Miraflores

Calle Alfonso Ugarte, Miraflores. - Área: 85 m2 - 4.5 mt de frente. - 2 baños. Se traspasa polleria con la marca Precio de Traspaso: S/.110,000  Alquiler del local: USD 1320 mensual. 2 meses de garantia. 2 meses de adelanto. Medidor de Luz y agua. Contáctanos para más información Jhon Pisfil: 9*8*3*4*3*1*5*7*7

HERMOSA CASA ESTILO HACIENDA CON NEGOCIO DE HOSPEDAJE IMPLEMENTADO EN MIRAFLORES – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad + negocio + rentabilidad en una de las zonas más estratégicas de Miraflores. Descubre una propiedad con un concepto de hospedaje ya implementado, ideal para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con infraestructura preparada para continuar operando y con potencial de crecimiento. La casa cuenta con 18 habitaciones totalmente equipadas, cada una diseñada para brindar comodidad, privacidad y una experiencia cálida a sus huéspedes. Todas disponen de cama de 2 plazas, kitchenette, implementos de cocina y baño incorporado, ofreciendo independencia y comodidad durante la estadía. El inmueble ha sido acondicionado para crear un ambiente acogedor y funcional, donde cada espacio contribuye a la experiencia del huésped. AMBIENTES PENSADOS PARA EL HOSPEDAJE: • Zonas de lectura y descanso • Amplia cocina compartida para preparar y disfrutar almuerzos y cenas • Áreas comunes cálidas y acogedoras • Espacios pensados para fomentar una experiencia agradable y cercana Una propiedad con personalidad y concepto propio! Aquí no estás comprando solamente una casa. Estás adquiriendo un inmueble con un negocio activo de alquiler de habitaciones, una operación implementada y una ubicación estratégica que favorece la demanda de huéspedes. A pocos pasos del Parque Reducto, con rápido acceso a Av. Benavides y la Vía Expresa, y rodeada de todo lo necesario para una estadía cómoda: supermercados, farmacias, Grifos, Agencias bancarias, restaurantes y cafetería, comercios y servicios Una ubicación que conecta rápidamente con diferentes puntos de Lima y que ofrece a los huéspedes la comodidad de tener todo cerca. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y PRODUCIR: Para un inversionista, esta propiedad representa la posibilidad de combinar patrimonio inmobiliario + negocio en funcionamiento + ubicación estratégica. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca invertir en Miraflores y adquirir una propiedad que ya cuenta con una actividad comercial implementada, en lugar de comenzar desde cero. PRIMER PISO (336.36m2): Cuenta con un departamento con acceso independiente: - Dormitorio principal con walk-in closet y baño completo incorporado,amplio closet empotrado de pared a pared. Este dormitorio tiene además salida hacia el patio y también hacia la terraza. Además cuenta con: - amplias zonas sociales - Doble sala y estudio/oficina - Baño de visitas, - Comedor que se integra con una gran terraza  - Cocina y comedor de diario, - Lavandería  y zona de planchado, - baño de servicio, SEGUNDO PISO (343.74m2): cuenta con 9 habitaciones, Todos están amoblados: cama 2 plazas, baño completo y una kitchenette, mesa de noche y tv. Con amplia Sala de estar para los huéspedes. TERCER PISO (327.74m2): cuenta con 8 habitaciones, Todos están amoblados: cama 2 plazas, baño completo y una kitchenette, mesa de noche y tv. Área común: un comedor equipado con amplía mesa y sillas para reuniones, lavandería equipada con una lavadora y secadora a gas, zona de planchado. La casa cuenta con 6 cocheras. Agenda una visita y descubre el potencial de esta propiedad! *Tipo de cambio referencial (a tratar)

Excelente oportunidad para establecer, expandir o potenciar tu negocio en una zona estratégica y comercial de Miraflores.El local se encuentra en primer piso, en la esquina de la avenida Petit Thouars con la calle Sevilla. Cuenta con ingreso independiente por la calle Sevilla y fácil acceso a las avenidas Aramburú y Arequipa, así como a la Vía Expresa, conectando rápidamente con San Isidro, Lince y Surquillo. Características del local: • Área total: 155.40 m² • Área construida: 92 m² • Primer piso con puerta a la calle • Ubicación en esquina • 5 ambientes • 3 ambientes con aire acondicionado • Patio interno • Cocina • 1 baño completo • 1 medio baño • 2 cocheras • Local en óptimas condiciones Zonificación y usos: El inmueble cuenta con zonificación Comercio Zonal (CZ), Sector B Es compatible con diferentes actividades, como consultorios médicos y odontológicos, centros médicos, oficinas profesionales, estudios jurídicos y contables, farmacia o botica, minimarket, restaurante, cafetería, panadería, salón de belleza y otros giros comerciales. La autorización del giro estará sujeta a la evaluación y licencia de funcionamiento otorgada por la Municipalidad de Miraflores. Precio de alquiler: US$2,400 Condiciones: • 2 meses de garantía • 1 mes de adelanto • Buen score crediticio • Sustento de ingresos Una excelente alternativa para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica, visible y con buena conexión dentro de Miraflores.

Un espacio versátil en el corazón de Miraflores. Hay lugares que simplemente hacen la vida más fácil. Este es uno de ellos. Ubicado en Calle Colón, a pocos pasos del Parque Kennedy y de la Municipalidad de Miraflores, este espacio se encuentra rodeado de restaurantes, cafés, comercios, bancos y todo lo que ofrece el corazón de Miraflores. Además, tiene fácil acceso a las principales avenidas de la zona. En el 4.º piso, cuenta con 49 m², un ambiente amplio con vista hacia la Av. Benavides, 1 baño y un pequeño depósito. Además, dispone de aire acondicionado en el ambiente principal, para disfrutar de un espacio fresco y confortable. Su ubicación y características lo convierten en un espacio versátil, ideal para oficina, estudio profesional, consultorio o también para quienes buscan un espacio para vivir en una de las zonas más prácticas y caminables de Miraflores. El edificio cuenta con seguridad 24/7, dos ascensores y un sistema de acceso restringido a los ascensores mediante llave electrónica, tanto al subir como al bajar, brindando un nivel adicional de seguridad y control para quienes viven o trabajan en el edificio. Mantenimiento: S/ 165 mensuales, incluye agua. Un espacio con una ubicación privilegiada, práctico y versátil, que puede adaptarse a distintas etapas y necesidades. Estacionamiento: hay playas de estacionamiento a pocos metros. ¿Te gustaría conocerlo? Agenda tu visita.

Excelente ubicación en Miraflores, cerca del Parque Kennedy, Av. José Larco y Av. Ricardo Palma. Excelente oportunidad para empresas, profesionales o negocios que buscan establecerse en una zona estratégica de Miraflores, con fácil acceso y buena exposición. El inmueble cuenta con 110.41 m² distribuidos entre primer piso y semisótano, además de 2 estacionamientos, ofreciendo un espacio versátil que puede utilizarse como local comercial u oficina, sujeto a la compatibilidad del giro y licencia correspondiente. Distribución Primer piso: 93.57 m² Semisótano: 16.84 m² Área total: 110.41 m² 2 cocheras Cuenta con alarma, detectores de humo, aire acondicionado y plataforma elevadora. Posibles usos Por su ubicación y zonificación Comercio Metropolitano (CM) – Sector B, el inmueble puede resultar atractivo para diferentes actividades profesionales, administrativas y de servicios, tales como: Oficinas administrativas Estudios jurídicos y contables Actividades notariales Consultorios médicos y odontológicos Empresas inmobiliarias Agencias de viajes y turismo Servicios profesionales y empresariales Otros giros compatibles con la zonificación Servicios profesionales y empresariales Otros giros compatibles con la zonificación Importante: la actividad específica y la licencia correspondiente estarán sujetas a la evaluación de compatibilidad y autorización de la Municipalidad de Miraflores, de acuerdo con la normativa vigente. Condiciones de alquiler Alquiler: US$ 2,200 + IGV mensuales Garantía: US$ 5,000 Adelanto: 1 mes de alquiler Contrato mínimo: 2 años Estacionamientos: 2 cocheras La operación se formalizará mediante minuta de contrato de alquiler, contemplándose su posterior elevación a escritura pública e inscripción en Registros Públicos, según lo acordado entre las partes. Una excelente alternativa para establecer tu empresa, oficina o negocio en una ubicación estratégica de Miraflores. Contáctame para mayor información o para coordinar una visita.

TERRENO COMERCIAL DE 712 M² EN VENTA – CALLE SCHELL, MIRAFLORES Precio de venta: US$ 3,100,000 Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir un terreno estratégicamente ubicado en una zona comercial consolidada de Miraflores. La propiedad cuenta con 712 m² de terreno inscrito, un importante frente de 15.22 metros hacia Calle Schell y zonificación CM – Comercio Metropolitano, otorgándole un atractivo potencial para el desarrollo de un nuevo proyecto comercial, corporativo o compatible con los usos permitidos por la normativa municipal vigente. El terreno presenta una configuración regular y alargada, con las siguientes medidas perimétricas registrales: Frente: 15.22 m Lateral derecho: 46.80 m Lateral izquierdo: 44.70 m Fondo: 15.07 m Actualmente existe sobre el predio una edificación de 2 pisos y 490 m² de área techada inscrita, distribuida en 262 m² en el primer piso y 228 m² en el segundo piso, además de aproximadamente 450 m² de área libre. La declaratoria de fábrica registra ambientes de recepción, sala de espera, habitaciones con baño, circulaciones y área de ingreso para estacionamiento de hasta 7 vehículos. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Zonificación: CM – Comercio Metropolitano Área de Tratamiento: III Sector Urbano: B Uso: Comercial, compatible con zona residencial de densidad alta Área libre para uso comercial: No exigible Altura de edificación: 1.5 (a+r), de acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Retiro frontal: 3.00 m para regularización de ensanche, conforme a la normativa indicada en el certificado. Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente hasta mayo de 2028. UBICACIÓN Ubicado sobre Calle Schell, Miraflores, dentro de un entorno urbano consolidado y de alta actividad comercial, próximo a Calle La Paz y al eje de Grimaldo del Solar. Su ubicación, zonificación y dimensiones lo convierten en una alternativa especialmente interesante para inversión inmobiliaria, desarrollo comercial, oficinas, servicios, establecimiento empresarial o proyecto de reposición, sujeto a evaluación y aprobación municipal. PRECIO US$ 3,100,000 Equivalente a aproximadamente US$ 4,354 por m² de terreno. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

¡Ubica tu negocio en el corazón de Miraflores!  ¿Buscas un espacio estratégico para tu oficina o negocio?  Te ofrecemos un local exclusivo de 21 m² dentro del prestigioso Hotel Estelar, en la mejor intersección de Miraflores: Av. Benavides con Av. Larco. Este local funcional y privado cuenta con: • Aire acondicionado para tu confort todo el año. • Baño propio, que garantiza privacidad y comodidad. • Un espacio versátil que se adapta fácilmente a tus necesidades: oficina, salón de belleza, tienda boutique, estudio profesional, showroom o cualquier actividad compatible. Condiciones: dos meses de garantía más uno de alquiler y estar bien en Infocord. Mantenimiento: S/50 soles Disfruta de una ubicación inmejorable con alta afluencia, fácil acceso y visibilidad, ideal para potenciar tu marca y atraer más clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más céntricas y exclusivas de Miraflores. ¡Haz que tu empresa destaque en un espacio práctico, cómodo y listo para funcionar! ¿Listo para crecer? Escríbenos y haz realidad tu proyecto en el corazón de Miraflores. Contacto: Mariela Tapia //9.7.5.5.1.3.4.5.0 _________ Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en Perú Te ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias

5 espacios independientes | Más de 9 habitaciones | Amplia terraza Características de la propiedad: Primer piso: - Ingreso desde Jirón Domingo Martínez Luján (único ingreso) - 2 ambientes amplios con conexión a una cocina y baño completo - 2 ambientes tipo habitaciones (conectados) con baño completo Segundo piso: - 2 ambientes tipo habitaciones (conectados) con un espacio tipo cocina y un baño completo - Espacio tipo mini departamento con 3 ambientes, cocina y baño completo Tercer piso: - Amplio espacio techado con baño completo y excelente ventilación - Amplia terraza con zona de parrilla empotrada Características de la zona: - Conectividad directa a vías principales: Av. Angamos Este, Av. República de Panamá, Av. Tomás Marsano, Av. San Felipe, Av. Domingo Orue, etc - A 1 cuadra de Plaza Hogar - A 2 cuadras de Mall Plaza Angamos Video disponible para poder visualizar la distribución.  ¡Agenda tu visita!

*Edificio comercial en esquina privilegiada de Miraflores, en la intersección de Av. Del Ejército y calle Toribio Pacheco.* Esta propiedad Premium ofrece una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y con mayor plusvalía de Lima. Ubicada estratégicamente con acceso desde dos vías principales, garantiza máxima visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Características destacadas: * Terreno: en esquina con doble frente e ingreso * 4 pisos funcionales * Gran potencial de desarrollo:* Parámetros urbanísticos del distrito permiten edificación hasta 7 pisos * Zonificación CZ:* Comercio Zonal que habilita múltiples usos comerciales * Funcionalidad total:* Un baño por nivel y cisterna subterránea de concreto * Usos comerciales diversos:* Ideal para clínicas, centros odontológicos, bancos, tiendas, restaurantes, gimnasios, call centers y más * Ubicación privilegiada:* Sobre avenida comercial de alto tránsito, cerca al Malecón de Miraflores, Parque María Reiche y a pasos de la Costa Verde * Documentación impecable:* 100% saneada legalmente Precio de Alquiler: Los 4 pisos a $ 9,500 No pierda la oportunidad de adquirir este activo comercial en una de las zonas con mayor revalorización de Lima. El momento de invertir es AHORA. Para mayor información, comunicarse al siguiente número: Jorge Centeno: 9*8*3*4*3*1*5*7*7

Oportunidad comercial en Av. La Paz 538, Miraflores Área total de aprovechamiento: 334.82 m² + aprox. 70 m2 de maniobra - Local comercial: 159.70 m² - Área de maniobras y circulación vehicular: 196.17 m² aprovechables aprox. 70 m2 - 7 estacionamientos: 88.21 m² - 8 depósitos: 79.01 m² - Potencia eléctrica contratada: 49.5 kW Renta por todo el conjunto: US$ 5,465 mensuales La distribución permite operar el local junto con las cocheras, depósitos y área de maniobras como una gran plataforma comercial, logística y de almacenamiento. También puede evaluarse el cambio de uso e integración de las unidades complementarias, sujeto a viabilidad y autorización municipal, para ampliar el área aprovechable del negocio. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Se alquila edificio ideal para estudios de televisión, agencias de publicidad instituciones del estado y oficinas administrativas en la Urbanización El Rosedal, Miraflores. Ubicado cerca del Wong de Benavides y de la avenida República de Panamá, ofrece acceso rápido a las principales arterias comerciales. Con amplios espacios diseñados para empresas creativas y corporativas.  DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO • Área Ocupada: 1,765.70 m² • Área Construida: 1,247.04 m² • Área Terreno: 658 m2 • Estacionamientos:  2 estacionamientos interiores que son utilizados actualmente como almacen.  6 estacionamientos exteriores sin techo, con posibilidad de estacionar en doble fila.  Espacio adicional para 4 autos al lado de la vereda. Primer Piso: • Recepción con hall y al costado otro hall. • Oficina: 20 m². • Directorios:  2 de 25 m² cada uno.  1 de 12 m². • Cocina. • Estudio fotográfico: 37 m². • Área de trabajo: 100 m². • Estudio con techo alto: 66 m². • Jardín interior. • Baños: 5. Segundo Piso: • Oficinas:  2 de 25 m² cada una (una de ellas con baño propio).  1 de 12 m².  2 conectadas entre sí de 38 m².  4 oficinas en total de 24 m².  1 de 35 m² con baño propio. • Estudio fotográfico con techo alto: 70 m². • Baños Compartidos: 4. Tercer Piso: • Oficinas:  1 de 25 m².  1 de 12 m².  3 conectadas entre sí de 75 m².  1 de 78 m².  1 de 7 m². • Baños Compartidos: 4. Cuarto Piso: • Comedor: 61 m². • Almacén: 60 m². • Azotea • Baños Compartidos: 2. Otros Detalles: • La mayoría de los ambientes cuentan con aire acondicionado. Alquiler: US$ 14,500 + igv (conversable) Disponible desde 1 de octubre, se puede visitar previa coordinación.  

NEGOCIABLE Venta como terreno- Miraflores Oportunidad real en avenida principal Ubicación estratégica: En la misma cuadra y alrededores inmediatos se encuentran Policlinicos y Laboratorios Zona comercial consolidada Alto flujo vehicular y peatonal Frente directo a avenida principal Situación legal impecable: Inscrito en SUNARP Papeles en regla Certificado positivo Libre de cargas Listo para transferir Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Oficinas corporativas Centros médicos / consultorios Comercio y servicios

Se alquila local comercial puerta calle primer piso. Limite Miraflores con Barranco Area del local 136 m2 Metros de frente: 7.00 aprox. Retiro municipal: 2.00 Usos permitidos: bodega, fuente de soda, cafetería, super market , salon de belleza, estetica y similares Condiciones de contrato:  Se puede facturar + IGV Dos meses de garantía y 2 meses de adelanto. Se requieren 30 días para entregar el local una vez firmado el contrato. Demostrar buen comportamiento de pago y buen perfil crediticio Para visitas coordinar con anticipación al 999448417.

¡Excelente Oportunidad! Amplio Local Comercial de 2 Pisos en Av. El Ejército cuadra 8 en Miraflores AREA DE TERRENO: 178m2 AREA CONSTRUIDA PRIMER PISO: 122.40m2 AREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO: 118.35m2 ¡Posiciona tu negocio en una de las avenidas más estratégicas y de mayor tránsito de Miraflores! Se alquila impecable casa de dos pisos totalmente remodelada de forma integral hace 6 años, ideal para oficinas administrativas, consultorios, showrooms, institutos o comercios a puerta cerrada. Características Principales: Primer Piso: Lobby de recepción, amplia Sala-Comedor ideal para ambientes de trabajo de concepto abierto o exhibición, Cocina funcional, Depósito y Cuarto de servicio con baño. Segundo Piso: 4 amplios Dormitorios adaptables a oficinas privadas o salas de reuniones y 2 baños completos. Tercer Piso: Terraza ideal para zona de descanso del personal o eventos corporativos. Estacionamiento: 3 cocheras techadas privadas. ¡Lista para ocupar! La propiedad cuenta con excelentes acabados gracias a su reciente renovación estructural y de servicios. USO COMERCIO ZONAL Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1190942.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CCO8494296. Contactar a Rosa Atoche Ruiz.

Alquilo local comercial Miraflores, tiene una buena ubicación por encontrarse en zona totalmente comercial, cerca a las avenidas José Pardo y Alfredo Benavides a unos minutos del Centro Comerciales y a unas cuadra del parque Kennedy. En el entorno podrá encontrar restaurantes, entidades bancarios, restaurantes entre otros. Cuenta con ventanas grandes alrededor de todo el lugar, dando con ello, claridad, ventilación y mayor amplitud a tu equipo de trabajo. También cuenta con baños independientes, (dama / caballeros). Tiene servicios de luz y agua independientes, estacionamientos externos y cámaras de seguridad. Características: - 17 habitaciones - 8 Baños independientes (damas y caballeros) - Servicio de luz y agua independiente Descripción : - Primer piso cuenta con 256.81 m2 - Segundo piso cuenta con 608.99 m2 - Tercer piso cuenta con 366.41 m2 VISITA PREVIA CITA

Vendo local comercial Miraflores cuenta con tres pisos ubicado en el distrito de Miraflores, tiene una buena ubicación por encontrarse en zona totalmente comercial, cerca a las avenidas José Pardo , a unos minutos del Centro Comerciales y a unas cuadra del parque Kennedy . A su entorno tiene restaurantes, entidades bancarios, restaurantes entre otros. Tiene espacios abiertos para que realices las divisiones que desees en tu negocio, cuenta con ventanas grandes alrededor de todo el lugar, dando con ello, claridad, ventilación y mayor amplitud a tu equipo de trabajo. También cuenta con baños independientes, (dama / caballeros). Tiene servicios de luz y agua independientes, estacionamientos externos y cámaras de seguridad. Características: - 17 habitaciones - 8 Baños independientes (damas y caballeros) - Servicio de luz y agua independiente - Venta 2.500.000.00 mil dólares Descripción : - Primer piso cuenta con 256.81 m2 - Segundo piso cuenta con 608.99 m2 - Tercer piso cuenta con 366.41 m2 VISITA PREVIA CITA

EDIFICIO COMERCIAL DE 4 PISOS EN VENTA – MIRAFLORES Ubicado en el tradicional sector de San Antonio, sobre Paseo de la República, este exclusivo inmueble de 4 pisos combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades administrativas. Características principales: • Área de terreno: 227.30 m² * Área construida: 446.26 m² * Estacionamiento para 3 vehículos * Doble ingreso y excelentes acabados. Parámetros urbanísticos vigentes para hasta 12 pisos. Cuenta con elegante recepción, sala de directorio, amplias áreas de trabajo y capacitación, showroom, 6 oficinas privadas, 7 baños, 2 almacenes, terraza semitechada y cafetería para el personal. Ideal para sedes corporativas, estudios jurídicos, Estudio de contadores, estudio de arquitectos, instituciones diplomáticas, consultoras, empresas de servicios profesionales y centros administrativos que buscan prestigio y comodidad en una de las mejores zonas de Miraflores. Precio de venta: US$ 1,200,000 Contáctanos para mayor información y agenda tu visita

SE ALQUILA TERRAZA / AZOTEA COMERCIAL — 345 m² — Av. Reducto cdra. 12, MirafloresOportunidad única para desarrollar un rooftop bar, restaurante, escuela de baile, escuela de artes marciales o un concepto de alquiler de dormitorios/airbnb en una de las avenidas más consolidadas de Miraflores. - Ubicación: 5to piso de edificio en la cuadra 12 de la Av. Reducto, a pocas cuadras de la Av. 28 de Julio, Av. Benavides, el Malecón de la Reserva y Larcomar. Zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de edificios corporativos, bancos y una consolidada escena gastronómica. Área: Desde 150m² hasta toda la terraza345 m², con vista panorámica a la avenida y al skyline de Miraflores. Ideal para: - Rooftop bar / restaurante de coctelería y piqueos - Espacio de eventos - Escuela de baile / Artes marciales - Gimnasio - Alquiler de AIRBNB - Hostal - Concepto lounge / social club Por qué es una oportunidad: Espacio amplio y de gran formato — difícil de encontrar en la zona Ubicación estratégica en corredor de alto flujo, con demanda comprobada de formatos rooftop en Miraflores (varios hoteles y edificios de la zona ya operan conceptos similares con éxito) Terreno flexible para desarrollar el proyecto según la visión del operador Posibilidad de evaluar ampliación con un piso adicional, sujeto a factibilidad municipal y estructural Se entrega en su estado actual — el diseño y acondicionamiento del espacio queda a criterio del arrendatario, con condiciones de contrato negociables (plazo largo, período de carencia para obra) Interesados escribir para coordinar visita y conversar condiciones comerciales. (Precio de alquiler a conversar según propuesta y plazo del contrato)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. PETIT THOUARS 600 m² | Zonificación Comercio Zonal | Hasta 7 pisos Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas comerciales más consolidadas de Lima. Terreno de 600 m² (15m de frente x 40m de fondo) con zonificación Comercio Zonal (CZ) y compatibilidad con Residencial de Densidad Media (RDM). Altura máxima edificable de 7 pisos. Ideal para desarrollar proyectos multifamiliares, institucionales, médicos o comerciales de alto flujo. Datos del terreno -Área: 600 m² -Frente: 15 ml -Fondo: 40 ml -Zonificación: Comercio Zonal (CZ), compatible con Residencial Densidad Media (RDM) -Altura máxima: 7 pisos Ubicación: Av. Petit Thouars Usos compatibles permitidos *Edificios residenciales multifamiliares (RDM) *Policlínicos y centros médicos *Institutos médicos y de salud *Locales comerciales de diversos rubros *Oficinas y servicios profesionales ¿Por qué invertir aquí? - Avenida de alto tránsito vehicular y peatonal - Zona consolidada con gran demanda comercial, residencial y de salud - Excelente conectividad y visibilidad - Terreno con dimensiones óptimas y altura de hasta 7 pisos para maximizar el desarrollo - Doble uso compatible (comercial + residencial) amplía el universo de compradores/inversionistas - Propiedad con gran potencial para desarrolladores inmobiliarios, inversionistas o instituciones que buscan posicionarse en un corredor estratégico de Lima con flexibilidad de uso. * Solicita más información, planos y condiciones de venta. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado