Bodega en Alquiler

Único almacén clase A+, con frente a la Panamericana Sur, la vía de comunicación mas importante del Peru. Ubicación  - Av., Panamericana Sur - Km . 30  - Amplia exposición a 20 minutos del puente Atocongo. - Cuenta con paradero de buses y puente peatonal a manos de 100 mts. - !2 mts. de altura , 40 % de capacidad de almacenamiento que un almacén Clase B. - Losas de 7 TN certificadas  - Capacidad para soportar hasta 7 TN por m2 para operaciones industriales existentes. - Fuente de agua propia mediante pozo y planta de osmosis inversa. - Ancho de VIE de + 40m. Ideal para maniobras de transporte pesado y operaciones simultaneas +22 mil m2 - Almacenes Clase A - Rackeables y Flexibles. - Cobertura de techo Insulex. . Brinda aislamiento térmico y eficiencia de energía. Seguridad - Sistema de video vigilancia y seguridad física 24/7. Áreas Comunes - Amplio patio de maniobras para carga /descarga. Planta de Tratamiento - De agua residuales, asegurando sostenibilidad operativa. Distancias y Tiempos Claves - Al Aeropuerto  = 48 km , 1 hora 20 minutos - Al Callao = 40 km , 1 hora 10 minutos - Al Mega puerto de Chancay = 110 km, 2 horas 35 minutos AREA  ALMACEN 07      3,294.92 m2   PRECIO $ 5 M2 + IGV   ALMACEN INTERNO         $  0.58 M2 + IGV el gasto común se cobra en prorrata de acuerdo al porcentaje que ocupa almacén

Nave 7 disponible - Área Disponible   1,290 m2 - Área Almacén       1,290 m2 - Precio Alquiler  $ 5.00 / m2  +  IGV - Precio Mantenimiento  $ 0.58  / m2 +  IGV por área ocupada - Modalidad de Alquiler 2 adelante + 1 alquiler - Ingreso Puente Arica - Antigua Panamericana Sur - Prolongación Av. Industrial Lote 4 - Urbanización las Praderas - Lurín- lima Peru

Importante Hub de Operación Logística Zonificación I2 Industria Liviana Oficina  .  Nave 4   ,   840 m2 de Área  .   340  m2 de Patio Maniobras  .  Semi Implementada  . Disponibilidad Inmediata  .   $ 5.25 por m2+ IGV alquiler almacén  .   $ 1.9 por m2 + IGV alquiler patio maniobras  .   Mantenimiento $ 1.00 m2 + IGV  . Patio de Maniobras  .  Eléctricas 25 kw nave Medidor independiente nave Energía baja tensión Iluminación natural y artificial Sanitarias Medidor independiente por cada nave ( se puede adicionar sistema de rociadores) Altura Afirmado #0 cm  Losa 15 cm concreto Fc 245 kg/cm2 Las puertas de las naves 3 y4 tienen 6m de altitud 4m de ancho Seguridad Patrullaje y cámaras 24/7 Afirmado Losa Afirmado 30 cm Losa de 15 con concreto Fc  245 kg/ cm2 Puerta Almacén 4 Las puertas nave 4 tienen 6 metros de altura y 4 metros de ancho. Contrato mínimo por 3 años Condicion alquiler 2x1 Estacionamiento visitas Patio de maniobras independiente para cada nave Naves Semi implementadas

Importante Hub de Operación Logística Zonificación 12 Industria Liviana   Nave 1   .  750 m2 de Área construida  .  138 m2 de Patio Maniobras  . $  5.25 + IGV alquiler almacén  . $ 1.9 + IGV alquiler patio de maniobras  ,   Semi Implementada . Mantenimiento $ 1 m2 + IGV por m2   Eléctricas 25 kw nave Medidor independiente nave Energía baja tensión Iluminación natural y artificial Sanitarias Medidor independiente por cada nave ( se puede adicionar sistema de rociadores) Afirmado Afirmado 30 cm  Losa 15 cm concreto Fc 245 kg/cm2 Seguridad Patrullaje y cámaras 24/7 Contrato mínimo por 3 años Modo alquiler 2x1 Estacionamiento visitas Patio de maniobras independiente para cada nave Naves Semi implementadas

Verónica Troncoso Paredes. 9 3 7 7 7 2 1 5 0 Alquilo almacenes en LURIN se encuentran ubicados en un edificio con una altura 5mts de piso a techo, con dos ascensores de pasajeros y 3 ascensores de montacarga de 5 toneladas , cuatro zonas de carga y descarga de camiones pequeños pick-up ,3 zonas de carga y descarga de contenedores de 40pies. áreas disponibles: Sótano: 208.4 m², 136.9 m² y 132.9 m². 2do piso: 95.6 m², 780.5 m² y 1342.8 m² 4to piso: 222.4 m², 261.8 m², 294.4 m² y 387.9 m² Costo de alquiler $ 5.7 MAS IGV Precio incluye mantenimiento ,arbitrios, seguridad,limpieza ,paisajismo,areas comunes. El edificio cuenta con: -4 muelles de carga y descarga para camiones. -3 muelles de carga y descarga para contenedores. -Rampas de acceso estratégicamente ubicadas. -Ascensores de carga con una capacidad de 5,000 kilos. -Ascensores de pasajeros en áreas comunes para mayor accesibilidad. -Baños comunes por piso. Se encuentra dentro del Parque Industrial Los Eucaliptos I, por lo cual cuenta con seguridad 24/7 dentro del condominio industrial. El único pago adiional es el de la luz según común ubicación Avenida los eucaliptos altura km 40

Alquiler de Local Industrial en Centro Logístico – Huaranguillo, Arequipa Excelente oportunidad para empresas que buscan infraestructura moderna, ubicación estratégica y alta capacidad operativa. El inmueble se encuentra en zona industrial consolidada, a la altura de la intersección de la Variante de Uchumayo con la Vía de Evitamiento, dentro de un centro logístico privado con control de accesos. Características Generales Nave industrial moderna con altura máxima de 10 ml, diseñada para operaciones de carga pesada. Dos portones metálicos enrollables (11.5 ml de ancho x 5 ml de alto) con sistema manual y mecánico. Piso industrial de concreto armado, de alta resistencia a cargas y tránsito de maquinaria pesada. Estructura preparada para 2 puentes grúa de 5 toneladas cada uno, ideal para industrias metalmecánicas, logísticas o manufactureras. Infraestructura Técnica Energía eléctrica trifásica mediante subestación propia del parque logístico: Ingreso en alta tensión (10,000 V) y salida 380 V. Capacidad total: 500 kVA, con dos pozos a tierra. Grupo electrógeno Olympian de 75 kVA, para respaldo en emergencias. Redes completas de agua, desagüe y aguas pluviales. Garita de control y torreón de vigilancia, con seguridad 24/7. Licencia de funcionamiento y plan de seguridad INDECI vigentes. Zonificación de comercio e industria. Amplio patio de maniobras para camiones y tráileres. Datos Principales Área total construida: 2,080 m² Precio de alquiler: US$ 12,480 + IGV mensuales Mantenimiento: US$ 780 + IGV Grúas puente (opcional): US$ 1,000 + IGV mensuales Entrega: 8 meses después de firmar contrato de por lo menos 5 años. Contrato mínimo: 5 años Ubicación Estratégica El centro logístico se encuentra en un punto de conectividad privilegiada, con rápido acceso a: Variante de Uchumayo Vía de Evitamiento Zona industrial de Río Seco Carretera Panamericana Sur Ideal para empresas de manufactura, transporte, logística, energía, metalmecánica o almacenamiento especializado. Visitas e Informes: Avanza Gestión Inmobiliaria 996 809 793

Dali Tafur  9.6.0.9.6.6.7.3.1. Alquiler de Terreno Industrial - ¡Gran Oportunidad Cercano a la Panamericana Sur!  Ubicado a tan solo unos minutos del km 60 de la Panamericana Sur, este terreno industrial es la opción ideal para tu proyecto empresarial. Con un acceso rápido a las principales rutas del sur, este espacio ofrece todo lo necesario para impulsar tu negocio. Características del terreno: - Superficie amplia y flexible, perfecta para almacenes, fábricas u otros proyectos industriales. - Ubicación estratégica** en una zona industrial consolidada, rodeada de empresas de diversos rubros, lo que garantiza un alto flujo de actividad y visibilidad. - Acceso inmediato a la Panamericana Sur y a otras vías principales, facilitando la logística y transporte de mercancías. - Precio competitivo de S/8500.00 mensuales, una excelente relación calidad-precio para el potencial que ofrece. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos al Para más detalles y para agendar tu visita. ¡El espacio ideal para tu negocio te está esperando! Dali Tafur 9-6-0-9-6-6-7-3-1

Tres opciones estratégicas disponibles en la mejor zona industrial de Ate. -Con fácil acceso a la Carretera Central, Av. Separadora Industrial y Puente Santa Anita. -Ideales para almacenamiento, logística, manufactura y distribución.  1. Almacén Industrial cerca al puente Santa Anita -Área total: 3,707 m² (disponible desde 1,600 m²) -Frente: 31 ml | Altura: 12 m al hombro / 16 m máxima -Piso de alto tránsito (9 ton/m²) -Subestación eléctrica de 300 Kw -Cisterna 280 m³ + cisterna de consumo 16 m³ -Infraestructura moderna: portones de carga independientes, baños y vestidores, cuarto de máquinas, sistema contra incendios 2. Almacenes Industriales con Racks -Área disponible: 1,500 a 2,500 m² -Altura de nave: 8 m al hombro -Piso: 100% loza -Zonificación: I2 -Equipamiento: Local con racks -Servicios: luz, agua, desagüe – electricidad monofásica -Seguridad: circuito cerrado de cámaras 3. Local Industrial en Alquiler / Venta – 2,300 m² -Área total: 2,300 m² | Frente: 35 ml – Fondo: 60 ml -Zonificación: I2 -2,000 m² de nave de estreno (10.5 m altura) + 1,000 m² de nave (8.5 m altura) -100 m² de oficinas implementadas (2 niveles) -Cámaras de congelamiento y conservación -100% loza, ideal para operaciones industriales y logísticas -Opción de venta con flujo Beneficios de invertir en Ate: -Ubicación estratégica con accesos directos a vías principales -Infraestructura moderna y funcional -Espacios adaptados para almacenamiento, logística e industria -Seguridad y servicios completos Contáctanos hoy mismo para más información o coordinar una visita a cualquiera de estos locales industriales en Ate.

Se alquila almacén operativo con oficinas administrativas, ubicado estratégicamente en Prolongación Óscar Benavides N.º 1132 – Chincha, ideal para empresas logísticas, comerciales o de distribución que requieran espacios amplios y funcionales.  Ubicación: Chincha – Zona de fácil acceso y conectividad logística Área total: 3,617 m² Distribución: Almacén techado: 1,550 m² Oficinas (2 pisos): 240 m² Áreas de maniobra, circulación y servicios complementarios Tipo: Almacén  Zonificación: CZ – Comercio Zonal Servicios: Luz, agua y alcantarillado habilitados  Precio de alquiler: US$ 6.00 / m² (Total mensual: US$ 21,702.00 + IGV) Espacio ideal para operaciones comerciales, almacenamiento o distribución. Infraestructura habilitada, lista para operar. TC: S/3.80 HC-74 EX RU-74

Alquila amplio local industrial con oficinas estratégicamente ubicado en Vía de Evitamiento - Cerro Colorado ¿Buscas un espacio industrial con ubicación privilegiada, infraestructura robusta y excelente accesibilidad para tu operación? ¡Esta es tu oportunidad! Este amplio local industrial de 4,400 m² se encuentra en plena Vía de Evitamiento, cuadra 6, justo frente al grifo Angelito y a pasos de IZA Motors y Komatsu, una zona de alto tránsito y visibilidad ideal para operaciones logísticas, industriales o de servicios. Área total de terreno: 4,400 m² aprox. Patio de maniobras y circulación: 3,600 m² con losa adoquinada de alto tránsito Edificio de oficinas: 450 m² distribuidos en 3 niveles  6 ambientes amplios + 5 baños completos Área de mantenimiento, almacenes y garita de control Electricidad trifásica Estacionamiento externo para 18 vehículos Zonificación ideal para uso industrial, logístico o comercial Fácil acceso a principales vías y cercanía a proveedores estratégicos Precio de alquiler: US$ 14,900 mensuales Contrato mínimo: 5 años Condiciones de adelanto y garantía: Sujeto a evaluación ¡Agenda tu visita hoy mismo! AVANZA GESTIÓN INMOBILIARIA 996 809 793

Almacén en Alquiler en ATE – Excelente Ubicación Industrial Se alquila espacioso almacén de 5,670 m² ubicado en Av. Las Torres 107 – ATE, en una zona industrial consolidada y de fácil acceso a vías principales.  Dirección: Av. Las Torres 107 – ATE Área total: 5,670 m² Zonificación: Industria Liviana (I2)  Servicios: Luz, agua y alcantarillado habilitados Tipo: Almacén operativo, ideal para logística, distribución, manufactura, etc. Precio de alquiler: US$ 48,195.00 + IGV  Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Contrato mínimo de 10 años Periodo de gracia: 30 días Oportunidad ideal para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y listo para operar en una de las zonas industriales más dinámicas de Lima.   TC: 3.80 HC-71 EX RU-71

Almacén Industrial en Venta o Alquiler – Excelente Ubicación en Independencia  Dirección: Av. Industrial Nº 3175, Independencia Área de terreno: 1,095 m²  Área construida: 1,700 m²  Zonificación: I2 – Industria Liviana (uso industrial y de almacenamiento)  Referencia: Cerca de Plaza Norte y Mega Plaza Ubicado en una zona estratégica de Lima Norte, este amplio almacén es ideal para empresas industriales, logísticas o de distribución. Cuenta con fácil acceso a vías principales y se encuentra en el entorno inmediato de importantes centros comerciales, lo que le otorga alto valor logístico y comercial.  Precio de venta: US$ 1,512,533 Condiciones de Alquiler:  Precio de alquiler: US$ 12,604.44 mensuales + IGV  El Alquiler está sujeto a venta  2 meses de garantía  1 mes de adelanto  Contrato por 10 años Indexación: IPC o 3.0% anual (el que sea mayor) Oportunidad ideal para inversión o instalación operativa inmediata en una de las zonas industriales con mayor demanda de Lima Norte. T.C: 3.8 HC-64 EX RU-64

¿Buscas un almacén espacioso y funcional para tus operaciones industriales? ¡No busques más! Tenemos la solución perfecta para ti. Nuestro almacén se encuentra estratégicamente ubicado en la AV. SEBASTIAN DIAZ MARIN - FUNDO SAN VICENTE , ofreciendo fácil acceso a las principales vías de transporte, incluyendo autopistas y el aeropuerto de la ciudad , lo que facilita la logística de tu negocio. Nuestro almacén ofrece un espacio generoso para tus necesidades de almacenamiento y producción. Sus techos altos permiten el almacenamiento eficiente de productos voluminosos, mientras que su distribución flexible se adapta a una variedad de actividades industriales. CARACTERISTICAS DESTACADAS. -Puertas de acceso amplias para el fácil movimiento de mercancías y equipos. -Sistema de iluminación adecuado para garantizar un entorno de trabajo seguro y productivo. -Acceso a servicios básicos como electricidad, agua. -Áreas de carga y descarga convenientemente ubicadas para agilizar las operaciones logísticas. CARACTERISTICAS ADICIONALES. - 1 OFICINA. - 2 BATERIAS DE BAÑOS + DUCHAS. - 8 LUMINARIAS INTERNAS DE 400 W. - 2 LUMINARIAS EXTERNAS DE  400 W. - 6 FLUORECENTES  LED. - 10 LUCES DE EMERGENCIA  OPALUX. - 3 PORTONES CON SISTEMA CORREDIZO.  - ENERGIA TIRFASICA  ( ENERGIA CONTRATADA 4.23 Kw) se puede ampliar. Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

NAVE INDUSTRIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN, EN PARQUE LOGÍSTICO UBICADO A LA ALTURA DE LA VARIANTE DE UCHUMAYO CON EVITAMIENTO, EL PARQUE TIENE UN GRAN PATIO DE MANIOBRAS DE USO COMÚN, LA NAVE INDUSTRIAL SE ENTREGA SELLADA CON PISO DE CONCRETO, PUERTA ENROLLABLE, TABLERO TRIFÁSICO, ALTURA APROX. 7.5 M Y SERVICIOS HIGIENICOS.ÁREA TECHADA: 813.18 M2PRECIO DE ALQUILER: US$4,066  DÓLARES  MÁS IGV. DISPONIBILIDAD INMEDIATAVISITAS E INFORMESAVANZA GESTIÓN INMOBILIARIA996809793

Alquiler de local industrial (almacén) por ensamblar en centro logístico en excelente ubicación, altura de la intersección de la Variante de Uchumayo con Vía de Evitamiento, en Huaranguillo. Características: - Nave industrial de construcción moderna con altura máxima de aprox. 10 ml, ingreso por portón metálico  enrollable para servicio pesado, 11.5 ml de largo por 5 ml de alto, sistema manual y mecánico, piso de nave industrial de losa de concreto armado resistente a cargas elevadas. -Estructura de la nave industrial diseñada para trabajar con 2 puentes grúas de 20 t de capacidad cada una. -Energía eléctrica: Subestación propia, ingreso de alta tensión 10,000 voltios, salida 380 v trifásica con dos pozos a tierra. Capacidad de subestación 500 kVA. -Grupo electrógeno Olympian para casos de emergencia. Capacidad 75 KVA. -Red de agua y desagüe, red de aguas pluviales. -Garita y torreón de vigilancia al ingreso. -Las instalaciones cuentan con licencia de funcionamiento y plan de seguridad INDECI. Zonificación para comercio e industria, amplio patio de maniobras. Área total de la nave: 1,040 m2 Precio de alquiler: US$6,000 dólares mensuales  mas IGV.  Mantenimiento:  US$390 + IGV. Adicionalmente se alquilan las grúas por US$1,000 dólares mensuales mas IGV. Entrega: En 6 meses previa firma de contrato por 5 años y pago de 12 meses de adelanto. Visitas e Informes 996809793

Local Industrial en Alquiler – Av. El Pacífico – Independencia- Área de terreno: 5,300 m2 - Área construida: 2,852 m2 - Frente: 48 m - Fondo: 116 m - Zonificación I2 - Servicios: Luz - Tipo de energía: Trifásica - Tipo de nave: Parabólica - 70% loza y 30% asfalto - 6 Naves de 5ml de alto - 1 almacén - Factibilidad de Servicios Básicos (Carga eléctrica 10 Kw). - Portón de Ingreso Vehicular y Peatonal. - Grandes empresas en la zona

Altura 13.2 m | Infraestructura moderna | Ubicación estratégica Descripción: Oportunidad de alquiler de local industrial en Lurín, ubicado en una de las zonas logísticas e industriales de mayor crecimiento al sur de Lima, con excelente conectividad a la Panamericana Sur. El inmueble cuenta con una infraestructura moderna y especificaciones técnicas ideales para operadores logísticos, centros de distribución, manufactura e industrias en general. Características principales: -Área disponible: 8,500 m² -Zonificación: I2 (Industria Liviana) -Altura: -12 m al hombro -13.2 m a la cumbrera -Estructura de paredes KingBlock -Cobertura TR4 Thermotecho (aislamiento térmico eficiente) -Piso de concreto de 15 – 17 cm con refuerzo para carga pesada -Oficinas administrativas implementadas -Portones metálicos de acceso -Servicios básicos habilitados -Factibilidad de energía para operaciones industriales -Pozo de agua propio Ventajas competitivas: -Ubicación estratégica en Lurín industrial -Excelente accesibilidad para transporte pesado -Infraestructura lista para operación inmediata -Ideal para empresas que buscan eficiencia logística y operativa

Infraestructura moderna con patios de maniobra y excelente conectividad logística Almacén Industrial Clase A en Lurín – Desde 1,000 m² | Panamericana Sur Oportunidad de alquiler en un moderno complejo logístico ubicado estratégicamente sobre la Panamericana Sur, en Lurín, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y demanda en Lima. El proyecto ofrece espacios flexibles desde 1,000 m², ideales para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y proyección de crecimiento. Características principales: -Área total del complejo: 50,000 m² -Áreas disponibles desde: 1,000 m² -Zonificación: I1 (Industria Liviana) -Altura máxima: hasta 12 metros -Altura al hombro: 3 a 10 metros -Amplios patios de maniobra para transporte pesado -Infraestructura diseñada para operaciones logísticas intensivas Áreas comunes y servicios: -Baños y vestuarios -Comedor para personal -Tópico -Garitas de control -Seguridad permanente Ideal para: -Operadores logísticos -Centros de distribución -Almacenaje especializado -Industrias farmacéuticas -Industria alimentaria -Empresas de producción ¡Ubicación privilegiada con acceso directo a la Panamericana Sur, facilitando la conexión con Lima Metropolitana y principales corredores logísticos!. CONTÁCTANOS y agenda una vista ahora.

 Local Industrial y Nave en Alquiler y Venta desde 1000 m2 - Ovalo Cantolao - Callao - Área de terreno: 2,000 m2 - Zonificación: Industrial Características: - N° de oficinas disponibles: 3 - Área de oficinas: 100 m - Área de patio de maniobras: 300 m - Nave techada de 8 m de altura - Ideal para logísticas -Fácil acceso a Av. Gambeta y Av. Faucett

Almacén //Local Industrial en Venta / Alquiler// Centro Logistico - Lurín - Área de terreno: 5,000 m2 - Área construida:  5,000 m2 ¡DISPONIBLE DESE 1,500 m2! Características: - Nave industrial - Patio de maniobras - Altura de la nave: 11 mts al hombro, altura de 11 metros - De nave  de estreno Descripción de la zona: - Zonificación I2 -Acceso a la Panamericana Sur  -Seguridad las 24 horas