Listo para vivir o alquilar, sin esperas ni incertidumbres. Contacto directo con el propietario.

LA ZONA es atractiva, tranquila, céntrica y segura. Muy residencial, enmarcada por las avenidas Pardo, Angamos, Arequipa y Comandante Espinar. Probablemente, la ubicación con accesos más variados y rápidos en todo el distrito. Ideal para no perder mucho tiempo en salir o llegar en auto. Y por supuesto, perfecta para disfrutar caminando de lo mejor de Miraflores.

EL EDIFICIO: Es exclusivo, moderno y seguro. Como la mayoría de las construcciones que lo rodean, confirmando el gran desarrollo residencial que ha tenido la zona en los últimos años. De diseño atractivo y contemporáneo, tiene 7 pisos, 16 departamentos, 1 ascensor, cómodas áreas de estacionamiento, conserje permanente, equipos audiovisuales de seguridad y un excelente servicio de mantenimiento.

EL DEPARTAMENTO: Está en el tercer piso, tiene 100 m2 y destaca por la amplitud, luminosidad y distribución de sus ambientes. A grandes rasgos, su área social se orienta hacia el exterior (vista a la calle Independencia) y la privada, hacia el interior de la edificación. Tiene 3 habitaciones, una de ellas se utiliza actualmente como sala de estar.

LA SALA-COMEDOR: Es espaciosa y muy iluminada gracias a unos ventanales de piso a techo que la recorren en toda su longitud, una característica difícil de encontrar en departamentos de estas dimensiones. Permite aprovechar todo su frente como un gran balcón hacia la calle y presenta algunos detalles de diseño que la hacen única en el edificio.

LA COCINA: Es amplia, con tablero de granito negro y muebles altos y bajos. Puede entregarse equipada con placa vitrocerámica, microondas y refrigeradora. Tiene un espacio que permite disfrutar de un COMEDOR DE DIARIO y otro contiguo de LAVANDERÍA y TENDAL. Si se necesitara, cuenta con las instalaciones listas para un BAÑO DE SERVICIO.

DORMITORIOS: 2 grandes, uno de ellos con baño completo incorporado. Ambos tienen closets empotrados y permiten instalar cómodamente camas de grandes dimensiones y muebles adicionales. Si la necesidad actual o futura es de 3 DORMITORIOS, continúe leyendo.

SALA DE ESTAR: Amplio espacio que puede transformarse fácilmente en un TERCER DORMITORIO, ya que cuenta con iluminación natural y closet empotrado como las otras dos habitaciones.

BAÑOS: 2 completos. El primero está en el dormitorio principal y el segundo cumple también como baño de visita. Ambos tienen elegantes tableros de granito y paredes revestidas de cerámicos. Las duchas están delimitadas por mamparas corredizas de vidrio y exhiben una decorativa y antideslizante pepelma de travertino, que se extiende por los zócalos y algunas paredes de los baños.

EL ESTACIONAMIENTO: Cómodo espacio en la mejor zona de estacionamiento del edificio, al lado de la portería y el ascensor. La puerta de acceso al garaje es levadiza y se activa mediante control remoto.

NOTA A INVERSORES: La zona registra una alta demanda y elevados precios de alquiler por su céntrica ubicación dentro de Miraflores. Se puede obtener entre 5% y 6% de rentabilidad anual en dólares, además del incremento anual del valor del inmueble.

DOCUMENTOS Y TRÁMITES: Juego de Planos, Independización, Registros Públicos, Impuesto Predial, Arbitrios, entre otros. Este departamento puede visitarse fácilmente con una llamada previa al 997265712. Atención directa del propietario.