Alquilo Local Comercial en Zona de Alto Tránsito del Centro de Lima. Si estas pensando expandirte al Centro de Lima y requieres de un Local para tus Oficinas, esta es tu oportunidad. Contamos con un Local con 11 Ambientes para Oficinas y 5 Baños. Todo esta recién restaurado como nuevo. CARACTERISTICAS GENERALES DEL LOCAL COMERCIAL UBICACIÓN: (2) Dos Entradas Principales 1- entrada por el Jirón Washington No. 1505 1- entrada de servicio por el Jirón Washington No. 1517 Distrito : Cercado de Lima. Provincia : Lima. Departamento : Lima. AREA DEL TERRENO: Dentro de los linderos descritos, se encierra un área de 604.00 m2. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS: 100 REMODELADA Instalaciones Sanitarias: a) Posee conexión domiciliaria de agua y desagüe. b) Nuevo sistema de tuberías de agua fría y caliente, desagüe, ventilación y descargas de lluvias (sumideros en tragaluces y techos) c) (5) cinco nuevos baños completos ubicados al final de ambos pasadizos Instalaciones Eléctricas: a) Nueva instalación de conducto galvanizado del medidor hacia la caja de distribución en el Lobby del 2do. Piso b) Nuevo sistema de tuberías conductivas de electricidad de acuerdo al diseño de distribución eléctrica c) Nuevo cableado eléctrico (INDECO) d) Nuevo Pozo de Tierra y conexiones respectivas e) Sub-Paneles de Distribución Eléctrica para cada zona de oficinas ubicadas en sendos pasadizos. (Pasadizo en la entrada de Paseo Colon y Pasadizo en la entrada del Jirón Washington) f) Sistemas de Iluminación en Circuitos Dedicados (ver identificación respectiva en las cajas de distribución) g) Sistemas de Toma de Corriente en Circuitos Dedicados (ver identificación respectiva en las cajas de distribución Instalaciones de Teléfono: a) Instalación de una Caja de Distribución General en el 2do. Piso b) Cableado independiente a cada oficina ubicada en el 2do. Piso c) Instalación de tubería de 2? de la Caja de Distribución al techo del Inmueble (Compañía de Teléfonos entra al Inmueble solamente a través de la tubería conectada a la Caja de Distribución) Instalaciones de Cable-Internet: a) Instalación de una caja de Distribución en el 2do. Piso b) Cableado a cada zona de oficinas a través de sendos pasadizos, tapa ciega para conexiones c) Instalación de tubería de 2? de la Caja de Distribución al techo del Inmueble (Compañía de Teléfonos entra al Inmueble solamente a través de la tubería conectada a la Caja de Distribución) Instalaciones de Luz de Emergencia: a) Instalación de sistema de distribución de Luz de Emergencia de acuerdo al Código Eléctrico controlado por un Circuito Dedicado. b) Instalación de una tapa ciega en la ubicación de cada Sistema de Lámparas de Luz de Emergencia (inquilino proveerá, instalara y conectara sendas Lámparas) Instalaciones de Detector de Fuegos y Monóxido de Carbono a) Instalación de sistema de distribución de Detección de Fuegos de acuerdo al Código Eléctrico controlado por un Circuito Dedicado b) Instalación de una tapa ciega en la ubicación de cada Sistema de Detección de Fuegos (inquilino proveerá, instalara y conectara sendos aparatos eléctricos) Acabados Internos: a) Entrada principal de Paseo Colon pasos, contrapasos y descansos de Mármol Carrara b) Entrada de Jr. Washington de madera nueva y aplicada con poliuretano c) Nuevo sistema de pasamanos y balaustres en las zonas de las escaleras d) Pisos de mayólica y madera machimbrada e) En los pasadizos falso techo de drywall con lámparas de 24?x24? empotradas f) Puertas y ventanas de Cedro y Pino Oregón acabadas Acabados Externos a) Puerta Principal ubicada en el Paseo Colon totalmente restaurada (en cumplimiento de las ordenanzas del INC por ser Monumento Histórico) b) Nuevos pasamanos de cedro en todos los balcones del 2do. Piso c) Puerta Nueva Principal en el Jr. Washington de Cedro pintado (cumplimiento de las ordenanzas del INC por ser Monumento Histórico) d) Pintura exterior total del Inmueble en trámite para cambio de color ZONIFICACIÓN: Según el Plano de Zonificación de la Municipalidad de Lima, figura como ZTE-2, Zona de Tratamiento Especial II. Considerado como MONUMENTO HISTORICO ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL BIEN: Tiene una antigüedad de 94 años, y su estado de conservación es buena OCUPACIÓN Y USO: El predio se encuentra destinado para fines de comercio, a la fecha el 1er Piso se encuentra totalmente ocupado. El 2do. Piso está conformado por (11) oficinas grandes con ventanas y puertas hacia los balcones de las calles que lo componen. IDEAL para Notarias, Estudio de Abogados, Oficinas Medicas, Centro de Convenciones, centro de Operaciones de Partidos Políticos, Sala de Exposiciones, Academias e Institutos Contáctame ahora mismo para mas información y agendar una visita. Muchas gracias por su atención!