Lima

VENTA DE CASA DE 3 PISOS EN AV. ALEJANDRO BERTELLO LIMITE CON PUEBLO LIBRE, CERCADO DE LIMA ¡Ideal para vivienda o inversión inmobiliaria! Se vende casa de tres pisos ubicada en la Av. Alejandro Bertello 408, cerca de Innova Schools, UPN y la Plaza de la Bandera. La propiedad cuenta con 150 m² de terreno y 327.66 m² de área construida, distribuidos en diferentes unidades habitacionales. Una alternativa para quienes buscan una vivienda con varios ambientes o desean adquirir una propiedad para evaluar su potencial de alquiler. SE OFRECE LA PROPIEDAD COMPLETA O POR DEPARTAMENTOS, según las condiciones de venta. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PRIMER PISO – DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS Área construida: 102.08 m². • 4 dormitorios. • 2 baños. • Sala-comedor. • Cocina con muebles altos y bajos. • Patio. • Lavandería. • Cochera incluida. • Pisos de cerámica en sala-comedor, dormitorio y cocina. SEGUNDO PISO – DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS Área indicada: 84.48 m². • 3 dormitorios. • 2 baños. • Sala-comedor. • Lavandería. • Cochera incluida. • Piso parquet en sala y dormitorios. • Cerámica en los demás ambientes. TERCER PISO – FLAT Y DÚPLEX Se ofrecen conjuntamente dos unidades habitacionales. Flat – 59.45 m² • 2 dormitorios. • 2 baños. • Sala y cocina integrada. • Lavandería. • Pisos de cerámica. • Conexión a gas natural. • Construcción mixta de concreto y drywall. Dúplex – 81.67 m² • 3 dormitorios. • 2 baños. • Sala y cocina integrada. • Lavandería. • Construcción de drywall. Ambas unidades cuentan con una pequeña área común. UBICACIÓN DE REFERENCIA Cerca de: • Innova Schools. • Universidad Privada del Norte (UPN). • Plaza de la Bandera. ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD? • Para inversión: posibilidad de evaluar el alquiler de las diferentes unidades habitacionales. • Para vivienda: distribuciones con varios dormitorios y ambientes diferenciados. • Flexibilidad de compra: opción de adquirir la propiedad completa o consultar por la compra de departamentos individuales. • Partidas electrónicas: cada departamento cuenta con su propia partida electrónica, según la información proporcionada. Una propiedad con diferentes alternativas de adquisición, tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean evaluar una inversión inmobiliaria. Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita.

🏛️ ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA EN EL CORAZÓN HISTÓRICO DE LIMA! 📍 ¿Buscas un inmueble con alta rentabilidad, gran metraje y una ubicación estratégica para tu próximo proyecto comercial o residencial? Esta imponente casona de 2 pisos en el Jirón Huanta es justo lo que necesitas. 📈✨ 📐 Características principales: • 📍 Ubicación: Jirón Huanta N° 544 (Centro de Lima). • 📏 Área de Terreno: 230 m² • 🏗️ Área Construida: 610 m² distribuidos en 2 pisos sólidos. • 🚪 Distribución: 13 amplios ambientes, 1 hall de ingreso, cocina, 2 baños y un hermoso balcón con vista a la calle que le da el toque clásico y tradicional limeño. 🚀 Ubicación Exclusiva y Comercial (Zona de Alto Tránsito): • 📍 A solo 1 cuadra de la histórica Plaza Italia. • 🏛️ A solo 3 cuadras del Congreso de la República. • 🛒 A solo 2 cuadras del bullicioso y comercial Mercado Central. • 🚗 A solo 4 cuadras de la Av. Abancay. 💡 Ideal para: Instituciones, almacén, galerías, hostales, oficinas corporativas o restaurantes temáticos debido a su enorme flujo peatonal y vehicular. 💼 ¡Haz crecer tu capital en una zona con historia y alta valorización! 📲 Contáctame hoy mismo para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad:

VENTA CASA 229 M2+MINI DEPA 1 DORM.,02 COCHERAS, GAS CALIDA, ALT. CDRA 39 AV. LA MARINA Distribuida de la siguiente manera: Primer piso: - Cuenta con un mini departamento independiente 40m2 con 1 dormitorio y baño, ideal para oficina, visitas o adultos mayores con ducha con silla (ingreso independiente de la casa pero dentro de la misma fachada). - Amplia sala comedor con salida a terracita. - Cocina con isla y muebles altos y bajos y puerta de servicio (ingreso independiente) - Baño de visitas. - Estacionamiento para 2 autos. Segundo piso: - 03 dormitorios todos con clóset y baño incorporado, también tienen balcón - Sala de estar ideal amplia con potencial de otra terracita Tercer piso: - Terraza - Lavanderia - Baño de servicio Venta: US$275,000 conversable Whatsapp visitas: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón]

ALQUILER DE DEPARTAMENTO PRIMER PISO EN LA URBANIZACION EL PACÍFICO, S.M.PA solo 1 cuadra de la Av. Universitaria con Av. Angelica Gamarra Se encuentra en una zona tranquila, rodeado de parques, colegios mercados, bodegas, panadería, restaurantes, farmacia e instituciones educativas, centros comerciales y avenidas principales. (*) Descripción: *Piso 1 *Área 90 m2 *2 habitaciones *1 baño *Sala/comedor *Cocina con muebles altos y bajos / lavandería *Gas Natural (*) PRECIO: S/. 1,400 incluye agua y luz *gas natural según el consumo (recibo independiente) *cochera S/ 200 (Opcional) (*) REQUISITOS: * 1 mes de adelanto * 1 mes de garantía * Contrato notarial * Contrato por 1 año * Sustentar ingresos (Boletas de pago, RxH, RUC10 – PDT ) * N*o extran**jeros * Antecedentes Policiales y Penales *Se filtra en infocorp

Casa de 3 niveles con ubicación estratégica frente al Parque La Luna, en zona de alta conectividad cerca de la UNMSM, Metro Colonial y el Colegio Hipólito Unanue. La propiedad destaca por su accesibilidad, contando con un ingreso peatonal y dos ingresos vehiculares independientes desde la Av. Aurelio García y García. Su distribución funcional organiza las áreas sociales en el primer piso, la zona de dormitorios en el segundo nivel y un tercer piso con ambientes versátiles para diversos usos

Edificio de 6 niveles más azotea con ubicación estratégica en la Av. Reynaldo Saavedra Pinón, frente al Coliseo Amauta. La infraestructura cuenta con 35 habitaciones, un estacionamiento privado e ingreso peatonal independiente, ofreciendo una alta densidad habitacional. Su entorno destaca por la cercanía a entidades gubernamentales como el Ministerio de Transportes, instituciones educativas como la UPN y el Colegio Hipólito Unanue, además de centros deportivos como el Mirones Soccer Club, garantizando acceso directo a servicios clave.

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad en Santa Beatriz, zona tradicional y estratégica de Lima, con presencia de viviendas, comercios, oficinas, servicios y nuevos desarrollos inmobiliarios. La propiedad se encuentra en Jr. Enrique Villar 855 en un sector de fácil conexión con importantes vías de la ciudad y muy próximo a zonas comerciales y empresariales. ✨ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📐 Área de terreno: 78.23 m² 🏗️ Área construida declarada: 118.00 m² 🏢 Uso municipal: Comercial 💼 Subuso: Comercial – Servicios 📋 Uso específico: Local de servicios empresariales o profesionales 🔑 Propietario único 🌟 ¿POR QUÉ ES UNA BUENA OPORTUNIDAD? 📍 Ubicación estratégica en Santa Beatriz 🏙️ Sector consolidado y con movimiento inmobiliario 🏢 Uso comercial declarado 💼 Ideal para inversionistas, profesionales o empresas 🔨 Posibilidad de acondicionar o replantear el inmueble según las necesidades del comprador 🏗️ Interesante como propiedad para inversión o para evaluar un futuro proyecto, sujeto a los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables al predio 🚗 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ✅ Fácil acceso hacia importantes avenidas de Lima ✅ Cercanía a comercios y servicios ✅ Zona residencial y comercial consolidada ✅ Buena conexión con el Centro de Lima, Lince, Jesús María y zonas empresariales cercanas 📲 Agenda, visita y conoce esta oportunidad de inversión en Santa Beatriz.

📍 Ubicación: Sargento Enrique Villar 887 – Santa Beatriz, Cercado de Lima Una propiedad con excelente aprovechamiento de área, ideal para quienes buscan una vivienda amplia a una alternativa con potencial de inversión. 📐 Área de terreno: 81.50 m² 🏗️ Área construida: 307.93 m² aprox. 🏢 Número de pisos: 4 👤 Propietario único ✨ ¿Qué hace atractiva esta propiedad? 🔹 Casi 308 m² construidos desarrollados sobre un terreno de 81.50 m². 🔹 4 niveles, que permiten evaluar distintas alternativas de uso. 🔹 Potencial para vivienda, inversión, renta o remodelación, sujeto a los parámetros y usos municipales correspondientes. 🔹 Ubicada en una zona consolidada de Santa Beatriz, en una calle arbolada y de agradable entorno urbano. 🔹 Buena conexión con importantes vías y servicios de Lima. 💡 Ideal para: 🏠 Familia que busca amplitud 💰 Inversionistas 🔑 Proyecto de renta 🏢 Aprovechamiento por niveles 🔨 Remodelación y revalorización 📌 Datos principales ✅ Terreno: 81.50 m² ✅ Construcción: 307.93 m² aprox. ✅ 4 pisos ✅ Propiedad inscrita en SUNARP ✅ Ubicación estratégica en Santa Beatriz 💵 PRECIO DE VENTA: US$ 540,000 📲 Agenda, visita y conoce personalmente todo el potencial de esta propiedad. 📩 Información y visitas previa coordinación. #️⃣ #CasaEnVenta #SantaBeatriz #Lima #InversiónInmobiliaria #Casa4Pisos #PropiedadEnVenta #REMAX #BienesRaíces #Inversión #CasaEnLima

Se Vende Linda Casa de 2 Pisos, AC.210.93 m2, Ubicada en la Av. El Corregidor , al interior de un condominio de solo 6 Casas(4internas 2 externas) en una tranquila y agradable zona de La Molina 1er Nivel: Hall de entrada Baño de visita Escritorio y/o sala de TV Sala amplia Comedor iluminado Jardín BBQ Terraza Cocina con comedor de diario Área de lavandería Depósito Cuarto y baño de servicio 2 Cocheras 2do Piso Family Room y Escritorio 3 Habitaciones c/u con su baño incorporado y W/C Venta: $435,000.00 (Negociables) Mantenimiento 650 soles escríbenos

UNA PROPIEDAD CON UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA En una de las zonas tradicionales y estratégicas de Lima, presentamos esta propiedad de 60 m² de terreno y 3 niveles de construcción, una alternativa dirigida a compradores que buscan ubicación, conectividad y potencial de desarrollo patrimonial. La propiedad cuenta con: • 60 m² de área de terreno • 3 niveles de construcción • 3 dormitorios • 3 baños • Azotea • Gas Cálidda instalado CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA Su ubicación es uno de sus principales atributos: * A solo 2 cuadras de una estación del Metropolitano * Acceso inmediato a la Vía Expresa * Cercanía al Centro Histórico de Lima * Próxima a comercios, servicios, restaurantes e instituciones * Zona de alto movimiento comercial y urbano Una ubicación que permite desplazarse con facilidad hacia diferentes puntos de Lima y acceder a una amplia oferta de servicios. MÁS QUE UNA CASA: UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Por su ubicación y características, esta propiedad ofrece diferentes alternativas para un inversionista: * Desarrollar una vivienda moderna * Adaptarla para actividad comercial o empresarial * Remodelarla y potenciar su valor * Desarrollar un proyecto orientado a renta * Evaluar nuevas posibilidades de aprovechamiento del terreno Su entorno consolidado y su conectividad convierten a Santa Beatriz en una ubicación estratégica para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario con visión de largo plazo. PARA QUIENES SABEN RECONOCER EL VALOR DE UNA UBICACIÓN Las mejores oportunidades inmobiliarias no siempre se encuentran en una propiedad terminada. A veces están en el potencial que ofrece su ubicación. Esta propiedad reúne tres elementos clave: ubicación estratégica + conectividad + posibilidades de transformación. Si estás buscando una propiedad para invertir, desarrollar o construir patrimonio, esta oportunidad merece ser evaluada. AGENDA TU VISITA Conoce personalmente la propiedad y descubre todo su potencial. Contáctanos para recibir mayor información y coordinar una visita.

¡Gran Oportunidad de Inversión en Barrios Altos! (Precio Negociable) ¿Buscas una ubicación ultraestratégica para tu almacén, taller o centro de distribución en el corazón comercial de Lima? Ponemos a la venta una amplia propiedad interior con gran potencial en la codiciada cuadra 12 del Jr. Áncash, en pleno Centro Histórico de Lima. Ideal para empresarios e inversionistas que visionan el alto rendimiento logístico de estar a un paso de los principales polos comerciales de la capital. Ubicación Privilegiada A solo minutos de puntos de alto tráfico y comercio masivo de Mesa Redonda y el Mercado Central, del Hospital Santo Toribio de Mogrovejo. Fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales y servicios. Características Principales: - Área total: 147.5 m² ubicados íntegramente en la primera planta (interior). - Espacios versátiles: Cuenta con techos altos y una superficie amplia que facilita diversas propuestas de distribución. Usos potenciales: Excelente opción para proyectos de almacenamiento, archivo, talleres o distribución (sujeto a normativa patrimonial y autorizaciones correspondientes). Seguridad jurídica: Documentación en regla, sin cargas ni gravámenes. Nota Importante sobre el Inmueble: El inmueble forma parte del patrimonio monumental de Lima y requiere trabajos de acondicionamiento. Sus características arquitectónicas originales ofrecen una gran superficie para un proyecto funcional, respetando siempre la normativa patrimonial vigente. Estado y Personalización: Al tratarse de una construcción antigua, la propiedad requiere trabajos de acondicionamiento general, especialmente en suelos y paredes, lo que te permitirá adaptarla y modernizarla totalmente a las necesidades específicas de tu negocio o proyecto. ¡Haz tu propuesta! Una propiedad de gran superficie y ubicación inmejorable en una zona de constante movimiento comercial.

US$139,000 – precio negociable Área de terreno: 218.28 m² 2 pisos Amplios ambientes Cochera Propiedad ubicada en Av. Cerro de Pasco N.° 217, El Carmen, Comas Documentación registrada en SUNARP

¡Oportunidad Única! ¡Atención inversionistas y compradores inteligentes! Se vende excelente propiedad multifamiliar/comercial ubicada estratégicamente en la Av. Morales Duarez, Cercado de Lima. ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN ALTAMENTE RENTABLE? • 4 partidas registrales e independización completa: Cada nivel (Piso 1, Piso 2, Piso 3 y Azotea) cuenta con su propia partida en Sunarp y PU independiente. ¡Ahorra tiempo y miles de dólares en trámites legales! • Flujo de caja inmediato: Puedes generar ingresos alquilando todos los pisos DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: • Área de Terreno: 40 m² | Área Construida: ~120 m² + Azotea independizada. • 1er Piso: Departamento/Local independiente con acceso directo a la calle. • 2do Piso: Minidepartamento de 1 habitación, bien distribuido e iluminado. • 3er Piso: Departamento de 2 habitaciones y sala de estar. • 4to Nivel: Azotea independizada, ideal para minidepartamento, terraza social o depósito. • Cuenta con un medidor de luz y agua, no tiene gas natural • Apto para crédito hipotecario con cualquier banco. ¡Escríbeme hoy mismo para coordinar una visita antes de que se venda!

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Barrios Altos, precio NEGOCIABLE! Se vende propiedad de 230 m² en total, ubicada en la cuadra 12 del Jr. Áncash, Barrios Altos, en una zona tradicional del Centro Histórico de Lima, con fácil acceso a importantes centros comerciales, mercados y servicios de la ciudad. La propiedad se encuentra a pocos minutos de Mesa Redonda, el Mercado Central y el Hospital Mogrovejo, una ubicación especialmente atractiva para actividades comerciales, almacenamiento, distribución y otros usos compatibles, sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes. La propiedad comprende: 🔹 Local comercial de 83,3 m², ubicado en primera planta, con puerta directamente a Jr. Áncash, lo que proporciona acceso y visibilidad desde la calle. Cuenta además con acceso desde el portal interior. 🔹 Inmueble posterior de 147,5 m², actualmente utilizado como vivienda, con posibilidades de aprovechamiento para actividades comerciales, almacenamiento, oficina u otros usos compatibles, sujeto a la normativa patrimonial vigente y a las autorizaciones correspondientes. Ambos espacios se encuentran en primera planta y están comunicados interiormente, permitiendo aprovechar la propiedad como una sola unidad o distribuir sus espacios según las necesidades del propietario y las condiciones permitidas por la normativa. La propiedad forma parte de un inmueble de valor monumental del Centro Histórico de Lima. Por ello, cualquier intervención, remodelación, adecuación, modificación o cambio de uso deberá realizarse de acuerdo con la normativa patrimonial vigente y las autorizaciones correspondientes. La construcción es antigua y requiere trabajos de acondicionamiento y mantenimiento. Los techos altos, la superficie disponible, la distribución de los ambientes y el frente hacia Jr. Áncash ofrecen interesantes posibilidades de aprovechamiento, siempre dentro de las condiciones y autorizaciones establecidas por la normativa patrimonial. Documentación en regla. La propiedad no presenta cargas ni gravámenes, según la documentación disponible. Una propiedad especialmente interesante para comerciantes, empresarios e inversionistas que busquen una ubicación estratégica, amplia superficie y presencia comercial en una de las zonas de mayor actividad del Centro Histórico de Lima. El inmueble se ofrece considerando su estado actual y su condición de inmueble de valor monumental.

Informes: M.A.R.I.O I.B.A.R.C.E.N.A Telefono 9.2.6.7.5.7.0.9.5 [contacto: usa el botón] Ocasión! VENDO CASA EN SAN ROQUE SURCO Muy cerca a estación Jorge Chávez Línea 1 Metro de Lima. Altura WONG Tomás Marsano. Zona residencial y comercial. Rodeado de parques. Excelente ubicación! * Área de terreno 117m2 * Área construida 130m2 * Antigüedad 50 años aprox. PRIMER PISO: - Entrada principal con hall de distribución - Amplia Sala Comedor - Baño de visita - Cocina cerrada - Patio - Lavandería - Cochera SEGUNDO PISO: - 3 DORMITORIOS con closet - Baño completo espacioso - 1/2 Baño de Visita PRECIO REBAJADO! US$240,000 Informes: M.A.R.I.O I.B.A.R.C.E.N.A Telefono 9.2.6.7.5.7.0.9.5 [contacto: usa el botón] LLAMAME AHORA Y CONSIGUE UNA CITA ANTES DE QUE LO SEPAREN. !QUE NO TE GANEN!

CASA DOS PISOS - EN VENTA - BARRIOS ALTOS __________________ LA PROPEIDAD ESTÁ UBICADA EN CALLE TENIENTE RODRIGUEZ Y CONSTA DE : - DOS PISOS CONSTRUIDOS MÁS UN PISO CON MATERIAL ALIGERADO - TRES DORMITORIOS AMPLIOS - SALA COMEDOR - BAÑO COMPLETO - SE PUEDE CONSTRUIR UN PISO MÁS ___________________ PRECIO : $ 110,000.00 DOCUMENTOS EN REGLA AGENDA TU VISITA !

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🏡 ¡VENDO CASA DE 3 PISOS EN CERCADO DE LIMA – IDEAL PARA VIVIR Y GENERAR RENTA! 💰 ¿Buscas una propiedad para vivir con tu familia y, al mismo tiempo, generar ingresos mensuales? Esta casa es la inversión perfecta: ubicada en una zona céntrica y cerca de universidades, con habitaciones que ya generan renta estudiantil. ✅ Zona consolidada y de alta demanda de alquiler estudiantil 🎓 Cerca de universidades e institutos 🚉 Excelente conectividad y servicios a la mano CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ✔ Casa de 3 pisos ✔ Área de terreno: 182.29 m² ✔ Área construida total: 250 m² aprox. ✔ Construcción de material noble (ladrillo/concreto) 🏗️ Antigüedad: 35 Años. Construcción sólida y bien conservada. ✔ Servicios básicos completos: agua, luz e instalación de gas 🚗 Cochera / estacionamiento 🏠 1.º PISO – ÁREAS SOCIALES + MINIDEPARTAMENTO 🛋️ Sala y áreas sociales 🌿 Pequeño jardín en la parte posterior 🚗 Estacionamiento 🏘️ Minidepartamento independiente: 1 habitación + baño (ideal para rentar o para uso familiar) 🏠 2.º PISO – 2 AMBIENTES 🏘️ Un minidepartamento independiente 🛏️ Un ambiente con 3 habitaciones (qué sigue del 1°piso) 🏠 3.º PISO – 5 HABITACIONES EN RENTA 🛏️ 5 habitaciones actualmente alquiladas a estudiantes 💵 Renta de S/ 500 mensuales por habitación 🏗️ Techo de Eternit 📈 ¡DOBLE OPORTUNIDAD: ¡VIVIENDA + INVERSIÓN! Con esta propiedad podrás: ✅ Vivir cómodamente con tu familia en amplios ambientes. ✅ Generar renta inmediata con las 5 habitaciones del 3.º piso + el minidepartamento del 1.º piso + el del 2.º piso. ✅ Aprovechar la cercanía a universidades para mantener ocupación estudiantil todo el año. 💡 Renta potencial estimada: hasta S/ 3,500 mensuales o más, combinando habitaciones y minidepartamentos. 💵 PRECIO DE VENTA: US$ 300,000 (ligeramente negociable) 📲 Escríbeme para agendar una visita y conocer todo el potencial de renta de esta propiedad. Conectando oportunidades para ti y tu inversión. 🤝

Jirón Huanta 881. Excelente ubicación comercial 📍 Ubicación • Jirón Huanta 881, Cercado de Lima, Lima • Referencia: A pocos pasos del Instituto Nacional Materno Perinatal y cerca del cruce con Jirón Santa Rosa (ex Miroquesada). 📐 Características del inmueble • Área total: 280 m² • Tipo de inmueble: Terreno / Local comercial • Uso compatible: Comercial, médico, empresarial, educativo 📝 Descripción • Oportunidad única de inversión en una de las zonas más comerciales y transitadas del Cercado de Lima. • La propiedad se ubica en un punto estratégico con alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día, ideal para proyectos que requieran visibilidad y fácil acceso. • Por su ubicación y entorno, es perfecta para el desarrollo de clínicas, centros médicos, locales comerciales, almacenes o proyectos institucionales. ⭐ Ventajas • Zona consolidada con comercios, bancos, servicios y transporte público • Alta exposición comercial • Cercano a Mesa Redonda, a una cuadra del Barrio Chino y dos del Mercado Central • Accesos rápidos a Av. Abancay, Vía de Evitamiento y Av. Miguel Grau 📍 Ubicación en Google Maps • https://maps.app.goo.gl/NofuLhZzJV9RfX6X9 💼 Inversión • Inmueble con alta proyección de valorización, ideal para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en una zona clave del Centro de Lima. 📞 Contáctame para más información o para coordinar una visita