1. DESCRIPCION:
Es un terreno cuya área es de 51 Hectáreas de SELVA VIRGEN, ubicado en La Merced - Chanchamayo – Junín (Selva Central), como se reitera es un terreno de selva virgen, con fauna silvestre con todos los animales de la Selva: Monos, Loros, Tigrillos, Osos, Cuptes, Zamaños, Venados, etc., también existen plantaciones maderables naturales, como madera: Caoba, Cedro, etc., a 08 horas de la Ciudad de Lima, en Carretera asfaltada hasta La Merced (Sector Vaquería) y desde el sector Vaquería cuenta con carretera Afirmada, faltando de 3 a 4 kilómetros de carretera, para llegar al Fundo “Rosa Eterna”, indicando que Chanchamayo es la selva más cercana a la costa (Lima Capital).
Es un terreno óptimo para construir:
 Parque Ecológico Nacional o Internacional y/u
 Hotel Ecológico Nacional o Internacional
Esto debido a que es un fundo muy cercano a la ciudad de Lima, además considerar que en La Merced – San Ramón, existe aeropuerto de Avionetas.

2. UBICACIÓN:
• Lima a La Merced - Chanchamayo (Selva Central) 7 Horas.
• La Merced a Punta de Carretera: 45 Minutos en Camioneta.
• De Punta de Carretera al Fundo “Rosa Eterna” a 3 ½ Kilómetros sin Carretera


3. DOCUMENTACIÓN LEGAL:
La documentación actual es CERTIFICADO DE POSESIÓN de parte del MINISTERIO DE AGRICULTURA y por ello, es que el costo es módico, puesto que un terreno con Titulo, debería costar por lo menos a: $ 30,000.00 Dólares Americanos por Hectárea, POR ELLO EL PRECIO A CONSIDERAR ES DE $ 3,800 Dólares Americanos (casi 10 veces menos).

4. COSTO DEL TERRENO:
DESCRIPCION UND. CANT. PRECIO UNIT TOTAL
COSTO DE TERRENO= M2. 510,000 $ 0.38/M2. $ 193,800.00
COSTO DE TERRENO= Ha. 51 $ 3,800/Hectárea $ 193,800.00
TOTAL Ciento Noventa y Tres Mil Ochocientos Dólares Americanos O TRATAR