Surco

Oportunidad de Inversión! Cochera en Venta en Valle Hermoso – Surco ¿Buscas una cochera segura y bien ubicada en una de las mejores zonas de Santiago de Surco? Esta es una excelente oportunidad para propietarios, vecinos o inversionistas. 📍 Ubicación privilegiada: Jr. Cristóbal de Peralta Sur 1609, Valle Hermoso – Surco. ✅ Cochera ubicada en Sótano 1 ✅ Totalmente techada ✅ Área de 12.69 m² ✅ Fácil acceso y maniobrabilidad ✅ Edificio moderno y seguro ✅ Ideal para uso propio o como inversión para alquiler Disfruta de la tranquilidad de contar con un espacio protegido para tu vehículo en una zona residencial de alta demanda, cerca de avenidas principales, comercios, centros empresariales y servicios. 🚘 Una solución práctica y segura para estacionar en Valle Hermoso. 📞 Contáctanos para mayor información y agenda una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!

Bello Flat de Estreno a 2 Cuadras de Simon Salguero y a pocos minutos de la Merced... ¡Ven y disfruta de tu nuevo hogar teniendo todo a tu alcance! Cerca a bancos, supermercados, estación del metropolitano, centros médicos, colegios y vías principales como Av. La Merced, Mariscal Castilla, Simón Salguero y Benavides. NO PAGAS IMPUESTO DE ALCABALA EDIFICIO EXCLUSIVO Consta de 7 pisos con 14 exclusivos departamentos entre ellos flats y dúplex. Este departamento del aviso TIENE UNA COCHERA SIMPLE INCLUIDA EN EL PRECIO. El edificio está muy bien diseñado para una correcta ventilación e iluminación natural, además, es una construcción antisísmica. Departamentos con excelentes acabados. Quedan aún disponibles en piso 2, 3 y 5. Al ingresar al edificio hay un lobby con mobiliario de espera. TIENE DE AREA: 82m2 Consta de los siguientes ambientes: - Sala comedor amplios. - Balcón que se conecta a la sala con vista a calle y parque. - Baño de visita. - Cocina estilo americana con reposteros altos y bajos. Si gustas cerrarla se puede hacer ese cambio por estar en etapa constructiva. - Dormitorio principal con baño incorporado y walking closet - 1 Dormitorio secundario con amplio closet y también cuenta con baño incorporado. NO DEJES PASAR ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD! MEJOR PRECIO DE LA ZONA! AGENDA YA TU VISITA

OFICINA / CONSULTORIO 503 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO95.18 M² | 5.º PISO | ÚLTIMA PLANTA  2 BAÑOS | DOBLE FRENTE | ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN Activo profesional de formato eficiente, estratégicamente Ubicado al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410, en Santiago de Surco, con frente a Av. El Carmen y dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen y suministros eléctricos independientes por unidad. La Oficina / Consultorio 503 cuenta con 95.18 m² de área ocupada, amplio salón con vista urbana y dos baños completos, una configuración especialmente funcional para una empresa, consultorio o profesional que busca operar en una ubicación estratégica de Surco. DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • 2 baños completos • Vista a la ciudad • Piso laminado • Acabados modernos • Sistema de iluminación INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL El edificio cuenta con: 2 ascensores Suministros eléctricos independientes por unidad Medición individual de agua Sistema contra incendios Detectores de humo Escaleras de evacuación Luces de emergencia Señalización de seguridad Lobby de ingreso Intercomunicadores Sensores de movimiento en áreas comunes Áreas verdes Cochera de visitas frente al edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada próxima a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres, Av. El Carmen y transporte público. En el entorno se encuentran: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo Una ubicación que favorece la accesibilidad de clientes, pacientes, colaboradores y proveedores. FLEXIBILIDAD DE USO OFICINA: para empresa, administración o servicios profesionales. CONSULTORIO: especialmente interesante para profesionales de salud y servicios especializados, previa verificación de compatibilidad de uso y licencias. INVERSIÓN: activo patrimonial para evaluar su explotación mediante alquiler profesional. TESIS DE INVERSIÓN El 503 combina: ÚLTIMO PISO + 95.18 M² + DOS BAÑOS + UBICACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD Una unidad diseñada para quien busca una superficie profesional eficiente, con la ventaja de contar con dos baños completos y un formato adaptable a diferentes operaciones. Además, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro. Cualquier derecho o beneficio económico asociado a esta unidad deberá verificarse documentalmente. CONCEPTO DE INVERSIÓN UN ACTIVO EFICIENTE PARA OPERAR, RENTAR O CONSERVAR COMO PATRIMONIO. Una alternativa para profesionales, empresas e inversionistas que buscan propiedad propia en Surco con diferentes posibilidades de aprovechamiento a futuro. Solicite información detallada y coordine una visita privada. El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.

OFICINA / CONSULTORIO 502 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO115.69 M² | 5.º PISO | ÚLTIMA PLANTA | DOBLE FRENTE | ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN Una de las unidades de mayor superficie del portafolio profesional del edificio, estratégicamente Ubicado  al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410,a en Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres y dentro de un edificio con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen, para un usuario profesional que necesita privacidad y ambientes diferenciados. “MAYOR SUPERFICIE PARA UNA OPERACIÓN PROFESIONAL MÁS COMPLETA.” “Santiago de Surco viene liderando la absorción de oficinas Clase B en Lima, y el formato boutique/consultorio está captando demanda de pequeñas empresas y profesionales. (Forbes Perú)” La Oficina / Consultorio 502, ubicada en el quinto piso, cuenta con 115.69 m² de área ocupada, amplio salón con vista urbana y una distribución que incorpora dos closets y un ambiente privado, ofreciendo mayor flexibilidad para una operación profesional. DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • Baño completo • Medio baño • 2 closets • 1 ambiente privado • Acabados modernos • Sistema de iluminación • Piso laminado en el ambiente privado INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL El edificio cuenta con: 2 ascensores Suministros eléctricos independientes por unidad Medición individual de agua Sistema contra incendios Detectores de humo Escaleras de evacuación Luces de emergencia Señalización de seguridad Lobby de ingreso Intercomunicadores Sensores de movimiento en áreas comunes Áreas verdes Cochera de visitas frente al edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Próxima a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres, Av. El Carmen y transporte público. En el entorno se encuentran: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo UN ACTIVO CON FLEXIBILIDAD DE USO OFICINA: sede corporativa para empresa, administración o servicios profesionales. CONSULTORIO: espacio para profesionales de salud y servicios especializados, previa verificación de compatibilidad de uso, licencias y demás condiciones aplicables. INVERSIÓN: activo patrimonial para evaluar su explotación mediante alquiler profesional y posterior valorización. TESIS DE INVERSIÓN El 502 combina: MAYOR SUPERFICIE + UBICACIÓN + ÚLTIMO PISO + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD Con 115.69 m², ofrece una escala especialmente adecuada para una empresa o profesional que necesita diferenciar áreas de atención, administración y espacios privados dentro de una misma unidad. El edificio cuenta además con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro. Cualquier derecho económico atribuible a esta unidad deberá verificarse mediante la documentación correspondiente. CONCEPTO DE INVERSIÓN UN ACTIVO PARA OPERAR HOY Y CONSERVAR VALOR MAÑANA. Una propiedad que puede utilizarse como sede profesional propia, evaluarse como activo de renta o incorporarse al patrimonio como una inversión inmobiliaria de largo plazo. Solicite información detallada y coordine una visita privada. El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.

79.91 M² | 5.º PISO | ÚLTIMA PLANTA CON ASCENSOR | ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN "El segmento de oficinas boutique y consultorios continúa teniendo demanda dentro de Surco, especialmente entre pequeñas empresas y profesionales independientes". (Forbes Perú) Oportunidad de adquisición de un activo profesional de ticket competitivo, ubicado estratégicamente Ubicado justamente al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410, en Santiago de Surco, frente a Av. Los Próceres, próximo a ESSALUD, Prosegur y la Nueva Vía Expresa Sur. “EL TICKET DE ENTRADA AL PORTAFOLIO PROFESIONAL DEL EDIFICIO.” La Oficina / Consultorio 501, ubicada en el quinto y último piso, cuenta con 79.91 m² de área ocupada, amplio salón con vista urbana, baño completo y medio baño, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con ascensores, infraestructura de seguridad y suministros eléctricos independientes. DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • Baño completo • Medio baño • Vista a la ciudad • Acabados modernos • Sistema de iluminación • Piso laminado INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL El edificio dispone de: 2 ascensores Suministro eléctrico independiente por unidad Medición individual de agua Sistema contra incendios Detectores de humo Escaleras de evacuación Luces de emergencia Señalización de seguridad Lobby de ingreso Intercomunicadores Sensores de movimiento en áreas comunes Áreas verdes Cochera de visitas frente al edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Próximo a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres, Av. El Carmen y transporte público. En el entorno se encuentran: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo "La ubicación combina accesibilidad, servicios y actividad profesional, un contexto favorable para oficinas boutique y espacios destinados a pequeñas empresas y profesionales independientes. (Forbes Perú)" FLEXIBILIDAD DE USO OFICINA: sede para empresa, oficina administrativa o servicios profesionales. CONSULTORIO: alternativa para profesionales y servicios especializados, previa verificación de compatibilidad de uso y licencias. INVERSIÓN: activo patrimonial para evaluar su posterior alquiler profesional y potencial valorización. TESIS DE INVERSIÓN El 501 reúne: TICKET COMPETITIVO + 79.91 M² + ÚLTIMO PISO + UBICACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD Su principal atractivo es permitir el acceso a un activo profesional en Surco con un monto de adquisición inferior al de otras unidades del mismo edificio. Puede ser una alternativa para quien busca: USO PROPIO + RENTA FUTURA + PATRIMONIO Adicionalmente, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro. Los derechos y beneficios económicos que correspondan a cada unidad deberán verificarse documentalmente. EL CONCEPTO: COMPRA PARA OPERAR. COMPRA PARA RENTAR. COMPRA COMO PATRIMONIO. Un activo profesional de formato eficiente, en una ubicación estratégica de Surco y con diferentes alternativas de aprovechamiento. Solicite información detallada y coordine una visita privada. El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.

CONSULTORIO 301 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCOACTIVO PROFESIONAL + POTENCIAL DE INVERSIÓN | 89.37 M² | 3.er PISO UBICACIÓN MÉDICA + SUPERFICIE PROFESIONAL + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA Oportunidad para profesionales de la salud e inversionistas que buscan un activo Ubicado justamente al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410, El Consultorio 301, ubicado en tercer piso, cuenta con 89.37 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana, ascensor e infraestructura de seguridad, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea. DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • Oficina / ambiente profesional • 1 depósito • Baño completo • Medio baño • Amplios ventanales • Acabados modernos • Sistemas de iluminación INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL El edificio cuenta con características especialmente relevantes para una operación profesional: 2 ascensores Suministro eléctrico independiente por unidad Medición individual de agua Sistema contra incendios Detectores de humo Escaleras de evacuación Luces de emergencia Señalización de seguridad Lobby de ingreso Intercomunicador Sensores de movimiento en áreas comunes Áreas verdes Cochera de visitas frente al edificio UBICACIÓN CON VOCACIÓN PROFESIONAL Ubicación estratégica en Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, junto a ESSALUD y Prosegur, y conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur y el sistema de transporte masivo. A pocos minutos de: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico Una ubicación particularmente interesante para profesionales que requieren accesibilidad para pacientes, clientes y personal. IDEAL PARA ACTIVIDAD PROFESIONAL Por sus características y ubicación, el inmueble puede resultar atractivo para: Consultorio médico | Centro especializado | Odontología | Psicología | Terapias | Oficinas profesionales | Servicios especializados El uso médico o profesional deberá verificarse previamente de acuerdo con la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables. TESIS DE INVERSIÓN Un activo profesional que puede trabajar para su propietario de diferentes maneras: 1. USO PROPIO Instalar una consulta o actividad profesional en una ubicación estratégica. 2. GENERACIÓN DE RENTA Adquirir el inmueble como activo para posterior alquiler, sujeto a la renta de mercado. 3. REPOSICIONAMIENTO Adecuar el espacio para una actividad profesional especializada y mejorar su atractivo comercial. Además, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea y un negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos económicos y condiciones deberán verificarse documentalmente. No es simplemente un consultorio. Es un activo inmobiliario profesional ubicado en un corredor estratégico de Surco, con características que permiten evaluar tanto uso propio como estrategia patrimonial o de renta. Solicite información detallada y coordine una visita privada. Oportunidad comercial MUY buena: “Activos independizados disponibles dentro de un mismo edificio estratégico en Santiago de Surco, con valores unitarios consistentes y diferentes alternativas de uso.” Y eso, para un inversionista, es mucho más interesante que tres locales en distintos edificios. Precio: US$ 189,106.92

CONSULTORIO 303 EN VENTA | 96.65 M² | 3.er PISO | FRENTE A AV. EL CARMEN | SURCO ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN médicos, odontólogos, profesionales independientes, empresas de servicios especializados e inversionistas patrimoniales. Oportunidad para profesionales e inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario de formato amplio en una ubicación estratégica, justamente al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410,, con frente a Av. El Carmen, próximo a ESSALUD, Prosegur y la Nueva Vía Expresa Sur. El Consultorio 303 cuenta con 96.65 m² de área ocupada, amplios ambientes, vista urbana, ascensor e infraestructura de seguridad, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea y con suministros eléctricos independientes. DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • Baño completo • Medio baño • 2 closets • Vista a la ciudad • Acabados modernos • Sistema de iluminación INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL El edificio cuenta con: 2 ascensores Suministros eléctricos independientes Medición individual de agua Sistema contra incendios Detectores de humo Escaleras de evacuación Luces de emergencia Señalización de seguridad Lobby de ingreso Intercomunicadores Sensores de movimiento en áreas comunes Áreas verdes Cochera de visitas frente al edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en un punto de alta conectividad de Surco, junto a ESSALUD y Prosegur, con acceso hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres y el sistema de transporte masivo. A pocos minutos de: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico PERFIL PROFESIONAL Por superficie, distribución y ubicación, el inmueble puede resultar atractivo para: Consultorios médicos | Odontología | Psicología | Terapias | Centros especializados | Estudios profesionales | Oficinas de servicios El espacio también puede evaluarse como activo destinado a alquiler profesional, sujeto a la demanda, renta de mercado y normativa aplicable. TESIS DE INVERSIÓN El atractivo del 303 está en combinar: SUPERFICIE + UBICACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA Puede adquirirse para uso propio, para desarrollar una actividad profesional o como activo patrimonial orientado a renta, dependiendo de la estrategia del comprador. Adicionalmente, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos económicos y condiciones deberán verificarse documentalmente. UNA PROPIEDAD CON OPCIONES Hoy: consultorio / oficina profesional. Mañana: activo de renta o patrimonio inmobiliario. Una propuesta especialmente interesante para quien busca comprar un inmueble en una zona estratégica de Surco sin quedar limitado a una única estrategia de uso. Solicite información detallada y coordine una visita privada. El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables. Precio: US$ 204,511.40 NEGOCIABLES

CONSULTORIO 302 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN | 101.28 M² | 3.er PISO Activo inmobiliario profesional de formato amplio, ubicado estratégicamente, justamente al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410, en un edificio independizado de 5 pisos + azotea, edificio como un inventario de activos independizados, donde el comprador puede elegir entre diferentes superficies y perfiles de uso. Por la proximidad a ESSALUD y al Policlínico Los Próceres es un “CORREDOR PROFESIONAL Y DE SERVICIOS DE SALUD — SURCO” El Consultorio 302 cuenta con 101.28 m² de área ocupada, amplia sala con vista urbana, ambientes funcionales y una infraestructura especialmente conveniente para actividades profesionales. DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • Oficina / ambiente profesional • Baño completo • Medio baño • 2 closets • Acabados modernos • Sistema de iluminación • Vista a la ciudad INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD Edificio equipado para una operación profesional: 2 ascensores Suministros eléctricos independientes Medición individual de agua Sistema contra incendios Detectores de humo Escaleras de evacuación Luces de emergencia Señalización Lobby de ingreso Intercomunicadores Sensores de movimiento en áreas comunes Áreas verdes Cochera de visitas frente al edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en un punto estratégico de Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, colindante con ESSALUD y Prosegur, y con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur y el transporte público. Cercano a: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico Una ubicación especialmente conveniente para actividades que requieren accesibilidad y flujo de pacientes, clientes, colaboradores o proveedores. POTENCIAL DE USO PROFESIONAL Por su superficie, distribución y ubicación, puede evaluarse para: Consultorio médico | Centro especializado | Odontología | Psicología | Terapias | Oficina profesional | Estudio especializado Todo uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente según zonificación, compatibilidad de uso, licencias y reglamento interno. TESIS DE INVERSIÓN Este activo permite plantear diferentes estrategias: USO PROPIO: instalar una actividad profesional en una ubicación estratégica. RENTA: adquirirlo como activo patrimonial para posterior alquiler, sujeto a las condiciones del mercado. REPOSICIONAMIENTO: adaptar el inmueble para una especialidad o servicio profesional con mayor demanda. El edificio cuenta además con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos y beneficios económicos deberán verificarse documentalmente. LA TESIS: SUPERFICIE + UBICACIÓN MÉDICA + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA No es simplemente un consultorio: es un activo inmobiliario profesional en un punto estratégico de Surco. US$ 214,308.48