Vendo terreno comercial con compatibilidad residencial, con gran potencial para desarrollo de mega proyecto inmobiliario. Se encuentra ubicado estratégicamente en la Av. Oscar Benavides (Antes Av. Colonial). Cuenta con la siguiente descripción: Con dos frentes, frente principal con Av. Colonial y posterior con Jr. Rómulo Assereto. Cercanía al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, vías de transporte principales, centros comerciales, espacios de esparcimiento, educativos (primaria, secundaria y superior), etc. IDEAL para, proyectos comerciales, mixtos, residenciales y multifamiliares, oficinas, educación, salud, entre otros. ZONIFICACION (CM) Comercio Metropolitano Linderos y Medidas Perimétricas: Por el frente con Av. Oscar R. Benavides con 15 ml, por el costado derecho entrando con propiedad de terceros una línea quebrada de 3 tramos 51.00 ml, 15.00 ml y 46.00 ml. Por el costado izquierdo con 97 ml, por el fondo con Jr. Romulo Assereto con 30 ml. Área total: de 2 145. 00 m2 Parámetros Urbanísticos: Altura máxima: 1.5 (a+r) Por la Av. Colonial 15 pisos + azotea. Por Rómulo Assereto 13 pisos + azotea. LUGAR CÉNTRICO MUY CERCA DE: Educación (primaria, secundaria y superior): Colegio América Nivel Inicial, Colegio San Antonio Marianistas, Colegio San Antonio Marianistas IHM, Colegio San José Hermanos Maristas ? Callao, Colegio Trilce, Colegio Saco Oliveros, Colegio Innova School, Colegio América , Colegio Panamericana , Colegio Concordia, Universidad Nacional del Callao, Universidad Cesar Vallejo, entre otros. Comercio: Centros Comerciales: Metro, Plaza Vea, Tottus, Mass. Mercado Central del Callao y Mercados secundarios. Muy cerca de Strip Mall Callao Minka y Mall Aventura Plaza Bellavista. Bancos y cajeros: BCP, Interbank, BBVA, Scotiabank, Banco de la Nación, etc. Salud: Hospital Daniel Alcides Carrión, Hospital Essalud, Policlínicos, postas médicas y farmacias. Espacios de esparcimiento: Parques y alamedas. Villa deportiva del Callao y piscinas, Club de Tiro Bellavista ?Almirante Grau?, Club Regatas La Punta. La Punta y La Costa Verde. Callao Monumental, Real Felipe. Institucionales: Gobierno Regional del Callao, Municipalidades y comisaria. SUNARP, SUNAT, MAC Callao, RENIEC. Compañía de bomberos Garibaldi 7. Iglesias e instituciones religiosas. Transporte: Vías principales y colectoras, vía expresa Costa Verde. A una cuadra de la futura estación de la Línea 2 del Metro de Lima. Puerto del Callao y aeropuerto internacional Jorge Chávez.