avenidas, servicios, centros comerciales y áreas recreativas. Zona atractiva para compradores y arrendatarios de alto perfil, lo que facilita la comercialización posterior. Esta propiedad representa una excelente alternativa para constructoras e inmobiliarias que buscan proyectos con alta rentabilidad y potencial de valorización.

Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo y valorización de Miraflores. Ubicado en Calle Schell, eje clave con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollos de uso mixto. Ubicación: Calle Schell N° 547 – 553, Miraflores Área de terreno: 712 m² Linderos: • Frente: 15.00 ml • Fondo: 15.00 ml • Lado izquierdo: 47.50 ml • Lado derecho: 47.50 ml PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS • Zonificación: CM – Comercio Metropolitano • Área de tratamiento: III • Sector urbano: B Compatibilidad de usos: • Comercio metropolitano • Compatible con uso residencial de densidad alta (RDA) Área de lote normativo: • Comercial: según proyecto • Residencial: 350 m² Frente mínimo: • Comercial: según proyecto • Residencial: 10 ml Área libre: • Comercial: No exigible • Residencial: 40% Altura de edificación: • 1.5 (a + r) → permite desarrollo en altura (parámetro clave para proyectos de mediana y alta densidad) Condiciones viales: • Alineamiento de fachada: 9.10 ml • Retiro frontal: 3.00 ml (para ensanche vial) Estacionamientos (referencial residencial): • 1 por vivienda (según tipología) POTENCIAL DE DESARROLLO Este terreno permite desarrollar: - Edificio multifamiliar de alta densidad - Proyecto mixto (comercio en primer nivel + viviendas) - Hotel boutique / renta corta (Airbnb) - Centro empresarial o retail urbano VALOR DIFERENCIAL • Zonificación CM (Comercio Metropolitano) altamente demandada y escasa • Parámetros flexibles para maximizar área vendible • Ubicación en zona turística y comercial consolidada • Ideal para proyectos con alta rotación y retorno • Terreno con frente óptimo para diseño arquitectónico eficiente Inversión segura en una de las zonas más rentables de Lima. Terrenos con estas características y zonificación en Miraflores son cada vez más escasos. Contáctame para información técnica completa, parámetros detallados y análisis de cabida.

🏡 Terreno urbano en Miraflores — Oportunidad de inversión 📍 Dirección: Calle Julio César Tello, Miraflores, Lima 📏 Área de terreno: 361.20 m2 🏗️ Área construida: 320.00 m² (construcción existente; ideal para remodelar o aprovechar) Descripción breve: Ubicado en la prestigiosa zona de Miraflores, en la dirección Julio C. Tello 184, este terreno de 361.2 m² ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con una ubicación privilegiada frente a un hermoso parque, este terreno no solo garantiza vistas despejadas, sino también un entorno natural donde disfrutar de la tranquilidad que caracteriza al barrio de Barboncito. La cercanía al Metropolitano asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a las principales arterias de Lima. Además, se encuentra a pocos minutos de zonas comerciales, donde podrás disfrutar de una variedad de tiendas, restaurantes y servicios, asegurando que todas tus necesidades diarias estén cubiertas sin tener que alejarte mucho de casa. Este terreno cuenta con servicios básicos de desagüe y electricidad, lo que simplifica el proceso de construcción. Con un frente de 12 metros y una profundidad de 30.1 metros, el espacio ofrece flexibilidad para diseñar un inmueble que se adapte a tus necesidades específicas, ya sea una residencia familiar, un conjunto de departamentos u otra inversión inmobiliaria. La zonificación y detalles adicionales del terreno están disponibles para consulta, permitiendo ajustar los planes de desarrollo a las normativas locales. Esta propiedad, situada en una de las áreas más buscadas de Lima, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento y revalorización de la ciudad. - Excelente ubicación en uno de los distritos más cotizados de Lima, con alto flujo residencial y comercial. - Espacio muy aprovechable para desarrollo: proyecto de departamentos, casa familiar remodelada, oficinas boutique o uso mixto (comercial + vivienda). - La construcción existente permite ingreso rápido por renta o iniciar obras de intervención con menor tiempo de preparación. Ventajas clave: - 🌆 Ubicación estratégica en Miraflores: accesibilidad a servicios, gastronomía, comercio y vías principales. - 💡 Flexibilidad de uso para distintos emprendimientos inmobiliarios e inversión con potencial de valorización. - 📈 Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan proyecto con base construida y terreno de buen tamaño. Perfecto para: - Proyecto multifamiliar / edificio de departamentos - Casa de lujo o remodelación con jardín privado - Oficinas o local con posibilidad de reconversión 📌 Disponible para visitas y propuestas. Solicita coordinar una inspección para evaluar el potencial y opciones de desarrollo.No dejes pasar la oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Miraflores, con todas sus ventajas y la tranquilidad de un entorno privilegiado. Contáctanos para más información y para coordinar una visita a esta propiedad que promete ser el lienzo perfecto para tu próximo proyecto.

Oportunidad para Inversionistas y Constructoras 📍 Ubicación: Miraflores, Paseo de la República 📐 Área del terreno: Area total 293m² 📏 Dimensiones: [Frente 18mlx Fondo 18ml 📄 Zonificación: RDMA - Area de tratamiento III 🔑 DESCRIPCIÓN GENERAL Se ofrece a la venta *inmueble / terreno con alto potencial inmobiliario, ideal para **proyecto multifamiliar / comercial / mixto, ubicado en una zona de **alta demanda y crecimiento urbano*. La propiedad se encuentra libre de cargas / con documentación en regla, lo que permite una adquisición rápida y segura para desarrollo inmediato. 🏢 POTENCIAL DE DESARROLLO * Tipo de proyecto sugerido: 👉 [Multifamiliar / Condominio / Locales + viviendas / Otro] * Altura permitida: 👉 17 pisos * Área construible estimada: 👉 DEPARATAMENTOS PERMITIDOS -3 DORM. DE 100M2 Y UN ESTAC. POR UNID. DE VIVIENDA -2 DORM. DE 80M2 Y UN ESTAC. POR UNID. DE VIVIENDA -1 DORM. DE 70M2 Y UN ESTAC. POR UNID. DE VIVIENDA -Alineamiento de fachada 15.3ml -jardin de aislamiento 4ml -retiro frontal 5ml 🚧 ENTORNO Y VENTAJAS * Zona con *proyectos inmobiliarios en desarrollo* * Cercanía a: ✔️ Avenidas principales ✔️ Transporte público ✔️ Comercios / colegios / servicios * Alta demanda de vivienda en el sector * Excelente proyección de *rentabilidad y valorización* 📑 DOCUMENTACIÓN * [Título de propiedad / Partida registral] * [Parámetros urbanísticos vigentes] * [Otros documentos relevantes] 💰 PRECIO Precio de venta: 💲 1,150.000 dólares (Negociable para compra directa / trato con constructora) 🤝 CONDICIONES * Venta directa * Se escuchan propuestas serias de constructoras * Ideal para compra inmediata y desarrollo a corto plazo ¡NO DEJES DE PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE HACER NEGOCIO COMINUCATE CONMIGO...LLAMAAMEEE!!!

Terreno ubicado en la prestigiosa zona de Miraflores, residencial para depts boutique Este terreno de 475 m2 ofrece una oportunidad única doble frente de 20.3 metros da a una calle tranquila, mientras que el fondo de 12.48 metros colinda con un parque, proporcionando un ambiente sereno y agradable. La zonificación RDB permite parámetros de construcción hasta 4 pisos, ideal para proyectos residenciales o de oficinas. Actualmente, se utiliza como oficina a puerta cerrada.paramtros muy buenos para gente joven estacionamientos 1 y maximo 2 retiros 3 metros de frente Linderos: - Frente: 20.3 m - Fondo: 12.48 m - Derecha: 24.48 m - Izquierda: 37.43 m Servicios de agua corriente y electricidad disponibles. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más cotizadas de Lima.  Los precios expuestos pueden variar sin previo aviso. Las áreas, distribución y costos de mantenimiento son referenciales y deberán ser contrastados con la documentación oficial del inmueble

Excelente oportunidad para constructora o desarrollador inmobiliario. Terreno de 360 m2 ubicado en calle José María Eguren, Miraflores, frente a un parque, en una zona residencial consolidada y de excelente ubicación. Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media Parámetros para 7 pisos Frente: 12 ml Frente a parque Excelente ubicación en Miraflores Por sus características y parámetros, resulta ideal para el desarrollo de un proyecto multifamiliar, con atractivas posibilidades de rentabilidad y valorización. Una excelente oportunidad para desarrollar en una de las zonas más buscadas de Miraflores. Contáctame para solicitar información, parámetros y coordinar una visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

SE VENDE TERRENO AL MEJOR POSTOR  Se aceptan propuestas hasta fines de septiembre. Terreno en avenida principal de Miraflores  Zona de alta demanda de para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, hoteles, instituciones educativas, etc. Características Principales Area total: 688.70mt Frente: 20.20 m Parámetros para construcción de hasta 17 pisos. Precio: 4'500,000 dólares. Para ofertar! 

¡Aires en Venta con gran potencial de desarrollo! Ubicación privilegiada: Av. General Montagne cuadra 06, Miraflores. Características: Piso 4 Área de terreno: 139.07 m² en Esquina Vista Externa) Área construida: 40.00 m² ¿Por qué esta es una excelente inversión? Este inmueble, ubicado sobre una avenida principal de alto tránsito, ofrece múltiples oportunidades para generar rentabilidad: Construye 2 mini departamentos y obtén ingresos por alquiler o crea tu propio espacio para vivir. Desarrolla oficinas boutique para profesionales o pequeñas empresas.  Genera un renta mensual y anual alquilando la fachada para publicidad.  Ubicación estratégica Excelente visibilidad comercial. Fácil acceso a las principales vías de Miraflores. Zona con alta demanda residencial y empresarial. Ideal para: Inversionistas que buscan alta rentabilidad. Empresas y emprendedores que desean presencia en una avenida principal. Proyectos de remodelación, ampliación y revalorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para más información o agenda una visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.  Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

SE VENDE CASA (PARA DEMOLER) A PRECIO DE TERRENO- OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS E INVERSIONISTAS PRECIO NO ES NEGOCIABLE Se ofrece en venta una excelente casa como terreno ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo inmobiliario de Miraflores. Dirección: Av. Domingo Orue 445 – Miraflores Con parámetros urbanísticos para desarrollar un edificio de hasta 6 pisos (según normativa y aprobación municipal), este inmueble representa una oportunidad para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan proyectos con alta demanda residencial. Características Área de terreno: 300 m²   (10M  X 30M) Zonificación residencial Parámetros de 5 a 7 pisos Antigüedad: 44 años SE CUENTA CON PARAMETROS URBANISTICOS Documentación en regla ¿Por qué invertir aquí? Excelente ubicación en Miraflores. Alta demanda de departamentos para vivienda e inversión. Rápido acceso a San Isidro, Surquillo y principales vías. Zona consolidada con alto potencial de valorización. Ideal para desarrollar un edificio multifamiliar. Excelente relación entre ubicación, precio y potencial constructivo. Inversión con alto potencial de rentabilidad. Ideal para Constructoras Inmobiliarias Fondos de inversión Family Offices Desarrolladores inmobiliarios Inversionistas patrimoniales Empresas de multifamily Empresas que buscan terrenos para proyectos residenciales Llamado a la acción SOLICITA UNA VISITA YA !  ¡CONFIANZA TOTAL!

   Oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno comercial en Miraflores, ubicado directamente sobre la Av. Alfredo Benavides, con zonificación CZ – Comercio Zonal y parámetros urbanísticos vigentes para 10 pisos. Su ubicación sobre uno de los principales ejes de Miraflores brinda exposición, conectividad y acceso a un entorno consolidado con actividad comercial, residencial y de servicios, atributos relevantes para el desarrollo de un proyecto acorde con la normativa y usos compatibles vigentes. El terreno cuenta con 354 m² y una configuración regular de aproximadamente 12 m de frente por 29.50 m de fondo, facilitando el aprovechamiento del lote y la proyección de una fachada directa hacia la Av. Benavides. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Área de terreno: 354 m² • Frente: 12 ml • Fondo: 12 ml • Laterales: 29.50 ml cada uno • Zonificación: CZ – Comercio Zonal • Parámetros vigentes: hasta 10 pisos • Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente Una propiedad con ubicación estratégica, zonificación comercial y parámetros definidos en uno de los corredores más importantes de Miraflores. Contáctame para solicitar mayor información, revisar la documentación disponible y coordinar una visita al terreno. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Venta de Terreno en Miraflores – Excelente Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario y Comercial Invierte en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Miraflores Se vende terreno estratégicamente ubicado en la Av. Mariscal La Mar – Cdra. 6, a la altura de la Av. El Ejército y a solo 3 cuadras del Malecón de la Marina, en una zona de alto tránsito, rodeada de comercios, restaurantes, edificios residenciales y modernos proyectos inmobiliarios. Gracias a su excelente ubicación y a su zonificación Comercio Vecinal (CV), este terreno representa una magnífica oportunidad para inversionistas, constructoras y desarrolladores que buscan ejecutar un proyecto rentable y de alta valorización en una de las áreas más demandadas de Lima. Características del terreno Ubicación: Av. Mariscal La Mar – Miraflores Área total: 174.25 m² Frente: 8.50 ml Fondo: 20.50 ml Zonificación: CV – Comercio Vecinal Permite desarrollar un proyecto de hasta 7 pisos, ideal para uso mixto residencial y comercial. Potencial de desarrollo Este terreno es ideal para desarrollar: *  Edificio multifamiliar *  Locales comerciales en los primeros niveles *  Oficinas administrativas o consultorios *  Departamentos modernos y funcionales *  Proyecto mixto con excelente retorno de inversión La combinación entre ubicación estratégica, alta visibilidad y zonificación comercial convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar en Miraflores. Ubicación estratégica Su privilegiada ubicación permite rápida conexión con importantes vías de acceso y zonas de alto movimiento comercial y residencial. Cerca de: - Malecón de la Marina - Av. del Ejército - Restaurantes y cafeterías - Bancos y comercios - Supermercados - Parques y áreas recreativas - Zona turística y residencial de alta demanda . Ventajas de Inversión - Excelente proyección de valorización - Zona consolidada y altamente demandada - Ideal para proyecto inmobiliario moderno - Gran exposición comercial - Alta rentabilidad potencial - Entorno urbano dinámico y exclusivo. Una oportunidad única en Miraflores Terrenos con estas características, ubicación y parámetros urbanísticos son cada vez más escasos en Miraflores. Aprovecha la posibilidad de desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las mejores zonas de Lima. Contáctame para mayor información, parámetros y coordinación de visita. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Propiedad en venta ubicada en la esquina de la calle Mendiburu y 8 de octubre. Este amplio lote tiene 31.87 y 22.5 metros de frente (forma triangular) es ideal para proyectos comerciales o residenciales gracias a su zonificación CV y RDM. Descripción detallada: la propiedad tiene una edificación de 03 niveles, Primer piso: Terraza, estacionamientos, patio, comedor, hall, almacén, bar, cuarto de empleados con baño, cocina, servicio y repostero, escalera caracol al segundo piso y escalera independiente al segundo piso; Segundo piso: Hall, oficina, S.H., administración, estar, cocina – comedor, deposito, escalera al tercer piso; Tercer piso: Sala – comedor, dormitorio con baño. Cocina, lavandería, deposito 1, deposito 2 y patio. AC. Primer piso : 146 M2 - AC. Segundo piso : 122.41 M2 - AC. Tercer piso : 105 M2 Situado en una ubicación privilegiada en Miraflores, ofrece fácil acceso a servicios, comercios y áreas recreativas. El terreno se encuentra en desocupado, listo para ser desarrollado según sus necesidades. Aproveche esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Actualmente hay una construcción donde operaba un restaurante.