OPORTUNIDAD: Espectacular departamento en 3er piso, en Comas, en una zona urbana y tranquila. La cocina cuenta con punto de gas, asimismo para las instalaciones de duchas, también cuenta con caja de luz independiente, además cuenta con un intercomunicador en la cocina en el departamento. Se encuentra cerca a la clínica universitaria, a una cuadra del colegio Trilce, a 10min del paradero metropolitano (óvalo naranjal), a 2 cuadras de farmacias, clínicas, grifos y mercado, también podrás encontrar centros comerciales de ropa, a 4 cuadras de la Comisaría, hospital, y centro de salud, a unas cuadras podrás encontrar bodegas y panaderías. Ubicación: El predio se encuentra ubicado en el sub lote 3A, manzana A, Lote 3, Nro.181 Jiron Jose Carlos Mariategui, urbanización La Hacienda, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima. Linderos y medidas perimétricas: Por el frente: Linda con la Calle 4-C, con una línea recta de 5.25 ml. Por la derecha: Colinda con el Sub lote Nro. 03, con una línea recta de 21.00 ml. Por la izquierda: Colinda con el lote Nro. 04, con una línea recta de 21.00 ml. Por el fondo: Colinda con el Lote Nro. 24, con una línea recta de 4.73 ml. El terreno tiene un área de 104.79 metros cuadrados, según partida registral. Área Neta Construida de 98.00 metros cuadrados. Descripción de Infraestructura y Entorno Económico: El inmueble está ubicado en la urbanización la Hacienda, de uso vivienda de preferencia, cuenta con obras de habilitación urbana tales como: pistas de asfalto, veredas, redes de agua potable, redes eléctricas de alumbrado público, instalaciones y redes de servicio telefónico, internet, instalaciones de gas natural y negocios de comercios de micro, pequeño y mediana envergadura, en un radio de cinco cuadras se encuentra lo siguiente: Clínica Universitaria Colegios Trilce Grifos Petroperu y Grifo PRIMAX Boticas Mi Farma e Inkafarma Parques Restaurantes Ferreterias El entorno cercano al inmueble es de comercio zonal y presenta una condición de zonificación Residencial Media (RDM). Distribución del Inmueble: Tercer piso: Con acceso desde primer nivel con puerta independiente del frontis, la escalera de acceso es de granito, borde anti deslizables y pasamanos de aluminio, la puerta principal de acceso al tercer nivel es de madera, la ventana principal es de aluminio. El ingreso es por la sala, existe un pasillo común que comunica el ingreso a la cocina, baño completo con terma y dos dormitorios en sentido del frontis del fondo, cuenta con baño de visita en la sala, la sala cuenta con acabados superior e inferior. Todo el piso presenta cerámicos, con contra zócalos, la cocina cuenta con enchape hasta el techo e intercomunicador con video. Las puertas internas son contraplacadas, el baño presenta enchape hasta el techo, las paredes del pasillo, sala y dormitorios tienen acabados de pintura de empaste. Cuenta con gas natural, acceso de internet, puntos sanitarios y eléctricos. La distribución del departamento: * El departamento cuenta con documentos en regla, saneado y libre de hipoteca. La entrega es INMEDIATA, el precio de venta es de USD75,000.00 negociable. Aproveche la oportunidad de adquirir este hermoso departamento, y anímate a vivir como siempre soñaste