Local comercial en Alquiler en Santa Catalina

Se alquila local comercial estratégicamente ubicado en la cuadra 4 de Av. Canadá , distrito de La Victoria, uno de los principales ejes viales de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día. El inmueble cuenta con 64 m² de área total, 40m² construidos y 24 m² de área de retino (utilizables) ,total 4.26 metros de frente y 15 metros de fondo, proporciones ideales para negocios que requieren visibilidad, vitrina comercial y fácil adaptación del espacio. Dispone de baño propio y acceso directo desde la avenida. La zona presenta un entorno comercial activo y consolidado, con presencia de comercios establecidos, tiendas de conveniencia y proyectos inmobiliarios nuevos y en desarrollo, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes y proyección de crecimiento comercial. Además se encuentra a dos cuadras del Metropolitano ,lo qué facilita su localización a clientes y contenido por redes sociales.  El local ha operado anteriormente como venta de motos y casa de apuestas, lo que evidencia viabilidad para diversos usos comerciales, siempre sujetos a evaluación y autorización municipal correspondiente. -RUBROS ALTAMENTE COMPATIBLES Minimarket o tienda de conveniencia Farmacia o botica Peluquería, barbería o centro de estética Casa de apuestas o juegos autorizados Venta de motos, bicicletas eléctricas o scooters Repuestos y accesorios Electrónica, tecnología y servicios técnicos Agencias de envío, courier o puntos de atención logística RUBROS POTENCIALES (sujeto a acondicionamiento y licencia municipal) Almacén urbano o punto de despacho cómo para Rappi, PedidosYa u operadores de delivery Oficinas comerciales con atención al público Showroom de marca Venta de equipos industriales livianos Comercio especializado de nicho APTO PARA FRANQUICIAS, CADENAS Y RETAIL DE FORMATO COMPACTO Por su ubicación en avenida principal, alto flujo, frente visible y metraje eficiente, el local resulta atractivo también para: Franquicias de servicios Cadenas de conveniencia Marcas retail de formato compacto Operadores logísticos urbanos Empresas que buscan puntos estratégicos de atención o despacho El espacio permite adecuaciones internas según requerimientos operativos y lineamientos de marca, previa evaluación municipal. NOTA TÉCNICA – ZONIFICACIÓN Y LICENCIAS El inmueble se encuentra ubicado sobre un eje vial metropolitano, en una zona de uso predominantemente comercial. Los rubros indicados son referenciales, considerando el metraje, la ubicación y los antecedentes de uso del local. La obtención de licencia de funcionamiento y la compatibilidad de giro deberán ser gestionadas y confirmadas directamente por el interesado ante la Municipalidad de La Victoria, conforme a la normativa vigente. Visitas previa coordinación * Tipo de cambio referencial*

ALQUILER DE OFICINA EN EDIFICIO MODERNO Y EXCLUSIVO. Ubicación y Prestigio: Ubicación y Prestigio, Dirección Estratégica: - Ubicada en un edificio de vanguardia, con solo 5 años de antigüedad, garantizando modernidad y prestigio. - Fácil Acceso y Conectividad: Perfecta para sus clientes y colaboradores, gracias a su excelente ubicación y vías de acceso. Características de la Oficina (Piso 6): - Espacio Ideal: 104 m² distribuidos inteligentemente para maximizar la productividad de su equipo. - Comodidad Total: Dispone de dos (2) baños privados. - Climatización Óptima: Incluye instalaciones de aire acondicionado, listas para crear un ambiente de trabajo confortable. Amenidades y Servicios del Edificio. Su equipo e invitados disfrutarán de instalaciones de primer nivel: - Imponente Ingreso: Elegante Lobby y Recepción con personal capacitado. - Movilidad Eficiente: Tres (3) ascensores grandes de última generación para evitar esperas. - Comodidad para su Equipo: 02 estacionamientos disponibles. - Espacios Comunes: - Área de Comedor equipada. - Área de Usos Múltiples (SUM). - Sala de Reuniones ideal para capacitaciones y presentaciones importantes. - Patio para momentos de relax y esparcimiento. ¡La oficina que su negocio necesita para crecer está aquí! No pierda esta oportunidad. Agende su visita y conozca su próxima sede corporativa. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1164892.

CONTACTO: JOSE PEREZ CEL: 9*0*7*5*1*9*8*8*8 Se alquila oficina en primer piso, ubicada en esquina y con acceso directo desde la calle, ideal para operaciones administrativas, back office o almacén administrativo a puerta cerrada que no requieren atención constante al público. Una excelente alternativa para empresas que buscan funcionalidad, privacidad y conectividad, en una zona estratégica y de bajo costo operativo, muy cerca a los principales ejes empresariales de Lima. Características funcionales - Primer piso, esquina, ingreso directo desde la calle - Área total: 100 m² - Distribución eficiente: - 1 oficina privada - Amplia sala para área administrativa, archivo o almacenamiento - Espacio para kitchenette o comedor interno - 1 baño completo - Zonificación: RDM con compatibilidad para oficinas administrativas (O.M. N.º 1015-MML) - Ambientes ventilados, iluminados y de uso exclusivo - Ideal para operación cerrada, sin exposición comercial directa - Ubicación estratégica (operativa) Ubicada en Santa Catalina, una zona tranquila, ordenada y segura, ideal para trabajo administrativo continuo, con excelente conectividad hacia: - Av. Nicolás Arriola - Av. Javier Prado - Av. Canadá Perfecta para empresas que necesitan estar cerca de San Isidro y La Victoria, sin asumir costos de alquiler premium. Condiciones de alquiler - Contrato mínimo: 1 año - Garantía: 2 meses - Adelanto: 1 mes - Arbitrios: asumidos por el arrendatario Ideal para - Oficinas administrativas y back office - Estudios contables, legales o consultoras - Empresas de servicios internos - Áreas de archivo, logística ligera o almacén administrativo - Operaciones que no requieren atención directa al público Espacio funcional, discreto y bien ubicado, ideal para empresas que priorizan orden, privacidad y eficiencia operativa. Agenda una visita y evalúa si este espacio se adapta a tu operación. CONTACTO: JOSE PEREZ CEL: 9*0*7*5*1*9*8*8*8 ID: 1*1*5*7*7*8*8