Una joyita para disfrutar de vivir a una cuadra del parque Melitón Porras, a unos pasos del malecón y en plena zona gourmet de Miraflores. Son 4 ambientes principales iluminados y ventilados naturalmente con mamparas anti ruido, cálidas persianas de madera (rollers black out en dormitorio principal). Tiene chimenea, aire acondicionado por ductos, instalación para audio en todos los ambientes con mobiliario fijo de diseño personalizado. Todas las luminarias son Flos y Artemide. Baño principal con sanitarios Duravit y griferías Hansgrohe de la colección de Philippe Starck. Edificio de 8 pisos y 13 departamentos, diseñado por Reusche & Reyna Atelier buscando una armonía con el entorno urbano y una personalidad clásica - atemporal y de bajo mantenimiento. Una propiedad para quien busca independencia y comodidad en la mejor zona residencial de Miraflores con fácil conectividad metropolitana y con todos los servicios y entretenimientos a 5 minutos caminando. ? Area ocupada: 230 m2 ? Area techada: 170 Este departamento se compró con 3 habitaciones pero se transformó en un refugio de una habitación inigualable. Siempre se puede regresar a las 3 habitaciones y 3 baños ó subdividir en 2 grandes suites. Son infinitas las posibilidades en los 4 amplios ambientes que definen este pent-house. Las instalaciones sanitarias están preparadas para ello. Distribución: Primer nivel: ? Hall de ingreso independiente con acceso directo al ascensor y pared de espejo de piso a techo y luminaria de braquete Tilee de Flos. ? Área de comedor de 8 a 12 personas. El propietario lo usa también para reuniones de alta dirección pues cuenta con TV de 55? para proyecciones y sistema de audio integrado marca Genelec. Tiene lindos muebles empotrados e iluminados con chimenea de etanol y compartimentos escondidos para el bar, equipos audio visuales, y hasta un compartimento independiente retráctil para la cafetera Nespresso convierten rápidamente el comedor en sala de reunión laboral. Las paredes tienen paneles de madera pintada y rollers a control remoto en las mamparas que dan acceso al balcón de persianas retráctiles. Luminarias Micro Battery de Floss en los techos y Tolomeo Faretto de Artemide en las paredes. ? Cocina compacta pero full equipada. Incluye refrigerador, horno eléctrico, cocina a gas empotrada, campana y lavaplatos. Iluminación de techo, para tableros y led decorativo en sócalos. ? Baño de visitas con tablero de madera, espejo fijo y luminarias Artemide (Talo Pared) y Flos (Micro Battery). ? Dormitorio principal muy amplio (50m2), con un sub ambiente de salita de TV y sillón cama para invitados con cómodo escritorio, biblioteca y walk in closet con sistema de des humidificación. Led en sócalo del escritorio y en el mueble de biblioteca que divide la alcoba de la salita de TV. Led decorativo en extremo superior de cabecera y luminarias Tolomeo Braccio de Artemide en cada mesa de noche retráctil. Baño con planchas de mármol carrara y piso pintado epóxico blanco. Luminarias Talo Pared de Artemide y Micro Battery de Flos. Aire Acondicionado inverter por ductos empotrados. ? Lavandería con tendal de aluminio, lavadora/secadora y tabla de planchado. Segundo nivel: ? Acogedora sala con biblioteca/bar cuidadosamente integrada al espacio. Tiene chimenea de leña, aire acondicionado por ductos empotrados e instalaciones de audio surround. Persianas de madera y mamparas anti ruido dan acceso a la terraza posterior con jardinera e instalaciones de audio. Luminarias Micro Battery de Flos en el cielo raso y LED escondido en el bar. ? Terraza Frontal con Gazebo de madera cubierto de lonas sunbrella diseñado por Marco Sangiorgi con coberturas de policarbonato y parasoles de aluminio. Todo rodeado de jardineras. Cuenta con instalaciones de audio e iluminación para exteriores. Tiene lavatorio, filtro de agua, icemaker y tina iluminada para el champagne, además de una parrilla a gas diseñada por Beltempo. 2 Luminarias colgantes de PUNA e iluminación indirecta perimetral en las jardineras y en las paredes de pepelmas. Instalaciones de audio. ? Baño de visita completo. ? Dormitorio de mascota que puede servir también como depósito de jardinería. Cocheras lineal para 2 vehículos + deposito. Se aceptan mascotas. Mantenimiento: S/ 790